房地产项目合作中介合同.docx

房地产项目合作中介合同甲方（委托方）:统一社会信用代码：乙方（中介方）:统一社会信用代码：甲乙为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国民法典，双方按照诚实信用原则，经协商一致，达成如下约定：1.中介事项乙方作为中介方，为甲方指定地块的开发寻找意向合作方，并最终促成甲方与合作方就指定合作方式签订合同。指定合作方式：合作开发、股权合作、资产并购、地块转让等指定地块位置.：国有土地使用证编号：2 .中介期限2.1. 中介期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。2.2. 如乙方在中介期限内未能中介成功，则即使中介期限届满后甲方与乙方介绍的合作方合作的，甲方亦无需支付中介报酬。双方另有约定的除外。3 .中介报酬及支付乙方中介成功的，甲方同意按本合同约定的中介报酬标准结算支付中介报酬。3.1. 中介成功定义：促成甲方与合作方就指定合作方式签订正式书面合同。3.2. 中介报酬标准：基本佣金+提成佣金3.2.1. 基本佣金：实际合作价*基本佣金比例（1）基本佣金比例：3%（百分之三）。（2）实际合作价：甲方与合作方签署正式书面合同中确定的金额。（3）基本佣金支付时间：甲方收到实际合作价款后Z日内，应一次性支付乙方基本佣金。3.2.2. 提成佣金：（实际合作价地块底价）*提成佣金比例（1）提成佣金比例：50%（百分之五十）（2）地块底价：人民币（大写）元（¥元）（3）提成佣金支付时间：甲方收到实际合作价款后Z日内，应一次性支付乙方提成佣金。甲乙双方共同确认：如甲方与经乙方介绍的合作方采用转让土地方式交易的，若甲方与合作方高于底价签订转让合同且最终转让成功的，甲方除应支付基本佣金外，还应支付乙方提成佣金。33在本合同中介期限内，乙方可视情况另行与合作方达成中介服务合同，甲方不得干涉。如乙方另行向意向合作方收取中介报酬，该费用不包含在上述甲方应支付给乙方的中介报酬内。3.4.乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：35乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：公司名称：_纳税人识别号：_地址、电话：_开户行及账号：_货物或应税劳务名称：_增值税率：_4 .中介报酬支付的特别约定4.1. 中介期限届满或提前解除后，乙方向甲方介绍合作方的，甲方无需支付中介报酬。双方另有约定的除外。4.2. 甲方与乙方介绍的客户在签约后发生争议，导致合同解除、退款的，不影响中介报酬的支付。4.3. 中介期限届满后，甲方与乙方在中介期限内介绍的合作方继续交易的，甲方应按下列标准支付报酬：中介期限届满的1年内签约交易的，按中介报酬标准的80%支付；超过该期限后，无需再支付中介报酬或其他费用。5 .中介费用无论中介是否成功，乙方是否取得中介报酬，乙方在中介服务过程中所支出的费用均由乙方自行承担。6 .甲方其他权利义务6.1. 如甲方成功与合作方签订合作开发协议、土地/股权转让协议或其他相同法律效力的文件（以下简称“合作合同”），则甲方及时足额地向乙方支付中介报酬。6.2. 甲方应就指定项目相关事宜做真实陈述，并按照乙方要求提供与指定项目相关的真实资料。若甲方虚假陈述或提供虚假材料，甲方应承担由此导致的后果，若因此给乙方造成损害或损失的，应予以赔偿。6.3. 若乙方中介成功，由甲方与合作方签订相关合同或其他法律文书。在签订及履行合同过程中所产生的权利和义务，由甲方与合作方依法享有及承担，与乙方无关。6.4. 本合同中介期限内，甲方独家委托乙方完成中介事项，甲方不得再与其他机构或个人就上述服务内容形成委托关系。6.5. 合同中介期限内，甲方单方面无故解除本合同的，应承担乙方在履行中介服务事项期间产生的一切费用。甲方给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。7 .乙方其他权利义务7.1. 乙方就指定项目与意向合作方洽谈时，乙方应就交易细节与意向合作方具体洽谈，包括但不限于如下内容：（1）指定项目在法律、政策层面切实可行、风险可控的合作模式；（2）指定项目合作事项拟签订的合同条款，包含合作方式、利益分配、相关税费的承担方式、违约责任等涉及双方权利义务的内容，进行洽谈及拟定。7.2. 乙方需要代为拟定、审查甲方与合作方合作开发所需要的全部法律文书，协助甲方与合作方进行签约。在此过程中，如需另行转委托或聘请律师完成专业工作，则由乙方自行委托或聘请。如产生其他费用，由乙方承担，双方另有约定的除外。7.3. 乙方应按照甲方要求就指定项目与合作方进行洽谈，并向甲方如实转达其与合作方沟通的全部内容。若乙方虚假陈述或提供虚假材料，乙方应承担由此导致的后果，若因此给甲方造成损害或损失的，应予以赔偿。8 .保密8.1. 乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于甲方及甲方关联方的且无法自公开渠道的文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，乙方不得超出本合同约定的目的和范围使用该商业秘密，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。8.2. 上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。9 .违约责任9.1. 甲方逾期未足额支付中介报酬或中介费用的，每逾期一天，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金,同时甲方仍应履行付款义务。9.2. 甲方为少向乙方支付中介报酬而瞒报与合作方交易信息的，除仍应按本合同约定补充支付中介报酬以外，还应按减少的中介报酬的100%（百分之百）向乙方支付违约金。9.3. 乙方未能履行如实报告或者审慎审查的义务致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4. 任何一方违反本合同其他约定给对方造成损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。10 .合同联系方式10.1. 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：_地址：_手机：_微信：_电子邮箱：_（2）乙方联系方式联系人：_地址：_手机：一微信：_电子邮箱：_10.2. 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。103通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。10.4. 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。10.5. 一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。10.6. 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。11 .争议解决11.1. 本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。11.2. 因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第（）种方式解决:（1）提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）向45鱼地有管辖权的人民法院起诉。12 .附则12.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。123本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）:法定代表人或授权代表：乙方（盖章）:法定代表人或授权代表: