建设工程施工专项承包合同(分包).doc

编号： KB(HT1) -2010-01（大队代号）-001 建设工程施工专项承包合同（试行）(适用于分包项目)工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日建设工程施工专项承包合同 发包人：中国航空港建设第八工程总队××项目部（以下简称“甲方”）承包人： （以下简称“乙方”）按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，双方就 协商一致，达成如下协议。一、工程概况1、工程名称： 2、工作地点： 3、工程内容： 4、承包范围： 5、承包方式： 6、工 期： 7、质量标准： （不低于甲方向业主承诺标准） 二、承包项目单价见附件1、承包人施工项目、单价一览表注：（1）以机关对本工程的指导控制价格为依据，拟定相应分包单价，组价内容应与控制价格一致；（2）根据质量等级制定优质单价和合格单价，优质单价应不超过机关对本工程的控制价格，合格单价按优质单价的7080%控制。（3）单价已包括所有完成该工程的劳务费、材料费（包括物价上涨费）、设备费、管理费、临时工程费、安装费、安全施工费、文明施工费、环境保护费、保险、利润和缺陷修复，以及与本工程相关而发生的所有费用（视承包具体项目可相应改动）。未列的项目其费用已分配在相关工程项目的单价和价格之中。三、双方权利义务1、甲方驻工地代表： 2、甲方工作（1）向乙方提交施工设计图和有关技术资料。（2）协助乙方办理乙方施工人员施工所需的证件。（3）向乙方提供水准点和坐标控制点。（4）组织乙方有关人员进行技术交底。（5）对乙方施工的进度和质量进行监督、检查和指导。（6）根据乙方工程进度进行验工计价，并按时进行工程结算。（7）负责施工现场的管理工作，协调多方在同一施工场地的交叉配合工作。(可根据具体情况补充)3、乙方驻工地代表： 4、乙方工作（1）承包人在履行合同过程中应遵守相关法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。（2）乙方必须严格按照施工图纸、技术规范、操作规程组织施工。遵守甲方对工程管理的有关规定。（3）乙方施工人员须经甲方政审合格备案后方可进驻工地，特殊工种须持证上岗。（4）每日、月向甲方提供工程进度统计报表。（5）当设计图纸或说明文件与工程实际不符或有明显错误、遗漏时，乙方应立即以书面形式报告甲方，得到业主及甲方更正后方可施工。由于乙方未认真审核图纸和实地校对，造成的损失及返工费、误工费由乙方承担。（6）乙方要保护好甲方提供的水准点、坐标控制点，对施工成品、半成品进行保护，直至工程竣工并移交给业主。（7）乙方必须与所雇佣的人员签订劳动合同，每月及时支付施工人员工资，不准拖欠。一旦乙方出现拖欠所属人员工资和供货商货款及其费用,引起纠份、告状和上访,甲方有权从应付给乙方的工程款中暂扣与纠纷金额相等的工程款，待纠纷解决后再支付给乙方。若两年纠纷没有解决，甲方有权将相应款项支付给乙方。（8）乙方不得将本合同工程转包或部分分包给其他单位、个人施工。（9）针对不同工程，乙方必须严格遵守甲方提出的保密要求。（10）乙方应与驻地部队、群众维持良好关系，避免纠纷，如发生问题自负其责。（11）按甲方要求及时提供有关税务发票及做好符合甲方和审计要求的财务账。（12）签订合同后十日内，乙方向甲方交纳合同履约保证金人民币 万元（小写 元）。合同履约结束时退还给乙方。(可根据具体情况补充)四、施工组织1、乙方必须按规定的机械设备、数量、时间进退场，并保证完好率90%以上，配备有相应称职的管理人员、技术人员、施工人员。由于乙方进场施工力量不足，组织不力，不能按规定的工期完成施工任务，必须无条件接受甲方对其任务的收回，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。施工过程中，乙方自行退场，甲方不予支付工程款。2、乙方进场后进行试施工，接受甲方对其施工力量，机械设备、技术水平、管理组织能力的考核，考核合格的可全面展开施工；经过帮助培训达到合格的视情展开施工。否则，无条件立即退场，一切经济损失自己承担。五、工程质量1、各项工序完工后，必须自检合格填报工序交接表。经质检部门验收合格批准后方可进行下一道工序施工。2、施工过程中，由于乙方管理混乱、人员不稳定，技术力量薄弱，施工中偷工减料，出现重大质量问题，甲方有权随时解除施工合同，令其退场，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。3、工程质量达到优良工程标准，执行本合同规定的单价；工程质量仅达到合格工程标准，按本合同规定的单价降低 结算；工程质量不合格的，坚决返工，一切经济损失由乙方自己承担，并由甲方依据工程管理有关规定对乙方进行处罚。六、材料、设备1、由甲方提供、运入乙方施工场地的材料、设备，必须专用于本合同工程，未经甲方同意，乙方不得运出施工场地或挪作他用。2、除甲方提供的主要材料外，其它施工所需的全部原材料及部分机械设备由乙方负责。3、禁止乙方使用不合格的材料。七、施工安全、文明施工和环境保护1、乙方必须加强对所雇佣的全部人员的安全教育、采取必要的施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。