工程施工劳务分包招标文件.doc

神骅龙腾国际二期4、5、6、13#栋工程土建施工劳 务 分 包招 标 文 件 二十三冶集团第二工程有限公司采购管理部第二项目部2012年5月28日目 录第一部分 投标须知一、 一览表二、 工程概况第二部分 招标书一、招标原则二、资格预审要求三、工程质量、工期、施工要求四、分包工程范围及工作内容、投标报价五、招标文件的澄清和修改六、投标文件的编制七、投标文件的递交八、开标、评标和定标第三部分 建设工程施工劳务分包合同主要条款一、 合同价款与调整二、 付款方式第四部分投标书格式 一、投标函 二、开标一览表 三、授权委托书四、项目负责人业绩表（以往工程施工合同）五、拟投入本项目主要人员表六、拟投入本项目主要设备表七、施工措施八、分部分项综合单价报价清单九、合同外签证分项工程劳务单价表第一部分 投标须知一览表项目名称神骅龙腾国际二期4、5、6、13#栋工程项目地点株洲市天元区泰山西路招标联系人郑瑞芳牟建英联系电话15873330982招标方式邀请招标组织方式自行组织招标范围神骅龙腾国际二期4、5、6、13#栋及相应地下室工程土建施工标段划分4#栋为一标段、 5#、6#栋为二标段、 13#栋为三标段投标方主要条件具有相应的营业执照、施工资质等级、安全资质证书、施工业绩工期要求700日历日质量要求合格承包方式包工、包辅材和机具和混凝土输送泵、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包材料装卸、包施工管理等方式。不包垂直运输设备。承包内容以湘楚设计院所设计的神骅龙腾国际二期工程4#、5#、6#、13#栋及相应地下室施工设计蓝图（桩基除外）及包含设计变更在内的除大型机械土石方开挖、仿瓷、铁艺栏杆、楼梯扶手、屋面防水、外墙保温及装饰、门窗、水电消防安装等之外的全部工作内容；投标保证金/招标文件工本费金额：300元（不退还）投标有效期投标截止日后30日历天投标文件份数一套正本、一套副本，投标文件递交递交至：二十三冶集团第二工程有限公司903室采购管理部投标截止时间：2012年6月11日下午2：30开标时间：2012年6月11日下午2：30地点：二十三冶集团第二工程有限公司采购管理部评标办法参照省建设厅湘建建2010318号文：经评审最低投标法开标公布每标段第一轮投标报价，淘汰报价最高的前两名，不能入围中标候选人二、 招标工程概况：神骅龙腾国际工程由神骅房地产投资建设，建设地点位于株洲市天元区株洲工业大学对面。本次拟招标范围为神骅二期4、5、6、13#栋及相应地下室，总面积为93263.56m2三、保证金：1、投标保证金：投标人应提供投标保证金 / 元（可用现金支票）。未中标的投标人的投标保证金将在规定的投标有效期期满后7天内归还（不计利息）。2、履约保证金：中标人收到中标通知书后的7天内，向招标人提供 拾 万元（可用现金支票）的履约保证金；第二部分 招标书一、招标原则：本工程按照“公平、公正、公开”竞争的原则，采用公开和邀请的招标方式投标。二、资格预审要求：1、投标人必须具有独立法人资格2、加盖企业公章的：企业营业执照、施工企业资质、安全资质证书、组织机构代码证、税务登记证明3、法人代表证书或授权委托书及被委托人身份证4、具有担负过类似工程的施工经历三、工程质量、工期、施工要求1、质量：合格2、工期：700日历日3、进度计划要求：严格按照承包方编排的总工期、月、阶段进度计划按时完成4、主要施工方法及施工工艺要求：在施工过程中,分包方必须按国家有关规范、规程、强制性条文及设计进行施工。工程质量必须符合设计要求，按现行有关施工验收规范及竣工验收标准验收，各分部工程一次验收合格率达100%。四、投标报价1、本工程的报价采用建筑面积平方米造价包干法附：投标报价上限值，超过上限值的投标报价，将视为废标：序号单项工程层数建筑面积(m2)上限值平米单价 （元/）14#栋建筑及装饰2615364.1837025#栋建筑及装饰2815325.2237036#栋建筑及装饰1813353.74356413#栋建筑及装饰2728739.043705地下室建筑及装饰120481.38350合计93263.562、投标方可自行察看现场和要求了解设计图纸。