新城公馆三期二标段施工组织设计.doc

目 录第一章 编制说明41.1 编制依据41.2 编制原则41.3 编制内容4第二章 总体概述52.1 工程概况52.2 建筑设计概况52.3 结构设计概况112.4 施工组织总体设想112.5 施工方案的针对性122.6 流水段的划分及施工顺序安排13第三章 施工现场平面布置143.1 施工现场总平面布置143.2 临时设施的具体布置153.3 现场临时用房、用地计划16第四章 施工进度计划安排及进度保证措施164.1 施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表164.2 施工进度保证措施174.3建立进度计划动态管理模式，加强工期监控214.4强化工期分析，处理措施22第五章 各分部分项工程施工方案及质量保证措施225.1 分部分项工程主要施工方案225.2 质量保证措施70第六章 安全文明施工、环境保护和消防措施776.1 安全文明施工776.2 环境保护836.3 施工安全消防防火保证措施84第七章 项目管理机构及施工准备947.1 项目部管理组织机构947.2 施工准备96第八章 劳动力、施工机械设备及材料进退场计划988.1 劳动力投入计划988.2主要材料的投入计划和进退场时间998.3施工机械（具）投入计划及进退场时间100第九章 关健施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1019.1 现浇钢筋混凝土挑梁，雨蓬根部开裂的防治措施1019.2 钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施1019.3 砖砌体裂缝及渗漏的技术措施1029.4 水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施1029.5 卫生间渗漏的防治措施1029.6 外墙渗漏多发部位的防治措施1039.7 屋面渗漏防治措施104第十章 冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施10510.1 冬、夏、雨季施工保证措施10510.2 夜间施工保证措施10610.3 地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施107第十一章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用111第十二章 贯彻强制性条文的措施11112.1 本工程执行的强制性条文11112.2 贯彻措施112第十三章 公司对项目部的管理及技术支持11313.1 施工组织管理机构11313.2 公司对项目部的管理技术支持114第十四章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用11614.1 创优组织管理机构人员名单11614.2 创优小组职责分工11614.3 创优小组的具体活动内容117第十五章 回访服务和维修措施11815.1回访维修组织机构及主要负责人11815.2 工程回访时间安排11815.3 维修措施11915.4 用户投诉处理119第十六章 服务及配合承诺119第一章 编制说明1.1 编制依据1.1.1 某某公馆三期二标段工程施工招标文件；1.1.2 某某公馆三期二标段工程施工图纸、工程量清单等；1.1.3 国家、江苏省、某某市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定；1.1.4 某某市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；1.1.5 某某市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度； 1.1.6 某某公馆三期二标段工程施工现场及周围环境的实际情况。1.2 编制原则1.2.1 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；1.2.2 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。1.3 编制内容某某公馆三期二标段工程施工全部内容。第二章 总体概述2.1 工程概况工程名称:某某公馆三期二标段工程地点:某某某某公馆建筑规模：92825.17平方米建设单位:某某某某房产开发有限公司勘察单位:某某建筑设计有限公司施工单位：某某市某某湖建筑安装工程有限公司设计单位：某某建筑设计研究院有限责任公司监理单位：某某建设项目管理有限公司施工工期：873日历天2.2 建筑设计概况（1）工程性质：住宅（2）建筑面积：92825.17平方米（3）建筑层数：住宅33层、商业3层（4）建筑耐火等级：33层为一级，商业不低于二级（5）防水等级：屋面防水等级：级（6）抗震设防烈度：7度（7）设计使用年限： 50年（8）主要构造装饰做法如下：地面一（防滑地砖地面）810厚地砖，干水泥擦缝，5厚1：1水泥砂浆粘结层，40厚C20混凝土，内配双向Ø4200钢筋网，压实抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200，60厚C20混凝土，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度90%）。