或出现安全问题，乙方必须立即妥善解决，并及时首先向甲方报告，视情况由甲方统一上报。其费用由乙方先行支付，再视安全事故原因和责任具体承担相应费用和责任。2、乙方必须保证施工现场整洁有序、施工机具和物品摆放整齐，做到文明施工。、场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。八、计量支付1、进度款：乙方每月按实际完成并经检验合格的清单项目工程量、变更项目工程量准确及时向甲方提供计量单，经甲方核实确认、业主计量支付后，甲方支付乙方已完工程款的85%。（计量单格式由甲方提供，乙方填报后经由甲方各部门审核及负责人签字认可后交给财务部门，双方才能以此作为中间计量支付的依据。）2、竣工结算完成的工程量以验收合格并经甲方核实数量为准。对乙方施工未达到交工标准的项目，将扣其剩余工程量的工程款，并同时扣除未达到交工标准项目清单价或预算价2倍的工程款作为违约处罚。结算时必须持有各工序验收合格单（即经质检部门签署质量情况的工序交接表）方能按质定价。否则，不予结算。工程结束十天内，乙方必须将全部所有工程量结算单和经甲方协调各队间发生费用证明材料交甲方计划部门进行工程结算，逾期不交视为自行放弃，甲方不再给予补算。工程竣工验收合格并移交后支付除保修金以外的全部工程款。九、保修1、保修期限： 年。从建设单位（雇主）签订验收合格证书之日算起。2、保修金额： 乙方承担工程造价的 %作为保修金（执行甲方与业主签订合同的保修金相应比例）。 3、支付方法：从乙方预留保修款内支付。保修期间，乙方应在接到甲方缺陷修复通知后3天内或甲方规定的时间内派人施工，否则，甲方可委托其它单位或人员施工，费用按正常结算价的1.52倍由乙方承担。保修期满后，待业主将保修金返还给甲方后，甲方将相应剩余保修金一次退还乙方，不足部分由乙方另行支付。十、保险1、工伤保险承包人应依照有关法律规定参加工伤保险，为其履行合同所雇佣的全部人员，缴纳工伤保险费。2、人身意外伤害险承包人应在整个施工期间为其现场机构雇用的全部人员，投保人身意外伤害险，缴纳保险费。3、办理其他需要的险种。十一、审计保证金：当工程款向乙方拨付达到总价_时，甲方按总价预留_做审计保证金，待基建监察或审计后，解除预留。十二、合同的生效和终止本合同自甲、乙双方签字之日起生效。竣工结算完毕后，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满后，本合同全部终止。十三、补充文件甲方针对本项工程实施需要所制定的各项规章制度及后续签署文件均视为合同补充文件。十四、合同份数本合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本四份，甲方执三份，乙方执一份。十五、其他本合同如有未尽事宜，双方协商解决。十六、附件1、补充条款2、承包人施工项目、单价一览表3、发包人供应材料、设备一览表4、工期质量保证书5、安全保证书6、身份证复印件（此页无正文）甲 方： 代 表： 电 话： 通讯地址： 邮政编码： 开户银行： 帐 号： 乙方代表： 身份证号： 电 话： 通讯地址： 邮政编码： 开户银行： 帐 号： 合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 附件2承包人施工项目、设备一览表序号项目单位合格单价优质单价工作内容备注甲方代表： 乙方代表：附件3发包人供应材料、单价一览表序号材料（设备）名称规格 型号 单位数量单价供应时间、地点备注甲方代表： 乙方代表：附件4工期质量保证书 （以下称为甲方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规的规定，就本人承担的 工程项目的施工任务，做如下保证：一是保证按照甲方与工程发包商签订的工程合同约定的工期，按时完成该项目的工程施工任务。二是保证按照甲方与工程发包商签订的工程合同约定的工程质量标准，保质保量的完成工程任务。如在施工期间本承包人不能按照甲方与工程发包商签订的工程合同约定的工期或质量标准完成该项目的工程施工任务，甲方有权采取相应的补救措施，并且由此引起的一切经济或法律责任，均由本承包人承担。保证人： 年 月 日附件5安全保证书 （以下称为甲方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规的规定，就本人承担的 工程项目的施工任务，做如下保证：一、认真组织施工人员、管理人员学习有关施工安全的知识，争取做到人人懂安全，事事保安全。二、严格执行安全施工的有关规定和规程，文明施工，安全施工。三、服从社会治安综合治理、环境保护等管理制度；四、建筑施工中需要的各种辅助材料（设备）要有产品合格证书，辅助设备的安装、使用要符合安全管理规定。并严格执行安全操作规程。五、本承包人愿意自觉接受业主、监理、监督单位（人）、甲方及社会各界对工程建设中安全生产的监督。涉及施工安全的个别部位采取安全措施和作出切实可行的安全施工方案后再进行施工。六、力争在施工期间不出安全事故，并对所承担项目的施工安全工作负责任。如在工程建设施工期间发生任何安全责任事故，本承包人愿承担一切责任。保证人： 年 月 日