一个投标单位只能中一个标段。3、投标单位根据当地市场情况以及企业自身情况，填报招标文件中报价单价，在满足工期、质量、安全的前提下，根据上述报价方式确定本工程的最终报价；4、要求按开标一览表的格式，分别对4#、5#、6#、13#和地下室全部进行报价；5、投标文件中投标报价包括分包方为实施和完成分包合同所需的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润及迁移费（含进出场调转费）、缺陷修复、生活用品费、个人所得税、劳务税以及本合同明示及暗示的一切风险等费用。6、投标报价包括但不限于以下内容：包人工、包周转材料、包辅材的方式，且固定单价除另有约定之外不因任何因素而变动。包括配合机械土方施工修坡清底，模板分项工程（含铁件安装、砖胎膜及各种模板）、混凝土分项工程、架子工程、外架工程（包含各种安全防护架及建筑物相关的架子）、配合试块制作及测量放线、所有的钢筋连接及螺杆丝、材料装卸、工程管理、后勤及各种技术措施费、现场保卫、劳动保障津贴、二次场地倒运、施工现场建筑垃圾清理费、冬雨季施工措施及降效费、临时停水停电误工费、配合业主和甲方工作所作的工序调整等一切费用。7、施工期间与本工程施工有关的所有零星用工，如场内所有物资的装卸、运输及验收、垃圾清运、试验用工、安全及文明施工用工、成品保护用工等，均视为包含在所报单价内，在承包范围内工作不再签发任何零星用工。五、招标文件的澄清和修改1、投标人若对招标文件有疑问，应于投标截止日前2日以书面形式向招标人提出。招标人将于投标截止时间1日前，将书面澄清文件向所有投标人发送。2、招标人在投标截止时间3日前，在对招标文件进行必要的澄清或修改，并以书面文件形式向所有投标人发送。3、招标文件的澄清和修改，在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准，其内容作为招标文件的组成部分，具有约束力。六、投标文件的编制投标文件包括：1、投标函2、开标一览表3、授权委托书 4、项目负责人业绩表（以往工程施工合同） 5、拟投入本项目主要人员表 6、拟投入本项目主要设备表 7、工程安全、质量、进度保证措施 8、分部分项综合单价报价清单七、投标文件的递交1、投标文件份数及密封要求：投标文件一式两份，用密封袋密封，密封袋上应写明投标项目名称、投标人名称，并加盖投标单位公章和法人章或法人委托人章。2、投标文件的正本和副本均使用A4纸打印，在封面右上角注明“正本”或“副本”字样，正本和副本有不一致之处，以正本为准。3、投标人必须在投标截止时间前送达指定的投标地点。4、投标人在投标截止时间后送到的投标文件，将原封退还给投标人。八、开标、评标和定标1、招标单位按约定的方式组织开标和评标2、有下列情形之一者，投标文件将被视为无效即废标（1）投标书未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人章。（2）投标书内容不全，字迹模糊，难以辨认，或未按照规定填写的。（3）不响应招标文件要求工期、质量的。3、开标程序：招标方主持、投标方检查投标文件密封情况、工作人员当众拆封并宣读投标人名称和投标价格及投标文件主要内容、必要时招标方可要求投标方对投标文件予以澄清，询问投标方的投标报价有无下浮的可能，投标方应予以响应、招标方评委评标、宣布中标候选人。4、评标工作遵循公正、公平、公开、合理、择优的原则，严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。5、反对不正当竞争。6、在投标文件有效期内，招标人将用书面形式通知中标人其投标文件被接受，并发出中标通知书，并对其他投标人通报。