常州某商业街智能化工程施工招标文件.doc

某某 市 建 设 工 程施 工 招 标 文 件项目编号：项目名称： 新某某商业街智能化工程 招标人（章）： 某某房地产有限公司 法定代表人（签章）： 招标代理机构（章）：某某管理有限公司 法定代表人（签章）： 发放时间： 年 月 日某某市建设工程招标投标办公室制目 录第一章 投标须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 授予合同九、 附件1：评标细则第二章 合同第三章 计价规费和技术规范第四章 工程量清单（另附）第五章 图纸和技术资料（另附）第六章 投标文件格式一、投标函1、投标函2、投标保证金收据复印件3、法定代表人资格证明书4、授权委托书5、建设工地文明施工承诺书二、工程量清单报价表1、封面2、表2-1总说明3、表2-2工程项目投标报价汇总表4、表2-3单项工程投标报价汇总表5、表2-4单位工程投标报价汇总表6、表2-5分部分项工程量清单与计价表7、表2-6工程量清单综合单价分析表8、表2-7措施项目清单与计价表（一）9、表2-8措施项目清单与计价表（二）10、表2-9措施项目清单费用分析表11、表2-10其他项目清单与计价汇总表11.1、表2-10-1暂列金额明细表11.2、表2-10-2材料暂估价格表11.3、表2-10-3专业工程暂估价表11.4、表2-10-4计日工表11.5、表2-10-5总承包服务费计价表12、表2-11规费、税金项目清单与计价表13、表2-12发包人供应材料一览表14、表2-13承包人供应主要材料一览表三、辅助资料表1、表3.1项目经理简历表2、表3.1.1投标人（企业）业绩表3、表3.2主要施工管理人员表4、表3.3主要施工机械设备进退场计划表5、表3.4项目拟分包情况表6、表3.5劳动力计划表7、表3.6施工方案或施工组织设计8、表3.7计划开、竣工日期和施工组织设计9、表3.8临时设施布置及临时用地表第一章 投标须知前 附 表工程名称新某某商业街智能化工程 建设地点某某新北区新某某镇联系人陶莹电 话招标方式邀请招标投标保证金 投标保证金为5万元整招标范围工程量清单范围内智能化工程（详见图纸及工程量清单）标段划分本次招标为一个标段建筑面积/结构类型及层数/承包方式包工包料工程类别定额工期/招标工期30天质量要求满足土建总承包评定市优质工程要求标前会时间地点时间：2012年 月 日 时地点：某某市新北区建设工程交易中心105室现场踏勘招标文件发出之日起三天内自行现场踏勘投标有效期投标截止日后 45 日内有效投标文件份数投标文件为壹份正本，叁份副本（正、副本分开密封），贰份电子光盘（一正一副）。投标文件采用胶装本装订。投标文件、光盘的正、副本均分开密封、标志，未按规定装订、密封、标志的投标文件不予接收。投标文件递交递交至：某某市新北区建设工程交易中心105室地址：某某市新北区渭河路2号接收人：某某房地产有限公司投标截止时间：2012年 月 日 时开 标时间：2012年 月 日 时地点：某某市新北区渭河路2号,某某市新北区建设工程交易中心105室评标办法采用经评审的不低于企业成本的最低价中标一、总 则（一）、工程概况1、招标范围：工程量清单及图纸范围内的智能化工程。2、现场施工条件（1）建设用地：已落实（2）场地拆迁及平整情况：已落实（3）施工用水、电：施工用电已接至施工现场，现场由发包人提供接驳点，从接驳点到施工现场的线路已由总包单位解决。施工用水已由总包单位解决。智能化专业承包单位的施工用水、用电费用由专业承包单位承担，总承包负责管理。用电、用水的相关费用已包含在投标报价中，结算时不另行调整。（4）有关勘探资料：已齐全（5）其 它：根据投标须知前附表，投标人在规定时间内踏勘现场，对工程现场和周围环境进行现场考查，以获取有关编制投标文件和签署施工合同所需的各项资料。投标人应认真踏勘工程施工现场，熟悉工程施工区域内的情况以及周围环境，了解一切可能影响投标方案及报价的资料，承担考查现场的责任和风险。投标人一经中标，不得以不完全了解施工现场及周围环境情况等为借口，提出额外补偿或延长工期的要求。投标人必须承担踏勘现场的安全责任，并承担一切费用。3、工程资金来源：自筹 4、工程资金落实情况：已落实。5、本工程采用 邀请招标方式 确定中标人。（二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。二、招 标 文 件（四）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（五）（六）条发出的修改澄清通知。2、投标人应认真阅读招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清方式：投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 7 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。工程量清单数量如有误，招标人将以书面形式发出修改通知，进行修正。2、所有问题的解答，将在 3 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1、在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（七）投标报价1、本工程采用工程量清单综合单价计价。2、本工程投标报价的编制应按建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）要求执行，并应当使用符合“江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标智能化评标系统数据标准”的工程量清单计价应用软件。