2024年项目承包协议.docx

2024年项目承包协议项目承包协议1甲方：乙方：为了加强工程管理，高标准、高质量、100%安全、快进度完成*县小农水利2011年度重点县工程项目第五标段各项工程任务的前提下，甲乙双方本着平等协商一致的原则，并在甲方所规定的制度范围内经过乙方对施工现场进行多次勘察并与工程量清章核对无误的前提下双方达成如下协议：一、甲方将本标段石佛寺高效节能灌区工程，即该灌区给水井工程以单价元/个，总价以实际计量为标准，采用全包工施工方式承包给乙方施工。二、施工工期为30天，乙方必须保质保量完成工程量清单中的各项任务，不得以任何理由和借口拖延工期（除地震灾害或战争外），如果逾期所造成的经济损失乙方应全部承担。三、施工范围以本标段所承接业务下达工程量清单为依据，详见附表，乙方必须按设施图纸要求的各项尺寸施工，在进场过程中三通（便道、水、电）由乙方自行解决，（）甲方概不承担施工费用。四、恢复问题，工程完成后的道路、农田、混凝土等因施工造成的.损坏，恢复由乙方全部负责完成，甲方不存在另外追加任何费用。五、乙方向甲方提供6人以上的团体安全保险,向甲方勖口保险发票，费用由乙方自己负责。六、验收标准，以国家现行验收标准，由县水利局验收认可为准。七、付款方式：每月25日为交验工程量进度计价日，次月5日前甲方将上月实际合格工程量的70%拨付给乙方，每月余下的30%累计到乙方所承包的全部工程量交验合格后，甲方在15个工作日内据实一次性付给乙方95%,余下5%一年质量合格后再付给乙方。八、甲方有权监督乙方文明生产，要保证无施工安全上的经济纠纷，并且民工工资要足月到位，不准拖欠民工工资，否则甲方将最后付款中强制扣出付给当地农民工。九、乙方应无条件服从甲方管理人员的正确指导和要求（施工人员必须带安全帽及手套），否则，甲方将按情节轻重即于罚款，在施工过程中如果出现任何大小安全事故和森林火灾等，其经济损失全部由乙方自行承担，甲方概不负责。以上条款经双方签字生效，并具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日项目承包协议2发包单：（甲方）承包单位：（乙方）甲方将发包给乙方工作，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据有关规定，明确双方的安全生产责任，确保安全，双方在签定合同的同时，签订本安全协议：承包项目：工作范围：用工人数及姓名（含特殊工种）用工人数人工作期限：自年月起至年月止协作内容：1甲、乙双方必须认真贯彻国家、苏州市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法则、条例、规定。2甲、乙双方都应有具备独立的法人资质和取得相应的安全生产相关资质，具有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导专职或兼职的安全干部。3乙方特种作业人员必须持有播作证，甲方有权检查，发现不符合要求者有权拒绝使用。4工作前，甲方应对乙方的管理工作人员进行安全生产教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求;受教育者必须签字确认遵守制度、规定和要求。乙方应定期组织召开管理工作人员安全生产教育会议;乙方必须检查、督促工作人员严格遵守，认真执行。5工作期间，乙方指派同志负责本工作项目的有关安全、防火工作;甲方指派同志负责联系，检查督促乙方执行有关安全、防火工作，共同预防事故发生。乙方人员未经许可，不得擅自调换，否则引起后果，由乙方负责。6乙方在工作期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方督促、检查和指导。甲方有权协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检杳的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改;对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应认真整改。7乙方在甲方的作业区间，应按甲方提供的作业范围作业，如厂内运输，则必须按照甲方指定的路线，按照甲方的厂内机动车运输规定作业；8在工作过程中的个人安全防护用品，由乙方自理。甲、乙方都应督促，工作现场人员自觉穿戴好安全防护用品。9甲、乙双方人员对各自所处的工作区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检杳，发现隐患，应立即停止工作并由有关单位落实整改后方准工作。