7、中标人应在接到中标通知后七天内签署合同协议书，否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位；该投标人将被列入本单位的分包队伍“黑名单”，三年内不得在本单位承接施工任务。8、本招标文件由招标人负责解释。九、建设工程施工劳务分包合同主要条款1、计价方式：1.1根据设计施工图纸计算建筑面积，按平方米造价包干；1.2签证变更：土建工程（含建筑工程及装饰装修工程）执行湖南省1999建筑工程单位估价表及其配套解释,计取定额直接费，不再另计其他任何费用。2、工程量确认：按施工蓝图所示，甲乙双方认可核对的建筑面积(计算规则按照湖南建筑九九定额分部说明及工程量计算规则中建筑面积计算规则计算)。3、付款方式：质量符合合同要求，±0.000以下，地下车库主体工程完成50%，付完成工程量的80%进度款，完成±0.000，地下车库顶盖付完成工程量的80%进度款，±0.000以上主体工程每月按照提供的形象进度申报表的80%付款，装饰工程按内粉刷每完成十层支付已完工程量的80%，外墙装饰按开始拆除外架及每拆除十层外架支付已完成工程量的80%，（上述支付比例按主体：装饰为6:4），直至付足工程总价的85%，竣工验收后，并提交计有合格、齐全的备案资料、竣工资料，办理工程结算，三个月内完成，付至总价的95%，剩余5%留作质量保证金，质保金在工程竣工验收合格后至五年内分批退完。4、投标单位中标后，不准再次转包。5、钢筋、水泥、商品混凝土、红砖、瓷片由发包人按预算量提供，预算量之外的由分包人自行承担。第三部分 投标文件格 副本神骅.龙腾国际二期4、5、6、13#栋土建工程劳务分包投 标 文 件 投标单位：长沙市亮生建筑劳务有限公司授权委托人：龚胜秋 2012 年 6月 10日一、投 标 函致： 二公司第二项目经理部 一、经考察现场并根据贵单位提供的招标文件，在采用平方米造价包干法报价方式的基础上，我方的投标报价详见开标一览表，并愿以此承诺的报价完成招标文件规定的内容，并按国家相关规定，承担工程完工后的保修义务。二、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 三、在投标过程中，我单位所出具的投标文件及各项资料、数据和印鉴合法、真实、有效，绝无弄虚作假行为。四、一旦我方中标，绝不再进行转包或分包工程项目，保证在承诺的工期内完成本工程的施工任务，并保证按合同规定的开竣工日期交付全部工程、确保工程质量达到承诺的标准，将按招标文件要求提交规定数额的履约保证金，并对此承担责任。五、我方承诺按招标文件中规定的要求履行本工程的应尽义务。实行农民工实名制管理, 执行工时制度和加班费支付规定，按月将工资直接发放给农民工本人,支付工资不低于当地最低工资标准，不拖欠农民工工资。六、我方的投标书在招标书规定的投标截止期开始，至投标有效期截止前一直对我方有约束力。七、在签署合同协议书之前，招标方发出的中标通知书和本投标书构成约束我们双方的契约。投标单位（盖章）：长沙市亮生建筑劳务有限公司法定代表人或法人委托人（签字）：投标日期： 2012 年 6 月 10 日二、开标一览表序号分项名称分项内容1投标报价：平方米造价包干法标 段栋号元/平方米一标段4369.14二标段5369.146354.81三标段13369.14地下室348.652工期（日历日）6503质量等级全部为 合格4保修承诺执行国家有关工程保修的规定，保修期 1 年5履约保证金拾万元6分包项目负责人龚胜秋备注注：投标方均须报地下室价格。投标单位（盖章）：长沙市亮生建筑劳务有限公司法定代表人或法人委托人（签字）：投标日期： 2012 年 6 月 10 日三、授权委托书本授权书宣告： 长沙市亮生建筑劳务有限公司 （单位） 肖洪亮 （法定代表人）合法地代表我单位，授权本单位 龚胜秋 为委托代理人（身份证号432326197308252890），该代理人有权在 神骅.龙腾国际二期4、5、6、13栋土建 工程分包活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件、与承包人协商、签定 合同协议书以及执行一切与合同有关的事项。代理人无权转委特此委托授权单位（盖章）：长沙市亮生建筑劳务有限公司授权人：（签字或盖章）委托代理人：（签字）日期： 2012 年 6 月 10 日四、项目负责人业绩表时间承包单位项目名称2011年湖南航天建筑工程公司航天1号厂房项目部湖南航天科技工业城高新材料工业园1号粘结钕铁硼厂房附施工合同复印件五、拟投入本项目主要人员表以4#栋为例岗位管理人员技术人员木工钢筋工架子工泥付工其他人员总人数人数5340306806170六、拟投入本项目主要设备表以4#栋为例名称切断机弯曲机电焊机搅拌机地泵台数2台2台3台2台1台七、施工措施以4#栋为例安全保障措施：一.施工现场保卫工作施工区域与工人生活区域要实行有效隔离。成立保卫领导小组，由项目经理任组长，负责全面保卫工作。工地设门卫值班室，由门卫昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆进行检查，夜间值班守护施工现场。重点是仓库、办公室、井架及成品、半成品保卫。加强民工的管理，每个班组存档其民工花名册及身份证复印件，及时进行教育。每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治安会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入管理资料中。二.施工安全技术交底各分项施工前，由工长对队组进行安全技术交底，交底内容要全面，结合本工种及施工环境针对性要强，与队组办理手续，否则，要追究工长责任。开工前公司技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向项目负责人及施工员进行详细交底。分部分项工程由施工员向各工程班组长进行安全交底。班组长要对工人进行施工作业环境的安全交底。安全技术交底的签字手续必须由交底者和接受交底者进行签字，绝对不允许代签。三.安全检查每次安全检查，施工项目经理必须及时进行整改安全隐患。四.特殊工种持证上岗特殊工种操作人员，如电工、机械工、焊工、架子工等人员必须经地市级部门培训，在取得操作证后才能上岗。五.脚手架工程在主体施工上部时即在四周搭设外脚手架，持设立网，采取封闭式施工。立网应采取符合质量要求的密目式安全网，立网不得低于作业面的1.2m，并办好检查交付使用验收手续。在建筑物的四周调协安全防护，保证施工人员的安全，保证现场无安全事故。架子搭设前，架子专业工长向全队架子操作工进行安全技术交底，组织好大家学习上级文件规定，架子工技术、安全操作规程、规范和评分标准，提高他们的技术素质，增强安全意识。搭设脚手架材料规格必须符合有关规定。脚手架不得使用腐败、虫蛀、枯脆的木、竹材料。脚手架地基应平整夯实或加设垫木、垫板，使其有足够的承载力；与墙面应设置足够和牢固的拉结点，不得随意加大脚手杆的距离。架子搭设好后，要以工长、安全员全面检查鉴定、验收合格后，并办理好验收手续，才允许使用该架子。架子验收必须分段进行，并进行中间验收和总验收。在架子搭设好后，要经工长、安全员全面检查鉴定、验收合格后，并办理好验收手续，才允许使用该架子。架子验收必须分段进行，并进行中间验收和总验收。在架子上作业时必须戴安全帽，系安全带，穿软底鞋，所用的材料应堆放平稳，工具应放入工具袋中，上下传递物件，不得抛掷。在外墙施工前，必须对外架进行检查加固工作，经过检查加固合格后的外架，才能进行外墙装饰工作。架子拆除必须有专人指挥，并将红布系在栏杆上，用栏杆做危险区护栏，并派专人站岗，不允许进入危险区内。脚手架使用过程中，不经项目安全员允许不得随意改动脚手架。拆除脚手架时严禁从空中向下抛物。六.混凝土工程1.混凝土搅拌开始前，应对搅拌机及配套机械进行无负荷试运转，检查运转正常，运输道路畅通，然后开机工作。2.采用手推车运输混凝土时，不得争先抢道，装车不应过满；卸车时应有挡车措施，不得用力过猛或撤把，以防车把伤人。