如投标人使用的计价软件未经过系统测试，可以使用江苏省建设工程招标投标专用光盘中的数据转换软件进行格式转换。3、投标报价的编制要求：1）投标报价应该是按招标文件规定的招标范围内工程量清单所列项目的全部费用总和，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和各类规费、税金等。2）投标报价应根据下列依据编制：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；建设工程设计文件及相关资料；施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；与建设项目相关的标准、规范等技术资料；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；人工工资单价执行苏建价【2011】812号文；其他的相关资料。3）投标人的投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能直接对投标总价进行优惠让利，投标人对投标报价的任何优惠让利均应反映在相应清单项目的综合单价中。综合单价为完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。分部分项工程费应依据上述综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算（当施工图纸与工程量清单项目特征描述不一致时，以工程量清单项目特征描述为准）。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按工程量清单中提供的暂估材料单价及数量计入综合单价。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。其中安全文明施工费的计费费率为不可竞争费率，投标报价时应按规定计取，不得改变。其他项目费中：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，暂列金额不得变动和更改；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。暂列金额、暂估价等费均为估算、预测算，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。规费和税金应按规定计取。4）工程量清单中的工程数量是按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的工程量计算规则进行计算的，施工中所用的材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生的招标文件约定的风险范围内的损耗应包括在报价内。5）工程量清单中除暂估价材料（设备）外的其它材料（设备）价格由投标人根据清单要求、市场行情及自身实际情况自行确定，并考虑风险费用。6）本工程的安全文明施工费、各项规费、税金的计取费率为不可竞争费率（计算基数详见相关规定），投标报价时不得优惠让利，具体项目及费率取值如下：序号内容费率安装1现场安全文明施工费（基本费）0.8%2现场安全文明施工费（现场考评费）0.4%3现场安全文明施工费（奖励费）0.0%4工程排污费暂不计取竣工结算时凭环保部门排污费缴纳凭证载明的金额按实调整。5建筑安全监督管理费暂不计取，最终按相关文件要求执行6社会保障费2.2%7住房公积金0.38%8税金3.4777）其余要求见建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）及招标文件的约定。8）招标人提供清单中未提供价格的，标底编制时参照某某市2012年5月份信息指导价，或者市场价。投标人报价时，根据自身实际情况在不低于企业成本的前提下自主报价。9）投标人根据自身及工程实际情况进行临时设施费的投标报价。承包人根据总包人提供的接驳点进行场内布置，水电费用由中标单位装表计量并负责支付费用，报价时应考虑定额价与实际价格和使用量的差异因素。10）招标人反对盲目压价，各投标人应根据工程实际情况和本企业经营管理水平，并充分考虑到合同实施期间的市场风险，确定合理的综合单价。4、招标控制价（1）该工程设定招标控制价（招标控制价=标底价×0.9），且在投标截止日五天前予以公布，并由投标单位进行校核。（2）招标人设定的标底在评标中可以作为参考，不得作为评标的唯一依据。以低于招标人设定的一定幅度作为判定投标报价有效性的基准价，或者按照投标总价与标底总价的偏离幅度进行评分的，属于将标底作为评标的唯一依据。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件、工程量清单、标前会议纪要及招标文件修改通知的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容1）投标函2）投标担保3）法定代表人资格证明书原件4）如有法定代表人委托代理人的委托书，必须提供原件5）投标报价表（第六章中表2-1表2-13）6）辅助资料表（第六章中表3.1表3.8）7）其它资料3、投标人必须使用招标文件第六章中所提供的文件格式按规定填写（如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补），其中“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目分析表”、“主要材料、设备价格表”及其他反映组价和分析的数据资料（所提供的数据必须细分到计价表、定额子目的人、材、机的消耗量组成）。