施工交易合同 合同编号：.doc

施工交易合同 合同编号： 甲方（业主方）：乙方（施工方）：甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，双方就本次装修施工服务交易达成以下协议。为了双方能更互信、诚信、规范地进行交易而达成双赢，经双方商定本次交易资金自愿委托派家电子商务有限公司（平台方）暂托管，双方在交易中协商满意再支付施工款的交易方式，本交易款项支付方式详见派家装修保平台施工款支付托管协议附件2。第一条 工程概况 1、工程地点：2、户型结构：3、套内面积：平方4、工程造价：本工程造价暂定为人民币（大写）：元（小写）：元。5、工程日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日第二条 报价规范 合同附有报价详见派家装修保平台平台施工交易规范报价表模板附件含有人工费和部分材料费。由于双方开工前无法准确预估隐蔽工程（水电）项目实际尺寸数量，本项目价格在报价中只列单价和预估价，实际报价金额将按完工后双方测量数量为依据结算（但预估价不得超结算价20%），其他项目结算金额不得超过原报价2%（业主方变更项目除外）。工程测量数据由施工方测量，如出现测量计算误差，所有责任由施工方承担,工程项目数量高于实际数量则退还多收业主方结算款，工程项目数量低于实际数量则由施工方自己承担（预防漏报和少测量），业主方有权在任何时候核查工程项目的数量并提出异议。第二条 工程图纸和工程变更规范 1、 本报价（附件1）经甲乙双方签字确认后，乙方不得以任何理由擅自增加施工项目数量和价格,否则造成双方纠纷带来损失由乙方承担所有损失。2、 如果甲方需求变动需变更施工项目，双方应当按增减项目方案另协商价格，并必须在工程项目变更确认单附件3上签字确认，以此作为整体工程完工总结算的依据。第三条 工期延误和违约规范：1、 没有正当理由甲方未按合同约定时间支付工程进度款，每延误一天，应当向乙方支付工程总款1的违约金。 2、乙方由于质量问题返工或者其他原因延误工期的，每延误一天，应支付给甲方总工程款1的违约金。 3、如工程变更后增减工程项目造成工期顺延或可提前完工的，双方如需另商议重新确定完工日期后请在工程项目变更确认单注明，并最终以本表确定竣工日期为准。4、 工程质量不符合合同约定和验收标准的，甲方有权要求乙方无条件返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿甲方损失。 5、乙方未经甲方或小区物业管理处同意情况下擅自拆改房屋承重结构由此发生的损失或事故，由乙方承担。乙方施工人员损坏甲方屋内设施物品和小区公共物品，小区物业处追究需要赔偿损失费用由乙方承担赔偿,甲方或平台方有权从乙方工程款中扣除相应金额作为赔偿费用。6、由于乙方原因致使工期延误或质量不符合甲方要求，经甲方催告和整改仍不能在合同期限内完工或未达到甲方要求满意的，甲方有权终止合同。对此造成甲方的损失由乙方承担，且平台方可暂缓或冻结本施工款相应返回甲方。如对乙方造成损失由乙方自己承担。第四条 工程质量验收和施工款支付规范甲乙双方签订合同后，甲方在每施工进度开工前必须先预付相应施工进度款到平台方账户中，乙方须自垫资金进行材料购买或施工，每进度施工完毕后由乙方进行验收并签材料验收满意确认单和工程验收满意确认单（另付附件4），乙方再凭本单据交付给平台方后，平台方收到本单才能向乙方支付每阶段项目进度款，如甲方验收有异议，平台方可暂延支付或冻结本次进度款。平台方有义务就甲方提出异议进行核实和调解促使双方协商满意为止后平台方再支付本款给乙方。施工款支付详细方式请见派家装修保平台施工款支付托管协议附件2第五条 工程保修保障规范总工程施工完毕由甲方验收满意后，乙方承诺保证对甲方房子水电隐蔽施工项目免费保修5年，其他施工项目免费保修2年。平台方为了约束规范乙方在保修期内履行保修承诺，平台方需从乙方施工总报价中扣除5%费用（以结算价为准）作为乙方保修保障金托管2年，如在保修期内施工质量出现问题，乙方必须免费无条件负责甲方保修服务，否则，平台方可动用本保修保障金为甲方进行保修，一直到甲方满意为止。工程保修支付和托管请见派家装修保平台施工款支付托管协议附件2。本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交付平台方留存一份以备案。合同中另付所有附件匀为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 备注：甲 方（签章）负责人签字： 乙 方（签章）负责人签字： 甲方地址： 乙方地址：身份证号码： 身份证号码：联系方式： 联系方式：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日