外墙质感涂料施工工程招标文件.doc

某某城（某某住宅小区）一期、二期外墙涂料供货与安装工程 招 标 文 件工程名称：某某城（某某住宅小区）一期、二期外墙涂料供货与安装工程招标文件招标编号：FHCZB（I 、II）-010招 标 人：某某开发区某某房地产开发有限公司招标日期：某某年11月目 录第一章 投标须知第二章 主要合同条款第三章 技术要求第四章 施工图纸第五章 投标报价 第一章 投标人须知第一条 投标须知前附表项号内 容说 明 与 要 求1招标方式邀请招标2工程名称某某城（某某住宅小区）一期、二期外墙涂料供货与安装工程3工程地点某某省某某市开发区东方大学城西4工 程 量各投标单位根据施工图纸自行深化设计并计算5质量标准符合国家相关工程施工及验收规范要求6工程规模一二期工程共约13万平方米7建设单位某某开发区某某房地产开发有限公司8招标范围某某城（某某住宅小区）一期、二期花园洋房、多层住宅、联排别墅，双拼别墅，的外墙涂料的供货及安装；具体工程量见一期、二期住宅小区施工图纸。9施工日期日期为某某年 6月 10 日至某某 年 7 月 19 日10资金来源自筹,已落实11投标人资质等级要求施工单位提供施工资质证明文件12资格审查方式资格预审13投标费用人民币 0 元（现金，标书售出不退）14工程计价方式执行某某省2008定额及相关规定15投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日算起）16踏勘现场需踏勘现场者，与现场管理人员联系：张强17投标文件份数两 份正本、 两 份副本18投标文件提交地点及截止时间收件人：王娜娜-832 传真：地点:卷石天地大厦天地控股有限公司16层董事长秘书投标截止时间: 某某 下午四点前（提供电子版标书）19开 标开标时间另定20评标方法及标准综合评标法21投保保证金5000元（标书、电子版图纸资料不得向外泄露，要求保密）第二条 投标人合格条件投标人应具有规定的资格和具有足够的资产能力来有效地履行合同,且投标人已提供了下述招标人要求的资审资料：企业简介、营业执照、资质证书、法人委托书、专业审批许可证、质量保证体系、ISO9001认证书、近年的项目业绩、企业税务登记证、企业信用证明等。第 二 章 合同主要条款发包方：（简称甲方）某某开发区某某房地产开发有限公司承包方：（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称：某某城（某某住宅小区）一期、二期外墙涂料供货与安装工程2、建设地点：某某开发区东方大学城西侧3、建设单位：某某开发区某某房地产开发有限公司4、设计单位：某某国际工程设计研究院5、总包单位：某某建设工程有限公司（一期）、某某开发建设有限公司（二期）6、监理单位：某某市置恒工程建设监理有限公司7、施工地点：货运输至现场按甲方指定部位进行施工。第二条 工程工期 某某年6月10日送货现场，某某年 7 月 19日完成施工。（具体开始施工时间以甲方通知为准）现场甲方负责人：一期陶福明；二期：郝海波合同工期总日历天数 40 天。第三条、质量保证1、工程质量标准：工程质量必须符合相关规范、规程、标准的规定。 2、 工程质量保证期为二年。第四条、合同价款金额(大写)： （币种，金额，单位） （小写）： 第五条 价款支付与调整1、合同价款及调整本工程采用固定单价合同。风险范围以外合同价款调整方法：（1）工程变更中所涉及子目中标预算中有的，按中标预算价格为准，所涉及子目中标预算没有的，按甲方认价为准）；（2）取费贯穿始终；（3）在中标图纸范围内而漏报的项目将被视为已包含在工程总价中，结算时不再增加漏报项目；(4)增减工程洽商变更需凭甲方项目总经理签证按实际计算，再按招标文件的规定及投标承诺书的下浮比率进行结算；(5)主材调整：价差调整只计取税金，不计取其他费用。2、 工程款（进度款）支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：(1)工程预付款，十个工作日付至合同总价的 %， (2 工程量完成后，十个工作日付至合同总价的 %，；(3)工程竣工验收合格，办理结算完毕后付十个工作日内付至结算总价的 % ；(4)余款5%，两年质保期满后无质量问题一次性付清。 第六条、组成合同的文件1、组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）投标书及其附件（3）标准、规范及有关技术文件（4）图纸2、双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条、乙方责任1、进场后3天内乙方向甲方提供进度计划和施工组织设计。2、已完工程在验收之前，乙方负责成品保护。保护期间发生损坏由乙方负责修复，费用不增加。乙方应配合政府相关部门的检查验收工作，检查验收过程中属于乙方责任造成不能通过的，乙方应承担全部责任和费用。3、施工场地清洁卫生的要求：严格执行施工现场安全文明管理的有关规定，施工期间现场要达到 整洁、干净、无扬尘、无垃圾，费用由乙方承担。 4、乙方必须按国家有关规定，切实落实各项安全技术措施，确保施工现场的安全生产和文明施工。在施工过程中由于乙方原因而发生的人身伤亡、财产损失及其它一切事故，其责任全部由乙方负责。5、完工后乙方要将桩头、杂土及其它杂物清理干净，费用由乙方负责。第八条、违约、索赔和争议1、本合同中关于乙方违约的具体责任如下：(1)乙方已签订合同，又提出终止合同或进场后未施工就退场的，乙方支付甲方合同总价的10%作为因其违约行为而给甲方造成的损失补偿；（2）乙方有下列行为之一者，甲方有权单方终止合同，乙方必须在合同终止后三日内撤场，撤场完毕后乙方可对实际完成的工程量办理验收和结算，结算时，甲方对乙方处以已完工程结算价款10的罚款 ，以充抵乙方的下述违约行为给甲方造成的损失：乙方将中标工程转包的;乙方施工组织不力或整体技能低下等原因造成施工进度缓慢，无法按合同约定工期竣工的；野蛮施工造成施工质量低劣，频繁出现质量事故的。2、如因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，工期每延误一天，甲方对乙方处以结算总价千分之三的违约罚金；同时由上述原因造成的甲方或其他分包单位的损失均由乙方承担。d.对于施工过程中出现的质量问题，乙方必须无条件返工处理，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；工程验交后，因乙方原因工程质量未达到合同约定的标准，则甲方对乙方处以结算价款5%的违约罚金，并且由此造成的甲方或第三方的其它损失均由乙方承担。3、乙方必须遵守国家及某某省某某市有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用；8.2争议双方约定,在履行合同过程中产生争议时向 北京市平谷区人民法院 提起诉讼。第九条、合同生效 1、合同订立时间： 某某 年 月 日 2、本合同一式陆份，双方各执叁份 3、本合同双方约定签字盖章后生效。发包方（盖章）： 承包方（盖章）：某某开发区某某房地产开发有限公司 单位地址：北京市朝阳区望京西路 单位地址： 52号卷石天地大厦B座15层委托代理人（盖章）： 委托代理人（盖章）：电话：632 电话：传真：传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第三章 技术要求1、 施工依据：（图纸、招标答疑、会议纪要）l 甲方提供的某某住宅小区一、二期项目外墙涂料供货与安装工程色彩方案。