游乐园使用权租赁合同.docx
游乐园使用权租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）：根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等互利基础上，经协商一致，就甲方向乙方提供室内综合型儿童游乐场地使用权租赁事宜签订本合同，明确双方权利和义务，以兹共同信守。第一条租赁位置乙方承租甲方，该区域的实用面积为的场地用于经营室内儿童游乐场。未经甲方同意，乙方不得变更所经营的项目类别。第二条经营期限租赁期限为一年：自一年月一日起至一年月一日止。第三条租金及费用1、场地使用权租赁费按实用面积计算，即每平方米每月租金为人民币元，月租金额为人民币（大写）元（含物业管理费及其他管理服务费）。2、乙方安装有独立的电表，则按抄表数收费，电费按正常用电量每月交纳，即按元/度收取。第四条租赁保证金合同签订日内，乙方向甲方交纳作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方未损坏承租的经营场地使用权和设备（正常使用的合理损耗除外），没有拖欠租金、电费及其他费用的，上述保证金金额则在乙方退场时全额退还乙方。第五条装修规定1、甲方应于一年一月日前将出租场地使用权交付乙方,便于乙方装修。2、甲方应为乙方提供必备的装修条件。3、乙方的装修方案应报甲方备案，在符合甲方进场要求时，方可进行装修施工；在装修过程中，乙方应服从甲方的统一协调管理。第六条甲方权利和义务1、甲方负责租赁场地的正常营业环境，确保乙方对租赁场地使用权的正常使用。2、甲方为乙方提供相关的卫生、消防许可证件，确保乙方正常营业。3、甲方有权监督乙方的经营状况，给予乙方支持和帮助。4、在非营业时间内，甲方负责乙方在租赁场地使用权内所有经营设施的安全。第七条乙方权利和义务1、乙方不得将经营场地使用权向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，乙方违反本规定对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方必须严格遵守甲方各项营业管理规章制度，按时营业，不得延迟营业或提前停业，营业时间按甲方统一规定，统一营业，统一停业，如有违反按违约处理。3、乙方按时向甲方交纳场地使用权租赁费用。4、乙方严格遵守法律法规，合法经营。5、乙方租赁经营区域内的营业款，由乙方自主收取。6、乙方对其经营项目和各种经营类活动拥有最终解释权。第八条乙方派驻人员管理事项1、乙方根据经营实际情况聘请工作人员，甲方不负责乙方雇佣员工的工资发放，乙方严格遵守劳动法规，保证按时发放员工工资，2、乙方及其派驻的员工应当遵守甲方各项制度和纪律,服从甲方统一管理，参与甲方统一组织的相关会议和活动；甲方有权处理涉及乙方的顾客投诉、现场管理、员工违纪等，乙方应给予配合。3、乙方及其派驻的员工应文明经商，礼貌待客，明码标价，严格遵守安全消防规则，维护商场的整体形象，社会声誉，店容店貌及环境卫生等；若有违反，甲方有权作出相应处罚。第九条结算缴税事项及费用抵扣1、乙方在进场经营前必须依照有关法律法规及政府部门的相关规定取得合法的经营资格,办妥经营必备的营业执照、税务登记证、特别许可证等证照手续，不得违法违规经营。2、乙方就其经营种类和营业额应按照国家税法规定依法自行向税务机关申报纳税，甲方不负责对乙方营业额纳税。第九条合同到期续约本合同有效期届满，乙方需继续租用该场地使用权，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求；甲方需将该场地使用权继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条违约责任合同期间，甲方如将提供场地使用权所有权转移给第三方，应提前一个月通知乙方。所提供场地使用权的所有权转移给第三方之后，本合作协议有关场地使用权和设施的所有条款对新的所有方继续有效。该第三方成为本协议的当然甲方，享有本协议项下甲方的权利，承担甲方的责任和义务。否则，甲方双倍返还租金及保证金。第十一条资料及送达1、乙方按照甲方要求提供设备和企业的资料，若因乙方提供的资料短缺所引起的切后果由乙方承担。2、甲乙双方间据以联系的通知或信件须是书面形式，按本合同首页所示地址通过传真、邮寄或直接送达方式发送，任何更改地址须提前一日通知对方。3、甲方下发的商场管理规定或致乙方的函件，乙方认同可直接交由其专柜之工作人员签收，签收后视为有效送达。第十二条争议解决方式本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决；协商不成，提交武汉市人民法院。第十三条免责如因不可抗力（如水灾、火灾、战争、国家重大政策变更等）而导致经营场地使用权损毁或无法经营，本合同即告终止，双方不承担责任。第十四条其他事项1、乙方投资的设备产权属乙方所有，在合同期间根据实际需要，在征得甲方书面同意后，乙方可对设备进行维修、更换。2、在经营中，乙方所发生的债权、债务及纠纷等一概由乙方负责，与甲方无关。3、在经营中，因乙方原因造成甲方或第三方权益受损，由乙方负责赔偿。4、经甲乙双方盖章后的合同附件也是本合同的组成部分，具同等法律效力。5、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。乙方:甲方:日期:一年一月日日期:一年一月日