还须采用专用光盘，即使用符合“江苏省房屋建筑和市政基础的施工项目工程量清单的工程投标智能化评标系统数据标准”的电子文本格式制作光盘作为正本，同时投标单位还必须另行制作一张与正本专用光盘内容相同的光盘作为副本，并分别装袋密封与标志后在开标时提交。（九）投标担保1、投标担保方式采用：投标保证金，投标时将付款凭证复印件放入投标文件中（原件带至开标现场备查）。（十）勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、现场踏勘时，各投标单位的人、物安全，由各投标单位自己负责，招标人不承担出现意外伤害引起的费用。（十一）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。书面投标文件正本中的报价预算书必须按照本工程招标文件第六章提供的报价表式全部打印，书面投标文件副本可以不打印“综合单价分析表”。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须按前附表要求的份数将投标文件密封递交，并在封袋骑缝密封处加盖投标人法人印章和法定代表人或其委托代理人的印章。2、标志：投标人应在封袋上正确标明“正本”或“副本”字样，所有封袋上都必须写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。3、投标单位在提交投标文件时必须同时提交使用江苏省建设工程招投标专用光盘，采用符合“江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标智能化评标系统数据标准”的电子文本格式制作包含“工程项目投标报价汇总表”、“单位工程投标报价汇总表”、“分部分项工程量清单与计价表”、“措施项目清单与计价表”、“其他项目清单与计价汇总表”、“暂列金额明细表”、“材料暂估价格表”、“专业工程暂估价表”、“计日工表”、“总承包服务费计价表”、“规费、税金项目清单与计价表”、“发包人供应材料一览表”、“承包人供应主要材料一览表”、“工程量清单综合单价分析表”、“措施项目清单综合单价分析表”及其他反映组价和分析等数据资料的光盘作为正本及与正本内容相同的普通光盘刻录的副本，并分别装袋密封与标志后在开标时一起递交。未按上述规定编制、密封、标志所递交的招标文件招标人拒绝接收。（十三）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。2、招标人可以按本文件第（六）条规定，以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将原封退还投标文件并依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交、修改、替代或撤回其他投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标文件的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”、或“撤回”字样。3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十五）开标1、开标由招标人或其委托的招标代理机构人员主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，投标单位的授权委托人宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、开标时，投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达或未送达指定地点的；（2）未按照招标文件的要求予以密封的；（3）未按照招标文件的要求提供投标保证金的；（4）未提供法人证明和有效身份证明的；（5）未提供授权委托书和委托人身份证明（第二代身份证原件）的；（6）未参加开标会议的；（7）投标报名建造师未准时携带本人第二代身份证至开标现场的；6、其他。七、评 标（十六）评标1、评标按照下列程序进行：1）组建评标委员会和清标工作组；2）评标准备及清标；3）组建评标委员会4）初步评审；5）详细评审；6）推荐中标候选人，撰写评标报告。2、清标1）组建清标工作组（1） 清标工作组由从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用计算机随机抽签方式确定的本工程评标委员会经济类、技术类专家组成。（2） 清标工作组应当遵守法律、法规、规章关于评标工作原则、评标保密和回避等的规定。2）清标工作的主要内容包括：（1） 按照投标总价的高低，对投标文件进行排序 ；（2） 根据招标文件的规定，对所有投标文件进行全面的审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术措施、技术标准等方面存在的所有偏差；（3） 按照招标文件的规定的方法和标准，对投标报价进行换算；（4） 对投标报价进行校核，列出投标文件存在的算术计算错误；（5） 根据本招标文件规定的标准，审查并列出过高和过低的投标价格；（6） 形成书面的清标情况报告。3、评标活动1）评标工作在有关行政管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标专家名册中采用计算机随机抽签方式确定。4、本工程采用下列方式进行评标。评标办法详见附件1：评标细则。5、本工程过高的投标价格的具体标准为下列方式：以招标人设定的招标控制价为标准。