乐成镇限价房建设工程施工组织设计.doc

某某市某某镇限价房建设工程D#楼施工组织设计编制： 职称： 审核： 职称： 审定： 职称： 某某建设工程有限公司某某年九月三十日目 录 第一节 编制依据1第二节 工程概况3一 建筑和结构特征3二 建设地点特征3三 工程施工特征错误！未定义书签。第三节 施工组织4一 施工组织4二 施工目标计划6三 施工分段7四 确定施工起点流向7五 确定施工程序7六 确定施工顺序7第四节 主要分项工程施工方案及技术措施9一 桩基施工方案9二 主体混凝土结构施工方案9三 装饰工程施工方案12四 防水工程施工方案13五 安装工程施工方案14第五节 全场性施工准备工作计划16一 临建设施及堆场准备16二 临时用电布置16三 临时用水布置16四 材料准备17五 技术准备工作17六 机械设备准备18七 劳动力准备18第六节 施工进度计划和保证措施20一 进度计划20二 工期保证措施20第七节 季节性施工措施23一 冬季施工措施23二 雨季施工措施24三 汛期及抗台季节施工措施24四 高温施工措施25第八节 工程质量管理和质量保证措施26一 工程质量保证措施26三 施工质量过程控制29四 材料和设备质量保证措施33第九节 安全生产保证措施36一 安全生产目标36二 安全生产保证体系36三 安全生产管理制度36四 安全生产保证措施40五 各分项工程安全技术措施41第十节 文明施工保证措施46一 文明施工管理措施46二 现场各区施工管理措施47四 文明施工检查措施50第十一节 施工总资源计划51一 劳动力投入计划51二 主要周转材料投入计划52三 施工机具投入计划52第十三节 施工总平面布置55一 施工现场平面布置55二 总平面管理56第十五节 执行职业安全健康管理体系和环境管理体系57一 环境管理体系GB/T14001的实施57二 职业职业安全健康管理体系GB/T18001的实施58第十六节 服务承诺62一 工程服务及保修承诺62二 竣工交付及保修实施62第一节 编制依据1、某某市某某镇限价房建设工程D#楼工程全部施工图纸及其标准图。2、某某市某某镇限价房建设工程D#楼工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制图。3、某某市某某镇限价房建设工程D#楼工程施工合同文件。4、某某市某某镇限价房建设工程D#楼工程施工规划大纲对本工程的工期、质量和成本及安全控制的目标要求。5、有关国家方针、政策、规范、规程。6、施工质量验收规范及相关规范、标准 工程测量规范（GB50026-93） 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93） 建筑地基与基础施工质量验收规范（GB50202-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003） 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97） 建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001） 建筑电气工程施工质量验收标准（GB50303-2002） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 其他与本工程有关的施工及验收规范。第二节 工程概况一 建筑和结构特征工程总建筑面积5668.73m2（含半地下室515.38 m2），建筑基底面积：1166.2 m2，建筑层数为地上六层，建筑高度18 米。工程为二级建筑，建筑耐火等级为地上二级半地下室一级。以绝对标高5.70m作为相对标高±0.000，室内外高差0.3m。工程结构设计使用年限50年，安全等级二级。建筑物结构设防类别为丙类建筑，所在地抗震设防烈度为6度，基本风压取用0.6KN/m2，基本雪压为0.35KN/m2，地面粗糙度类别为B类。建筑物为框架结构，基础采用简易钻孔灌注桩，上部主体为框架结构，砼强度等级分别为C30、C25，钢筋采用、新级钢筋。本工程的结构体系为砼框架结构。基础为桩基独立承台，桩基独立承台有单桩承台、两桩承台、多桩承台等多种形式。二 建设地点特征1 工程地形某某市某某镇限价房建设工程D#楼建于某某市中心区C-d23地块，东至住宅和丹霞路，南至规划区间路，西、北至规划区间路。施工场地地势平坦。自然地面高程为5.7m (绝对标高)，有利于现场施工布置。2 场地条件施工现场交通方便，场地地势平坦。3 气象条件某某市属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，全年无严寒酷暑。多年平均气温为17.9，多年平均降雨量1700mm。其降雨量主要集中在56月的梅雨期和79月的台风季节。