工程造价基础理论造价员考试培训PPT.ppt

工程造价基础理论,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,第一节 投资估算投资估算的阶段划分：规划阶段项目建议书阶段可行性研究阶段评审阶段（投资估算率越来越低）投资估算的作用铺底流动资金的估算方法：流动资金30%,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,第二节 设计概算设计概算的作用设计概算的编制方法与实例,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,第三节 施工图预算施工图预算的概念、作用、编制依据计算工程量：工程量计算规则的概念及组成施工图预算编制方法：清单法及依据分部分项工程量清单的组成(清单计价规范)措施项目清单的编制规定、注意问题其他项目清单的组成规费、税金：社会保障费施工图预算审查,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,第四节 招标控制价与投标报价招标控制价的的概念、适用原则、编制依据江苏省对招标控制价编制的规定投标价编制规定：综合单价报价方法与策略：不平衡报价,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,第五节 竣工结算编制与工程价款结算工程竣工结算方式：单位、单项、建设项目（总）08计价规范有关竣工结算的规定工程价款结算方式：预付备料款计算工程价款的调整：不可抗力、工程竣工价款结算保修费用：保证金及缺陷责任期,17:03:43m,XX,第四章 工程造价的编制与确定,第六节 竣工决算竣工决算的内容,17:03:43m,XX,第五章 建设工程施工合同,17:03:43m,XX,第五章 建设工程施工合同,第一节 施工合同管理建设工程施工合同（示范文本）：合同文本组成、施工合同文件组成（多选，注意顺序）有关合同价款的约定：计价方式、合同价类型其他费用,17:03:43m,XX,第五章 建设工程施工合同,第二节 工程索赔与索赔费用确定索赔的概念、内容常见的施工索赔索赔的程序索赔的证据索赔的处理索赔费用的确定,17:03:43m,XX,第六章 工程建设法律基本知识,17:03:43m,XX,第六章 工程建设法律基本知识,第一节 法律的基本知识法律形式法律关系的构成法律责任,17:03:43m,XX,第六章 工程建设法律基本知识,第二节 建筑法律制度建筑工程许可：申领许可证的条件工程承发包模式工程监理模式,17:03:43m,XX,第六章 工程建设法律基本知识,第三节 招标投标法律制度招标方式招标程序：时间、评标委员会必须招标范围,17:03:43m,XX,第六章 工程建设法律基本知识,第四节 合同法律制度合同法基本原则合同的形式、内容合同效力：合同无效情况（多选）、合同的撤销合同的变更违约责任、赔偿金,17:03:43m,XX,第六章 工程建设法律基本知识,第五节 工程建设其他相关法律担保法：担保方式代理：概念、法律特征、种类,Thank You!,17:03:43m,XX,工程量清单,17:03:43m,XX,预付备料款计算,某项工程合同价100万，预付备料款数额为20万，主要材料、构件所占比重80%，问：起扣点为多少万元？解：T起扣点 M预付备料款数额；N主要材料，构件所占比重；P承包工程价款总额（或建安工作量价值）。T=P-M/N，故T=100-20/80%=100-25=75万元,