3.使用井架时，应设制动安全装置，升降应有明确信号，操作人员未离开提升台时，不得发升降信号。提升台内停放手推车要平稳，车把不得伸出台外，车轮前后应当挡牢。4.使用溜槽及串筒下料时，溜槽与串筒必须牢固固定，人员不得直接站在溜槽帮上操作。5.浇筑单梁、柱混凝土时，应设操作台，操作人员不得直接站在模板或支撑上操作，以免踩滑或踏断支撑而坠落。6.混凝土浇筑前，应对振捣器进行试运转，振捣器操作人员应穿胶靴、戴绝缘手套，振捣器不能挂在钢筋上，湿手不能接触电源开关。7.浇筑梁或墙上的圈梁时，应有可靠的脚手架，严禁站在模板上操作。浇筑挑槽、阳台、雨蓬等混凝土时，外部应设安全网或安全栏杆。8.楼面上的预留孔洞应设盖板或围栏。所有操作人员应戴安全帽；高空作业应系安全带，夜间作业应有足够的照明。七.“三宝”“四口”防护进入施工现场必须正确佩戴安全帽。安全防护用品厂家必须有生产许可证，安全防护用品必须有合格证、有国家建设部推荐书。安全网按照要求搭设，佩戴安全带必须坚持高挂低用的原则。“四口”防护必须按建筑施工高处作业安全技术规范中的要求进行设置。楼梯口、电梯口、电梯井口、预留洞口、坑井口、通道口及阳台、走廊、屋面等临边必须设置临时防护栏杆。在施工中，要经常检查与维修“四口”防护。所有安全防护设施，未经安全员批准，任何人不准拆除移动，以确保安全生产。八.安全用电所有用电器具均作接地保护，安装漏电保护开关，用电线路架设严格执行安全规范。尽量采用架空线路，如有临时用到拖地线路时，必须是耐磨压绝缘性能良好的无损伤电缆，不允许使用普通电线代替。每个月电器要有各自专用的闸刀开关，不允许一闸多用，不允许线路混乱。配电箱要防雨并上锁，由电工保管，其他人员一律不得私自接线。用电器、闸刀开头必须使用符合要求的保险丝，绝不允许用其他金属线代替。九.现场防火、防爆的消防措施严格执行“中华人民共和国消防条例”和公安部关于建筑工地防火的基本施。储存：存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行控制。防止施工现场的火灾事故发生：以现场管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。不准在宿舍内私自用电炉、电饭煲、煤油炉等，不准私自乱拉乱接电灯，不准在宿舍内使用60W以上的电灯炮。各类电气设备线路不准超负荷使用，线路接头要接实接牢。穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿保护。十.减少扰民、降低环境污染和噪音措施1.减少扰民、降低环境污染施工现场道路为了降低道路扬尘发生，施工现场主要道路，采用硬化路面。施工现场地面要进行洒水防尘，操作面要及时清理，并要求作业面保护清洁；钢筋棚内，加工成型的钢筋要放齐，钢筋头放在指定的地点，钢筋屑当天清理。区域清理施工现场的区域施工地程中要做到工完场清，以免在结构施工完未进入装修阶段，刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随区域施工的进度及时清理，要求活完场清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区设垃圾区，即时将垃圾运入垃圾站。质量保障措施：为确保工程质量目标计划，施工中严格按照设计图纸、现行施工规范和工程建设标准强制性条文执行施工，采取标准化管理，从进度、过程、资源和成本等方面进行控制，决定采取以下措施：（一）建立科学合理的质量管理系统成立以项目经理为组长，项目技术负责人任副组长的全面质量领导小组，严格按国家质量标准保证体系（GB/T190021994）的各项标准进行质量管理控制，健全并完善施工质量控制管理体系（见附图），控制工程总体质量。由木工班、钢筋班、砼班、架子班、装饰班、安装班等施工班组长任兼职质检员。（二）规范质量管理制度1、实行工前交底制度：（1）中标签订合同后即与设计、监理、建设方代表进行设计交底。