第三节 施工组织本工程是一个限价房项目，科学的管理体制，统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保障。根据本工程的规模和特点，我公司根据自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高的项目班子组成本工程项目经理部，由项目经理、和项目技术负责人组成项目领导班子，项目经理受企业法人委托，全面履行工程合同，对本工程的工期、质量、安全、成本和文明施工等进行有计划的组织协调和管理。工程项目经理部将依据系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以业主的目标和企业的经营目标为目的，充分发挥自身优势，建立以项目经理为第一责任人的工程管理机构，从全公司抽调一批有丰富经验且责任心强的施工、技术、质量、材料等各类管理人员，组成工程项目部，作为本公司派出机构，全权负责现场的各方面工作。在整个工程实施过程中做到“六统一”，即统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照既定的标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。一 施工组织本工程施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、 安全、成本实行全面管理和动态控制。 立足于深化企业改革和发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。本工程质量要求高，各方期望值大，在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。1 施工组织的原则：人员、机构精干，运转高效，保障有力，便于协调。2 现场项目经理部机构设置2.1 本工程由某某建设工程有限公司承担施工任务。并在现场设置项目经理部。2.2 项目管理机构框图2.3 项目经理部职能职能：按“项目管理法”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。(1)项目经理部的决策层：由项目经理、技术负责人组成，对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。(2)项目管理层：在项目经理的领导下，由施工、技术、预(决)算、财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。(3)项目作业层：由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备成有建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以合同承包方式明确施工目标、责任和义务。3 施工协调与调度 为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级及业主的意见和施工中出现的问题，调度体系运转情况如下： 3.1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力、物力的综合平衡，保障生产活动正常进行。 3.2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位参加的协调会，解决施工疑问和难点。 3.3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。 3.4、指派专人负责，协调各专业施工员的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。 3.5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。3.6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。 二 施工目标计划1 质量目标强化全面质量管理，单位工程和分部（子分部）工程一次交验合格率为100，争创某某市优质工程。2 工期目标认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保总工期270天。3 安全目标认真贯彻JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准，杜绝重大人身伤亡事故和重大设备损坏事故。4 现场文明目标狠抓现场文明管理，争创某某市文明标化工地，展现企业良好形象。5 服务目标认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境。三 施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。