一经动作，就表示乙方单位确认符合安全要求和处于安全状态。乙方对工作过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。10乙方在作业期间所使用的各种设备以及工具等均由乙自备。如乙方向甲方借用，应由双方有关人员办理借用手续。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合要求，借入方必须检验,并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。11特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全技术考核后持证上岗，并按规定定期审证,外省市特种人员还须经苏州市有关特种作业考核站进行审证教育。12起重吊装作业人员必须遵守"十不吊"规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电器，机械设备的人擅自操作使用电器、机械、设备。13必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。乙方人员如有违反，按甲方规定罚款。14乙方若要电焊、气割作业应按甲方规定办理动火审批手续严格遵守"十不烧"规定。15乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用。违反本规定或不经甲方许可,擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。16贯彻先订合同工作的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的工作任务，乙方应拒绝合同外的工作任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。17.甲乙双方在签订合同后，甲方协助乙方自觉向甲方行政部办理临时出入手续，向甲方安全部办理登记手续，乙方同时将有关人员的特种作业证交予复验。18贯彻谁工作谁负责安全的原则。工作期间造成的伤亡、火警、火灾等重大事故，甲乙双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场。事故的损失和善后处理费用，应按责任解决。19本协议订的各项规定适用于立协双方，如遇有同国家和苏州市有关法规不符者按国家和苏州市的有关规定执行。20本协议经立协双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件一式四份，乙方一份，施工单位T分，甲方分别留存人事/行政部、技术/安全部各T分。21本协议同合同正本同日生效。甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违反方承担一切经济损失。甲方：单位名称：代表：地址：电话：乙方：单位名称：代表：地址：电话：年月日项目承包协议3甲方：乙方：为了明确双方的责任，保证工程质量，安全及时完工，经双方友好协商，甲方将河南县文化广场（上下水暖、电、消防、避雷接地、临时接电、接水等）所有工程承包给乙方施工，现签订以下协议，望甲乙双方遵照执行：一、工程地点：河南县文化广场二、建筑面积：按实际地平方面积计算，每平方单价为45元。三、付款方式：按工程款进度付款，按合同价款扣除质量保证金5%,经甲方监理验收合格后一次性付给乙方工程款，所干的'活出现问题由乙方负责维修，满一年的剩余5%维修金一次付清。四、工程质量：严格按照图纸要求施工，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程保证验收合格，如验收不合格，需要返工时一切经济损失和责任由乙方全部负责承担。五、安全生产、文明施工。按操作规章施工，不得违章作业，若乙方不听甲方管理人员安排，出现安全事故一切由乙方自行负责承担，严禁在上班时间吃酒闹事，违者后果自行负责。六、在施工中途无故不上班退场一切后果由乙方自行负责承担。七、如乙方安装时，砸烂板墙、配电箱、消防栓由乙方自行负责补好。八、乙方向甲方承诺按协议约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修的全部责任。九、本协议一式两份。甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本协议自签字之日起生效。甲方：乙方：签字日期：年月日项目承包协议4立合同单位：发包方：中铁三局集团第五工程有限公司（以下简称甲方）承包方：中铁三局集团第五工程有限公司随岳中项目经理部（以下简称乙方）湖北省随岳高速公路湖北省中段一期土建工程施工第九合同段，甲方业已中标施工，经公司研究决定：王先章同志任该工程项目经理，全权代表公司履行合同及工程的全过程管理。