城市租房生存指南.docx

城市租房生存指南租房小白修炼手册,掌握租房硬核知识找到理想住所第一部分：租前准备租房，可不是随随便便就能搞定的。想要找到一个称心如意的房子，还得先做好功课，步步为营。这一部分,我们就来聊聊租房前的准备工作，帮你从预算、选址、看房到签约，一路过关斩将，避开各种坑，最终找到心仪的住所。1.1 租房第一步：掂量口袋鼓不鼓？明确需求最重要租房嘛，说白了就是找个窝，让自己住得舒服。不过，想要住得舒坦,第一步得先搞清楚两件事：兜里有多少钱和想要啥样的窝。Iil钱包鼓不鼓？俗话说得好，有多大锅下多少米。租房前，先摸摸自己的钱包，看看每个月能拿出多少钱来租房。可别为了个豪华大床房，把自己搞得天天吃泡面，那日子可不好过。一般来说，房租最好别超过你月收入的三分之一,这样才能保证你还有钱吃饭、穿衣、娱乐啥的。要是你刚毕业，收入还不稳定,那更得悠着点,先找个便宜点的房子,等以后赚了大钱，再考虑升级。1.1.2 合租Or整租？这是个问题租房就像找对象,合租和整租各有各的好。合租：适合预算有限、喜欢热闹的年轻人。好处是房租便宜，还能多个朋友一起做饭、聊天、打游戏，缺点是生活习惯不同容易产生矛盾,隐私方面也上匕较难保证。整租：适合预算充足、注重隐私的小伙伴。好处是自由自在，想干嘛干嘛,不用担心打扰别人,缺点是房租贵,所有家务活都得自己干。1.1.3 住哪？交通方便很重要每天上勤就像西天取经，要是住得太远,路上时间太长，那可真是身心俱疲。所以，选房子的时候,一定要考虑交通是否方便。.靠近地铁站、公交站：这样出门方便，不用每天挤公交、挤地铁,省时又省力。靠近包1.要是能步行或者骑车上班,那就更完美了，既省了交通费，还能锻炼身体。1.1.4 房子多大？ig施咋样？房子大小要根据自己的实际需求来定。一个人住，有个一居室就够了；情侣或者夫妻，可以考虑两居室；要是想跟朋友合租,那就得三居室以上了。除了面积，还得看看房子里的设施。家具家电：有没有床、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机这些基本家具家电，要是没有，你得自己买，又是一笔开销。独立卫浴：合租的话，最好选有独立卫浴的房间，这样更又卫生。厨房：喜欢自己做饭的小伙伴，要看看厨房好不好用，有没有抽油烟机、燃气灶这些设备。1.1.5 周边环境也要考虑除了房子本身，周边环境也很重要。超市、菜市场：买菜做饭方便。公园：饭后散步、周末休闲的好去处。医院：有个头疼脑热，看病也方便。治安：安全第一，一定要选治安好的小区,物业管理好的小区，这样住着才安心。总之，咱们租房前一定要想清楚自己的需求，赚多少钱,就租什么样的房子，千万不要为了面子花费太多钱在房租上，这样才能找到最适合自己的窝。1.2 寻找房源：线上线下两手抓，擦亮眼睛防陷阱俗话说，磨刀不误砍柴工，找房子也是一样，得先选对地方，才能事半功倍。现在找房子的渠道可多了，线上线下都有，咱们分别来WW:1.2.2 线上平台：官方平台、社交媒体、租房APP官方平台最靠谱：每个城市都有住房保障和房产管理局的官网，上面能查到备案的房源，信息真实可靠，绝对是首选。像南京、杭州、合肥等这些城市都有住房保卜期口房产管理局,直接搜一下就能找到。 微遵超通1.搜搜你所在的城市名加上“租房”，就能找到本地的租房超话,上面一堆房源信息，聊一聊、看一看就知道是不是房东。比如“北京租房”、“上海租房”、“广州租房”等等，都是非常活跃的租房超话，信息更新快，房源也匿交多。豆啦组一加入你所在城市的租房小组，里面经常有个人房东发布房源，说不定能淘到性价比超高的房子。豆瓣小组的氛围比较友好，大家会互相分享租房经验，还能找到志同道合的室友。 闲鱼APP别以为闲鱼只能买二手货，上面也有不少个人房源，价格相对便宜，可以试试看。闲鱼上的房源信息比较真实，可以看到房子的实拍照片和视频,还能直接跟房东沟通。.小红书：虽然不是专门的租房平台,但也有不少人在上面分享租房经验和房源信息，可以参考一下。小红书上的租房笔记通常是房东发布的，而且可以包括图片、位置，你可以直接联系博主进行沟通。 公众号：微信上有很多关于租房的公众号,不管你在哪个城市,用微信直接搜索“地名+租房”就能找到。比如，在深圳搜“深圳租房，在广州搜“广州租房”，各种租房公众号就都出来了。