地面二（沉箱式防水地面）1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延伸至回填层积水排除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），600厚碎石或碎砖夯实，钢筋混凝土楼板。地面三（防水地面）面层用户自理，1.5厚JSA-101防水涂料（厨卫间四周翻起300），60厚C20混凝土垫层，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度90%）。地面四（设备地面）面层、设备基础按设备要求执行，40厚C20细石混凝土，随捣随压光，1.5厚JSA-101防水涂料，60厚C20混凝土，随捣随压平，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度90%）。地面五（保温地面）面层用户自理，40厚C20混凝土，内配双向Ø 200钢筋网，压实抹平，30厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200，60厚C20混凝土，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度90%）.楼面一（防滑地砖楼面）810厚地砖，干水泥擦逢，5厚1：1水泥砂浆粘结层，25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。楼面二（水泥地面）面层用户自理，30厚C20细石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。楼面三（防水楼面）面层用户自理，1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少300（阳台为200），30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1%，钢筋混凝土楼板。楼面四（沉箱式防水楼面）1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延伸至回填层积水排除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），钢筋混凝土楼板。楼面五（水泥楼面）油漆地平（水泥漆），30厚C20细石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。屋面一（不上人坡屋面，有保温层）西班牙陶瓦，脊瓦可见砂浆部位及节点泛水部位刷同瓦一致涂料，1：3：9混合砂浆座浆安装陶瓦，座浆饱满。50厚C30细石混凝土内配筋Ø4150双向钢筋网片，钢筋网片翻过屋脊500并绑扎牢固，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青封胶嵌缝。45厚挤塑聚苯板保温层。1.5厚JSA-100防水涂膜，20厚1：2.5防水水泥砂浆找平层，垂直于屋脊线每4米设置一道分格缝，在刚防层设缝同一位置改性沥青嵌缝，钢筋混凝土屋面板。屋面二（上人平面屋，有保温层）50厚C30细石混凝土，内配Ø4150双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽20，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距3000设缩缝，盖缝卷材加贴，加贴宽度不小于300（伸缩缝交接处隔一个设一个Ø48镀锌管排气孔）。40厚挤塑保温板，3厚SBS防水卷材（热粘）接缝处用抹刀热抹平。冷底子油一道。MLC泡沫混凝土找坡2%，容量500kg/m3抗压强度1.0KpQ，最薄处20mm，随打随抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，并加强管道四周围，四周上翻500，现浇钢筋混凝土楼板，滚筒碾压机械磨光。屋面三（改性沥青防水卷材屋面）3厚聚酯胎SBS防水层（带反光膜），上翻墙面200，防水层完成后再做外墙保温。1：3水泥砂浆找坡层，坡度2%（上翻墙面100同墙刮糙搓平，根部R=50的圆角）：（无组织排水向外侧找坡，有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙10cm设排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板。屋面四（防水涂膜屋面）1.5厚JSA-101防水层，上翻墙面200，防水层完成后再做外墙保温，1：3水泥砂浆找坡层，坡度2%（上翻墙面100同墙刮糙搓平，根部R=50的圆角）：（无组织排水向外侧找坡；有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙10cm设排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板（根部钢筋砼反坎200高，与主体同时完成）。