智能物业的优点.docx

智能物业的优点与传统物业相比，智能物业有以下优点：1.创造了安全、安康、舒适宜人的办公、生活环境智能物业有全套保安自动监控系统，有自动探测、消防报警、喷淋系统等。其空调系统可以自动监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全安康大厦”。智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，所有这些为人们带来了更加安全、安康、舒适的生活工作环境，从而能大大提高工作效率。2 .节约能源以现代化的商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的2/3o在满足使用者对环境要求的前提下,智能大厦可以利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，以最大限度减少能源消耗。例如，按事先在日历上确定的程序，区分”工作"与"非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准，已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。3 .能满足多种用户对不同环境功能的要求旧式建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与构造设计。例如，办公楼的小开间，不允许改成大堂。智能建筑要求其建筑构造设计必须具有智能功能，必须是开放式、大跨度框架构造，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。室内办公所必需的通信与电力供给也具有极大的灵活性，通过构造化综合布线系统，在室内分布着多种标准化的弱电与强电插座，只要改变跳接线，就可快速改变插座功能，如变程控电话为计算机通信接口等。这些为灵活运用建筑空间，最大限度地发挥物业价值创造了条件。4 .现代化的通信手段与办公条件大大提高工作效率在信息时代，时间就是金钱。智能物业可以大大提高工作效率，智能物业中，企业可以利用物业局域网，统一调度各部门运作，实现信息共享、互访和传递，极大提高内部工作效率；同时，用户可以通过国际互连网开展多媒体信息传输和收集，还可以通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息，随时与世界各地的机构开展商务往来，处理各种事宜。空前的高速度，大大有利于决策与竞争，这就是现代化公司或机构竞相租用或购买智能大厦的原因。5 .极大地丰富、方便人们的生活，提高生活质量智能物业可以通过总线技术实现对家中通信、家电、安保等设备的监视控制，可以实现水、电、煤气多表自动计量、自动收费，可以通过网络提供社区服务，网络医疗、教育、娱乐、购物、投资理财等各类服务，从根本上改变人们的生活、工作方式，提高生活质量。6 .方便管理智能物业可以自动开展安全和灾情报警，集中智能门禁管理，自动监控水、电、空调等设备，显示设备运转情况,开展故障诊断，提醒及时维护；智能物业可以实现车辆出入,水、电、煤气自动计费收费，快速报修，网上传递服务信息，提供服务等。