租房APP:像贝壳、安居客、链家、我爱我家这些APP,房源信息比较全，但通常是中介发布的，会收中介费。这些APP的功能比较强大,可以根据你的需求筛选房源，还能预约看房一匕较方便。短租平台：如果你只需要短租,可以看看美团民宿、小猪短租、同程网、闲鱼等这些平台,选择更多样。短租平台上的房源通常装修比较精致,设施也比较齐全,适合短期居住。除了上述渠道，每个城市的本地地方论坛，也是房东发布房源的地方，可以多多关注你所在的城市的社区论坛。122线下渠道：中介机构、熟人推荐、小区告示中介机构:像链家、我爱我家这种大中介，房源多，服务也比较规范，但中介费是一笔不小的开销。找中介的好处是省时省力，他们会帮你筛选房源、安排看原办理手续等等，但要记得跟中介谈好中介费，避免被坑。,熟人推荐：问问朋友、同事有没有合适的房源,或者问问小区里的叔叔阿姨有没有要出租的房子，这样更放心。熟人推荐的房源通常比较靠谱，而且可以了解到房子的真实情况，避免踩坑。 小区告示：有些小区会在公告栏贴出租房信息，可以去看看有没有合适的。小区里的房源通常租金比较便宜，而且环境比较熟悉，可以考虑一下。1.2.3注意甄别虚假房源和黑中介找房子就像大海捞针，一不小心就会遇到虚假房源口黑中介,所以咱们得擦亮眼睛，Nl1.'陷阱。天上不会掉馅饼:如果房租明显低于市场价，那就要小心了，可能是虚假房源，千万别被骗了！骗子通常会用低价房源吸引人，然后以各种理由要求你交定金或者押金，最后卷款跑路。别急着交钱:看房前不要交任何费用，等确定要租了再交定金，而且要签合同，保护自己的权益。签合同之前一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。核实房东身份:看看房产证和身份证，确认房东身份,避免遇到二房东或者骗子。二房东通常没有房产证，而且租金可能会比房东直租贵，要谨慎选择。警惕黑中介:有些中介不靠谱，可能会乱收费，或者用虚假房源骗人，要选择正规的中介机构。黑中介通常没有营业执照,而且服务态度差，要尽量避免。以下是一些常见的租房骗局，大家要提高警惕： 低价透惑骗子会发布低于市场价的房源信息，吸引租客上钩，然后以各种理由要求租客交定金或者押金，最后涉欠跑路。虚假屋源骗子会盗用别人的房源图片和信息，发布虚假房源,骗取租客的信任，然后以各种理由要求租客交定金或者押金。 二房东骗局:二房东没有房产证，可能会在租期未满的情况下将房子转租给其他人，或者卷款跑路。 黑中介骗局：黑中介会以各种理由收取高额中介费,或者用虚假房源骗人。咱们找房子要多个渠道，多个比较，找房子的路上，难免会遇到各种坑，一定要擦亮眼睛，才能找到满意的房子。1.3看房注意事项：租房不踩坑的秘诀好不容易在网上刷到心仪的房源，联系上房东，下一步就是约着去看房了。网上那些房源照片，就跟朋友圈自拍似的，十有八九都加了“滤镜”。租房就像找对象，照片再好看，也得眼见为实。所以说，看房这步可太重要了，直接决定了未来住得舒不舒服。别以为看房就是走马观花，这里面的门道可多着呢。下面就来给大家传授几招看房秘籍，让你练就火眼金睛，找到靠谱好房。1.3.1 安全第一，小心驶得万年船出门在外，安全最重要。看房的时候，尽量选白天,最好约上朋友一起，互相有个照应。出发前记得跟房东确认一下房子还在不在,别白跑一趟。到了地方，先观察一下小区环境，门禁严不严，有没有保安值班，摄像头多不多，晚上路灯亮不亮。这些都跟你的安全息息相关，可不能马虎。1.3.2 房屋体检，从门图开始门窗检查：试试门窗能不能正常开关，门框有没有歪斜。特别是住在一楼二楼的,防盗网一定要结实，不然容易招贼恰记。水电检查：看看电线有没有老化，电闸灵不灵敏，会不会漏电。厕所、厨房的下水管道通不通畅,墙面和天花板有没有漏水。水电可是生活必需品,要是三天两头出问题，那可就麻烦了。房屋结构：看看房子的户型、采光、面积跟网上说的是不是一样。别被网上的“照骗”给忽悠了！1.3.3 楼房体检，安全隐患要排除楼道检查：楼道里的灯亮不亮，电梯好不好使,墙面有没有裂缝，楼体有没有倾斜。尤其是老房子，外墙有没有脱落，楼上窗台有没有容易掉下来的东西，这些都要注意。设施检查：家电家具有没有损坏，最好都试用一下。