外墙面一（涂料外墙，有保温层）喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道）,中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外墙腻子2遍磨光，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴上，30厚EPS保温板贴面上，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，3厚专用胶粘剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10×10），基层墙体。外墙面二（文化石外墙，无保温层）外墙文化石，专用文化石粘贴剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，基层墙体。外墙面三（文化石外墙，有保温层）外墙文化石，专用文化石粘贴剂，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，30厚EPS保温板贴面上，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，3厚专用胶粘剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10×10），基层墙体。外墙面四（涂料外墙，无保温层）喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道），中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外墙腻子2遍磨光，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10×10），基层墙体。内墙面一（瓷砖内墙面）面层住户自理，8厚1：3防水砂浆拉毛，10厚1：3防水砂浆刮糙，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。 内墙面二（涂料内墙面） 批灰后做内墙涂料二遍（踢脚线分色），白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平一遍压光，8厚1：1：4混合砂浆结面，10厚1：1：6混合砂浆刮糙层，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。内墙面三（涂料自理内墙面）涂料面层由用户自理，白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光（踢脚线分色），8厚1：1：4混合砂浆结面，8厚1：1：4混合砂浆结面，10厚1：1：6混合砂浆刮糙层，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。内墙面四（钢丝网电子屏蔽墙面）刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白，8厚1：0.5：2.5混合砂浆结面拉竖向细毛，10厚1：1.6混合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与天棚，钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接地处理，满批2厚10%801胶水掺1：1水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水湿润。平顶一（乳胶漆平顶）刷乳胶漆两遍，白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。平顶二白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。平顶三（涂料平顶）外墙涂料两度，8厚1：2.5水泥砂浆找平，12厚1：3水泥砂浆打底，现浇钢筋混凝土板。平顶四（钢丝网电子屏蔽平顶）刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白，8厚1：0.5：2.5混合砂浆结面拉竖向细毛，10厚1：1.6混合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与内墙钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接地处理），满批2厚10%801胶水掺1：1水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水润湿。踢脚一（水泥砂浆踢脚）6厚1：2.5水泥砂浆高120，8厚2：1：8水泥石灰膏砂浆打底，刷界面处理一道（砖墙免除）。踢脚二（地砖踢脚）8厚地砖，素水泥浆擦缝，高150，8厚1：1水泥细砂浆结合层，10厚1：3水泥砂浆刮糙打底，刷界面处理剂一道（砖墙免除）防水20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光，2厚无机铝盐防水素浆，20厚1：2水泥砂浆找平，自防水钢筋混凝土池壁（见结施）小区道路（沥青混凝土路面）50厚沥青混凝土面层压实，60厚碎石，碾压密实，200厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，路基碾压密实>98%(环刀取样)防水地面(沥青混凝土路面)50厚C20细石混凝土随捣随抹平，2厚JSA-101防水涂料，钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级不得小于P6）3厚自黏性改性沥青防水卷材防水层，100厚C15混凝土垫层（软弱土层150厚）。