购房合同书.docx

购房合同书甲方（售房人）：姓名：身份证号：通讯地址及联系方式：乙方（买房人）：武汉大学法定代表人：根据合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规等文件规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房改住房签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为-一平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条购房文本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋合同价格为（人民币）（大写）元，（小写）71.©房价款的支付方式和支付时间为：乙方分二次支付，验收房屋签订购房合同后乙方支付80%,房屋所有权转移完成后支付剩余20%O第四条甲、乙双方定于合同签订30日内正式移交该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方同意，在本合同生效后20日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳的土地出让金或土地收益金和办理以上手续应当缴纳的税费；双方约定，该费用根据国家相关规定各自承担。第六条购房合同中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式移交之日、权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，水、电、物业、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。第十条违约责任：甲、乙双方合同签定后至房屋所有权转移完成前，若任何一方中途违约，应书面通知对方，并在10日内将已付款（已收款）（不记利息）返还给对方，并支付对方1万元违约金。第H条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份。第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（签章）:乙方（签章）:身份证号码:联系电话:联系电话:签约期：年月日签约日期：年月日