第五节单项工程概算的编制.ppt

第五章 概预算的编制,第五节 单项工程预算的编制,告 知,本次课程的内容：掌握单项工程概算的费用构成；单项工程预算费用的编制；,引 入,实例：要编制某桥梁工程的单项工程预算要编制哪些费用?小组讨论代表发言互相点评,总体方案：与实际相结合设计场景第一步：引出单项工程概算费用的内容1.直接费2.间接费3.税金其中直接费包括直接工程费、施工措施费、特殊地区增加费和大型临时设施和过渡工程费。施工措施费的内容铁建设2006113号文将冬季施工增加费、雨季施工增加费、夜间施工增加费、小型临时设施费、工具、用具及仪器仪表使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、场地清理费、安全作业环境及安全施工措施费、文明施工及施工环境保护费、已完工程及设备保护费共九项费用列入施工措施费中。,第二步：结合编制办法介绍单项工程概算费用中施工措施费等其他费用的计算方法施工措施费的计算，以各类工程的基期人工费与基期施工机械使用费之和为计算基数，根据施工措施费地区划分表(见教材表11-11)，按表11-12所列费率计列。,间接费间接费包括企业管理费、规费和利润。（一）费用内容1、企业管理费1）概念：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。2）费用内容（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）财产保险费（7）税金（8）施工单位进退场及工地转移费（9）劳动保险费（10）工会经费（11）职工教育经费（12）财务费用（13）其他。,2、规费1）概念：规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。2）费用内容（1）社会保障费。（2）住房公积金。是指企业按规定缴纳的住房公积金。（3）工程排污费。是指施工现场按规定缴纳的工程排污费用。3、利润指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。,（二）费用计算本项费用以基期人工费和基期施工机械使用费之和为计算基数，按不同工程类别，采用表11-14所规定费率计列。十、税金（一）概念：指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加。（二）费用内容与计算根据国家规定，税金计列标准如下：(1)营业税按营业额的3%计列。(2)城市维护建设税以营业税税额作为其计税基数，其税率随纳税人所在地不同而异，即市区按7%；县城、镇按5%；不在市区、县城或镇者按1%计列。(3)教育费附加按营业税的3%计列。为简化概(预)算编制，税金统一按建筑安装工程费(不含税金)的3.35%计列。,概预算编制的基本方法,单项工程概算的编制一般采用两种方法：地区单价分析法和调整系数法。一、应具备的基础材料1.根据已审核的施工设计图和施工组织设计，汇总各类工程的工程数量。2.确定本建设项目的预算定额及补充预算定额。3.本建设项目各类工程综合工资等级的工资及津贴的标准。4.本建设项目所采用的各种外来材料的标准料价，当地料的调查价及分析料价。,5.本建设项目内所使用的各种机械台班单价。6.各种运输方法的运距、运价、装卸单价及其材料管理费。7.工程用电、用水的综合分析单价。8.确定冬、雨季施工的工程量、期限及其费率，以及影响概预算编制的各有关系数。二、地区单价分析法1.地区定额单价分析（1）根据汇总工程量内的工作项目，查阅有关的定额。,（2）从定额中查得的工、料、机单位定额数量乘以该建设项目所分析出的工、料、机地区单价，即算出该项目的地区定额单价及重量。（3）将全部工作项目的地区定额单价分析成果，填入“单价汇总表”以便编制个别概预算时查用，加快编制速度。2.计算人工、材料、机械台班数量 查相关定额既得相应的工程消耗数量。3.运杂费单价分析（1）根据材料供应计划和运输线路等确定运杂费单价。,（2）根据工料机数量计算表中材料重量，并分析比重。（3）计算各类材料的平均运杂费单价三、调整系数法 直接采用定额基价编制个别概预算，算出工料机费用结果后用一个系数进行调整，即为调整系数。1.用工料机费用分析法计算调整系数 调整系数=,（1）核算工程数量：核算方法同单价分析法（2）按定额基价及工程数量计算各工程项目的合价，加总求出个别工程的工料机总费用。（3）计算劳、材、机数量（4）用对比法求调整系数（5）用调整系数乘以按定额基价计算的工料机总费用。（6）以下按单价分析法的步骤继续完成平均运杂费单价的分析、计算运杂费、施工措施费等单项工程应计算的费用。,2.价差系数调整方法 编制综合概预算的另一种方法。其个别概预算的编制，是利用定额基价乘以工程数量，得出整个单项工程的工料机总费用，然后计算运杂费，施工措施费，现场经费，间接费，税金等，列入各章。,概预算的编制步骤与方法,一、概预算基础数据表格的编制二、编制程序三、单项概预算的编制四、概预算编制计算精度,