6、过低的投标价格，评标委员会应当对与该价格相关的下列因素进行重点分析：（1） 工程内容是否完整；（2） 施工方法是否正确；（3） 施工组织和技术措施是否合理、可行；（4） 综合单价和单项费用金额的组成、工料机消耗及确定的费用、利润是否合理；（5） 是否满足招标文件对主要材料的规格、型号的特殊要求，确定材料的价格是否合理；（6） 投标人对澄清要求所作的说明是否合理，提供的相关证明材料是否具有说服力。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料，或者评标委员会有充分理由认定上述因素不能支持投标价格成立的，应当在评标报告中详细记录认定的理由和依据。7、评标过程中，数据和评分的计算工程和计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。8、在评标过程中，评标委员会成员对同一问题意见不一致的，按照少数服从多数的原则形成评标结论。评标委员会完成评标后，应当拟订一份“标价比较表”或者“综合评估比较表”，连同书面清标情况报告和评标报告提交招标人，并抄送监督机构。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。9、评标委员会应当根据法律、法规、规章和招标文件的规定认定重大偏差，不得随意确定无效投标文件。法律、法规、规章和招标文件未规定作为重大偏差的，一律作为细微偏差，评标委员会应当在初步评审中要求投标人补正。(十七)投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较、评价委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（4）按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。评标委员会按照上述规定的原则，要求投标人对相关内容进行澄清、说明或者补正、修正的，投标人应当按照要求进行澄清、说明或者补正、修正；投标人拒绝的，评标委员会可以否决其投标。(十八)在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标作废标处理。(十九)在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标价或者明显低于招标控制价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十一）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并作废标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2、未按招标文件要求提供投标保证金的；3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊，字迹无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备投标方案的除外；5、投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意并报招标办备案外，建造师与资格预审时不一致的；7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；9、明显不符合技术规格、技术标准的要求；10、投标报价超过招标文件规定的最高限价的；11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12、改变招标文件提供的工程量清单中的项目编号、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量；13、改变招标文件规定的暂列金额、暂估价（包括专业工程暂估价及材料暂估价表中的数量、单价、合价）或不可竞争费用的；14、未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；15、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；16、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；17、以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；18、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；19组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。投标书中投标报价应当由符合相应资格且在本单位注册执业的造价从业人员编制，并加盖造价从业人员执业资格专用章且必须签字。该造价从业人员资格证书（造价师须提供注册证书）复印件附在投标书中。开标时将造价从业人员资格证书（造价师需提供注册证书）的原件带至开标现场。如本单位未有相应资格的造价从业人员，则可委托相关造价咨询机构（本工程编标和代理单位除外）编制并加盖造价从业人员执业资格专用章且必须签字，并与该单位签订相关委托协议，同时将委托协议书、该造价咨询机构的营业执照、造价咨询企业资质证书、编制本工程造价的造价从业人员资格证书（造价师需提供注册证书）复印件附在投标书中。开标时将委托协议书及编制本工程造价的造价从业人员资格证书（造价师须提供注册证书）的原件带至开标现场。本工程造价从业人员专业要求为：安装部分为安装专业全国注册造价员初级及以上；或全国注册造价工程师。未按上述要求执行的投标文件将作废标处理。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。 (二十二)评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同(二十三)中标1、确定中标单位后，招标人将在某某市建设工程交易网和某某市新北区建设工程交易中心大堂公示栏进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同并在合同签订后7日内完成施工合同的建设主管部门的备案手续。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。(二十四)合同签订1、招标人与中标单位将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2、中标单位应在收到中标通知书后，并在签订合同协议书之后，按常建（2006）130号文、苏建招【2009】140号文件规定缴纳履约保证金和差额保证金即中标单位的中标价与所有有效投标单位的平均价下浮在5%以内（含5%）的，则中标单位需提供中标金额5%的履约担保；如中标单位的中标价与所有有效投标单位的平均价下浮在5%以上的，则中标单位除需交纳5%的履约担保外，还需对中标价与平均价的差额部分实行全额担保，担保金额与差额部分相等。附件1：评 标 细 则本着公开、公平、公正的原则，采用经评审的不低于企业成本的最低价中标，且投标文件中的投标报价、工期、质量、施工组织设计等均能满足招标文件规定的各项要求。具体办法如下：1、确定有效投标报价：凡符合招标文件、招标答疑纪要等有关招标要求，并且在招标控制价（招标控制价=标底价*90%）以下的投标报价均为有效投标报价。2、在不低于招标最低控制价的所有有效投标价中选择最低投标价的投标单位为中标候选单位，低于企业成本的除外。如有两家或两家以上第一中标候选单位，则以开标签到先后顺序抽签确定中标单位。 注意事项：一旦发现中标候选单位的中标建造师已有在建或另有工程中标的，则取消其中标候选人资格，并记不良记录一次。 第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人（全称）某某房地产有限公司（简称甲方）承包人（全称）_ _（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：新某某商业街智能化工程工程地点：某某市新北区新某某镇 工程内容：施工图及工程量清单范围内智能化工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 工程立项批准文号：常开经计【2010】232号资金来源：自筹二、工程承包范围 承包范围：图纸及工程量清单范围内全部智能化工程三、合同工期开工日期：2012 年 月 日（具体开工日期以甲方通知为准）竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：满足土建总承包评定市优质工程要求五、合同价款金额（大写）： 元(人民币) ￥： 万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书中的第六条，解释顺序同上3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，不使用 其他 语言文字3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、江苏省建设工程建设管理条例等现行法律、法规、地方法规和部门规章。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：无。4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周，陆套（含竣工后提供的肆套竣工图）。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制及向承包人以外人员泄露有关图纸内容。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：总监理工程师发包人委托的职权：工程质量控制、工期控制、投资控制、信息管理、合同管理、安全监督、全面组织协调；需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程造价的签证、施工中和图纸中的建议、开工令、停工令、复工令。5.2发包人派驻的工程师姓名： 职务：工程师职权：主持施工现场发包人的工作。7、项目经理姓名： 职务：建造师8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：投标前，投标单位已勘察现场，认定施工场地已经具备施工条件，并由发包人以现状交由承包人施工，今后发包人不再承担任何费用。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水自行解决，施工用电现场提供接驳点，承包人装表计量，费用已包含在承包人的投标报价中。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前施工道路具备畅通条件。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：某某市新北区政府、新北区城市建设与管理局要求办理相关报批手续，确保不影响施工正常进行；(6)水准点与坐标控制点交验要求： / (7)图纸会审和设计交底时间：另行商定。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由承包人负责，费用具体协商。 (9)双方约定发包人应做的其它工作：另行协商。8.2 发包人委托承包人办理的工作：届