（2）首次工地会议邀请建设单位、监理单位、质监单位对工程施工各方面要求进行阐述。（3）开工前由施工技术负责人、质管人员对所属人员进行施工布置详述各种要求。2、实行项目挂牌制：为加强职责，促进联系，方便监督，项目经理部负责人员及生产、技术、质安、测试负责人等上班时间均要求佩带胸卡。项目经理、技术负责人及五大员岗位职责、主要材料工艺的质量统计及砼、砂浆配合比等均应挂牌。 （三）施工准备阶段的质量保证措施：（1）健全项目部组织机构，选配水平高、经验丰富、业绩优良的人担任主要技术人员，各项工程安排具有专业资格的专业队伍承担施工。对施工管理人员和特殊工种工作人员实施持证上岗制度，保证人员素质满足工程质量目标需要。（2）配备一整套完整的检测、试验、测量设备，以保证检测、试验的需要和测量放样的准确。保证施工原料和各工序符合技术规范和施工图设计的要求，确保工程质量。（3）全面熟悉工程招标文件和施工技术规范，编制工程的进度计划和实施性施工组织设计，报业主和监理工程师审批后实施。（4）项目经理部组织有关人员进行图纸会审。编制施工指导文件，确定应采用的工艺技术和施工方法，（5）按工程质量特性要求，选择相应的设备、配备必要的测试仪器，并进行验证。对新材料、新工艺进行必要的试验验证。（6）制定工艺质量控制文件，对关键工序进行能力验证，制定检验计划、检验指导。（7）制定合理的原材料、构、配件计划、材料消耗定额、工时定额。（8）检查各施工机械设备有无隐患，技术性能是否良好，各试验仪器和仪表是否保持正常的灵敏度和精确度。（9）工程原材料、预制构件、半成品，严格按质量标准订货、采购、包装和运输。材料及时送检，达到技术规范要求的出具认可手续的材料方可进场。严格按技术验收标准进行检查和验收。验收人员在材料进场过程中发现质量下降或发现来料与样品不符应拒绝签收，速请项目质检工程师检测并报告技术负责人和采购员。严格按照规定的条件和要求，进行堆存、保管和加工，详细做好原材料进场原始记录。 （四）、施工阶段的质量保证措施：实行岗位责任制和逐级负责制，建立工程质量跟踪档案，把所有单项工程的负责人、技术员、技术性较强的单位工作操作人员造表。造册建档，实行质量跟踪管理。各级对各自所承担的施工任务的工程质量负责，严格执行公司制定的质量奖惩制度，对违反操作规程和有关规定，工程质量不符合施工技术规范和施工图设计要求的施工，除坚决返工外，还要追究当事人的责任，给予处罚并限期改正，对严格按照技术规范、操纵规程和有关规定施工，工程质量优良的给予奖励。各质检人员有权保证贯彻执行，以确保工程质量目标的实现。（1）各分项工程、各工序施工前应做好一切准备工作（包括施工人员、机械设备、材料的设备），施工中应按施工技术规范、施工图设计和有关规定严格把关，作业班组在每一道工序过程及完成后，由质检小组按设计图纸和技术规范要求进行自检，合格后报项目经理部的质检组进行复检，经质检组复检合格后，质检工程师签字后将检查表格报送监理工程师，请监理工程师进行检查。（2）对施工的每道工序必须有施工技术交底书。对施工草图等，都必须复核无误后再下发。并注意内业资料的收集整理（签证、变更、检查记录、各类报表等）。以利于工程竣工后，竣工文件的编制同步结束。各级施工负责人亲自找施工质量，抓技术交底工作。积极组织职工学习有关质量工作规程，确保工程质量。（3）贯彻质量样板制、三检制。坚持砼开盘申请制。在施工过程中，实行全面质量管理，严格贯彻执行质量保证措施，认真做好施工原始记录和质量评定资料的签证整理，归档工作，完善质量责任追踪档案。（4）施工过程中施工管理人员必须随时进行检查指导施工，制订工序流程图，确定关键工序和特殊工序的关键点，进行连续监控，对比分析质量偏差，及时纠正质量问题，把质量隐患消灭在萌芽状态中。（5）每道工序施工结束后，要及时组织质量检查评比，进行工序交接，上道工序质量不合格，下道工序不得开始。交接过程由现场质检员按设计图纸和技术规范要求自检，自检合格后，报质检工程师签字后将检查表格报送项目技术负责人，经项目技术负责人复查合格签字后，将检查表格报监理工程师审核。