如果有损坏，记得在合同里写清楚，跟房东约定好维修时间。1.3.4 周边环境，生活便利很重要环境检查：周围环境吵不吵，生活方不方便，离主干道近不近。小区有没有保安，晚上路灯亮不亮，有没有监控死角。这些都关系到你的生活质量和安全感。设施检查：附近有没有医院、超市、公园，快递方不方便收。如果你喜欢自己做饭，最好找个离菜市场近的房子，每天都能买到新鲜的食材。1.3.5 跟房东/中介沟通，条款要明确 关键条款：租金、押金、租期、维修责任这些关键条款一定要跟房东/中介确认清楚，并且在合同里写明白，避免以后扯皮。比如，租金多少？押金多少？水电费怎么算？有没有其他费用？都要问清楚，白纸黑字写下来。租多久？能不能续租？提前退租怎么办？都要提前沟通好。费用明细：定金什么时候交？什么时候能入住？能不能换家具？能不能钉钉子？房子出现问题谁负责？能不能养宠物？能不能改造房间？这些都要提前问清楚。最后,还要提醒大家几点： 别被"低价”诱惑：租房市场鱼龙混杂,有些房子看着便宜，但可能存在各种问题，比如违建、群租房等等。千万别贪便宜吃大亏。合同要仔细看：签合同之前一定要仔细阅读,不明白的地方要问清楚，不要稀里糊涂就签字。 保留证据：看房的时候可以拍些照片或视频，作为证据。交了定金或房租，一定要留好收据。微信备注：看房的时候,咱们会收藏很多房源,加的联系人也特别多。为了保护个人隐私，记得设置朋友圈可见。微信添加的联系人，可以修改备注信息，比如把房东的姓名改成“XX小区房东”，这样就不会联系错人了,也不用担心跑错房子啦。租房是大事，咱们一定要擦亮眼睛，仔细考察，多看多比较,才能找到一个舒适安全的住所，开启美好的租房生活。1.4租房签合同：坑多套路深，教你一眼看穿租房路上，披荆斩棘，终于找到了心仪的房子，接下来就是签合同的大事儿了！别以为签合同只是走个过场，这里面的门道可多着呢，一不小心就可能掉进坑里。所以，打工人签合同之前，千万不能马虎，仔细阅读，确保咱们自己的权益不受损害。1.4.1 核实房东身份，警惕二房东陷阱首先，要确认跟你签合同的人到底是不是真正的房东。别傻乎乎地房子看好了，钱也交了，最后发现对方只是个“二房东”，那就麻烦大了。1 .一看房产证:要求房东出示房产证原件，核对和身份证信息是否一致。如果房东支支吾吾拿不出来，或者信息对不上,那就得/心了。2 .弄清楚房子到底是谁的，出租人是否有权利出租。如果是多人共有产权,需要所有产权人同意抽黜租。3 .警惕二房东：二房东转租必须经过原房主的同意,否则合同无效。如果遇到二房东,一定要核实转租合同和原房主的联系方式,避免上当受骗。4 .中介在场:如果是通过中介租房，签合同的时候,租客、房东、中介三方都得到场，中介也得盖章，别被中介钻了空子。1.4.2 合同条款要看清，细节决定成败拿到合同，先别急着签字，仔细阅读每一条款，特别是以下几个关键点：1 .双方信息：确认合同中双方姓名、身份证号、联系方式等信息准确无误。2 .房屋信息：核对房屋地址、面积、装修情况、家具家电等信息与实际情况是否一致。3 .租赁期限：确定租期长短,以及是否允许转租、续租等。4 .租金和押金：明确租金金额、支付方式、支付时间,以及押金数额、退还条件等。5 .费用明细：除了房租，还要明确水电费、燃气费、物业费、网费等费用的承担方式和缴纳方式。6 .维修责任：确定房屋设施出现问题时，维修责任由谁承担。7 .违约责任：违约金的数额要合理，别被房东狮子大开口，避免日后产生纠纷。8 .其他约定：比如是否允许养宠物、是否可以对房屋进行改造等，都要在合同中明确约定。1.4.3 容易出问题的条款，重点关注有些合同条款容易暗藏陷阱，需要特别注意：1 .租售f：有些房东会说房子要卖，让你搬走，这种条款千万不能签，否则到时候只能乖乖搬家。2 .租金调整：约定租金调整方式和幅度，避免房东随意涨租。3 .提前解约：明确提前解约的条件和违约金，避免承担过高的赔偿三任。4 .物业交接：约定退房时水电费、物业费等费用的结算方式，以及房屋设施的完好程度。5 .其他费用：确认是否有其他隐形费用，比如卫生费、治安费等,可能存在的收费事项，韵羁清楚，别稀里糊涂地交钱。6 .4.4合同形式和保存1 .纸质合同：尽量签订纸质合同，并妥善保管。即使对方提供电子合同,也要打印出来留存。2 .