东乡区土地征收成片开发方案（2024-2025年）.docx

抚州市东乡区土地征收成片开发方案（2024-2025年）（草案）一、编制依据依据自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知（自然资规（2023）7号）和江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见（赣府厅发2021）2号）等文件要求，为满足城市发展用地需求，特编制抚州市东乡区土地征收成片开发方案（2024-2025年）。二、基本情况抚州市东乡区成片开发建设区域共8个片区，涉及抚州市东乡区红亮垦殖场渊山岗村、郑家村，虎珏乡艾田村、陈桥村、堪头村、麻溪村、仕桥村，马仔镇荷柘村，珀开乡大部村、珀王干村，土于上桥镇东岗村，小璜镇下湖村、小璜村，孝岗镇何坊村、河山村、红岭村、南边村、坪俚村、西坪村、张坊村，杨桥殿镇水北村、下易村、杨桥村，瑶坪乡瑶坪村，詹珏镇占坪村等。用地总规模为168.4736公顷，根据最新三调变更调查数据分析，用地现状主要为林地、耕地、其他农用地、城镇住宅用地、采矿用地、公路用地、工业用地等。三、成片开发的合理性和公共利益属性（一）合理性成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市规划和专项控制性规划等相关规划。（一）公益性项目建设有不仅可以带动带动当地经济贸易的发展，还有利于往来吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力；有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展;有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。1、选址适宜性项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田、未占用生态保护红线；未占用各级各类自然保护区和风景名胜区。2、开发利用计划可行性项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2024-2025年，2年建设完毕；采取的节约集约用地措施可行。(1)落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施征地补偿标准依据江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知赣府字202323号)等文件要求进行土地征收，已取得集体经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表同意。征收土地涉及的抚州市东乡区自然资源局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。(2)耕地占补平衡计划措施成片开发建设方案用地总规模168.4736公顷，其中耕地面积15.1616公顷。耕地占补平衡方案由抚州市东乡区统筹安排，通过县域内补充耕地来落实占补平衡。四、结论成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合土地利用总体规划、城市规划、不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线。抚州市东乡区土地征收成片开发方案(20242025年)10:四年四月扰州市东乡区自然资源痂