土建公共部位验收方案.docx

土建公共部位验收方案一、验收项目外墙渗漏、裂缝；地面裂缝、空鼓、起砂；公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度、扶手高度竖杆间距、防攀滑措施；电梯门净宽、首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高；地下室净高、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝；地下室地面裂健、起砂等。二、验收标准1、外墙无渗漏、无窗角斜裂缝、墙面裂健；2、楼地面无裂缝、空鼓、起砂；3、相邻踏步高差不得超过IOnIm；6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m；6层以上不应小于1.l叫楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2m；扶手高度不应小于0.9m；防护栏杆垂直间距不应大于0.11m；楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；4、电梯门净宽不得小于0.8m；首层疏散外门净宽必须大于1.In1；5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2m,净高不应低于2m；6、机动车库车道净高不应低于2.2m,车位净高不应低于2m；自行车库净高不应低于2m；7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝；地下室地面不得出现裂缝和起砂。三、检查方法及数量1、外墙渗漏、裂缝：在距外墙2m范围内平视或仰视观察，在肉眼可见范围内全数检查；2、地面裂缝、空鼓、起砂：小锤轻击和观察，全数检查；3、楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；4、竖杆间距：钢尺检查，全数检查，记录最大值；5、防攀滑措施：观察，全数检查；6、电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；7、地下室净高：激光测距仪检查，检查数量每20m2检查一处,不少于5处；记录最小值；8、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝：观察，全数检查；9、地下室地面裂缝、起砂：观察，全数检查。