公司与项目经理部实行以项目经理为代表的集体承包制。依据中华人民共和国经济合同法和公司内部承包管理办法有关规定，经甲乙双方协商签定本合同，以资共同遵守。一、工程承包范围：K124+200K137+400E殳内路基、桥梁、涵洞工程。二、承包工程工期：合同工期年月至年月。若业主对合同工期调整时，乙方相应调整工期，但必须满足业主的各节点工期要求。三、承包方式：3.1 工程项目管理实行以项目经理为主责人的集体承包，承包集体由项目经理、书记、副经理、总工程师组成。具体方式为总体目标承包，项目年薪制。3.2 承包集体责任及利益分配系数：项目经理1.0,书记0.9,项目副经理、总工程师：0.8。其他管理人员由项目经理在选聘中明确岗位责任及奖罚，并签定聘用协议。3.3 对项目班子进行考核兑现。兑现结合项目规模大小及产值利润率和内部完成比例。3.4 兑现工期按项目上报工程菅理部开工报告时起到项目主体工程全部完成，附属工程完成80%为止。四、承包目标：4.1 乙方承包价：甲方的中标价为：万元，外部预算暂定为万元。按公司的工程项目责任预算管理办法计算乙方的承包价，乙方的总承包价暂定为甲乙双方承包价差暂定为：万元，甲方最终考核乙方承包价差的上缴目标比例为外部预算的%。国家政策性定额调整、材料价格调整如浮动较大，则根据实际调整承包价。变更设计、调概索赔引起总价变化，则承包价按比例调整。由于二次经营产生的纯效益，在项目盈余的情况下，公司决定将所得利润50%（含经营成本）分配给承包方，50%作为目标增值上交公司。4.2 上缴资金目标：上缴款兑现率100%,代扣代缴款100%。4.3 安全目标符合公司的职业健康安全工作目标。4.4 质量目标：4.4.1 质量无隐患交付达到业主的质量要求。4.4.2 创优目标满足业主的要求。4.5 环境目标：符合公司的环境工作目标及业主、当地政府的有关要求。4.6 企业管理目标：4.6.1 各项规章制度执行情况；4.6.2 人才队伍培养情况；4.6.3 机械设备使用情况；4.7 区域经营目标：如经营中标新项目，经营费由甲方承担，甲方优先考虑乙方集体承包该项目，同时甲方给予乙方一定的经费奖励。4.8 信誉目标：五、乙方上缴甲方的费用构成5.1 甲乙双方暂定承包价差共计万元（含单位应上缴的失业保险金，不包括个人医疗和失业保险，其已含在个人收入中）5.2 机械设备租费共计万元（由机物部核定）。5.3 司物资周转料租费：共计万元（由机物部核定）。5.4 公司机械设备和物资周转料评估修理费保证金，共计万元（由机物部核定）5.5 其他基本折旧费或租赁费：共计万元（按规定计提后列入成本费用）o5.6 外部劳务队伍会员费、培训费等共计万元。5.7 外部劳务队伍上缴的物资管理费要在财务帐中列明。六、乙方应上缴甲方的款项6.1 根据业主计量结果按上缴比例以蟋按月向公司上缴内部预算中规定的应上缴款项。6.2 公司机械设备租赁费和物资周转料租赁费（包括使用保证金）。6.3 工资附加费。6.4 资金占用费。6.5 其他款项（内部贷款、单位之间的拆借款等）。6.6 代扣代缴的职工个人养老保险金（不包括单位应承担的部分）和失业保险金（不包括单位应承担的部分）。6.7 风险抵押金：风险抵押实行全体承包者按责任比例上交，以此做为利益收入的依据。风险抵押金总额万元，其中项目经理万元，书记万元，副经理万元，总工程师万元。项目经理部在合同签订前将承包人应缴风险抵押金总额缴公司财务部，缴款凭证报公司劳动人事部备案。6.8 劳务队伍上缴会员费、培训费等共计万元。6.9 劳务队伍上缴的物资管理费要在财务帐中列明。七、甲方对乙方的奖惩兑现情况：根据乙方完成上述各项指标的情况,甲方按照公司内部承包管理办法的相关规定对乙方考核,工程竣工后，根据乙方上缴的资金、利润、财务费用、物资设备租费、工程优良率、安全质量环保、经营、信誉、工期及生产计划完成等情况,对项目管理进行全面终结性考核，并对乙方实行奖罚。7.1 乙方的个人收入：实行项目承包年薪制，按核准的项目年薪工资标准及兑现工期，确定项目经理的收入。其他班子成员按项目经理的薪金为基数，按利益分配系数给予核定。7.2 如乙方因进度、安全、质量、现场管理、文明施工等原因受到业主的书面批评通知到集团公司、公司，则每次对项目经理罚款5000元，对书记罚款4500元、对副经理、总工程师罚款4000元,对主管现场实施的直接责任者和相关人员由乙方处罚并报公司备案。7.3 竣工兑现：经甲方审核，7.3.1 若乙方完成甲方考核指标，债权债务清理完毕，则(1)施工过程中按公司内部承包管理办法支借临时工资，列入管理成本。