高质量推进成都国际空港商务区建设若干政策（征求意见稿）.docx

高质量推进成都国际空港商务区建设若干政策（征求意见稿）为充分发挥成都双流国际机场航空门户枢纽优势，鼓励和引导社会资本以多种形式参与成都国际空港商务区（以下简称“空港商务区”）建设，高质量建设环港经济区，加快打造中国航空经济之都，结合我区实际及公共利益需求，制定本政策。本政策适用于空港商务区内（北临龙渡路，西靠星空路，南至机场一跑道，东到西航港大道，规划总面积约8平方公里）从事开发建设、经营活动且符合相关条件的企业和社会组织。一、优化土地利用政策1 .优先保障重大产业化项目用地。空港商务区内新增商业、办公楼物业自持比例不低于50%。经认定的重大产业化项目，优先安排建设用地指标，土地出让起始价可按不低于地块所在级别商服用地基准地价的70%确定。二、支持项目快建快投2 .支持项目加快开工。项目于本政策颁布实施起12个月内开工并纳入固定资产统计库的，按照建筑面积每平方米140元给予奖励；18个月内开工并纳入固定资产统计库的，按照建筑面积每平方米110元给予奖励；24个月内开工并纳入固定资产统计库的，按照建筑面积每平方米70元给予奖励。以上奖励在项目竣工验收后1个月内一次性兑现。单个项目最高奖励3000万元。3 .支持项目提前竣工。对入库投资达到协议约定且竣工时间提前30天（含）以上的项目，竣工验收后给予10万元一次性奖励，在此基础上，每多提前1天竣工，对应增加2000元奖励。单个项目最高奖励30万元。三、激活存量转型升级4 .鼓励低效用地再开发。开发经认定的低效产业用地用于新建符合产业规划的项目，且需全部拆除具有合法手续原建筑物重建的，对于新建部分按照报规报建面积给予60元/平方米补助，每宗土地补助上限为200万元。补助款项在项目取得竣工验收备案表后支付。5 .支持存量载体转型升级。在不变更存量载体不动产权证上的土地使用、房屋用途及使用权人的前提下，申请人通过对土地老旧厂房及其他非住宅性空闲房屋内部装修及改造，从事新产业、新业态、新商业的行为，由空港商圈领导小组办公室组织相关部门统一研究后出具意见，作为二次装修报规报建及竣工消防验收的依据。四、支持优质企业集群发展6 .支持企业上规上限。对首次“上限”的批发企业、零售企业和首次“上规”的租赁和商务服务业企业，给予企业经营管理团队12万元一次性奖励。以上奖励仅针对入库次年前两季度每月均实现正增长的企业。对月度入库企业，在上述奖励基础上，额外给予企业经营管理团队4万元一次性奖励。7 .支持知名商务服务机构落户Q对新引进的国际国内知名（后附参考榜单）法律服务、会计审计服务、知识产权服务、人力资源服务、金融服务、咨询服务、管理服务、市场调查服务、信息服务、供2应链管理服务、会展服务、评估认证服务、设计服务等专业服务机构在空港商务区落户，正常经营满一年后，给予30万元一次性落户奖励。8 .支持引进优质商务服务企业Q对新引进的法律服务、会计审计服务、知识产权服务、咨询服务、管理服务、市场调查服务、信息服务、供应链管理服务、会展服务、评估认证服务、设计服务等专业服务机构在空港商务区落户，自企业在双流区完成工商登记之日起三年内，年度营业收入达500万元、100O万元、2000万元、5000万元及以上的，分别给予15万元、30万元、60万元、150万元奖励，奖励从初次达到营业收入标准年度起持续三年，三年内未达到标准的年度不享受奖励。9 .给予引进高能级企业中介奖励。引进世界500强、中国500强、中国民营企业500强、中国服务业企业500强、新经济500强、央企、大型金融机构注册到空港商务区的，按每家企业100万元给予引进方一次性中介奖励。五、支持楼宇经济发展10 .给予企业购买楼宇支持。对新引进企业购买空港商务区内商业、商务楼宇面积达100om2的，经事前备案认定，1000m2一5000m2（含）的部分按照600%m2的标准给予该企业一次性购房补贴；5000m2-100OOm2的部分按照800元/m2的标准给予该企业一次性购房补贴；超过IOooOm2的部分按照1000元/m2的标准给予该企业一次性购房补贴，补贴面积不超过2万m2。