买卖农村房屋田地合同.docx

买卖农村房屋田地合同甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方为农村房屋及田地的合法所有者，乙方有意购买该房屋及田地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经过深入沟通和协商，就房屋及田地的买卖事宜达成如下详细协议：一、房屋及田地基本情况1 .房屋位于风景秀丽的乡村，占地面积宽广，建筑面积为平方米，结构坚固且设计合理，内部装修温馨舒适，具备现代化生活所需的各项设施。房屋所有权证号为,权属清晰，无任何产权纠纷。2 .田地则坐落于风景怡人的地段，总面积为亩,土地肥沃，四至界限分明，东至苍翠的山林，西至清澈的溪流，南至邻家的田地，北至宽广的道路。田地内种植着各类农作物，收成颇丰，是一处极具发展潜力的农业用地。二、转让价格及支付方式1 .经双方充分协商，甲方同意以人民币（大写）元整（¥元）的价格将房屋及田地转让给乙方。此价格已充分考虑了房屋及田地的实际价值、市场行情及双方利益，具有公平性和合理性。2 .乙方应在本合同签订之日起日内，将转让款一次性以银行转账的方式支付给甲方。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收款凭证，以证明款项已全部收到。三、权利义务1 .甲方保证所转让的房屋及田地为其合法所有，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及田地的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2 .在合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋及田地的过户手续,提供必要的证明文件和资料。如需甲方亲自到场办理相关手续，甲方应无条件配合。3 .自本合同签订之日起，该房屋及田地的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。甲方应确保在交付房屋及田地时，其内部设施及农作物完好无损，并不得再行干涉乙方的使用和管理。四、违约责任1 .若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋及田地或未能协助乙方办理过户手续，甲方应按照转让价款的一%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他实际损失。2 .若乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让款或未能按约定使用房屋及田地，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的相应损失。五、争议解决在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋及田地所在地的人民法院提起诉讼。双方应尊重法院的判决结果，并依法履行各自的义务。六、其他约定1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章之日起生效。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3 .本合同所涉及的各项税费及办理过户手续所需费用，由双方按照国家规定各自承担。甲方（卖方）：（签字/盖章）签订日期：一年月日乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：一年月日