各种专业相互配合，实行流水施工。部署如下：各施工段的土建部分按施工专业类别划分为泥工（混凝土、砌体、抹灰工程）、木工（模板工程）、钢筋工（钢筋工程）和（脚手架工程）架子工等专业施工班组负责各专业工程施工，安装部分由一个具有相应资质的施工队统一施工。（1）本工程结构施工拟采用商品混凝土。施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。（2） 在主体结构施工达到地上四层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。四 确定施工起点流向根据该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立体分层，同步流水的施工程序，先地下，后地上，先土建，后安装（预留预埋与土建同步）；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，复式推行。五 确定施工程序楼层结构施工程序：为缩短施工时间，结构按从下到上的顺序，各个区段按流水施工同时进行。六 确定施工顺序施工顺序：施工准备桩基基础主体框架填充墙体水、电管道、管洞预埋、预留屋面内外装饰楼地面、门窗卫生洁具、电器照明安装室外下水其他零星交工验收办理竣工交付手续本工程在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为五大阶段进行。 第一阶段：施工准备阶段。主要做好场地交接（重点做好水准点和坐标基准点的引进、控制、和保护工作），调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。 第二阶段：土方工程、基础结构施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，确保不占用后期施工时间。 第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期。 第四阶段：砌体、装饰施工阶段。主体结构三层完成后，马上开始砌体施工，同时插入水、电安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。 为提前进入装修阶段，缩短工期。第五阶段：室外工程、扫尾阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，为工程竣工验收做好准备工作。第四节 主要分项工程施工方案及技术措施一 桩基施工方案为了科学合理地组织安排平面流水交叉作业，提高施工机具、设备、周转材、劳动力的利用率，结合本工程的特点，将工程作为一个流水区域。组织平面流水，立体交叉作业方法，以达到缩短施工工期，提高施工作业效率之目的。一、桩基施工方案：1、基础：限价房简易钻孔灌注桩“”表示桩径600，单桩承载特征值为440KN，总桩数为337根，桩身配置24米长钢筋笼，本工程桩端持力层取第六层含粉质粘土圆砾，施工桩长有效桩长为34m，桩全截面进入持力一倍桩径。二、基础工程1、现场为简易钻孔灌注桩基础，结合承台地梁的复合式基础，土方采用机械挖土方，人工回填土方。2、施工顺序：现场平整定位放线定桩位打桩放基槽、坑线机械挖土方修槽、验槽砼垫层、片石灌砂承台、地梁弹轴线基础柱砖基础防潮层基础分部验收、回填土。3、柱间砖基础应设拉结筋与柱连接。4、回填土应分层夯实，墙基处两侧同时回填，以防止土侧力影响墙基。5、技术要求及措施：（1）控槽清槽，破桩头时要检测标高，带通线或用经纬仪核验轴线尺寸。（2）砼、砂浆等配合比与原材料质量均应符合设计要求。（3）各工序完工后，均应作出技术检查和质量验收。（4）做好隐蔽部位验收记录，回填土前，邀请有关单位进行基础分部进行验收二 主体混凝土结构施工方案1、结构工程施工顺序：绑扎（焊接）柱钢筋、支柱、梁底模支、梁板、模板、绑扎梁、板钢筋，水电管洞道预留及预埋隐蔽验收浇筑梁板柱砼重复上述过程屋面砼浇筑砌筑框架填充墙。2、框架工程：本工程梁、板、柱为C30、C25；分层段布置。砼标号为C30、C25两种，施工时应严格控制配合比。 2.1 钢筋工程施工钢筋施工质量进行全过程控制，每道工序结束都进行班组自检、互检、质量员复检交接检。除满足常规选材、施工上的各项技术外，还应注意以下几个方面的施工：、查看该发项及相关分项的施工技术记录、验证材料、质量缺陷处理记录。、到现场根据国家施工验收规范实地检验，并做检验记录。各分项工程验收通知建设和监理单位参加，工程验收后办理隐蔽手续。、柱钢筋搭接（焊接）应交叉错开在两个平面上，该部位的箍筋均应加密。、梁上部钢筋搭接应在跨中1/3范围内，严禁在梁端剪力较大处搭接或焊接，下皮筋在端部1/3范围内搭接；基础梁、地梁钢筋的搭接部位与上部梁搭接部位分别相反。、梁钢筋伸入柱内应满足设计要求和施工规范规定的锚固长度。