房屋建筑施工合同.doc

房屋建筑施工合同 发建房主方（甲）： 电话：承揽建筑方（乙）： 电话：甲方拟建房屋一座贰层楼，位置在 ，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方志愿签订本加工承揽合同。甲方委托乙方承建农村居民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、 工程概况 1.工程地点： 2. 工程结构： 3. 建筑面积：按建筑实际面积为准。第二条：承包方式1、包工包料，乙方负责施工及采购施工所需的建筑材料，并负责所有施工用具设备；2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元（大写： ），每一层按房屋占地面积算，外挑阳台部分按1/2计算。基础1米以下另算。3、化粪池计 元/立方米算；4、工程承包内容：土建工程及室内水、电、暖铺设及安装。5、基础甲方用挖机开挖、乙方负责事后工程。6、乙方负责窗为 ，不包含 。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确 定后增减工程价款，待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，使用材料时保证工程质量。第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为20 年 月 日至 月，乙方不得推后。2、在保证工程质量的前提下，因天气原因，或者甲方原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、整个工程、按照设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、整栋楼为毛墙毛地。3、排水管接到化粪池内。第五条：合同价款 。 第六条：结算方式 1、合同签定后，甲方付乙方总工程款 。第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第五层主体工程完工（第五层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第六层主体工程完工（第六 层楼顶结束）后甲方付乙方 ；一至三层内外墙抹灰结束时付 ；三至六层内外墙抹灰结束时付 ；其余工程款包括付属工程款交工结算一次付清。工程完工并交付甲方，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金 元除外）乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应讯速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第七条：安全生产及其它在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故。工伤费由乙方全部负责。八、违约责任和争议的解决办法1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算所做的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程款，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。九、合同的生效与终止1、本合同一式 份，甲乙双方当事人各执 份。2、本合同自签订之日起生效。3、在工程验收合格，甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。十、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）甲方代表签字： 乙方代表签字： 年 月 日 年 月 日