合同份数：合同至少一式两份，双方各执T分。3 .相关凭证：保留好付款凭证、维修记录等相关凭证,以备不时之需。1.4.5与房东谈判技巧在签订合同之前，可以与房东协商一些条款,争取对自己更有利的条件：1 .租金：多看看其他房子的价格，心里有个底，可以根据市场行情和房屋情况，与房东协商降!睫金。2 .知己知彼：了解一下房东的情况，比如是不是急着出租，这样才能有的放矢。3 .押金：尽量争取减少押金数额，市场上常见的情况是押一付一、押一付三。4 .维修责任：尽量争取将一些非人为损坏的维修责任转移给房东。5 .其他条款：针对自己的需求，与房东协商其他条款，比如养宠物、改造房屋等。6 .留有余地：谈判的时候,别把话说死，给自己留点余地，别到时候让自己尴尬。咱们签合同是租房过程中最重要的一步，一定要小心谨慎，保护好自己的权益。签了合同，就等于有了一份保障,万一遇到黑心房东，咱也能拿起法律武器保护自己。所以，合同一定要用纸质的,别用电子合同,签完字还得拍照留底，妥善保管。第二部分：租中管理终于找到心仪的房子，准备开启你的租房生活啦。但是,租房可不是签完合同就万事大吉了，租房期间的管理同样重要，关系着你未来的生活品质和舒适度。这部分，我们就来聊聊如何把你的出租屋打造成一个温暖舒适的小窝，从清洁、搬家、水电网的接入,到融入社区，打造安全和谐的居住环境,帮你开启舒适的租房生活。2.1 入住清洁：新家新气象，从清洁开始租房合同签好了，钥匙到手了，激动的心颤抖的手，终于要开启新生活啦！等等，先别急着把行李搬进来，咱们得先把出租屋好好收拾收拾,毕竟谁也不想住在一个满是灰尘和细菌的地方吧？所以，入住清洁这一步可不能马虎。2.1.1 准备清洁工具工欲善其事，必先利其器。清洁之前，咱们得先准备好各种清洁工具和材料，就像战士上战场前要准备好武器装备一样。橡胶手套:保护你的双手免受清洁剂的伤害。 抹布：擦拭灰尘和污垢。 清洁剂：84消毒液、酒精、厨房清洁剂、浴室清洁剂等，根据需要选择合适的清洁剂。 拖把：清洁地板。 匪：清理地面垃圾。 垃圾桶和垃圾袋：装放清理出来的垃圾。.触：擦拭清洁工具和双手。 可选装备：百洁布、刷子、吸尘器、消毒湿巾等。2.1.2 厨房清洁：告别油腻腻出租屋的厨房往往是重灾区，油烟、污渍积累了不少，咱们得好好清洁一番,才能安心做饭呀。清洁步骤：a.先把台面上的杂物清理干净，扔掉不要的东西。b.用沾了洗洁精的抹布把台面、灶台、油烟机等擦拭一遍，顽固油渍可以用百洁布或刷子配合清洁剂来对付。c.橱柜内部也要清理干净,可以用抹布擦拭或吸尘器吸尘。d.最后,别忘了清理地面,可以用拖把拖干净。2.1.3 浴室清洁:消灭细菌，干干净净浴室是另一个容易藏污纳垢的地方，潮湿的环境容易滋生细菌，清i吉工作一定要做到位。清洁步骤：a.戴上橡胶手套，用浴室清洁剂喷洒马桶、洗手池、浴缸/淋浴房等，静置一段时间后用刷子刷洗干净。b.墙壁和地面也要用清洁剂擦拭，特别是瓷砖缝隙，容易藏c.最后,用清水冲洗干净，并打开窗户通风。2.1.4 客厅和卧室清洁：打造舒适空间客厅和卧室是我们休息放松的地方，清洁工作要做到细致,才能住得舒心。清洁步骤：a.先用扫帚或吸尘器清理地面灰尘。b.用抹布擦拭家具表面，包括桌子、椅子、柜子等。c.窗户和窗台也要擦干净，让阳光照进来。d.最后，可以根据个人喜好，用消毒湿巾擦拭门把手、开关等经常接触的地方。2.1.5 冰箱和洗衣机清洁：别忘了这些角落冰箱和洗衣机虽然不经常清洁，但内部也容易滋生细菌，入住前也要好好;静里一下。冰箱清洁：a.先将冰箱断电，把里面的食物清空。b.用清水擦拭一遍冰箱内部，然后用75%的酒精擦拭消毒。c.等酒精挥发后，再插上电源，将食物放回冰箱。洗衣机清洁：a.在洗衣机内倒入洗衣机清洁剂或消毒液，按照说明书操作，运行清洗程序。b.清洗完成后,用清水再冲洗一遍,并打开洗衣机盖子通风晾干。2.1.6 空调清洁：呼吸新鲜空气空调滤网长时间不清洗，会积累灰尘和细菌，影响空气质量,所以入住前也要清洁一下。清洁步骤：a.先将空调断电，打开空调面板，取出滤网。b.用清水冲洗滤网，或用专业的滤网清洁剂清洗。c.将滤网晾干后，再装回空调。2.1.7 地板清洁：最后一步，干干净净地板是我们每天都要接触的地方，清洁工作一定要做好。清洁步骤：a.