、钢筋采用现场加工、绑扎，认真查看图纸，计算下料长度，配料单应报施工员签字后施工。、采用焊接时，应先做焊接件拉伸试验，符合要求后方可施焊，对焊接钢筋还应逐根检查。、按设计要求对制作的成型钢筋查看是否有锈蚀严重现象。、箍筋弯钩水平长度不小于10d，且宜弯成1350角。、垫好保护层，清理现场，核对无误后提请验收进入下道工序施工。2.2 砼工程施工、浇筑前应将模板内的垃圾、泥土杂物、钢筋上的油污等清理干净。、对不能同时浇筑且必须留置施工缝时，在浇筑前确定其位置应符合下列规定：柱留在基础顶面；梁的下面。单向板，留置在平行于板的短边任何位置。主、次梁的楼板顺着次梁方向浇筑，在次梁跨中1/3范围内。双向板应按设计要求留置。、在施工缝处，继续浇筑时，应按规范将接头处清理冲洗干净，凿去松动的石子，再以1:2水泥砂浆接浆后浇筑砼，振捣密实。、用于检查砼质量的试块应符合有关标准规定，必要时进行标准养护。养护时间不少于14d，浇水次数应保证砼处于润湿状态湿度达90%以上。、浇筑梁、柱或厚的板时使用插入式振动棒时应做到：快插慢拔；插点均匀；逐点移动；循序渐进、均匀振实，移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍，振捣上一层砼应插入下层砼5cm，振捣时间一般控制在20-30s。、砼强度的评定应按规定要求进行，该用非统计法评定的不可以用统计法评定。试块做到有见证取样、制作、养护、试验。2.3 模板工程施工应注意下列几个方面技术要求：、模板的选择尽量选到高质量，新的材料，确保砼成型质量。、现浇砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱，起拱高度为全跨长度的1/1000-3/1000。、上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。、地面作二层结构支撑的支点时，特别注意现场砂地的沉陷，宜用钢管作满堂支架且与DL相压。、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，砼柱立模时应在柱底部留设检查、清理口、浇砼之前封牢。、拆模：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏的前提下，方可拆除。、底模拆除应在砼强度达到设计强度的70%，悬挑构件砼强度达到设计强度的100%后方可拆除，现场应做同条件养护拆模试块壹组，用以验证拆模强度。、已拆除模板及其支架的结构，在砼强度符合设计砼强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载。2.4 砌筑工程施工框架填充墙体，±0.000以下Mu15实心混凝土砖，±0.000以上户内隔墙、管道井、楼梯间中间隔墙用加气混凝土砌块B07级；卫生间采用Mu10混凝土多孔砖。1、进入施工现场的砖，必须按相关砖标准，进行检验和验收合格后方可使用。做好相关报验手续。2、砂浆试样在砌筑地点随机抽取，每一工作台班，每台搅拌机取样不少于1组。做到见证取样、制作、养护、试验。3、砌筑前，应根据设计施工图中的门、窗、过梁等的位置及楼层标高和灰缝厚度等条件，对砖块进行预排，应尽量使用整砖。4、常温下，水泥砖应提前1-2d浇水湿润，保证砌筑时其含水率在1-10%，严禁干砖上墙或临时浇水。5、砌砖上、下错缝，与柱连接的拉结筋不得漏放、后放在灰缝内。应预先预埋入柱且焊接足够的长度。6、设计要求的洞口、管道、沟槽等，应于砌筑时正确留出或预埋。7、空斗墙在转角、丁安墙、门窗侧边，按施工规范实砌。三 装饰工程施工方案（一）内墙抹灰：采用水泥砂浆内墙、混合砂浆内墙等做法。1、操作工艺流程：加气混凝土砌块或砼墙面清理刷水泥浆一道（内掺建筑胶）15厚1：1：6混合砂浆分层赶平5厚1：0.3：3混合砂浆抹光。2、清理基层：清扫墙面上浮灰污物，检查洞口尺寸，剔凿补平墙面，浇水湿润基层。必要时须用素水泥浆、胶水处理基层。3、施工操作：（1）检查墙面平整度和垂直度，根据检查结查确定灰饼厚度，外墙内侧粉刷为20厚1；2.5防水水泥砂浆分层抹平，2厚纸筋灰光面，装饰面层同房间其余内墙。（2）内墙粉刷在所有墙面、柱面阳角处均做2100高，每侧80宽，15厚的1：2水泥砂浆护角线，室内抹灰所有阴角处均做小圆角。（3）内墙面和顶棚饰面材料选用：乳胶漆。（4）风道、烟道竖井内壁砌筑灰缝须饱满，其内侧用M5混合砂浆随砌随抹光。（5）砖砌电梯井道内壁随砌随将原浆刮平。有吊顶房间，内墙粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上100，木料与砌体接触部位均须做防腐处理，墙体面层作喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后方可进行，配电箱、消防栓等预留洞同墙厚时，背面均应做钢板网粉刷，网宽每边大于洞口（二）外粉刷：做法为：加气混凝土砌块（B07级）或砼墙界面砂浆45厚无机保温浆料抗裂砂浆加强层(压入网格布) 柔性耐水腻子，外墙涂料。