景区商铺管理规定（5篇范例）.docx

景区商铺管理规定（5篇范例）第一篇：景区商铺管理规定景区管理规定（讨论稿）一、目的为了维护公司安全，加强对工作期间出入公司人员、物品、车辆卫生清洁的管理，明确工作期间各工种、人员的要求和流程，特制定本办法。二、范围适用于花谷奇缘&翔峰地产的人员、物品、车辆、卫生、技术保障的管理。三、人员、车辆出入管理制度1 .公司员工在进入景区大门时须佩带工牌；无工牌者需到保安处登记；公司员工原则上进出口高德庄园为正大门，花谷奇缘景区为出口处。2 .翔峰地产营销接待客户进入花谷奇缘景区，原则上从景区入口进入。经公司苣事长特批后，可从高德庄园3#桥铁艺门进入，进入人员需填写入园参观单，经相关分管领导签批后放行.签批单于每日17:00前交花谷奇缘财务处复核.严禁私自翻越，一经发现按照景区逃票办法处理.3 .所有人员严禁赤膊、穿着怪异或衣冠不整者进入大门.否则，保安人员有权不予以进入；4 .所有骑自行车或者摩托进入高德庄园大门的，下车推行，按要求把车停放在指定的车辆停放点停放；所有车辆（工程施工及园区工作车除外）原则上不允许进入景区，进入景区作业车辆需到保障中心备案，经总经理办公室办理入园通行证后方可通行。5 .所有外来车辆进入高德庄园、花谷奇缘景区，外出时保安须查验（进厂的日期、名字、单位名称、车号、事由、随车物品情况、进公司、园区时间、到达部门、部位，事由）、确认后，方可放行。6.所有员工机动车辆非节假日一律停放停车场，非机动车辆停放公司制定停放位置。7 .所有进入景区、商业街车辆（含非机动车辆）时间为上午9:00之前，下午4:00以后（根据景区开、闭园时间调整）.8 .车辆行驶路线：原则上风雨桥前铁艺门为车辆进、出商业街唯一通道，停车场樱花大道车辆进、出景区唯一通道，其他区域禁止出入（黄事长特批除外）.凡不遵守者一经发现，罚款200元/次.9.其它补充规定：如人员进出未按规定程序执行，私自放行的，要扣除当班保安人员50元/次。四、物品进出管理制度1 .公司物品进庄园或景区，保安须详细检查，如有危险品、易燃易爆品、凶器等，禁止进厂并须报告上级处理；2 .保安按单查验、确认物品，如有不符应杳实或反馈上级部门处理；如未有物品/车辆放行条或放行条审批不齐全而私自放行的，扣当班保50元/次，给公司造成损失的需承担责任50%,直属上司处罚损失金额的30%;3 .不经程序私自带走公司物品者属偷盗行为，一经查处必重罚；情节严重者将送交公安机关处理。4 .工程承包商、协作厂商及其他业务往来的厂商或个人携带的工具、机器、物品等应于进厂时先到保安室登记携带物品清单，出时凭物品/车辆放行条核对无误后放行;五、技术保障管理制度1 .技术保障部需对花谷奇缘&翔峰地产物业区域范围为水、电、网络、电话、工程维修负责、统筹安排，确保所辖范围后勤保障正常运行。各使用商户（部门）需接受技术保障部上述范畴的统一管辖。2.商业街技术保障主要责任区为：供电-变压器至商铺室外配电箱，供水-供水系统总表至商铺室外入户水表。网络-电话覆盖整个园区及办公区。3 .各商铺、业主均设有独立水、电表，每月28号抄表，商铺、业主需按时缴纳费用.商户对原设计表箱不得私自拆除和更换，要维护供电、供水设施的完整性.如确须变更应向保障中心申请，经审批后方可执行。4 .各商铺、业主需严格执行用电负荷使用规定，不得超负荷用电。商户如需要增加用电负荷，需先向景区保障中心提出书面申请，在供电设备允许情况下，经批准方可增容。5 .凡涉及室外设备安装、物品、遮阳桌椅摆放，商户需制定方案并提供相关效果图，向景区保障中心提出申请，经招商小组审批后按指定位置摆放、安装，确保景区VI统一。6 .