先用扫帚或吸尘器清理地面灰尘。b.根据地板材质选择合适的清;箭!1.用拖把拖地。c.对于木地板，要注意不要用过湿的拖把，以免损坏地板。小贴士，特别提示:清洁时要戴好橡胶手套，保护双手。使用清洁剂时要注意安全,避免接触眼睛和皮肤。清洁过程中，请保持室内通风，避免吸入有害气体。定期清洁，保持居住环境的卫生和舒适。通过以上步骤,相信你已经把出租屋打扫得干干净净，可以安心入住了。入住清洁咱们做得好,住得舒心没烦恼,希望这份清洁指南能帮助你打造一个干净舒适的新家。把这个小小的出租屋，变成属于自己的温馨小窝。2.2 乔迁之喜：搬家&采购攻略新租的房子打扫干净，也通风透气了,终于可以搬进新家啦。搬家可是个大工程，东西一堆堆的，一不小心就丢三落四。所以，咱们得提前列好清单，有条不紊地准备，才能顺利入住新家，开启全新的生活。2.1搬家前的准备工作1 .确定搬家时间和方式:选个好日子：搬家最好选个晴朗的上午，这样下午还有时间整理东西，晚上就能舒舒服服地在新家睡个好觉。搬家方式:东西不多的话,可以叫上几个朋友帮忙，一起热热闹闹地搬家。东西多的话，就考虑找搬家公司或者货拉拉、滴澜般家等之类的平台，他们有面包车和小货车，根据你的需求来选择合适的车型。大件邮寄：如果你需要寄送大件包裹，用菜鸟驿站的公众号或者小程序下单，他们会给你安排德邦快递上门服务，而且价格还挺实惠的，如果你的包裹不超过30公斤或者50公斤，填写重量的时候可得留个心眼，别填多了，不然可能会被多收钱。规划路线:提前规划好路线，尽量避开高峰期，选择不堵车的路段，这样能节省不少时间。2 .清点整理物品：断舍离:搬家前，先来一波断舍离，把那些不用的、旧的、坏的东西都清理掉,轻装上阵，也给新家腾出更多空间。分类打包:按照区域划分，比如客厅、卧室、厨房等等，把东西分门别类地打包，这样搬到新家后也方便整理。易碎品保护：像碗碟、杯子、花瓶之类的易碎品，一定要用气泡膜、报纸等包好，避免在搬运过程中损坏。打包工具:准备好纸箱、编织袋、胶带、剪刀、马克笔等打包工具,方便打包和标记。中号纸箱(604050cm)适合装衣服、被子、电脑之类，小号纸箱(503530cm)装书、餐具等小物件正好。3 .入住前拍照：在入住前，记得给房间各个角落都拍个照，尤其是墙面、地板、家具等容易出现问题的地方,留个证据，避免以后产生纠纷，方便以后退租时说清楚。4 .打包小技巧轻重搭配:重的物品放在小箱子里，轻的物品放在大箱子里，这样搬运起来更方便，也避免压坏东西。标签标记:每个箱子上都写清楚里面装的是什么东西，属于哪个房间，这样搬到新家后，就能快速找到需要的物品。贵重物品随身携带:重要的证件、贵重物品等,最好随身携带,避免丢失。5 .搬家注意事项防止物品丢失:搬家过程中，物品比较杂乱，很容易丢失，可以请朋友帮忙看着点，或者自己多留心。易碎品轻拿轻放:搬运易碎品时，一定要小心谨慎,轻拿轻放,避免磕碰。家具家电小心搬运:搬运家具家电时，要注意保护好边角,避免刮花地板或墙壁。6 .2新家采购清单搬家完成后,咱们就要开始布置新家啦,以下是一些你可能会用到的生活用品，可以根据自己的情况进行调整。1 .基础生活用品床上用品：床单、被罩、枕套、枕头、被子、凉席（夏天必备）、床垫（如果房东没提供的话）。洗漱用品：毛巾、浴巾、牙刷、牙膏、漱口杯、洗面奶、沐浴露、洗发水、护发素。厨房用品：锅、碗、瓢、盆、筷子、勺子、菜刀、砧板、洗洁精、抹布、垃圾桶、垃圾袋。清洁用品：扫帚、拖把、洗衣液、消毒液。2 .根据个人需求添置电器：电饭煲、微波炉、热水壶、电磁炉、冰箱、洗衣机（根据租房配置和个人需求选择）。收纳用品：收纳箱、收纳盒、挂钩、置物架等，让房间更整洁。装饰品：小地毯、窗帘、绿植等，让房间更有家的感觉。3 .其他：电子产品：路由器、手机、电脑、平板、手表、耳机、相机、U盘/硬盘等电子产品，根据个人需要选择。证件：身份证、社保卡、银行卡、毕业证书、驾驶证、护照等,这些重要证件一定要保管好。合同：租房合同、劳动合同等，也要妥善保管。药物：温度计、发烧药、感冒药、肠胃药、止疼药、创口贴、消毒酒精、碘酒等，以备不时之需。4 .采购小贴土。优先购买必需品：先把睡觉、洗漱、吃饭等必需品买齐，其他的可以慢慢添置。选择合适的渠道:可以在网上或实体店购买，比较价格和质量，选择性价比高的商品。