1、外粉刷必须在门窗安装合格，门窗框与墙体间缝隙已清理，并用砂浆分层堵塞严实后进行。2、抹灰顺序自上而下，先沿口后墙面，一次抹不完时应从阴角或分格缝处，间断施工，其施工操作同内粉刷。3、外粉外窗口上沿、窗口、外墙大角等均应拉通线和吊垂直线。4、窗洞上口等凸出线凹进部分上口，均应粉成鹰嘴形式滴水线或做滴水槽，但必须统一。（三）楼地面、门窗、楼地面做法：1、初装修楼面，面层用户自理，20厚1:2.5水泥砂浆底，刷水泥浆一道（内掺建筑胶），现浇钢筋混凝土楼板。3、窗选用钢塑复合节能窗，外门选用钢塑复合节能门，内门先用木门，门窗气密性等级4级，水密性等级3级。4、玻璃及其他工程等按常规方法施工，玻璃安装前必须打底灰。四 防水工程施工方案1 屋面防水施工方案本工程屋面有非上人屋面和上人屋面两种类型。1.1 非上人屋面防水施工方法1.1.1保护层：20厚1：2水泥沙浆，加纺织钢丝网片一层1.1.2隔离层：油毡一层1.1.3保温层：60厚 挤塑式聚苯板1.1.4防水层：3厚高聚物改性沥青防水卷材1.1.5防水层：2厚聚氨脂防水涂膜1.1.6找平层：20厚1：3厚水泥砂浆1.1.7最薄处：30厚1：6厚水泥焦渣找坡层1.1.8现浇钢筋混凝土结构自防水屋面1.2 上人屋面防水施工方法1.2.1保护层：10厚浅色防滑地砖保护（20厚1：3厚水泥砂浆粘结）1.2.2刚性保护层：50厚C25细石混凝土随捣随抹（ 6150双向）分格缝每间至屋脊1>6000,缝宽20与女儿墙间留60宽缝,填热沥青1.2.3隔离层：油毡一层1.2.4保温层：60厚 挤塑聚苯板1.2.5防水层：3厚高聚物改性沥青防水卷材1.2.6防水层：2厚聚氨脂防水涂膜1.2.7找平层：20厚1：3厚水泥砂浆1.2.8最薄处：30厚1：6厚水泥焦渣找坡层1.2.9现浇钢筋混凝土结构自防水屋面1.3 施工准备1.3.1 材料对进场材料抽样送检，严禁使用不合格材料。材料应分类存放，卷材应架空存放，存放地点应通风、干燥。1.3.2 屋面基层清理及出屋面管井的处理清理屋面垃圾、杂物、积水等，根据放坡要求测设好屋面找坡控制标高，及时安装出屋面管道、设备，处理好预留、预埋管件。1.4 施工注意事项和成品保护刚性保护层、找平层等均需设分仓缝，间距>6000，缝宽20，与女儿墙间留30宽缝，填聚苯乙烯胶，顶贴250宽防水卷材。所有高出屋面的砖砌体在高出屋面300以内须用c20素混凝土砌筑。屋面与高出屋面的砌体交接处的抹灰均做圆弧形或135度钝角。做屋面防水层前须仔细检查穿屋面管井和管道预留洞，避免做好防水层后再打孔。屋面找坡坡向雨水口，在雨水口周围坡度加大形成积水区，雨水口位置及坡度坡向见屋顶平面。高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面设一块500X500X30细石混凝土板(c20, 内配双向54) )保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。 五 安装工程施工方案1、水、电分部施工配合在土建施工中或穿插进行，土建留有足够工期给安装进行水、电分部收尾工作。2、在基础回填土的同时，完成埋地的上、下管道及埋地的电管。楼层管道按土建进度配合安装施工，电管预埋随砌墙进度、框架进度安装，穿楼板电管在砼浇前安装完毕。严禁事后剔槽打洞。3、水卫立管及管件，位置应预埋准确，补立管洞时应分二次补，必要时楼面预留孔采用套管预埋。埋地管至±0.000时应灌通水试验，并做好隐蔽工程记录。4、楼地面施工前，应安装完全部水卫立管及卫生器具。5、室内粉刷前应安装好配电箱、避免二次打洞开槽再修补。6、各环节施工组织严格按规范要求进行施工，质量保证措施应严格按设计要求和施工规范进行组织。第五节 全场性施工准备工作计划 进场后我们将尽快拟定“准备工作计划”，做好施工准备。同时，配合业主办理“施工许可证”等法定手续，并与交通、市政、环保、电力、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，及时协调，为工程的顺利开工创造良好的外部环境。 一 临建设施及堆场准备 根据施工总平面图搭设临建，布置材料堆场，设置施工机械。 二 临时用电布置建设单位在本工程北围墙边提供了一台400KVA的三相变压器供现场施工使用，故在本现场靠近变压器设置配电房及发电机房（具体详施工用电专项方案）。根据施工现场用电设备布置情况，临时线路美观及安全，配电干线均采用PVC管护套电缆埋地，并采取必要的防护措施。备注：电缆线在室外直接埋地敷设的深度应不小于60cm，并应在电缆上下均匀铺设5cm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。