见附件一l 甲方提供的某某住宅小区项目一、二期招标图纸；2、 工程范围：（请详细具体说明，如果文字不易表达时参见图纸说明）本次合同需求的提交仅仅是各区涂料的面积，并未按照色彩方案分类计算，在与厂家和施工单位正式签合同时再另行计算，另封闭式空调机位顶棚及隔墙部位的涂料不在本次招标范围内。建筑型式分区所在栋号涂料形式（丙烯酸）面积（m2）别墅（联排/双拼）一期L-01L-03、L1-01L1-03质感平涂二期L1-04L1-06、L1-08，L-04、L-07，双拼S1-01S1-03质感平涂花园洋房一期Y-27Y-29平涂二期Y-23Y-26，YK-12YK-13平涂多层一期D-04-07平涂二期D-01-03平涂一期D-04-07质感二期D-01-03质感5、工作内容：（请详细具体说明施工界面、工作内容、施工工艺）l 某某住宅小区一、二期项目外墙涂料（丙烯酸）工程所需涂料的供货及施工。l 工艺：外墙外保温施工单位移交抗裂砂浆基层。保温墙面层允许偏差及检查方法要符合外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-2002第8章工程验收之规定。l 外墙涂料工程必须在外饰文化石，门窗框、木构架、装饰线条、屋面瓦和墙体上铁艺栏杆预埋件全部安装完毕后施工。l 施工前与前道工序进行交接验收，仔细检查待施工的墙面，无来自其它施工队伍的污染源，发现空鼓，起壳和裂缝必须修补。l 在文件中必须有针对性可操作性强的质量控制要点和质量保证措施。l 中标单位必须提供进口产品的各种技术资料，报关证明，产品合格证，检验检疫证明及国家要求的其他进口产品所需要提供的资料以做竣工资料。l 配料施工工艺要严格按照产品使用说明书和相关国家规范标准施工操作。l 中标单位应及时上报监理方对进场材料进行验收，所提供进场材料的质量证明文件应齐全有效。l 中标单位应负责所有进场材料、设备的装车、运输、卸货并按照甲方、总包方的现场统一规划进行堆放、保管；l 中标单位应负责进场材料、设备的防潮、防水、防火等安全保护；l 中标单位应自行安排进场人员的住宿、生活，甲方不提供住宿场地；l 现场施工用电、水由总包单位负责提供，中标单位应按总包的要求统一挂表计量；l 中标单位在施工前7天，应上报外墙涂料施工方案，经甲方及监理方批准后方可施工；l 中标单位要会同甲方、监理方及总包方参加控制线的交接，并形成书面交接记录；l 中标单位负责已完成作业部位的成品保护；l 中标单位施工完毕后，应及时清理作业面，在自检合格的情况下应书面报请甲方、监理方及总包方进行验收，验收合格后四方会签分项工程竣工验收记录； l 中标单位应按照某某省工程资料管理规程的要求，自行编制“外墙涂料”分项工程的相关内业资料，待本工程验收前将该部分资料纳入总包方资料中并统一归档。总包方和监理方有权对中标单位的内业资料进行查验，对不合格资料有权提出修改、返工乃至完善的指令，以确保工程资料的完整、准确及有效。 6、技术及质量要求：（文字要求及图纸）重点6.1普通花纹弹性质感涂料施工工艺（腻子层起适用于保温做法）6.1.1表面准备、基面检查与验收n 检查抗裂聚合物砂浆基层的平整度是否符合国家标准要求。n 将附着在抗裂聚合物砂浆基层上的杂物、土砂、油腻、灰尘等物清除。n 检查抗裂聚合物砂浆基层的含水率及PH值。n 在环境最低温度为5、相对湿度为50%以上的条件下，外保温基面施工完毕后需养生5-7天。注：基面检查与验收应由甲方、乙方及涂料方等相关部门进行验收合格后，并填写验收报告后，涂料方可进场。6.1.2基面处理针对抗裂聚合物砂浆基层的平整度达不到要求的地方，进行局部找平批刮腻子，使墙面更加平整。6.1.3成品保护用保护膜、美纹纸、报纸等将无需施工邻近的门窗、水管、铁栏框、墙面及地面进行保护，以免造成二次污染。