（6）加强施工过程中的工序控制，加强内部质检工作，严格控制各施工工序质量，确保工程质量一次成优。严格施工过程中的经常检查、工序衔接中的专职检查、工程质量评定及定期的工程质量大检查。A、现场质检员必须跟班作业，工程关键部位以及经监理工程师批准“三班制”施工的项目必须有质检工程师守候现场。B、每一工序完成后，对施工场地进行清理，避免残留对下道工序产生质量影响。C、对于连续施工工序，交班现场质检员就本班施工质量情况以及需要注意事项向接班人员作详细说明，并认真填好交接班记录。（7）质量检测和质量评定以建筑工程质量检验评定标准为依据，用数据说话。各施工现场要针对不同的施工项目，把质量评定标准具体简化为易懂、易记的口诀，用标语牌的形式，树立在施工现场，使每个施工人员熟悉，便于掌握运用。（8）做好分部工程评定工作，每道工序要先自检，然后由公司质检人员检查验收，才能进行下道工序施工，隐蔽工程要事先通知监理工程师检查签认后再进行施工。（9）汇总内业资料，按建筑工程质量评定标准逐一对每道工序、各分项、分部、单位工程进行质量自检及评定，并按竣工文件编制办法进行编制。（10）将编制完的竣工文件上报监理、业主、由监理工程师及质检站进行交工验收，验收合格后由业主签放交工证书。（11）缺陷责任期内，对存在的缺陷、病害和其他不合格之处进行修补、重建。 （五）、对不合格品的质量整改措施（1）对施工材料、半成品、成品和施工工序中出现的不合格品进行严格控制，防止不合格品非预期使用或不合格工序转入下道工序。（2）对出现的不合格品，有项目技术负责人、质检工程师、现场质检员及时查明质量问题发生的原因（包括潜在原因），仔细分析技术规范以及相关的过程、操作、质量记录，找出根本原因。确定其对生产成本、质量成本的影响程度。（3）对不合格部位，作出明显标志，并制定其处理与纠正的措施。由质检工程师负责纠正措施的协调，记录和监控。对已形成结构、功能的不可更改的事故，及时上报公司质检部，并与业主和监理工程师协商，提出解决办法，并做好记录，以便备查。（4）根据需要，相应修改有关规范操作，必要时可作适当的质量职能分配调整，及时预防问题继续发生。（5）严肃对待质量事故：发生不合格品质量事故。不论其性质如何，情节如何，必须及时、如实向主管上级汇报，不得隐瞒和随意修改。对造成质量事故的有关责任领导和直接负责人按公司的有关惩罚办法规定处罚，决不姑息迁就。于在工程质量方面作出突出贡献的个人和集体，项目经理部将给予奖励。 （六）、质量记录：（1）建立内部资料室，配备专职技术干部负责此项工作。（2）配备计算机、复印机、打印机、数码相机等。（3）归纳、整理如下质量保证资料。所用材料、半成品和成品质量检验结果。材料配比、拌和加工，控制检验和试验数据。各项质量控制指标的试验记录和质量检验汇总图表。地基处理和隐蔽工程施工记录。施工过程中遇到非正常情况记录对工程质量影响的分析。施工中如发生质量事故，经处理补救后，达到设计要求的认可证明文件。进度保障措施：1 计划实施的保证措施1.1 根据工程进度计划要求，合理划分施工阶段，并对各施工阶段进行分解，突出关键、突出控制节点。在施工中针对各施工阶段的重点和有关条件，制定详细的施工方案，安排好施工顺序，实现流水作业，作到连续均衡施工。作好土方、工力、施工机械、材料的综合平衡，确保施工期控制点的实现。1.2 根据施工计划的要求，按施工总体部署，将施工总进度计划分解成月进度计划，保证总施工计划的完成。1.3 加强日常施工管理，检查当天生产进度情况，及时解决施工中出现的问题，搞好生产调配及协调工作，确保月计划的完成。2 工期保证措施2.1 根据施工进度计划，主要劳动力的配置按阶段配置。根据不同阶段对工种人员的不同要求，进行分阶段配置，以满足关键线路控制点的要求和进度计划分项目标的要求，同时优化劳动力配置（包括工人技术等级、体能素质、思想素质等方面）。2.2 做好施工准备，判定合理的工序计划，力争在最佳施工季节形成大干局面。