在位于本工程一区北围墙边，即距变压器最近位置布置一个配电房，并在里边设一供配电总柜，柜内有各种计量仪表。配电房高不小于3M，有足够操作空间，具有防雨防潮、通风、防小动物进入的功能，配电房门向外开启。根据施工现场临时用电安全技术规范规定，本供电系统采用TNS(即三相五线制)供电，并且应做到“一机、一闸、一漏、一箱”。采用流水施工，充分利用周转施工设备，以减少用电负荷。临时用电的布设及计算等详见施工用电专项施工方案。三 临时用水布置临时用水水源：本工程临时用水接自市政自来水管道，接入现场后加水表计量。 消防栓系统用水量：本工程设计同一时间内火灾发生次数为 2 次，室外消防栓系统用水量为 15L/S，消防系统总用水量为 30L/S。消防栓系统设计：消防系统采用低压消防给水系统，平时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可，当现场灭火时，水枪所需压力由消防车或消防增压泵产生。室外消防栓按不大于 100m 的间距布置，消防栓规格 SX1001.6。本设计共设2个室外消防栓。生活、生产给水系统：根据需要由现场消防主管预留甩口，分别供给厕所、生产等用水。为保证施工用水的需要，在适当位置修建一个临时水池。 临时用水系统的维护与管理符合下列规定 (1)施工时应注意保证消防管路畅通，消防栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。(2)为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目机械工人应组织专门的管理机构加强管理。(3)现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。(4)对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。(5)现场水管的安装维修由专业人员进行，加强巡回检查监护，发现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。(6)临时用水的布设及计算等详见施工用水专项施工方案。四 材料准备 入场后三天内我们将根据设计图和施工预算提出基础施工阶段的材料计划。 五 技术准备工作1 图纸会审与深化施工组织设计 施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织图纸自审工作，形成文字记录，并协助业主进行图纸会审。并在此基础上做好施工组织设计大纲的深化设计，编制各分部分项工程、工序工种的施工方案（作业设计），经批准后作为指导施工的技术文件。 2 建立测量控制网 2.1 对本工程使用的测量仪器和其他计量工具进行报验。 2.2 根据业主提供的平面坐标和水准点，建立本工程的测量定位轴线网和标高控制网，其中重要的控制坐标要做成半永久性的坐标点，并妥善保护直至竣工交验。 3 做好各类原材料的检验工作和砼的试配工作 各类材料坚持按设计要求和材料技术标准作好采购、见证取样和检验，把好原材料的质量关，并做好钢材的检验和砼的试配工作，确保砼的质量。 4 做好前期技术交底工作 4.1作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况；场内标高和轴线的控制网布设情况；施工组织设计的主要内容和总承包项目经理部对本工程的总体部署；各分部分项工程、工种、工序的施工方案（作业设计）交底；本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况。通过三级技术交底（技术负责人施工员施工班组长班组工人），最后落实到责任施工员和操作工人，重点强调对作业班组人员的交底；对于重要分部分项工程，由项目技术负责人组织对班组交底。 4.2 与监理商定试验计划如砼、钢筋、钢筋连接等施工关键技术问题。六 机械设备准备 1 根据不同施工阶段的需要，我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备提出需用量计划表。 2主楼主体施工阶段主要以塔吊进行垂直运输，主体施工后期安装施工电梯，砌体材料及装饰阶段主要以施工电梯负责垂直运输任务。垂直运输设备拟设位置详见总平面布置图。 3基础、上部主体施工选用 1 台混凝土输送泵。 七 劳动力准备根据本工程的特点，结合施工方案、施工进度计划和劳动力需要计划，成立专业施工队（班组），负责各专业工序的施工任务，并建立队组（班组）体系，由项目经理部直接管理。我公司挑选具有高素质的劳务层进场施工，在队组（班组）内部，对工人技术等级科学配置，并满足劳动组合优化要求。各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。本工程劳务队均由单位内选择有同类工程施工经验的专业施工队伍组成。