(2)返还缴纳的风险抵押金全额。(3)承包报酬按核准的年薪工资标准及兑现工期核发。1.1.2 若乙方不能完成甲方考核指标，则(1)工资收入按考核期应发预支临时工资核发,列入管理成本。(2)扣除风险抵押金。(3)没有特殊原因而不能完成上阵标，项目主要领导公司今后将不再任用要职。1.1.3 无论各项指标完成情况如何，都必须严格遵守财经纪律，有违法、乱纪、违规、失职、渎职、决策失误等，给甲方造成重大损失的，甲方将根据公司监发()20号文件精神处理主要负责人，情节特别严重的，甲方将追究主要责任人法律责任。7.4 优质工程奖7.4.1 工程项目获国优工号,公司一次奖励项目经理10万元。7.4.2 工程项目获省部级优质工程，公司一次奖励项目经理5万元。7.4.3 工程项目获地方级优质工程，公司一次奖励项目经理1万元。7.4.4 其他班子成员以项目经理奖金额为基数，按照利益分配系数给予核定。7.5 其他有关奖罚规定(1)因安全、质量事故发生的费用不得列入成本，并对承包集体进行处罚。A、因工程安全、质量等原因对企业造成较大影响的，对项目经理罚款2万;对企业造成重大影响的对项目经理罚款5万；B、项目经理部书记、副经理、总工程师的罚款金额以项目经理罚款金额为基数乘以其利益分配系数之积予以核定。C、其他直接责任者和相关责任者由项目经理负责处罚，并将处罚结果报公司备案。(2)若发生以下情况之一的，风险抵押金不予返还，年薪工资不予兑现，项目经理和直接责任者予以免职。A、工期进度严重滞后或工程质量存在严重问题，被业主勒令清场或更换项目经理的；被业主三次通报集团公司或公司的。B、连续二个季度亏损，数额巨大的；U项目自开始一年内累积亏损，数额较大的；D、发现承包方财务决算不真实，弄虚作假，虚盈实亏的；E、项目工程已完成二分之一以上，累计亏损数额较大的；F、因发生重大安全质量事故等，导致甲方该项企业资质降级、吊销或失去区域市场的；(3)考核方法A、加强对工程项目的过程考核、控制。公司组成以工程管理部、机械物资部、成本审计部、财务会计部等部门参加的考核组，每季度对各工程项目的责任成本、内部预算、工期、质量、安全等情况进行考核，对发现的问题及时处理解决，确保工程项目各项目标的最终实现。B、项目经理部更换项目经理的，公司要对原项目经理进行任期审计和评估考核。7.6 一切债权、债务由乙方负责清理。八、构成本合同的相关文件下列文件构成本合同的组成部分,双方应遵守执行，除公司下发文件外，其它文件由乙方自备。8.1 国家、省市、地方政府颁布的有关法律、法规、条文、条例。8.2 建设单位与集团公司或公司签定的合同8.3 集团公司指挥部的有关要求、规定。8.4 建设单位的有关文件。8.5 公司的有关文件。8.6 行业设计、施工、质量、验收规范、标准、监理细则。九、甲方的权利与义务9.1 负责将投标调查和合同谈判情况向乙方交底。负责组织、参与项目的施工调查。审定项目实施规划。9.2 按工程需要和乙方要求,结合公司实际，为乙方提供必要的技术人员、管理人员、劳力、机械设备、周转材料等资源。93向乙方提供必要的资料和公司有关文件。9.4 负责编制内部预算。9.5 按三标一体的贯标管理程序对乙方的各项管理进行指导、监督和检查。9.6 甲方有权对乙方的资金使用、成本核算及相关的财务帐项进行检查、监督、指导。9.7 按月、季度、年度及工程竣工后对乙方实施全面监察、审计、考核。9.8 组织实施重大科技项目，解决施工中的重大疑难问题。9.9 协助乙方协调同业主、集团公司及集团公司指挥部之间的关系，解决乙方存在的实际问题。9.10 根据承包目标完成情况，对乙方承包集体进行奖惩。十、乙方的权利与义务10l项目经理的职责1.1.1 1项目经理部的性质是以工程项目为对象的经济承包组织,项目经理对该项目的生产经营管理工作实行统一领导，全权负责，依法代表公司履行工程承包合同规定的全部职责和要求。1.1.2 2项目经理是目标成本的责任人、管理者、决策者。项目经理应对所承包的工程项目的工期、安全、质量、文明施工、调概、验工计价、债权债务的清理、责任成本控制及最终结果负经济和行政责任。1.1.3 3按照公司下达的项目内部预算，编制本项目的责任目标，搞好经济核算，落实成本管理责任制，严格控制成本，保证效益目标的实现。1.1.4 4负责组织项目的验工、结算、调概、索赔、变更等一切对外的经济事务，并制定有效措施，落实在此项工作中的责任和奖惩办法。10.2 乙方必须依法纳税，否则由此而造成的损失从承包人效益分成及风险抵押金中扣除。10.3 当工程确需分包时,项目经理部要根据公司制定的工程项目过程控制规则的有关规定要求办理劳务队伍的准入、使用、管理，进行验工、结算、资金流向、流量控制，负责扣缴按公司工程项目过程控制规则规定的劳务队伍会员费、培训费、技术服务费、物资管理费等，并按规定将劳务队伍资料及合同及时上报甲方备案。