6.1.4腻子整平层1) 批腻子之前，要确定基面含水率是否达到要求，水泥砂浆基面和外保温基面是否养护完全。2) 水性涂料的基面要求含水率小于8。3) 水泥砂浆基面养护时间至少应在28天以上，外保温基面养护时间至少应在7天以上。4) 施工方法：采用刮涂的施工工艺，一次施工不宜过薄或过厚，对缺陷如凹陷、空鼓、砂眼、裂缝等应预先清理和修补；批腻子应先刮上部再刮下部，操作时将腻子置于托板上，用抹子进行刮涂；根据基层情况和装饰要求刮涂2遍腻子。每遍腻子干后及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。5) 施工条件：环境温度为5-40，恶劣天气应停止施工。6.1.5抗碱渗透底涂1) 待基层干后，使用渗透底涂作底涂，施涂在腻子整平层上增加涂层之间的承载力，并起到最佳抗碱和封底的作用，用量约为0.1-0.15公斤/平方。2) 底涂的施工应在腻子固化完全后进行。3) 用纯毛辊筒施涂渗透底涂，先把渗透底涂倒在调料盘上，用辊筒蘸上涂料，然后在边缘上辊几下，以免涂料太多。6.1.6质感涂料面层施工1) 弹性质感装饰涂料为浆状产品，轻度搅拌下即可施工。可加少水量调节施工粘度，但不应加过多的水为了增加浆料。2) 花纹效果-使用外墙弹性质感装饰涂料作装饰层，用批刀将质感浆料批上墙面，均匀批平，然后使用专用小刮板刮出花纹效果，以达到涂层的质感装饰和弹性保护效果。（具体以甲方要求的为准）3) 施工时应从上到下，保持施工的连续性，应注意阴阳角、转角、分格缝以及落水管等施工的接槎处。6.1.7工艺流程外墙质感涂料施工操作程序工序工序名称1清理抗裂聚合物砂浆基层和水泥砂浆基面，检测含水率及PH值2局部找补批刮腻子，使墙面更平整3在符合国家标准要求的保温砂浆聚合物基面和水泥砂浆基面上，用外墙超柔腻子满批一遍4等干透后，再用外墙腻子满批第二遍，使墙面更加平整符合要求5待腻子干透后，再用外墙抗碱封闭底涂涂刷一遍6底涂表干后，批刮弹性质感涂料并质感涂料效果制作6.2乳胶漆平涂施工工艺6.2.1腻子整平层1) 批腻子之前，要确定基面含水率是否要求，水泥砂浆基面和外保温基面是否养护完全。2) 水性涂料的基面要求含水率小于8。3) 水泥砂浆基面养护时间至少应在28天以上，外保温基面养护时间至少应在7天以上。4) 施工方法：采用刮涂的施工工艺，一次施工不宜过薄过厚，对缺陷如凹陷、空鼓、砂眼、裂缝等应预先清理和修补；批腻子应先刮上部再刮下部，操作时将腻子置于托板上，用抹子进行刮涂；根据基层情况和装饰要求刮涂1-2遍腻子。每遍腻子干后及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。5) 施工条件：环境温度为5-40，恶劣天气应停止施工。6.2.2抗碱渗透底涂1) 待基层干后，使用渗透底涂作底涂，施涂在腻子整平层上增加涂层之间的承载力，并起到最佳抗碱和封底的作用，用量约为0.1-0.15公斤/平方。2) 底涂的施工应在腻子固化完全后进行。3) 用纯毛辊筒施涂渗透底涂，先把渗透底涂倒在调料盘上，用辊筒蘸上涂料，然后在边缘上辊几下，以免涂料太多。6.2.3面漆涂层施工1) 面涂应具特优的耐候性优异、耐污染性优异、附着力强，防水透气性好，防霉抗碱，用量约为0.25公斤/平方。2) 可采用辊、刷、喷涂施工工艺；施工前应确保粉尘、盐碱物、油污及杂物清理干净，最大加水量不超过10。3) 环境温度为540，相对湿度小于10%，PH值小于10。4) 正常条件下，重涂时间以34小时为佳5) 保持施工的连续性，应以阴阳角转角分格缝以及落水管等施工的接槎处。