鱼塘承包合同样本.docx

鱼塘承包合同（样本）出租方：佛山市三水区云东海街道黎员股份合作经济社（以下简称甲方）代表人：职务：村民小组长承租方：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话住址：甲方为壮大村集体经济收入，经村民小组代表研究，决定通过公开竞投方式将宝月黎局村鱼塘出租，经甲、乙双方协商，签订本合同，以便共同遵守。一、承包鱼塘土名及面积1、乙方承包甲方的鱼塘为“上闸”（土名）,面积约32亩。二、承包期限从2018年4月1日起至2022年12月31日，共4年零9个月。三、承包款及交款时间规定：1、鱼塘租金为元/年（大写：元整），第一年缴纳9个月的租金，即元，合同期租金共款元。2、实行先付款后使用原则，并按年租金的50%向甲方缴付合同履行保证金，即元，确保本合同顺利实施。承包期满前，乙方拆除鱼塘建筑物及清理种植物后，合同履行保证金方可退还，保证金不计利息。四、双方权利和义务(1)鱼塘承包期内，产生的一切税费均由乙方支付。(2)承包期内，乙方承包鱼塘的所有权属归甲方所有，乙方只有使用和收益权利，鱼塘矿产资源属甲方所有，乙方无权开采。(3)承包期内，乙方鱼塘用电按现有用电设施使用，产生电费由乙方支付；如有用电设施需要更换，费用由乙方支付。(4)承包期内，如乙方需对鱼塘进行改造，必须经甲方同意方可进行；鱼塘改造必须按照甲方规格要求进行，并经甲方验收合格,改造费用由乙方支付。(5)承包期内，乙方如需转让鱼塘使用权给他人，必须经得甲方书面同意方可进行，原签订的合同条款保持不变。(6)鱼塘建筑物及种植物必须在期满前自行清理，否则视为无主物处理，归甲方所有，塘基必须保证完好无崩缺，否则由乙方负责修复。(7)乙方在租赁该鱼塘所发生的一切债权债务及消防、安全生产事故，由乙方自行承担，与甲方无关。(8)承包期内如遇国家政策征用该鱼塘，双方应服从，征收土地补偿费及劳动安置费归甲方所有，青苗赛及地上物补偿费归乙方所有，征收时间按乙方收到青苗补偿及地上物补偿为准。如征收方未开发该鱼塘，则鱼塘开发前的使用权归甲方所有，乙方在收到青苗费及地上物补偿费后3个月内搬迁完毕。如遇上半年度征收，租金按半年收取；如在下半年度征收，租金按全年收取。五、违约责任1.承包期内，乙方如有下列行为，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回鱼塘使用权，没收合同履行保证金，并有权向乙方追讨实际损失。(1)乙方在签订合同后5个工作日内未交纳第一期租金及合同履行保证金；(2)乙方逾期15日未向甲方交付本期租金；(3)乙方未经甲方同意，擅自转让鱼塘使用权或者对鱼塘进行改造；2.乙方无违反本合同条款时，如甲方单方解除本合同的，应赔偿乙方经公证评估的相应的经济损失。六、其他补充1、按照上级部门有关规定(三云办发201743号)，鱼塘禁止禽畜(鸡、鹅、鸭、鸽、猪、牛、羊)养殖，如乙方违反规定，一切责任由乙方负责。2、甲方有权对鱼塘周边排水沟及河涌进行清涌、清淤泥，乙方不得以任何条件阻止，否则视为乙方违约。七、争议的解决甲乙双方在履行本合同时发生争议的，由双方协商解决，无法协商解决的，双方可向三水区人民法院起诉。八、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，宝月村委会一份，一份由云东海街道农村集体资产管理交易中心备案，签订后具有同等法律效力。甲方：三水区云东海街道乙方：黎局股份合作经济社代表人：见证方：佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会年月日