内墙面（防霉涂料墙面）台度刷防霉灰涂料两遍，高度800，刷防腐白涂料两遍，白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平，钢筋混凝土结构内侧面（抗渗等级不得小于P6）.外墙面（防水墙面）回填土，50厚聚苯板保护层，2厚JSA-101防水涂料批刮，超出室外地坪500高，钢筋混凝土结构外侧面（抗渗等级不得小于P6）平顶（防霉涂料平顶）防霉涂料二遍，防霉涂料专用腻子两遍批平，钢筋混凝土现浇板。2.3 结构设计概况（1）本工程住宅为剪力墙结构，商业为框架结构，基础形式为桩基础，裙房框架采用独立基础。（2）本工程基础以粉土夹粉质粘土为持力层，地基承载力特征符合2009-08-25勘察报告。（3）本工程施工钢筋采用HPB235，HRB400；（4）混凝土强度说明如下表：楼层构件强度等级抗渗等级地下五层顶柱、墙、承台梁C45梁、板、独立基础C40六层十层顶柱、墙C40梁、板C35十一层十八层顶梁、板、柱、墙C35十八层以上梁、板、柱、墙C35其它基础垫层C15构造柱、圈梁、过梁、压顶梁C20注：地下室部分底板、外墙、室外顶板及水池、水箱墙体之混凝土须为抗渗混凝土，抗渗等级为：P6。（5）砌体工程：±0.00±以下用MU10.0混凝土实心砖，Mb10.0水泥砂浆砌筑，±0.00±以上用MU10.0混凝土多孔砖，顶层和女儿墙用M7.5水泥砂浆砌筑，其它层用M50混合砂浆砌筑，内墙轻质材料容量不大于750KG/M3。顶层用M7.5混合砂浆砌筑，其它层用M5.0混合砂浆砌筑。2.4 施工组织总体设想2.4.1、质量管理目标：本工程的质量目标是确保市级优质结构且竣工工程观感得分率85%。在工程开工到竣工全过程，严格按现行设计文件的各项要求、“国家建筑工程施工及验收标准”及强制性标准之外，企业必须自定严格的控制标准，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标的全过程控制，确保达到预期质量目标。2.4.2、工期管理目标：我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的工程量，科学地组织平衡流水、立体交叉作业的施工方法，确保本工程总工期为873天，具体详见施工总进度计划部分。2.4.3、安全管理目标：确保本工程创市级标化工地，在实施过程中，严格按建筑施工安全检查评分标准执行，贯彻实施施工现场安全生产保证体系，严格执行安全法，杜绝发生因工伤亡、火灾、倒塌及设备事故，安全轻伤事故频率控制在1.5以下，按防火规范要求设置消防实施，实现安全管理目标。2.4.4、文明施工管理目标：确保本工程创市级文明工地,2.5 施工方案的针对性2.5.1、测量方案根据现有总平面图、水准基点和坐标基点，根据建筑物的角点坐标关系，采用经纬仪定位放线，红外测距仪仗量平面尺寸，激光经纬仪内控法垂直轴线传递，精密水准仪测设高程和沉降观测。2.5.2、土方施工地下室采用3台1M3的液压反铲挖土机大开挖至基底标高以上（150300）、150300采用人工开挖。土方开挖先挖人防车库，人防车库分两次开挖第一次先挖至原始地坪向下2米，第二次再挖至设计标高，人防车库开挖分三个流水段，1-8轴。8-14轴，14-24轴，土方开挖由东向西2.5.3、降水、排水由于地下室挖土深度达到5.5米以上，为了保证基础开挖时施工方便，也是为了保证土坡的稳定，防止出现管涌等现场的发生，基坑内排水采用集水井的方法，排水机械采用水泵，局部根据现场情况设置轻形井点降水系统，降水深度控制在垫层以下500,以保证基坑内干燥。2.5.4、模板工程本工程为筏板基础，地梁采用木模板制安；支撑均采用钢管扣件支撑体系。对于大截面的梁、柱、剪力墙，施工前，由专职人员对模板的加固、支撑体系进行结构稳定性分析、计算，编制详细施工方案。2.5.5、钢筋工程本工程钢筋由在现场专职翻样员翻样，所有钢筋均在现场加工成型、绑扎。钢筋绑扎安装时，柱筋采用电渣压力焊，墙板钢筋改为绑扎搭接。地下室水平连接直螺纹接头。2.5.6、混凝土工程基础（底板、墙板、顶板）、主体工程均采用泵送商品混凝土。混凝土的浇捣方法采取布泵管浇筑，机械振捣。混凝土养护措施-垂直构件浇水养护、水平构件覆盖草包或塑料薄膜浇水保湿养护。2.5.7、垂直运输基础、主体结构施工时，采用5台QTZ40塔吊，臂长42米，以保证钢筋、模板、砌块的垂直运输。主体十层封顶后，设5台人货两用电梯负责主楼砌筑材料和装修材料等的垂直运输， 2.5.8、脚手架工程本工程主体、装饰阶段均搭双排钢管脚手架， 三层以上分段采用型钢挑架搭设悬挑脚手架，内墙粉刷。2.5.9、周材配备在满足进度要求的前提下，基础施工阶段，按施工段分别配置基础模板；主体施工阶段，根据进度需要，考虑配置三层承重模板及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他辅助材料，根据实际需要另行配置。2.6 流水段的划分及施工顺序安排2.6.1、施工流水段的划分±0.00以下，由于本工程地下室基础较深，施工工期短，根据本工程结构及工期的特点本工程地下室分三个流水段，1-8轴。8-14轴，14-24轴。