委托评估协议书.docx

委托评估协议书汕濠自然资评（2020）1号汕头市濠江区自然资源局（下称甲方）（下称乙方）为准确掌握位于“汕头市濠江区域头金海度假村22幢全座”的房地产划拨改出让国有建设用使用权市场价格，区自然资源局通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，同时已取得汕头市濠江区自然资源局从业备案确认书的评估机构按宗地现状对上述土地的市场价格进行估价。经2020年1月17日下午3时30分公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行：一、估价对象基本情况（一）估价项目名称、位置、目的。项目名称为：1、“汕头市濠江区域头金海度假村22幢全座”的房地产划拨改出让国有建设用使用权市场价格；2、土地位置及其他规划条件等相关资料详见附件。（二）估价时点以2020年1月17日为时点的市场价格。二、乙方责任1、按国家土地估价规范格式（1996）、城镇土地估价规程、国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知（国土资厅发（2018）4号）、国土资源部办公厅关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知（国土资发201512号）撰写土地估价报告书；2、准确采用有关系数；3、按国土资源部办公厅关于发布国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知（国土资厅发（2018）4号）、国土资源部办公厅关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知（国土资发201512号）要求进行评估，综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价）。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由；4、估价结果客观、公正、合理；5、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）；6、对土地估价结果独立承担法律责任；7、应对土地估价结果履行保密责任；8、乙方应于2020年1月22日前向汕头市濠江区自然资源局提交“汕头市濠江区堞头金海度假村22幢全座”的房地产划拨改出让国有建设用使用权市场价格的土地估价报告书及其相关附件。三、甲方责任1、按本协议书约定的时间、金额支付估价服务费。自乙方交付土地估价报告书（各一式四份）及其相关附件后，经确认乙方提供的估价成果符合土地估价规范格式（1996），城镇土地估价规程、国土资源部办公厅关于发布国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知（国土资厅发（2018）4号）、国土资源部办公厅关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知（国土资发201512号）要求和本协议书特别约定的要求，评估费用以包干方式支付，其中：“汕头市濠江区域头金海度假村22幢全座”的房地产划拨改出让地块的评估费用，每家4000元，由黄廷伟支付。不符合上述规范要求的，将书面告知理由，退还乙方提交的估价成果，不支付乙方估价服务费。2、提供上述估价对象有关资料。在乙方提交估价成果前，评估费用以包干方式支付。调整估价对象规划条件指标或其他要求时，需及时通知乙方，作业时序顺延；如未能及时通知乙方，不得以乙方估价成果不符合要求而拒付估价服务费。四、其他事项本协议书未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议书一式贰份，甲方执一份乙方执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：汕头市濠江区自然资源局代表人：代表人：签订时间：年月日签订地点：汕头市濠江区自然资源局