未经甲方同意，乙方不得将本工程以任何形式转包、分包。10.4 乙方应全面综合考核工程情况，并在开工期间对该工程作全面系统的项目策划，编制项目的实施性施工组织安排。10.5 乙方施工现场必须满足安全文明施工和环保的要求，要注重扩大企业的对外宣传。10.6 乙方每月要以麒形式上缴甲方机械设备和物资周转料租费（包括使用保证金），否则乙方必须承担甲方按规定计取的利息。发包方：法定代表人：（签字或盖章）承包方：签字：日期：项目承包协议5甲方：身份证号：乙方：身份证号：经友好协商，根据国家相关法律规定，在平等、自愿、诚实守信的基础上,各方决定合伙承包以下工程项目的施工任务，为明确各方的权利和义务，各方达成以下协议，以资共同遵守：一、项目名称：项目工程。二、工程地点：O三、工程造价：暂定万元人民币，最后以审定价为准。四、合伙期限:合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕为止。五、出资约定：1、甲方出资人民币（大写）：，/J与：，占出资总额的;乙方出资人民币（大写）：，小写：，占出资总额的%;2、以甲方名义与业主方签订项目合作合同，全权负责合伙项目的经营管理，乙方不参与日常经营管理，但对合伙项目的日常经营菅理及决策有知情权，对合伙项目的财务收支有监督权和管理权。待业主方款项到达甲方账户后内，各方及时核对回款金额，在工程回款款项中按各方出资比例扣除后归还，或由各方协商该笔款项的用途。3、后续用款及时到位，需垫资时应由各方按出资份额比例共同承担。4.双方设立一个公用账户,以甲方名义办理银行开户，乙方手机号码办理短信提醒，所有合作项目的收支必须经由公用账户操作。六、权利和义务：1、双方在扣除各种经双方认可的用于本工程的各项开支后，所获利润按甲方%、乙方%比例分配。反之，本着风险共担的原则，如承包本工程出现亏损或施工中出现的有关处罚，由各方按各自所获利润分配比例分别承担。2、确定各种单价，购买大宗材料和机械工具时，合伙各方应进行协商，协商一致后方能执行。3、各方要发挥各自特长，在联系工程、协调各方关系竭尽所能，要互谅互让，共同面对和克服项目过程中遇到的困难,以确保项目顺利进行。4、盈余分配，以出资为依据，按比例分配；5、每月日为双方商定的结账日，由双方和会计共同下账，所有的支出均需两方签字后方能下账。6、重大支出和重大合伙事项应由甲乙双方事先共同决定，双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。7、甲乙双方未经商议，不得随意调拨公用账户款项；如遇特殊原因双方电话决定的应在最近的下账日未匿书面决议。8、合伙如承包本工程出现亏损产生债务，先由合伙财产偿还；合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为依据，按比例承担。七、退伙合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙；退伙需经对方同意，方可实行；未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。八、禁止行为1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动，若有其业务获得利益归合伙企业公共财产所有,造成损失按实际损失赔偿。2、禁止合伙人经营与合伙企业竞争的相关业务。3、禁止合伙负责人再加入同行合伙。4、合伙人严禁利用职务，工作之便，侵吞挪用合伙人公共财产，或做有损合伙人利益的事，并赔偿相应的损失。5、合伙人严禁利用工作之便收受回扣和联系其它业务来私自获取相关利益，若有所收回扣及相关利益全部算入公共财产，并给予相关处罚。6、各合伙人严禁报销与合伙项目无关的一切费用。7、若合伙人违反以上各条，应按合伙实际损失赔偿，劝阻不听者可由全体合伙人决定除名退伙，除名股东投资本金不予返还，由守约方股东按比例无偿接收。九、合伙的终止及终止后的事项。1、合伙以后发生以下事由之一终止：11.合伙期届满。1 .2、全体合伙人同意终止合伙关系。1、 3、合伙事业完成或不能完成。2、 4、合伙事业违反法律被撤销。1 .5、法院根据有关当事人请求判决解散。2、合伙终止后的事项：2 .1、即行推举清算人，并邀请相关法律机构中间人（或公证员）参与清算。3 .2、清算后如有盈余，则按收取债权，清偿债务，返还出资，按比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割物可作价卖给合伙人或第三人其价格参与分配。