6.2.4工艺流程外墙平涂施工操作程序工序工序名称1局部找补批刮腻子，使墙面更平整、用外墙超柔腻子满批一遍2等干透后，再用外墙腻子满批第二遍，使墙面更加平整符合要求3待腻子干透后，再用外墙抗碱封闭底涂涂刷一遍4底涂表干后，涂刷第一遍面漆5待24小时后，涂刷第二遍面漆6.3技术指标a、腻子: 必须用质感料配套腻子，相关性能指标至少符合建筑外墙专用腻子JG/T 157-2009 R型外墙腻子标准。项目要求指标在容器中状态均匀,无结块施工性刮涂无障碍干燥时间(表干)5耐水性(96h)无异常耐碱性(48h)无异常粘结强度(MPa)标准状态0.6冻融循环（5次）0.4打磨性手工可打磨初期干燥抗开裂性不出现开裂柔性直径50mm，无裂纹低温贮存稳定性（-5冷冻4H）刮涂无障碍b、渗透底漆：相关性能指标至少符合建筑内外墙用底漆JG/T210-2007标准中的I型标准。项目指标储存稳定性搅拌后无结皮、分离及沉淀在容器中状态无硬块，呈均匀状态施工性（涂刷）刷涂二道无障碍涂膜外观涂膜外观正常低温稳定性不变质干燥时间（250C），h2耐水性(96h)无异常耐碱性(48h)无异常抗泛碱性（72h）无异常抗盐析性（144h）无异常透水性，ml0.3附着力，级1c、弹性质感层：丙烯酸乳液质感涂料(砂壁状建筑涂料)，产品形态为浆状，在施工现场按照使用说明加入一定比例的水或不用加水，搅拌均匀即可使用，严禁采用干粉型砂浆涂料。相关性能指标必须符合合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T 24-2000中W型(外用)标准，并满足以下相关技术要求：表一项目标准名称制膜要求粘结强度合成树脂砂壁状建筑涂料厚度2.0±0.2mm，一次性完成，制在玻璃上吸水量外墙建筑用腻子厚度2.0±0.2mm水蒸汽渗透性建筑材料水蒸汽透过性能试验方法厚度1.0±0.1mm抗霉性漆膜耐霉性测定法厚度2.0±0.2mm抗冲击性漆膜抗冲击测定法厚度2.0±0.2mm柔韧性漆膜柔韧性测定法厚度2.0±0.2mm表二性能技术要求指标包装状态无硬块，搅拌后呈均匀状态涂膜外观外观正常涂料低温贮存稳定性3次循环无结块、凝聚及组成物变化涂料热贮存稳定性1个月无结块、霉变、凝聚及组成物变化干燥时间表干2h初期干燥抗开裂性无裂纹施工性喷涂无困难耐水性96h无异常耐碱性96h无异常涂层耐温变性10次涂层无粉化、开裂、剥落、起鼓、抗冲击性涂层无裂纹、剥落及明显变形耐人工老化（600H）粉化1级变色2级外观变化不起泡、不剥落、无裂纹粘结强度标准状态1.00MPa浸水后0.50MPa抗粘污性5次循环，2级柔韧性（10，R=25MM）按GB/T 1748-1979（19890检测腻子膜柔韧性测定法检测d、面漆（平涂漆）：为纯丙烯酸乳液型乳胶漆，产品所有性能指标必须符合合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-2001优等品的指标要求外，并满足以下相关技术要求。性能技术要求指标容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态施工性涂刷两遍无障碍低温稳定性3次循环不变质涂膜外观外观正常干燥时间表干2h对比率（白色和浅色）0.93耐水性（96h）无异常耐碱性（48h）无异常耐洗刷性2000次涂层耐温变性5次涂层无粉化、开裂、剥落、起鼓耐人工老化（2000h）粉化1级变色2级外观变化不起泡、不剥落、无裂荧光紫外线试验，800h粉化1级变色2级外观变化不起泡、不剥落、无裂耐污染性12耐酸性（5%H2SO4，24h）涂层无起泡、无剥落、无粉化7、验收标准：（请详细具体说明）l JC/T 242000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料。l GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范。l JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程。l 建筑涂料GB-9153-88。l 建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57。l 外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-2002。8、安全生产要求l 中标单位进场后必须主动找总包方签订安全协议，并接受总包方组织的安全生产教育；l 中标单位除应服从甲方的指令外，还应无条件服从监理方和总包方的安全生产管理要求；l 中标单位必须为本单位派驻现场的所有人员提供劳动保护用品，从事高空作业的人员在工作面作业时必须配戴安全带。9、其他l 承包合同中应将防雨保温等遮盖或由于雨水冲刷产生的返工废料等措施费用由施工单位一并考虑上报并一次包死。由于雨季施工造成目前工期滞后，涂料产品仓储和保管措施费用应在合同中予以明确。l 施工所用的外架及脚手板等费用应在三方合同中予以明确，使用总包单位的。l 中标单位项目经理必须常驻现场。附件一1、颜色：褐色（木纹挂板上平涂，具体部位见招标图纸）2、颜色：白色（木纹挂板上平涂，具体部位见招标图纸）本次招标工程图纸采用某某住宅小区一期二期工程墙身详图、立面图；外墙涂料的施工方法及技术参数。 第五章 报价说明1.1投标书分技术标和商务标两部分，各须制作四份，分袋（每袋中装入经济标、技术标各一份）密封，（其中技术标交给某某工程部魏树明），商务标和技术标在规定的时间内交到招标人指定接收地点。投 标 汇 总 表工程名称：某某城（某某住宅小区）一期、二期外墙涂料供货及安装工程序号项目名称投标报价备 注质感平涂一工程造价1一期2二期二合计三让利四最终报价五每平米造价（元/平方米）六付款方式七工期1.2投标人必须按要求填报“投标汇总表”，并将本表放置于商务标的首页；1.3本工程投标报价中应包括投标图纸及有关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的人工、材料、机械、施工单位管理费、利润、税金、验收、临时工程等所需的全部费用。1.4投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。1.5投标人的投标报价，不得以任何理由予以重复。1.6投标单位依据投标图纸而漏报的项目将被视为已包含在其它各个分项项目单价或其它已报价的费用之中，一旦这些没有标定价格的项目发生工程变更，其应调整的增、减价款将由招标单位复核确认。1.7若投标单位的投标函被接受，则其所报计之工程量除招标单位在招标图基础上所作的工程变更外均不得再作任何调整，一切对招标图理解错误而产生的工程数量的失误均由投标单位自行负责。1.8投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。1.9投标人应按2008年某某省预算定额规定编制投标报价预算，并根据企业自身实力和管理水平、市场情况、本工程的情况，报出一个竞争性取费表，投标方可按定额规定自主决定取费基数，利润不高于2，也可不取费(除规费、税金)，甚至在上述基础上再进行直接费让利。此取费表中费率将贯穿结算的始终。1.10结算时进行调整的价款：（1）本工程为固定单价合同。（2）进场后根据相关规定与总包协商交纳部分总包配合费。（3）某某省建设工程造价管理部门的有关政策性规定。1.11投标单位参照后附工程洽商及投标图纸进行报价。投标单位完全明白招标单位保留进一步修改权力。2特别提示：2.1投标单位依据投标图纸而漏报的项目将被视为已包含在工程总价中，结算时不再增加漏报项目。2.2投标单位依据施工图纸并结合现场实际情况，做出满足设计要求的全面完整的报价。2.3投标报价书汇总表按标准格式填写。