2.6.2、施工准备工作施工顺序施工顺序：场地平整生活办公设施生产临时设施施工临时道路塔吊安装测试合格供应商评定确定采购合同材料进场、材料检验和试验工程开工2.6.3、主要分部分项工程施工顺序a.基础施工顺序：地下室结构施工顺序：定位轴线土方开挖底板垫层底板砖模底板防水底板模板底板钢筋浇底板砼墙板柱钢筋墙板柱顶板墙板柱模板墙板混凝土顶板模板顶板钢筋墙板顶板浇砼外墙防水回填土b. 主体结构工程：投点、放线、复核轴线尺寸柱、剪力墙钢筋、模板、现浇梁板模板、钢筋、柱、剪力墙混凝土施工混凝土养护承重模板拆模填充墙砌筑主体验收c.内装饰、楼地面工程：室内装饰工程：主体验收合格内粉刷楼地面、墙面面层（包括内门窗框安装）细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆。d.室外装饰工程：外墙砌体验收合格外墙抹灰外墙门窗框安装外墙膨胀聚苯保温板外墙涂料外墙门窗扇安装。e.屋面工程：本工程钢筋混凝土屋面在主体施工结束即着手准备，按设计要求，立即组织人员进行施工。第三章 施工现场平面布置3.1 施工现场总平面布置现场安全文明施工要求高，在现场平面布置时，考虑以下几点。3.1.1、遵循省、市有关文明工地考核、评定标准及业主要求，对施工现场进行总平面布置。3.1.2、在业主同意情况下，充分利用原有建筑场地进行布置。 3.1.3、施工区、办公区、生活区分开设置；现场施工机械布置、料场设置、水电管线敷设，采取最近、最省且能满足施工需要。3.1.4、高档材料库房应对地面进行防潮处理，对施工机械应设防雨及防护棚。3.1.5、根据施工阶段的不同，对总平面布置进行合理调整。3.1.6、本工程主要施工场、及施工道路及排水系统，尽可能结合室外工程的永久做法，采取永临结合，并实行砼硬地坪施工。3.1.7、施工材料堆放：所有材料应遵循随用、随进、随完的原则，并严格按场布图堆放。3.1.8、按照安全、文明施工标准，结合本工程的特殊位置，现场施工区域、办公及生活区域均布置消防设施（如消防栓、灭火器等），同时应结合现场环境及业主要求，对施工现场环境采取有效的保护措施。3.2 临时设施的具体布置3.2.1、四周围墙：除原有可利用围墙，施工准备阶段采用钢管搭设，安全网隔断，以使与其他建筑物及道路隔开，实行封闭施工管理。3.2.2、施工出入口设置门卫：现场东面设大门作为施工人员及材料、机械的出入口，在大门附近设冲洗池一座，用于进出车辆出入清洗。场内临时道路布置基本按照规划永久道路，具体位置详见“场布图”。3.2.3、临时设施工用房：工地办公室、与生活区分开设置，设业主、监理办公与休息室，同时配套水电办公室及一个高档材料仓库。生活区搭设在业主指定位置，并遵循工地生活区搭设标准。其余辅助设施用房均考虑一层砖砌房，食堂与厕所分开设置，并在办公、生活区域各设封闭式生活垃圾箱，临设用房的具体位置见 （附图1、2）“施工现场总平面布置图”。3.2.4、主要施工料场、施工道路（1）、按文明施工、消防安全要求，本工程主要施工料场、施工道路均采用C25砼硬地坪施工，具体做法为：素土夯实，100厚碎石垫层，150厚C25砼面层。（2）、料场布置根据现场踏看了解到本工程将制作场地和材料堆场统一放在505和502的北面,同时考虑施工材料运输的方便砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程的中间空地堆放。确保施工进入口及办公区场地清洁、整齐，具体位置见“施工总平面布置图”。（3）、施工道路、消防通道综合考虑现有场地，决定将整个施工区的大门朝东，主干道在505#与507#房之间，并将钢筋分散堆放，同时考虑施工材料运输的方便砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程空地堆放。进场时，对整个场地进行粗略平整，并根据文明施工、消防安全等要求，拟设施工道路尽量环通拟建建筑物四周，现场北部道路场地可以利用，场内临时消防通道借助施工道路，宽度不小于5M，整个施工过程确保畅通。3.2.5、现场施工用水：由业主提供的现场水源，根据需要埋地敷设D50镀锌总管、D25镀锌支管，并在地面设若干水头点，同时往各楼层送一路干管。3.2.6、现场施工用电：施工现场已经设置配电间，由配电间引出动力线两路和照明线路一路，动力线和照明线分开设置，动力线采用三相五线制线路沿围墙或拟建筑物四周敷设，根据需要设置一定数量的配电箱，照明线采用三相四线制线路架空敷设。具体布置见“施工总平面布置图”。3.2.7、现场排水（1）、生活污水：厕所附近设置化粪池，生活区污水、废水经化粪池通过埋地的砼管道，排入场内排污管网。（2）、施工污水、雨水及场地水：现场零星砼、砂浆搅拌地点设置沉淀池，并设300×300（宽×深）砖砌明沟，环拟建筑物四周并互相环通，相距30m左右设置窨井，施工污水、雨水及场地水均经二级沉淀池、窨井通过排水明沟，排向场内排污管网或场外河流。3.2.8现场消防设施现场办公区、生活区、各楼层楼梯间不少于二只灭火器（具体见 施工总平面图 附图1、2）。3.3 现场临时设施用房、用地计划用 途面积（m2）位置需用时间（天）业主、监理办公室48M2场地东北角873土建施工办公室48M2场地东北角873会议室24M2场地东北角873工地宿舍（食堂、淋浴、厕所）1040M2场地西北角873各类仓库120M2场地北西角873搅拌棚40M2场地北边873木材堆场75M2场地北边873砂、石料场100M2场地北边873钢筋加工场150M2场地北边400第四章 施工进度计划安排及进度保证措施4.1 施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表4.1.1施工进度计划安排根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流水段来优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现均衡流水施工。