主要工程项目实行网络管理，严密施工组织管理，科学合理的安排施工。2.3合理使用劳动力，确保施工队伍的整体素质,操作者必须按作业指导书施工。配备足够的施工力量，确保工程进度。2.4 推行“项目法”施工，实行目标管理，建立岗位责任制，奖罚分明。2.6 利用我们的优势，全面采用机械化施工，加快施工进度，减少劳动强度。加强对工程机械的检修保养工作，保证机械设备无故障运转，提高施工设备的利用率和完好率。2.7 加强质量管理，严格“三检”制度，做到一次验收通过，杜绝返工。2.8 强调各施工队伍之间的协调配合，共同完成任务。当工程进度受到客观因素影响时，应加强计划的跟踪修订工作，随着计划的修订，保证资源的供应，以确保总工期的实现。  八、分部分项综合单价报价清单工程名称：神骅龙腾国际二期6#栋序号分部分项工程名称单位综合单价元备注1室外明沟（含预制盖板制安）平方3.002砼散水平方0.503砼坡道平方0.504人工清基坑土石方平方6.005砌体工程平方16.006钢筋制作安装平方38.00发包人有权另行分包7浇捣混凝土平方13.008支模及铁件制作安装平方74.009脚手架的搭设及拆除（含安全网）平方20.00内外综合脚手架10粉灰工程（内粉）（含钢丝网）平方18.00含钢丝网材料11粉灰工程（外粉）（含钢丝网）平方15.00含钢丝网材料12贴面砖、屋面盖瓦平方5.0013楼地面及屋面找平平方8.0014地面砖、踢脚线（瓷片）平方2.0015其他（利润、税费）平方22.1016机具及施工用具费用（不含垂直运输设备）、辅材平方12.0017周材费用平方53.0018安全文明施工费平方48.31合计平方米354.81注：1、报价方式采用： 354.81 元/平方米造价包干2、安全文明施工费的报价含指定分包单项工程的配套费用。3、以上报价含劳务税。4、各栋号报价不同时，请自行增加页数。工程名称：神骅龙腾国际二期4、5、13栋序号分部分项工程名称单位综合单价元备注1室外明沟（含预制盖板制安）平方3.002砼散水平方0.503砼坡道平方0.504人工清基坑土石方平方6.005砌体工程平方16.006钢筋制作安装平方38.00发包人有权另行分包7浇捣混凝土平方13.008支模及铁件制作安装平方76.009脚手架的搭设及拆除（含安全网）平方22.00内外综合脚手架10粉灰工程（内粉）（含钢丝网）平方18.00含钢丝网材料11粉灰工程（外粉）（含钢丝网）平方15.00含钢丝网材料12贴面砖、屋面盖瓦平方5.0013楼地面及屋面找平平方8.0014地面砖、踢脚线（瓷片）平方2.0015其他（利润、税费）平方24.2316机具及施工用具费用（不含垂直运输设备）、辅材平方13.6017周材费用平方60.0018安全文明施工费平方48.31合计平方米369.14注：1、报价方式采用： 369.14 元/平方米造价包干2、安全文明施工费的报价含指定分包单项工程的配套费用。3、以上报价含劳务税。4、各栋号报价不同时，请自行增加页数。工程名称：神骅龙腾国际二期地下室栋序号分部分项工程名称单位综合单价元备注1室外明沟（含预制盖板制安）平方2砼散水平方3砼坡道平方4人工清基坑土石方平方10.005砌体工程平方6.006钢筋制作安装平方60.00发包人有权另行分包7浇捣混凝土平方20.008支模及铁件制作安装平方74.009脚手架的搭设及拆除（含安全网）平方12.00内外综合脚手架10粉灰工程（内粉）（含钢丝网）平方10.00含钢丝网材料11粉灰工程（外粉）（含钢丝网）平方6.00含钢丝网材料12贴面砖、屋面盖瓦平方13楼地面及屋面找平平方12.0014地面砖、踢脚线（瓷片）平方15其他（利润、税费）平方22.1016机具及施工用具费用（不含垂直运输设备）、辅材平方10.0017周材费用平方60.0018安全文明施工费平方46.55合计平方米348.65注：1、报价方式采用： 348.65 元/平方米造价包干2、安全文明施工费的报价含指定分包单项工程的配套费用。3、以上报价含劳务税。4、各栋号报价不同时，请自行