各商铺使用电器必须符合国家标准和规定。使用时严格遵守安全使用要求，不得使用破损设备，严禁将电线直接插入电源插座使用。7.景区公共地点的电器设备、管线，严禁商户接驳、拆卸和改动。私接私用公共设备，将按规定进行处罚，由此造成经济损失和人生伤害由其自负。8 .若商铺外供电出现故障，应立即通知景区管理部检查、维修，不得私自触及公共配电设施。如私自作业造成公共电器设施损坏，其应负全部经济责任。若造成人身伤害事故，由其负全责。9 .各商业经营用户需按照国家相关法律规定配备消防设备设施。10网络、电话申请、使用事宜由保障中心统一负责，具体参考技术保障部关于网络管理办法执行。I1.新入住业主、商户装修参考装修细则及相关规定执行.六、卫生&花卉养护管理制度1 .所有区域范围内卫生标准参考保洁部清洁卫生质量检直项目及标准执行.2 .卫生区域划分：高德庄园&花谷奇缘保洁实施定编定向。庄园保洁负责整体开放区域，景区保洁负责公共开放区域，商品部负责所辖区域范围室内及门前卫生清理、清洁（含库房），运营部负责游客中心及区域范围内轻型垃圾清理，财务中心负责售票中心区域范围内，厨房花园卫生清洁由厨房花园养护人员负责，所有经营商户实行门前三包政策。保洁主管及保洁组长负责监督、检查。3 .根据保洁区域划分，区域范围内所有摆放类花卉均有各部门负责养护，生产中心负责指导、监督、检直，养护用品从保障中心领取。4 .垃圾堆放须服从景区统一安排，主入口商业街商户垃圾堆放点为1#与3#楼背后指定区域，环湖商业街堆放点为7#与8#楼背后指定区域,其他区域禁止堆放垃圾。各商户需自行准备封闭式汨水桶放在指定区域,由保障中心统一清运.5 .集装箱、荷兰之眼、美食城、大自然探索屋在景区运营期间垃圾应放隐蔽处,下午4:00以后由保洁部统一收取。6 .垃圾运输中转时间为上午8:30之前，下午4:00以后（根据景区开、闭园时间调整），其它时间禁止运送垃圾。请各部门严格执行！第二篇：商铺管理规定商铺管理规定为了规范本小区的商铺经营管理，保障小区商铺的共同利益，特制订*商铺管理规定。1.商品经营各商户在经营活动过程中，应遵守国家的有关法律和法规；不得出售假冒伪劣商品及国家明令禁止公开出售的商品.所有商品须按国家的有关要求做到明码实价，不得有欺骗消费者的行为。为维护消费者的权益及本商铺区的整体形象与信誉，如发现任何违反国家法律法规的违法行为，本司有权要求商户限期整改；情节严重者，本司将上报各级行政主管部门；对于租用的商铺，本司有权终止与该商铺的租赁合同.2.按时交纳各种费用各商户须按合同规定按时交纳管理费、租金、水费、电费，逾期按每日3%。收取滞纳金；欠费超过一个月本司有权暂停对该商户的所有物业管理服务；逾期两个月欠费或拖欠金额巨大，本司将依照法律诉讼程序上报人民法院。3.关于营业证件方面各商户需自行到有关部门办理营业所涉及的证件（照），并将营业执照、税务登记证、食品卫生许可证等相关证件挂在明显位置以备待查；商铺从业人员须持有健康证上岗。4.经营活动及物品管理各商铺的经营活动范围不能超出商铺户内；禁止使用公共区域进行经营活动.各商铺严禁存放违反国家规定的违禁品，如易燃、易爆、有毒及危险物品等。各商铺不得在商铺内饲养各类动物及宠物（取得合法资格和条件的售买动物、宠物的专门商铺除外）各商铺物品存放不得占用及堵塞公共通道、公共区域或其他商铺的地方。各商铺严禁使用电炉、电饭煲及各类热水器。对于各商铺内有潜在危睑隐患的摆设及布置需设立明显标志；如因经营疏忽造成的第三者伤害事故，由各商铺全部负责。5.防火安全每个商铺必须按实际面积配备一定数量的2kg以上的ABC干粉灭火筒。配置标准：（100m以下配置2-3支；100m以上配置3-4支）。