建筑工程造价讲议k.ppt

1,建设工程工程量清单计价,2,一、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）,“计价规范”的主要内容“计价规范”的特点,3,1.“计价规范”的主要内容,建设工程工程量清单计价规范主要由两部分构成：第一部分由总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单及其计价的表格组成。第二部分为附录，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程，共五个附录组成。,4,工程量清单计价方法，是建设工程在招标投标中，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。,5,工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,6,工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价：是指完成规定计量项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险系数。,7,2.“计价规范”的特点,强制性实用性竞争性通用型,8,二、工程量清单的编制,1.工程量清单的组成（由招标人编制）2.工程量清单计价（由投标人编制）,9,1.工程量清单的组成（由招标人编制）,工程量清单总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表主要材料价格表,10,2.工程量清单计价（由投标人编制）,工程量清单报价表的组成：(1)投标总价(2)工程项目总价表（总包工程）(3)单项工程费汇总表(4)分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单(5)措施项目清单计价表(6)其他项目清单计价表(7)零星工作项目计价表(8)分部分项工程量清单综合单价分析表(9)主要材料价格表,11,三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别,1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同3.表现形式不同4.编制的依据不同5.费用组成不同6.评标采用的方法不同7.项目编码不同8.合同价调整方式不同9.计算工程量时间前置10.达到了投标计算口径统一11.索赔事件增加,12,13,总说明,14,分部分项工程量清单,15,措施项目清单,16,其他项目清单,17,零星工作项目表,18,主要材料价格表,19,20,单位工程费汇总表,21,分部分项工程量清单计价表,22,措施项目清单计价表,23,其他项目清单计价表,24,零星工作项目表计价表,25,分部分项工程量清单综合单价分析表,26,措施项目费分析表,27,主要材料价格表,