像京东、淘宝这些平台，东西种类多，价格也实惠，送货上门，省时省力。考虑搬家成本:一些大型家具家电可以考虑在网上购买，送货上门，省去搬运的麻烦。量力而行:不要一次性买太多东西，避免浪费和造成经济负担。等入住后，其他物品可以边住边买。5 .搬家小贴土贵重物品随身携带:重要证件、贵重物品最好自己保管,不要放在搬家车上。提前通知物业：搬家当天可能会用到电梯，提前跟物业打个招呼，避免耽误时间。准备一些零钱：搬家师傅可能会帮忙搬一些重物，准备些零钱表示感谢。注意安全：搬运重物的时候要注意安全，避免受伤。搬家是一件比较繁琐的事情,需要提前做好充分的准备。希望这份搬家采购清单可以帮助你更好地安顿新家，开启美好的租房生活。2.3安顿新家：网络、水电煤气，开启便利生活搬完家，东西都归置好了，接下来就要开始着手处理一些生活琐事，让咱们在新的出租屋里舒舒服服地开始新生活。这其中，最重要的就是网络、水电燃气这些必不可少的资源啦。2.3.1 畅游网络世界：宽带办理指南首先,咱得先解决上网问题。现在出门在外，不管是工作学习还是娱乐休闲，都离不开网络。所以，安顿下来第T牛事，就是赶紧把宽带装上。.i三三三:目前，市面上主要的宽带运营商有三家：移动、联通和电信。移动和联通的套餐价格相对便宜，合约期也比较灵活，比较适合咱们租房一族。电信的网络稳定性会好一些，但价格也相对贵一些。大家可以根据自己的需求和预算来选择。2 .办理方式：办理宽带的方式也很多样，可以通过微信公众号、小程序，也可以下载移动、联通、电信的手机APP或者直接去营业厅办理。现在很多运营商都推出了“单宽带”套餐,不需要绑定手机号码，非常方便。3 .套餐僻：宽带套餐种类繁多，从100M到100OM都有。如果你只是日常上网、看看剧，100M或200M就足够了。如果你是游戏爱好者或者需要进行直播等活动，可以选择300M或500M的套餐。4 .安装月艮务：提交申请后，运营商会安排工作人员上门安装。安装师傅会帮你把光猫、路由器等设备连接好,并进行调试，确保网络畅通。如果没有宽带运营商没有配置路由器,咱们可以网上买个千兆路由器，推荐Tenda腾达、水星,价格便宜，能够满足日常上网的需求。对于要求配置更高的可以选择TP-IJNK、华为凌霄子母路由,适合大房子,全屋覆盖率更高，玩大型游戏也能满足需求（宽带配置也要跟上）。注意：光猫设备,咱们宽带到期一定要带着身份证去营业厅退还,不然会被拉黑，还要赔偿。5 .缴费方式:缴纳宽带费用非常方便，可以通过微信、支付宝等线上支付平台进行缴费，一般单宽带是一次性缴纳完成，省时省力。合约套餐类的按月缴纳即可。2.3.2按时缴纳租金：避免违约，安心居住租房要按时缴纳房租,这是咱们的义务，也是避免麻烦的关键。一般来说,房租都是按月、按季支付的，具体日期可以在签订租赁合同时与房东协商确定。缴纳房租的方式可以通过微信、支付宝等线上支付平台转账给房东，也可以直接将现金交给房东。建议大家选择线上支付的方式，方便快捷，而且有记录可查，避免日后产生纠纷。2.翼页：尽量提前几天缴纳房租，避免因为忘记而造成不必要的麻烦。每次缴纳房租后，都要保留好转账记录或收据，作为凭证。建议转账时要备注房租费。如果遇到特殊情况无法按时缴纳房租，要及时与房东沟通，说明情况并协商解决方案。2.3.3水电燃气费：记录缴纳情况，合理使用除了房租,水电燃气费也是咱们租房生活中必不可少的支出。了解并熟悉当地的缴费方式和流程，可以避免很多麻烦。1 .缴费方式：现在缴纳水电燃气费的方式也越来越方便，可以通过微信、支付宝等线上支付平台进行缴费，也可以去指定的营业厅或代收点缴纳。2 .缴费时间：物业费：一般是咱们租房签合同的时候，就需要缴纳To如果免物业费，那就不用过问这个了。燃气费：一般是按季度缴纳，可以通过服务网点查询并缴纳燃气费,也可以通过线上微信生活缴费、支付宝生活缴费查询并缴纳燃气费。水电费：一般是按月缴纳，每月大约1号到10号之间账单就出来了，根据各地区抄表日期有浮动日期，可以通过供水供电公司官网或客服电话查询。3 .iMWS-每次缴纳水电燃气费后，都要保留好缴费凭证，以备查询。合理使用水电燃气，节约能源，降低生活成本。O定期检查水电燃气设施，发现问题及时报修,避免安全隐患。