严禁随意挪动及在非火警情况下启用商铺设省的一切消防设备与设施。严禁占用、堵塞和遮掩商铺范围内的一切消防设施与设备、消防标记、安全门，以确保在紧急状况下的使用及正常情况下的保养与维护。注：如有关法规或政府部门有专门的规定，商铺经营者应按该专门规定执行，本司不再另行通知6.清洁卫生管理商铺区范围所有公共地方的清洁工作由本司安排人员进行清洁.各商铺内部的清洁工作的各商铺自行负责。7.营业管理各商铺应文明经商、礼貌待客，本着公平合理、互惠互利的原则经营，严禁强买强卖的行为发生。各商铺之工作人员应着装整齐、举止文明。8.货品进出管理各商铺的货品必须按照本司指定进出货区进行进、出货交接。为避免影响广大业主及购买者，本司工作人员有权对堵塞公共通道或对他人造成滋扰的进、出货方式进行处理。本小区商铺区进、出货的时间定为：上午08:00-12:00,下午14:00-22:00,其余时间各商铺只可以进行无噪音式进出货；如对其他业主人及非业主使用人造成滋扰时，本司有权进行处理.各商铺进、出货过程中须做保护措施，避免损坏公共区城的公共设施，而所经过的地面也要铺设隔离层，避免污染或损坏地面。9.装修管理各商铺如需改变原有装修或间隔或增加灯光及各类电器的使用，应向本司提出书面申请并附装修设计图；经书面批准后方可实施。各商铺的招牌的样式、尺寸、大小、安装位置需经本司审批后方可安装.(注：样式不能太过夸张；尺寸：长一店铺两边柱子中间，高：以上窗为准1.5米左右，上方不能再加招牌。)所有商铺的装修均应遵守橡树玫瑰城装修管理规定，并严格按照本司的各项程序进行。各商铺在装修过程中对商铺的设备、设施及物品或给第三方造成损害或损失的，概由造成损害的商铺承担法律责任。(5)空调主机一般放在店铺前面，二楼主机在店铺后面"瓷砖竖条"为标准，特别是饭店，必须按下水过滤池，排风扇，出风口不能装在店铺方。9.商铺工作人员的管理各商铺对其所属员工的聘用与使用，应遵守国家有关劳动法律法规的规定，并报本司备案，为员工办理商铺人员出入证或商铺人员工作证；如发生与此相关的任何纠纷或争议，将由各商铺自行解决。如商铺工作人员违反法律法规或小区物业管理制度的规定，对公共利益或他人合法权益造成损害的，须向受损方赔偿损失，并由商铺的物业业主和承租人承担连带责任。10.结束营业后的管理各商铺人员每天结束营业离场后应锁好铺门、柜锁。如发现有未锁好的商铺，本司将即时通过各种途径尽可能联系业主或租户，但本司不保证绝对能及时联系上，本司不承担对商铺内的货品和财物的保管和保卫责任。每天晚上24:00过后，所有商铺工作人员不彳导再返回商铺取走任何物品；如确有需要，须经业主本人同意或租户出示房屋租赁合同，并经客服人员与业主沟通，服务中心开具物品放行条后经本司安全管理部值班人员检查后方可放行。第三篇：商铺装修管理规定商铺装修管理规定（一）商户装修申请审批程序1、进场商户在装修前，先到招商部领取商铺装修申请表提出装修申请。2、申办装修施工须提交下列资料：（1）图纸报审时须提供以下资料：彩色电脑效果图；商铺的平面布局图，并详细标注尺寸（两份）；用电平面布局图、施工图，标明功率（两份）；商铺施工单位名称、代表项目、联系人、联系方式。商铺设计图纸应为电脑制作原稿或复印件，图纸资料不全或不符合要求者，前进国际建材城有权退回，要求修改和补充。（2）装修承包单位资质证书、法人代表身份证复印件；3、经审核同意后，商户按下列标准缴纳相关费用.（1）物喙押金元。该费用入场装修时一次性缴清方可入场装修（2）装修临时用电电费元/度。（后期营业电费、水费以物业部公布为准）。4、物业部移交商户商铺，并做签收。