11 .给予新引进企业租赁楼宇支持。对新引进入驻空港商务区专业特色楼宇的企业，自企业在空港商务区完成工商登记之日起三3年内企业年度营业收入超过500万元（含）且坪效达3万元/m2的，按35元/m2月给予其自入驻之日起连续3年的房租补贴,补贴金额不超过其实际支付租金总额，补贴面积不超过300Om2。12 .给予新引进入驻楼宇企业装修补贴。对新引进入驻空港商务区专业特色楼宇的企业，自企业在空港商务区完成工商登记之日起三年内年度营业收入达5000万元及以上的，给予800元/n?、最高不超过200万元的装修补贴，补贴面积按照入驻企业在双流区缴纳社保的职工人数、以IOm2/人标准计算，补贴金额不超过实际装修费用总额。13 .鼓励楼宇引进培育优质企业。对楼宇运营企业新引进注册企业或培育楼宇内存量企业首次上规上限，每上规上限1户给予楼宇运营企业管理团队5万元一次性奖励，补贴金额累计不超过100万兀O六、支持会展业发展14 .鼓励举办会展项目。企业（机构、协会、组织）在空港商务区举办或承办国际性、全国性、区域性及其他对双流区航空核心产业、引致产业、关联产业发展等具有促进作用的活动类项目（会展、节庆、展演、赛事、论坛、峰会、推介会等），经事前备案认定，按企业实际投入资金的60%给予补贴，同一项目单次补贴金额不超过120万元;对在空港商务区内举办的获得国际大会及会议协会（ICCA）认证的国际会议，额外给予举办单位150万元一次性奖励七、支持首店经济15 .支持开设首店、旗舰店。空港商务区内新引进首入双流的“世界品牌实验室”（WorldBrandLab）发布的世界品牌500强4或“品牌金融”(BrandFinanCe)发布的全球最具价值品牌500强和全球最有价值零售品牌100强排行榜品牌，其品牌所有者采取品牌授权、特许经营或直营等方式设立品牌旗舰店、专卖店的，经事前备案认定，租金和装修成本超过100万元的，按照项目核定实际投资总额的50%、给予最高500万元的奖励；开设中国(内地)首店、成都首店、旗舰店的本土品牌企业，租金和装修成本超过50万元的，按照项目核定实际投资总额的20%、给予最高200万元的奖励。旗舰店须面积在500平方米及以上且超过成都市本品牌其他实体店，商品类别涵盖该品牌一级目录下所有类别的实体门店。八、支持功能性项目建设16 .进出口商品展示展销中心。鼓励企业租赁空港商务区内载体打造进出口商品展示展销、国家馆项目，并给予租金扶持和装修扶持。(1)在进出口商品展示展销中心运营后一年内入驻的平台商家，自项目商户入住率和在地注册率均首次达到80%起，分三年按租金的80%、50%、30%给予奖励，补贴金额不超过其实际支付租金总额，单个平台商家每年奖励不超过100万元。(2)在进出口商品展示展销中心运营后一年内入驻的商户，按年销售额的7%、5%、3%分三年给予运营奖励，单个商户每年奖励不超过15万元。(3)鼓励企业租赁空港商务区内载体从事国家馆项目，经审核，给予两年的租金扶持。对经授权国家的中央政府或其组成部门授权在我区建设运营的国家馆项目，场地面积原则不超过800平方米，按照50元/平方米/月给予扶持，补贴金额不超过其实际支付租5金总额。(4)鼓励企业根据不同风格，建设有地方特色的进出口商品展示展销、国家馆项目，经审核，对项目装修运营进行补贴按照1500元/平方米给予扶持，补贴金额不超过其实际装修费用总额且不超过120万元。九、附则享受本政策企业需符合空港商务区功能定位、产业发展、规划布局和开发建设要求，且工商注册、税收解缴和统计关系均在双流区实际管辖范围内(第14、15条除外)。本政策所涉奖励、补助、补贴等均为税前，且以人民币进行兑现。本政策同类条款有协议约定的，按其约定执行；同一事项已申报享受区内其他同类政策的，按就高不重复原则享受。本政策自发布之日起生效，有效期3年。由成都市双流国际空港产业促进中心制定实施细则或申报指南并负责解释。