2.3.4租房人员信息登记：配合工作，安心居住为了加强出租房屋管理，保障租客和房东的合法权益，很多城市都要求出租房屋进行登记备案,并登记租客信息。1 .三B7C:登记方式主要分为两种：房东代办和租客自行申报。具体方式可以咨询当地相关部门或查看官方发布的信息。2 .所需材料：一般来说，登记备案需要提供以下材料：房东：身份证、房产证、租赁合同等。租客：身份证、居住证等。3 .登记流程：房东代办：房东携带相关材料到当地相关部门办理登记手续或者网上申报。租客自行申报：租客可以通过当地政府推出的线上平台或手机APP进行申报,按照提示填写相关信息并上传材料即可。4 .a三三I页：配合相关部门进行信息登记，是每个租客应尽的义务。登记备案可以保障租客的合法权益，避免发生纠纷时无法维护自身权益。如遇到登记备案方面的问题，可以咨询当地相关部门或寻求法律援助。2.4融入社区：维护、沟通、安全，打造温馨小窝搬完家，安顿好，接下来就是融入租房生活啦。这一部分，咱们就来聊聊租房期间的各种注意事项,也得把它当成自己的家，好好爱护,才能住得舒心。2.4.1 日常维护：保持干净整洁清洁卫生不能忘：定期打扫房间，清理垃圾，保持室内干净整洁，别让灰尘和杂物堆积。通风换气很重要：经常开窗通风，保持室内空气流通，避免潮湿和异味。家具家电要爱惜：小心使用家具家电，避免人为损坏，毕竟坏了还得自己掏钱修。水电燃气勤检查：定期检查水电燃气设施（一般燃气公司会每年定期上门检查），发现问题及时报修，防止出现安全隐患。2.4.2 故障报修：有问题及时解决家里的东西难免会有出故障的时候，这时候别慌，及时联系房东或物业进行报修。记得说明故障情况,留下联系方式,方便维修人员上门。别乱拆乱改：千万别自己动手拆卸或改装房屋设施，容易造成损坏，甚至引发安全问题。损坏要赔偿：如果是自己不小心弄坏了东西,要承担相应的维修费用，别想着赖账。装修要协商：想装修或改造房子，一定要先征得房东同意，并签订协议，避免日后扯皮。2.4.3 与房东/中介沟通：保持联系，和谐相处租房过程中,与房东或中介保持良好沟通非常重要，可以避免很多误会麻烦，也能让租住生活更和谐。沟通方式：保持联系：可以通过电话、微信等方式与房东或中介保持联系,方便及时沟通。留痕为证：建议将重要的沟通内容以录音、视频、图像或文字形式记录下来，避免日后出现纠纷时说不清楚。沟通内容：报修问题：房屋设施出现故障时，及时联系房东或中介进行报修。租金缴纳：按时缴纳租金，避免产生滞纳金,也可以跟房东确认收款情况。退租事宜：如果打算退租,提前告知房东或中介，并协商好退租时间和流程。其他事项：任何与租房相关的问题,都可以与房东或中介进行沟通。礼貌尊重：与房东或中介沟通时，要保持礼貌和尊重，避免发生）中突。心平气和：遇到问题时，要心平气和地协商解决，别动不动就发脾气，人家可不惯着你。遵守约定：尊重房东或中介的合理要求，遵守租赁合同的约定，做一个靠谱的租客。2.4.4 邻里关系&合租室友：和睦相处，守望相助出门在外,邻里关系和合租室友关系都很重要，大家和睦相处，才能住得舒心。里关系：互相尊重：不要大声喧哗，不要乱扔垃圾，不要占用公共空间，尊重彼此的生活习惯。友好沟通：邻里之间难免会有些小摩擦，尽量友好沟通解决，避免发生争吵。守望相助：邻里之间互相帮助，可以增进感情，也能让生活更方便。比如出门旅游时，可以请邻居帮忙照看一下房子遇到紧急情况时，邻居也能及时伸出援手。合租是很多年轻人的选择，合租生活可以分担房租压力，还能结交新朋友。但合租也有一些需要注意的地方：制定规则：和室友一起制定一些共同遵守的规则，比如作息时间、卫生清洁、费用分摊等。互相体谅：每个人都有自己的生活习惯，要互相体谅，避免因为一些小事发生矛盾。共同维护：共同维护室内的清洁卫生和设施设备，营造T舒适的居住环境。2.4.5 安全防范：提高警惕，保障安全租房在外，安全最重要。出门在外，要提高警惕，小心小偷小摸。回家的时候，注意观察周围环境,发现异常及时报警。晚上睡觉的时候，记得关好门窗,锁好门O家里可以安装一些安全设施，比如防盗门、防盗窗、报警器等等。遇到陌生人敲门，一定要先核实身份，然后再开门。消防安全也不能忽视。家里一定要配备灭火器，平时多注意用电用气安全，杜绝火灾隐患。