2.3、清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按开始出资比例承担。十：争议的解决方式。合伙人之间发生争议应共同协商，本着自利于合伙事业发展的原则予以解决，协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。十一：合伙人违约责任：合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应赔偿由此给其他合伙人造成的损失，如果逾期仍未缴足出资，按退股处理。合伙人私自转让其股份给他人的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。合伙人严重违反本协议、或因重大过失导致该合伙项目解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。十二、本协议的生效和终止。本协议自双方签字之日起生效至本项目验收合格办理完结算且利润分配完毕之日后失效。十三、本协议一式贰份，合伙各方各执壹份，具有同等法律效力。协议书签订地点：甲方（签章）：年月日乙方（签章）：年月日项目承包协议6甲方：乙方：本协议签订的背景：乙方系甲方公司内部股东，经公司股东会同意，决定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜经双方充分、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同遵守、执行：第一条、承包标的物：乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。第二条、承包经营的期限：从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。第三条、承包经营方式：1、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动，即由乙方负责融资，对承包的工程项目进行实际的运营活动，公司其他股东不再参与公司的实际运营。2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。该笔款项于每年之前付清。3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。第四条、承包方的经营收入：乙方在承包经营期限内的所有利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后，不再参与乙方承包项目的盈余利润分配。第五条、在承包经营期间，乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人，全面负责公司的日常经营活动。第六条、乙方在承包期间的权利如下：1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权，甲方无权干涉。2、有权聘任公司总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构并报股东会备案。3、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。4、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。第七条、乙方在承包期间的.义务如下：1必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。2、在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。第八条、发包方的权利如下：1、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。2、有权监督本公司的经营范围。第九条、发包方的义务如下：1、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益。3、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。第十条、本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。第H-条、甲方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金承担违约责任。