永久性房屋分类分等标准.docx

永久性房屋分类分等标准结构等级标准结构标准装修标准水电卫设施标准筋凝结为钢混土松一高层：框剪结构，现浇楼板、梁、柱、楼梯，现浇钢筋混凝土平面屋，砌块墙。外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、铝合金窗或塑钢窗，顶棚水泥砂浆刷白。水电卫设施齐全。二小高层（有电梯）：框剪或框架结构，现浇或预制楼板，现浇梁、柱、楼梯，现浇钢筋混凝土平面屋，砌块墙或红砖墙。外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、铝合金窗或塑钢窗，顶棚水泥砂浆刷白。水电卫设施齐全。三多层：框架结构，现浇梁、柱、楼梯，预制空心楼板，现浇钢筋混凝土平面屋，砌块墙或红砖墙。外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、塑钢窗，顶棚水泥砂浆刷白。水电卫设施齐全。砖混结构一一等：现浇钢筋混凝土圈梁、构造柱，现浇钢筋混凝土平面屋，现浇钢筋混凝土楼板，红砖墙。外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、铝合金窗或塑钢窗，顶棚水泥砂浆刷白。水电卫设施齐全。二二等：实心墙体承重体系，设有部分圈梁和构造柱，大部分为预制空心板楼板，预制空心板平面屋，红砖墙。外墙水刷石，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、铝合金窗，顶棚水泥砂浆刷白。水电卫设施基本齐全。木构结24或24以上砖墙，木屋架、木梁、木柱或砖柱和少量混凝土梁承重，木楼板地面，木扶手楼梯，有屋面板的平瓦屋面或有混凝土小坪台。外墙清水墙，内墙水泥混合砂浆刷白，杉木或上等材料木地板、底层水泥或地砖地面，木门、木窗，顶棚板条抹灰刷白。水电卫设施齐全。二24空斗墙或少量木柱承重，木屋架或少量钢屋架，木梁，木楼板，水泥或地砖地板，木楼梯，平瓦屋面。外墙清水墙，内墙白灰纸筋刷白，普通木地板、底层水泥或地砖地面，木门、木窗。水电设施齐全。三12墙或24空斗墙，杂砖墙嵌柱，木屋架承重。松木或杂木地板、水泥或三合土地面，平瓦或布瓦屋面。外墙清水墙，内墙白灰纸筋刷白或无粉刷，普通或简易木门窗。水电设施齐全。易构简结简易木架，土坯，杂砖墙或达不到砖木结构三等标准的临时房屋。地砖、三合土或杂土地面，平瓦、石棉瓦或其他屋面。简易门窗。电设施齐全。注：1.本标准中，房屋是指按国家规范、标准设计和施工的房屋（简易结构房屋除外2.本标准中，低层房屋是指建筑层数为1-3层的房屋；多层房屋是指建筑层数为4-6层未安装电梯的房屋；小高层房屋是指建筑层数为7-12层且安装有电梯的房屋；高层房屋是指建筑层数为13层及其以上的且安装有电梯的房屋。3 .本标准中，房屋标准层高设定为3.0M。4 .本标准中，水、电、卫设施是指在原设计中设有，与房屋主体一并建造的水、电、卫等设施，能满足房屋基本功能需要。