5、对于商户室内的基础设备进行清点盘查，填写设备清单并由商户负责人签字确认，日后若有遗失；商户自行负责。（二）电路安装须知：（1）商铺内配线必须使用符合国家标准的阻燃（ZR）型塑铜导线，截面积应符合用电量的需要，禁止使用橡胶绝缘线及各种形式的花线。（2）走线必须安全、可靠、美观，横平竖直。所有线路必须穿金属铁管，特殊线路可采用耐高温阻燃软管，线路必须固定牢固。吊顶内布线应穿金属管保护，地面、墙面应安装线槽板，并可靠固定，尽量减少地面线槽。墙面布线应紧贴墙面并使用线槽固定，隐藏和吊顶上使用金属套管，地面布线采用不锈钢压线槽。（3）所有线路的电气连接必须是搭接挂锡，禁止使用压线帽、塑料接线柱，所有电气连接点必须在开关箱、灯具或接线合内，目进出口处的线路必须装有护口等保护措施。所有电气接点的最外层包扎须为合格的电气绝缘专用胶布。（4）所有商铺店内均须设置独立的开关箱，开关箱安装位置隐蔽并安全可靠，易于操作和检修，周囤1米范围内无商品堆放及其他易燃物。开关箱必须为合格的金属开关箱，内部必须配备符合国家标准的漏电保护器和断路开关（总开关必须带漏电保护装置），其容量视实际电流选配，但分开关最大不得超过IOA,否则需增加控制回路。（5）商铺的门头以及灯箱应有散热孔且易检修，不允许使用易燃材料,灯具、线路排列整齐。（三）消防安全1、建材城内所有消防设施（消防拴、烟感、消防喇叭、手报按钮等），均不得埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能，并保留维保和使用时必须的空间。如未安装烟感等消防设施，需向物业部申请自费安装。2、各种灯具、各类插座等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。3、装修各部位材料均需采用抗阻燃性能较高的材料。4、展柜、货架安装稳定、牢固，所有木材和灯具安装部位必须采用防火措施，刷防火涂料、防火漆。5、商户装修聘请的施工队伍必须安全施工，采取必要的安全措施,并对其工作人员的意外事故及伤亡负全责。（四）装修要求1、前进国际建材城发展管理中心物业部作为本项目的管理单位，有责任对商户装修工作进行检查、监督和管理。2、商户应严格按照审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目、改变施工图纸，如确需更改装修方案，须经管理中心物业部管理人员同意，严禁损坏建筑结构及建筑主体等。3、商户装修产生的剩余材料和建筑垃圾等，须袋装后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放点，并保持周边环境和整洁。4、商户在装修施工中禁止下列行为：（1）凿、挖地平、顶面；（2）侵占公共部位、走道。不得随意拆换遮挡消防设施功能；(3)私拉乱接电线、增加用电负荷等，施工用具用电负荷大于商铺设计负荷时另行申请；(4)损坏房屋原有设施；(5)其它影响建筑结构和使用安全的行为；(6)随意改动商铺内的电表、消火栓、喷淋、烟感、报整、电气、给排水等设施设备，并影响设施设备的正常使用功能；5、商户监督施工队伍在搬运装修材料和建筑垃圾时要注意保护市场公共设施设备，不损坏、污染公共道路，如有违背，商户自觉接受处罚。6、因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施设备的,由施工责任人或商户负责赔偿。7、电气等安装工作完成后或装修面层施工前须提请物业部进行安装隐蔽验收，未经隐蔽验收的物业部不予进行完工验收，未完成完工验收的商户装修保证金不给予退还。8、物业部应随时检查商户的装修施工情况，发现有违章情况要及时制止。