并分级签订劳务合同，进场前进行入场教育，所有特殊工种持证上岗。根据本工程施工进度计划安排，现场劳动力在施工高峰期间不少于150人。具体见施工进度计划。1 劳动力准备计划1.1 指导思想和原则优化职工结构，增强职工劳动保护和安全生产意识，充分发挥机械作用，降低劳动强度，保障施工要求，降低劳动成本。1.2 劳动力按进度计划提前2天进场(提前15天准备)，根据温州建筑业行业情况，施工劳动力以专业施工队为主，民工为辅。技术工种基本上采用素质好的职工，普工则一般采用民工，并保持施工队伍的相对稳定性。2 施工队伍的配置本工程土建施工队伍由泥工（包括混凝土工、砖瓦工、抹灰工）、木工班组、钢筋工班组、架子工班组、普工班组、防水、铝合金门窗、油漆等专业班组及其他如电工、机修工、机械操作工等辅助人员组成，水电及设备安装、屋面防水、外墙涂料等工种由专业分包单位施工。在专业班组进场前，由公司公司和项目部对工人进行一次上岗前安全技术教育培训，使每一位工人知悉操作技术规程和各项规章制度和安全生产、文明施工的有关规定。第六节 施工进度计划和保证措施一 进度计划1 进度总工期: 270天（日历天数）,详见附图施工网络进度计划图。二 工期保证措施1 组织保证1.1 现场设立项目经理部，选派高素质的人员组成项目班子。调配思想、技术双过硬的职工队伍，参入本工程施工建设。1.2 项目经理定期组织召开工地调度会，及时总结施工经验和解决施工中各种问题，确保进度进行事前控制，进行统一指挥，保证施工中各环节、各专业、各工种之间的协调与平衡，人力、物力、设备在集团总公司内部统一调度，确保施工正常运行。1.3 建立以项目经理为工期目标的总负责人的“工期目标责任制”。并将各分项落实到班组。1.4 积极主动协调好社会各方面的关系，同建设、设计、质监等部门，紧密联系，协同施工中的各项变更和验收。保障工程顺利进行。1.5 设立综合管理部，积极主动与各专业协作单位的协调与配合。2 计划保证2.1 坚持以总计划进度为龙头，实行长计划、短安排，月实施的方式，加强计划调度职能。2.2 以分阶段控制进度计划为管理目标，制定详细的月旬日计划，与班组签订分项工程承包合同，提前完成有奖、滞后受罚，实行进度、质量与效益挂钩，充分调动所有施工人员的积极性。2.3 强化劳动力、周转材料、机械设备、材料的月计划管理。提前编制材料采购计划，材料部门严格材料采购制度，保证材料及时到位，防止因材料短缺而延误工期。2.4 合理协调各工序之间的衔接和穿插，各工序交接实行验收签字手续，合理利用工作面组织穿插施工，确保工程质量优良，避免因返工而延误工期。 2.5实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序如浇筑混凝土采取每日两班至三班制度，即 24 小时连续作业。 2.6做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障有力。 3 制度保证3.1建立生产例会制度，每星期召开 1 次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查计划执行情况。遇重大工序调整，召开紧急会议，讨论研究进度计划变更，统一思想和对策。解决劳动力、材料、设备、资金计划的落实和与建设、设计、质监等对外等部门协调联系，及时解决生产中的事项。3.2 每天下午的碰头会，解决协调当天存在的事宜，布置第二天的工作。4 作风保证4.1 发挥吃苦耐劳的优良传统，保持历年来在重大工程建设中体现出来的企业精神，不分节假日，不休星期天，连续工作的优良作风。4.2 严肃劳动纪律，提高工作效益。发挥吃苦耐劳、不分节假日和星期天，连续作业的优良作风。5 技术保证5.1 采用砼“双掺”技术，提高砼早期强度，加快工程进度。5.1.1 采用大模板，钢筋电渣压力焊连接技术等，以先进的技术保工期。5.1.2 运用CPM 网络计的技术，优化网络计划设计，抓关健性工作，精心组织，合理安排组织流水施工。5.2 技术措施5.2.1 投入足够数量的周转材料，防止因材料短缺而影响工期。5.2.2 投入足够的机械设备，保证施工顺利进行。5.2.3 合理布置施工平面，在施工平面范围内，避免因道路堵塞延误材料进场。5.2.4 合理利用工作面组织平行流水作业，交叉施工，分工明确。仔细考虑施工顺序，组织合理的流水节拍、流水步距、工序衔接和穿插缩短总的工期，保证合理、有效、均衡地利用各项资源，避免出现窝工和误工现象。5.2.5 积极推广应用新技术、新材料、新工艺，如砼采用“双掺技术”提高砼早期强度，采用小流水作业技术加快工程施工进度。5.2.6 加强季节性施工措施，雨天施工时，操作层上搭设防雨棚，下雨天气尽量不停工。6 技术装备和周转材料保证6.1 最大限度地提高机械化施工程度，本工程拟投入施工电梯一台， HBT60c 砼泵1台和砼搅拌车（由预拌混凝土生产厂家根据施工实际需要调配）。