第十二条、乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当立即支付并按照应付未付款的每日万分之五向甲方承担违约责任。第十三条、在签订本合同时，甲方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议,并将其作为本合同的附件。第十四条、本合同由双方签章后生效。第十五条、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。第十六条、本合同在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方一致同意提交福州仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。甲方：签订时间：一年月日乙方：签订时间：一年月日项目承包协议7甲方：XX汽车客运站有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方为共同发展XX汽车站洗车及安检工作。更好为本站的营运车辆提供优质服务。经双方友好协商，本着平等，互惠、互利的原则。甲方将车站内的洗车、安检项目承包给乙方经营及租用维修场地一事，双方签i理赁协议如下：第一条：经营期限。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，将车站洗车、安检项目承包给乙方经营及提供维修场地。第二条：付款方式。签订本协议时乙方需向甲方缴付保证金人民币伍仟元整。月租为人民币贰仟伍佰元整。一次缴清一年租金,甲方给乙方免半年租金。XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期,XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金于协议订立时一次性付清人民币壹万伍仟元整。以后每月5号前缴付月租,逾期一天交迟纳金3%,押金不能抵扣租金。第三条：经营方式。此项目在合法的'前提下经济由乙方独立核算，自负盈亏。安检工作人员行政由甲方统一管理。第四条：双方的权利和义务。甲方的权利和义务：1、甲方有权按协议向乙方收取租金，并按相关规定收取水、电等费用；2、甲方有权对乙方承包项目进行监督管理。必要时可要求乙方配合甲方站场管理；3、在乙方按协议第二条约定交纳完租金及保证金后,甲方于×x××年XX月XX日将承包项目交给乙方经营；4、甲方保证在乙方承包期间水、电的正常供应，但非甲方原因除外。乙方的权利和义务：1、乙方在本协议约定范围内享有对所经营项目的自主经营；2、在承包期间，乙方必须按物价部门规定承担水、电等费用，并分担相应的水、电损耗；3、乙方经营项目必须遵守协议第二条约定。在承包期间内遵纪守法、合法经营，如因乙方原因造成甲方损失的,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失；4、广告牌、招牌应严格按照车站管理统一要求制作、悬挂；5、本协议履行期满后，在同等条件下乙方享有优先承包权。第五条：协议的解除条件：-有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：1、乙方不交或者未按约定缴付租金30日以上；2、承租人拖欠水、电费达1个月或100O元以上；3、未经甲方同意，乙方擅自改变经营项目的；4、乙方在承包期内进行违反活动，受到相关行政管理部门查处或受到停业处分的；二、有下列情形的，乙方有权解除本协议；1、甲方无按协议约定交付承包经营项目场地的；2、属甲方原因无法正常提供水、电的：3、甲方在车站内另设相同项目；三、协议变更或解除的其他情况：1、遭遇不可抗力原因，经协商可以变更或解除本协议；2、经双方友好协商并达成一致，本协议可以变更或解除；3、遇公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除本协议。第六条：其他约定。第二年，根据实际情况，作适当调整租金。第七条：违约责任。如果在协议期内，本协议任何一方单方解除合同的，违约方需向守约方支付本协议保证金金额50%的违约金。第八条：本协议未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力，本协议一式两份。甲、乙各壹份，自签订之日生效。第九条：合同纠纷处理。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。甲方：XX汽车客运站有限公司乙方：代理人理人：代理人：签订日期：年月日项目承包协议8甲方：乙方：为进一步完善企业经营机制，建立科学、合理的施工生产管理机制，经甲乙双方友好协商，就甲方承接的项目，达成如下协议，以兹双方共同遵守：-经营管理模式乙方根据工程项目需求，在遵守国家法律、地方法规的前提下，自行组建项目管理部，自主经营、独立核算、自负盈亏。