津南区小站镇迎新村村庄规划（2021-2035年）.docx

津南区小站镇迎新村村庄规划(2021-2035年)公布说明一、村庄概况迎新村位于天津市津南区小站镇南部，天津市双城中间绿色生态屏障区一级、二级管控区内，东侧邻津歧公路，南侧连接东西庄房村，西侧邻操场河村，北侧邻马厂减河。二、规划范围本规划范围包含津南区小站镇迎新村的行政范围和权属范围(不含座落在其他村庄的飞地),面积为137.07公顷。三、规划期限规划期限为2021-2035年。近期至2025年，远期至2035年。四、村庄发展定位本次规划以“美丽田园、美丽村庄、美丽庭院''为目标，引入新技术、新产业、新业态，构建农文旅融合发展产业体系,打造创新型田园综合体，推动农村经济、农村环境、农村产业全面进步，带动农民就业，实现农民增收。将迎新村建设成为以文旅和休闲农业为特色，打造集“观演、康养、博览、住宿、美食”于一体的农文旅融合发展村，成为天津乃至全国乡村振兴示范标杆村。五、产业空间布局依托村庄现状资源，结合村庄产业基础，联动一、三产业提质增效，打造农博展览区、文旅民宿产业区、种植区、综合交易基地，构建“3区+1基地”产业空间格局。六、国土空间布局优化统筹“山水林田湖草”和产业、交通、公共服务设施、市政基础设施等各类要素，结合村庄发展需要，因地制宜进行国土空间规划用途调整。规划至2035年，迎新村农林用地面积为32.37公顷，占比23.62%；建设用地面积为102.69公顷，占比74.92%；自然保护与保留用地面积2.01公顷，占比1.46%。七、国土空间用途管制规则村庄建设用地控制线管控：划定村庄建设用地控制线规模为91.14公顷，村庄建设必须在村庄建设用地控制线内开发建设，且必须符合村庄规划建设用地要求，规划期内引导各项开发建设活动向控制线范围内集中。永久基本农田保护红线管控：严格落实天津市“三区三线”划定成果要求的永久基本农田保护红线，规划永久基本农田的面积为15.70公顷。强化永久基本农田特殊保护，永久基本农田承包责任人必须严格遵循永久基本农田“五个不准”。永久性保护生态区域管控：规划范围内涉及天津市永久性保护生态区域，需严格履行天津市永久性保护生态区域管理规定，除生态保护工程、重大基础设施、重大民生保障项目外，不得安排新增建设用地。绿色生态屏障区管控：规划范围位于绿色生态屏障区内,需按照天津市绿色生态屏障管控地区管理若干规定进行管控。八、农村住房建设与乡村风貌塑造严格落实"一户一宅”政策。建筑色彩及材料均应与小站镇整体风貌相契合，鼓励选择符合乡村韵味的建筑形式。九、公共服务设施规划规划村庄公共服务设施用地建设村委会（便民服务中心）、党员活动室、农村警务室、图书室、村广播站、老年活动室、文化活动站（室）、卫生室、计划生育服务室（健康指导室）、社区老年日间照料中心等公共服务设施。十、基础设施规划道路交通：村庄内部道路在现有道路基础上，以拓宽、硬化提升为主。市政基础设施：供水、排水、电力、电信、能源、环境卫生等设施均按照规范要求配置。十一、近期建设行动近期至2025年，主要为产业及相关配套基础设施建设。内容包括：完成农博展览园、水美乡村民俗灯展、乡村旅游露营民宿、千年铁魂打铁花项目、文旅民宿康养小院、游客服务接待中心、党群服务中心及相关配套基础设施建设。津南区小站镇迎新村村庄规划（2021-2035年）村域国土空间规划图*1主要挖制描标装主J*9BBMBHBBHmB软事片母)一MJ0H午MtKuwmA04。IlllIMJam懵YN4傥国乂e“79QDam纥，AiWY对好.A2S皿41OL1。懵1rWiUMteei':少429UrF检YsR网0asHM*%一W一mntSm.一一约04x*tir值机.一二.-约“MH3他%一一一-mrnrt:方*AWM一&aEF人Q0ttti方*KQAinCFM<c.1何*一e，士蕾维畿皮1®三-rw，nKJLtKf*M.W一t-m三4t