施工进度包括：施工总进度计划图和各阶段的进度计划表, 4.1.2施工进度计划控制重点（1）施工准备工作：在签订合同同时，就着手施工准备工作，对施工现场的临时用水用电、生产区域的钢筋、木工棚、堆料场和生活办公设施的搭设，时间要求在20天内完成，为工程开工打下基础。（2）本项目以地下室施工为本工程施工进度关键，应集中劳动力、材料、机械设备等突击施工，计划安排55天内完成整个地下室混凝土结构工程。地下室施工分段同时施工，为主体施工创造条件。（3）主体施工是控制总工期的关键线路，为保证施工质量和时间，机械设备的配置上加大配置数量。根据本工程项目在±0.00以上以每栋房号划分施工段。（4）砌体工程在主体施工至五层时开始施工，与主体施工交叉进行。（5） 屋面防水工程应在主体工程施工结束后立刻着手进行准备施工。 （6）内粉：内粉在主体验收合格后及时进行施工。水泥砂浆地坪应于内粉进行交叉作业，此阶段是整个工程项目的重要控制点。（7）外装饰：本项目外装饰工程比较复杂，工序较多。分包单位较多，应充分做好协调和准备工作，充分展开流水搭接施工。其中窗工程与业主、监理单位一起及早确定有资质的专业分包单位，（8）地下室内粉及室外地坪：地下室内粉要在回填土全部施工结束后进行，室外地坪的施工要待工程的外装修结束，并配合现场环境绿化施工同步进行。（9）门窗、油漆涂料门窗框的安装在砌体结束后进行，门窗扇的安装等外粉、内墙涂料施工完毕后进行，以减少损坏和污染。4.1.3施工阶段总进度计划表（附图）4.2 施工进度保证措施4.2.1施工进度计划总要求（1）总施工工期为873天,详见施工总进度网络图计划表。（2）根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流水段来优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现均衡施工。4.2.2施工进度保证措施（1）组织保证措施本工程作为我公司的重点工程，按已定的管理人员名单成立以项目经理为首的强有力的管理班子，严格管理、科学施工。公司领导层统筹策划和组织领导。成立工期预控小组，全面负责工种施工进度安排与协调，同时根据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配，保证工程的重点与难点的施工进度，兼顾一般，使阶段分部工期目标始终处于受控状态。制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度，采取施工前动员、施工中鼓励、结束后总结。大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间的各种开工的竞赛评比活动，按旬、月下达施工生产计划，采取质量、工期双验收，实行工期提前者重奖、工期延误者重罚，充分调动职工的生产积极性。（2）施工准备保证措施（3）主动与业主、监理联系，抓紧安排合同的签约事宜，及时为业主提供办理施工许可证的一切资料和手续。（4）合同签订后，队伍立即进场，进行临时设施的建设，同时根据施工进度计划，组织周转材料、施工机械、当地采购材料的确定合格供应商进场，保证按期开工。（5）施工技术准备工作，对模板方案设计及制作、塔吊、基础设计，报监理批准，同时根据施工组织设计编制详细的施工作业方案。（6）各类施工资源计划保证措施a.主要劳动力进场计划控制主要专业工程师及时就位，熟悉本专业图纸。主要施工生产人员以“技术水平高、吃高耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能、精干高效”的原则。根据工程的定额用工、人工施工工效及其他实际情况，组织劳动力分批进退场。b.施工机械（具）投入保证措施根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制机械（具）进退场计划，施工过程中严格按计划管理。加强机械设备（特别是大型机械设备）日常的维修、保养，确保机械设备始终处于完好状态，提高机械设备的利用率，确保工程不受影响。c.工程材料投入的保证措施根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。一般性材料及周转材料进场根据需要提前一周进场，需现场试验、检测的材料应提前15天进场。现场安排专职人员负责材料的采购，及时与材料供应部门、周材租赁站等单位联系，确保材料按时供应到位，保证施工过程中不出现待料现象。4.2.3技术管理的保证措施（1）总计划控制：根据总工期目标及业主、监理的总体协调，对我公司所承担的工程总进度网络计划控制图进行优化处理或调整，然后根据总进度计划进行总体部署及各类资源的配备，确保总计划的实现。（2）月计划及周计划控制：根据总进度计划，编制月控计划，根据月控计划编制一周施工计划，周控计划根据前三天的实际情况，调整后三天控制计划并制定下周计划，实行3日保周，周保月，月保总控计划的计划管理模式。（3）围绕网络进度计划，确定关键控制线路，对关键控制点进行重点监控。