防盗: 锁好门窗：出门时要锁好门窗，不要将贵重物品放在显眼的地方。安装安防设备：可以安装防盗门锁、监控摄像头等安全设施，提高防盗能力。注意周边环境：了解周边环境，避免夜间单独出行，尽量结伴而行。杜绝明火：不要在室内使用明火，不要乱扔烟头，避免引发火灾。配备消防设备：安装烟雾报警器、准备好灭火器等消防设施,并定期检查名钳户。熟悉逃生路线：熟悉居住环境的逃生路线，遇到火灾时要及时逃生并报警。其他玲±三颠: 警惕陌生人：不要轻信陌生人，不要随意透露个人信息、，避免上当受骗。 保筐好钥匙不要将钥匙交给陌生人保管，避免房屋被盗。注意用电安全：不要超负荷用电，避免电线短路引发火灾。注意用水安全：避免水管漏水或爆裂，造成财产损失。2.4.6租房维权：遇坑？咱不吃哑巴亏租房，谁还没遇上过几个糟心事儿？碰上不靠谱的房东，或者闹点儿矛盾啥的，咱可不能吃哑巴亏，得学会维护自己的权首先，咱得知道租房的规矩，明白自己有啥权利，有啥义务。租房合同那可不是废纸,白纸黑字写着咱的权利和义务，得好好看看，不合理的条款咱坚决Sayno!有啥问题，先跟房东唠唠。能协商解决最好，不行咱就找居委会、业委会或者消费者协会，让他们来评评理。实在不行，咱还有法律武器保护自己。维权的关键是证据。租房合同、聊天记录、转账记录，这些都得留犯，万一出问题,这些可都是关键时刻的救命稻草。要是碰上骗子,咱立马报警。这可不是闹着玩儿的，涉及到钱财损失，咱得让警察叔叔来主持公道。要是碰上黑中介，咱也不怕，这样做:查底细：上“钉钉企典”、“爱企查”、“企查查”、“天眼查”这些网站，查查这家黑中介有没有注册，记下公司的法人、地址、税号啥的，这些信息可有用着呢。房东毁约：要是房东先不讲信用，咱直接上法院告他，让法院来主持公道。投诉举报：上工商局网站，实名投诉举报黑中介，还可以打12315电话投诉。举报违法：打12366举报房东偷税漏税,打12345举报违建房（尤其是隔断房），打96119消防热线举报消防不合格的房子。住建委投诉：要是黑中介备案了，咱可以上住建委网站投诉举报，还可以打电话投诉。市长信箱：给市长信箱写信投诉举报，这也是个快速解决问题的好办法。租房不易，但咱不怕。租房生活虽然会遇到各种各样的问题，但只要咱做好准备，保持乐观的心态，就一定能克服困难，享受美好的租房生活，过上舒心的日子。第三部分：租后转眼间，你的租约就要到期了。告别熟悉的房子,多少会有些伤感，但别担心，租房结束并不意味着结束你的城市生活，而是开启新篇章的开始。这一部分，主要介绍如何顺利退租，如何处理好与房东的关系，谈谈过来人的租房经验,帮你避坑，让你在租约结束时，轻松换巢，不留手尾，开启新的旅程。3.1 退租事宜：江湖路远，有缘再见天下无不散的筵席,租房也是如此。合约到期，或者因为工作变动、个人原因,咱们要跟住了许久的房子说再见了。退租这事儿,看似简单,其实也有些门道，处理不好容易引起纠纷，所以咱们得提前做好准备,确保顺利退房，拿回押金，完美谢幕。3.1.1 提前告知房东：好聚好散，不留遗憾首先，咱们得按照江湖规矩，提前跟房东打个招呼，告知退租的意向。一般来说，租房合同里都会写明提前多久通知房东，通常是一个月，也有可能是15天或45天，具体看合同约定。如果合同没写，那咱们也尽量提前一个月告知，这是基本的未幽，也方便房东有时间找新的租客。告知方式可以是当面说，也可以是电话、短信、微信等，但为了避免日后扯皮，最好用文字形式告知，比如短信或微信，这样留下证据，防止房东耍赖说没收到通知。3.1.2 清理房间：轻装上阵，告别旧生活通知完房东后，咱们就要开始清理房间了。毕竟住了这么久，肯定积累了不少东西，该扔的扔，该打包的打包,尽量恢复房屋的原样。断舍离，轻装上阵：趁着退租的机会，好好整理一下自己的物品，把不需要的、用不上的东西处理掉,能卖二手就卖二手（到闲鱼APP卖掉），能送人就送人，实在不行就扔掉，别舍不得，轻装上阵才能更好地开始新的生活。还原房屋，避免扣钱：搬走自己的家具家电，把墙上的钉子、挂钩等拆掉，恢复墙面的原样，避免被房东扣钱。如果墙面有损坏，可以跟房东商量是扣钱还是自己找人修补。清洁卫生，留下好印象：最后,别忘了把房间打扫干净，地面、桌面、厨房、卫生间都要清洁一遍，给房东留下一个好印象，也方便他尽快找到新的租客。313结清费用：明算账，不拖欠