自行处理法律、经济、质量、安全、劳务、环保等问题，并承担全部法律责任。甲方只履行监督管理职责。二、管理费标准本项目工程款必须从甲方帐户收取乙方向甲方上缴工程总造价%的管理费（含税金上交时间为乙方收取工程款到甲方帐户后扣除个工作日内返还乙方资金帐户。三、工程担保办法1、为规范和防范工程风险，项目承包实行现金担保的办法：乙方向甲方缴纳本工程项目担保保证金元。此款从第一笔工程款中扣留。本保证金在工程竣工后，甲方对项目工程进行风险评估无恙后不计利息如数返还。2、如因乙方管理不善，给甲方造成直接（或间接）经济损失或名誉受到损害的，乙方自愿按照甲方的'各项管理制度实施赔偿,并同意用自有汽车、房产、钱物、公司等有形资产做为担保。（未尽事宜参见分公司业务管理规定）。四、财务管理1、乙方的财产不纳入甲方总资产，具有独立财产权。2、甲方对乙方的账户内的资金负有监管权，并保证账户内资金的安全。3、甲方在收到乙方交来的工程款支票后及时送存银行，待资金到帐扣除税金（营业税、城建税、教育费附加）及管理费后将剩余款项以支票形式支付给乙方个工作日内乙方凭发票报销。五、甲乙双方的权利和义务1、在行政许可管理范围内，甲方向乙方提供与工程项目有关的所有资源并协助乙方办理与工程项目有关的施工手续，凡须由施工单位负责缴纳的费用和资料等有关费用均由乙方负责。2、甲方有权对工程项目进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。3、乙方在项目经营管理期间，严格按照国家法律法规合法用工，必须保证项目施工的所有人员，无论自雇还是分包,都按比例足额缴纳意外伤害保险和医疗保险，做好实名制管理，不得拖欠农民工工资，严禁出现聚众闹事事件。如有违反由乙方负全部责任。4、乙方在项目经营管理期间，应确保工程安全施工,若出现安全等重大意外，均由乙方自行解决并独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。5、甲方不主张与材料供货商签订合同，如需甲方与材料供货商签订合同时，甲方有权扣留合同中等额的合同价款，以防供货商与项目部出现经济纠纷。6、工程竣工验收后，乙方应及时将完整的工程资料交甲方备案存档。六、争议的解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，由北京仲裁委员会进行仲裁。七、协议管理期限：自年月日至本工程施工合同履行完毕。八、未尽事宜,双方协商解决。本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签章）：乙方（签章）：公司负责人（签章）：项目负责人（签章）：日期：年月日日期：年月日项目承包协议9甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：为加强景区物业管理,确保景区安全和环境卫生整洁，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：-甲方将景区的安全管理和环境卫生保洁项目整体承包给乙方，乙方组织人员全面负责该区域的安全管理和环境保洁工作。二、该项目全年承包费为人民币元整（/J4：¥元）.三、承包费由甲方按月向乙方以方式支付。四、该项目承包区域为：区域（具体见项目安全管理和环境保洁区域图）五、甲方有权指派专人定期不定期对乙方进行的安全管理工作和按照卫生保洁标准对乙方进行的卫生保洁工作进行检查。乙方物业管理人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。甲方为乙方物业管理人员无偿提供简单的办公、存放清洁工具、更换K装的'房子及用水和用电。六、乙方必须选派足够数量的物业菅理人员，特别是保洁员人数不得少于3名。根据工作需要,或因情况变化更换物业人员,乙方应提前通知甲方。七、乙方安全管理人员须进行一小时值守，确保责任区域安全有序。八、乙方保洁员需每天对上述指定区域进行卫生清扫和保洁垃圾（包括冬季积雪）须日产日清，保证广场、道路、桥面、绿化带等保洁区域的卫生干净清洁，不留死角。九、乙方物业人员当班期间应保持着装整洁，集中精力工作，不得高声喧哗、谈笑、嬉耍、打闹以及做与工作无关的事。十、乙方物业人员需认真做好工作记录和交接班记录，要将当班期间发生的主要事件和重要情况清楚的记录在案。十一、签订协议时乙方需缴纳履约保证金和物业管理质量保证金，合计为人民币元整（小写：¥元）o如果在承包期内能按照甲方要求圆满完成物业管理工