狠抓关键工序到位，最大限度的缩短各工序的施工周期。（4）对班组签订工期、质量、安全等小合同，确保工期按计划进行。（5）严格控制工程质量，以技术方案为先导、预控为手段，并应用建设部推广的十项新技术中的若干项，确保每分项一次成优。（6）力抢地下室主体结构施工速度地下室施工时配备足够的人力、物力和财力，必要时实行二班制，地下室顶板立模采用胶合板快拆体系，确保早日完成地下室工程的施工，为上部施工创造良好的条件。（7）加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成优率，从而加快了施工进度。（8）狠抓现场文明施工及成品保护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短竣工收尾巴的工作时间。（9）制订季节性、雨季及夜间施工技术措施，确保工程无论在任何情况下都能正常施工。具体见“季节性施工措施”章节相关内容。（10）项目部坚持每周一次生产例会，对工程进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，确保工程顺利进行。4.2.4农忙及节假保证措施（1）农忙不放假或少放，采取一定的经济补偿，并按排公司专车对农民工接送，使职工加班做到劳有所得，保证他们安心在一线工作。（2）建立家属探亲制度，职工家属每半年可到施工一线探亲一周，并由项目部负责职工家属来去的车旅费用。（3）公司工会在农忙、春节加班期间组织多项前线慰问活动，使广大职工深感大家庭的温暖。4.2.5现场施工的协调配合（1）积极配合业主、监理、设计单位，做好工程施工过程中出现的问题。（2）各专业施工单位定期参加业主、监理组织的施工总协调会,各专业施工单位及时提交各自的施工计划，并做到相互交流、了解，以便各专业施工单位进行各项准备及配合工作。（3）考虑到各专业流水施工作业,各专业施工单位要为下道工序或分项工程的施工、安装留出一定的操作面和作业时间,减少交叉作业混乱的现象发生，便于提高工程的整体进度。4.2.6土建工程的具体抢工措施（1）合理划分施工段及各部位施工顺序，精心组织各专业施工单位的协调配合，在不影响总工期的前提下适时进行。（2）增加模板、钢管脚手等周转性材料及大型施工机械的投入，如塔吊早投入、晚退出，必要时延长大型机械的施工周期。（3）关键工序增加人员的投入，必要时分二班轮流施工。（4）在不影响周围环境的前提下，大件或长件材料考虑在夜间吊运，使白天施工时，塔吊能合理吊运，不造成待料而影响进度。（5）楼层结平钢筋绑扎和柱筋连接（电渣压力焊）尽可能排在夜间施工。（6）楼层结平砼浇捣时间尽可能按排上午开始、夜间浇捣结束，确保第二天能按排施工人员进行轴线引测和弹线。4.3 建立进度计划动态管理模式，加强工期监控进度计划管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接。稳定均衡，通过信息反馈，以四级计划管理模式对计划实行的全过程作有效控制。4.3.1、四级计划一级计划：即我方拟定的总工期，此计划确定了主要工程项目关键的控制点，该计划提交设计代表、监理，对施工进行监控。二级计划：由于工程工期较短，本工程二级计划安排为月进度计划。该级计划由项目经理进行编制，项目工程师协调，经公司工程管理处审批。二级计划的资料，如施工段的划分、工序排列、工程量等按一级计划套用，“只是各工序的开工和完工时间应根据现场情况进行调整。”三级计划：即周计划。该级计划由项目生产副经理编制，各项目工长协调，经审批签发按二周编排，第一周为本周要执行的计划，第二周为下周的预测。到了下一周，把预测性计划提上来，作为执行计划，再安排下一周的预测性计划，所以，周计划也是滚动计划。周计划比月计划更具体、更具有实践性。凡是条件变化了的都要在周计划上加以调整。四级计划：为日计划。由各项目工长针对现场进展情况每日安排，每天以会议形式在一起安排第二天要进行的工作，平衡第二天的施工机械。根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件，需要当晚或第二天加班的，在会议上予以明确和平衡。日计划会前由各项目工长工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计划并复印若干份，发给有关执行人。总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证工期。4.3.2、四级计划的执行与控制对计划执行的全过程实施卓有成效的控制。其主要措施有：根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划、现金流动计划、钢筋、砼、模板等供应计划，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供了可行的物质保证。通过跟踪与反馈，对计划执行有全过程实行有效的控制。对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各种因素并分析这些因素是外部的还是内部的，是确定的因素还是随机的因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡，使施工进度始终沿着合同（一级计划）整个计划有机地衔接、稳定、均衡地沿着计划目标的轨道向前推进。衔接性：四级计划的管理使传统的静态计划发展成为动态的滚动计划