9、商户严格遵守物业部制订的装修相关规定。10、装饰装修所用材质均应符合国家标准、环保要求、防火要求，并确保安全性。(五)装修须知1.铺位装修一律采用封闭式装修模式，装修时须在施工现场门面外围用围布封包，四周必须固定好，在围布上标明XX品牌正在装修，敬请期待字样.2、装修垃圾实行袋装，并每天清理，与生活垃圾必须分类存放，保持施工现场整洁，否则，一经发现将对施工单位处于100元一次的罚款。3、不得在公共区域、公用通道内堆放装修材料及装修垃圾，发现将对施工单位处于500元一次的罚款。4、铺位装修时，所有电线套管必须使用铁管，灯头与电源线交接处必须使用软管或黄蜡管，禁止使用绝缘胶布螭1.5、铺位与铺位交接处的隔墙必须使用防火石专板或耐火材料分隔，禁止使用普通石育板及木材类材料分隔。6、铺位装修严格禁止擅自搭建阁楼等违建，违反者将予以强行拆除。8、铺位装修务必要严格遵守室内装修防火规定，使用防火阻燃材料或进行防火处理，木材面必须涂刷防火涂料两遍，每道涂刷必须经工程部验收后方可进行下道工艺的施工，防火涂料要有合格证并交工程部备档。9、铺位装修时严禁野蛮施工，不得损坏建材城内公共指示系统、供电照明系统、给水系统、消防控制系统、监控设备及市场其它公共设施，否则，除限期恢复原状外，并处施工单位100O元一次的罚款。10、施工中需动用明火的，（如电焊、气割、氮弧焊等）应按规定到物业部办理动火申请，并告知动火的部位、时间，落实现场防火监护及相应的灭火措施等，在得到物业部书面同意后由物业部安排人员现场监护后方可进行施工，并在施工结束后及时清理现场，确认无任何隐患后方可解除监护.11、作业人员必须持证上岗，使用电动工具必须符合相关电气操作规程以及消防条例的要求e12、铺位用电实行一户一表制，统一由物业工程部电工安装，如铺位内用电量过大，需要增加容量，必须办理增容手续，获准后方可施工，所有材料及相关费用由商户自行承担。13、铺位装修必须按装修审批规定的时间进行，禁止无期限装修,商户在办理装修审批时应充分考虑，逾期需办理延期审批手续，补缴办理装修审批手续费用，否则，逾期按每天100元的标准收取罚款.14、装修时不得有浓烈的气味及粉尘、噪音等影响其他商户。15、二次装修商户需重新对水电管道线路进行重新布设，如不重新布设,因水电导致的一切后果由商户自行承担。16、二次装修商户需根据商铺结构进行防水处理，如有二楼独立厕所的，必须进行重点防水处理。除建筑墙体裂缝造成漏水外，任何渗漏问题由商户自行解决.（六）现场装修施工管理规定1、施工现场的安全、消防由各施工单位负责，施工单位应确定一名施工现场的安全负责人，全面负责施工现场的安全、消防工作。负责人必须常在施工现场并保持通讯工具的畅通。各施工单位必须对进入场内的施工人员进行安全、消防知识及道德教育，提高施工人员的自身素质，做到遵守纪律，服从管理。2、严禁任何施工单位和人员在商铺内生火做饭.3、施工人员应爱护公共设施，不得随意改变公共设施的原状，不得随地大小便,不得在墙壁等公共设施上涂、亥!1、画，要保持公共设施完整、卫生，如有发生将对责任方给予处罚，并赔偿损失。4、各施工单位对材木斗要集中堆放,集中管理，堆码整齐，不得乱堆乱放，树脂胶、油漆、稀释剂、二甲苯等危睑品要单独存放并派专人管理。5、施工时，对施工现场要遮挡，不得影响其他店铺的正常营业，不得产生噪音、粉尘、异味影响整体环境，夜间施工时不得产生粉尘等影响其他店铺的卫生.6、施工单位应保护好施工区域的商品和公用设施，如发生损坏，由施工单位及责任人进行赔偿，如直不到责任人，由施工单位赔偿。7、夜间施工，请施工单位自备施工区域的临时照明线路和灯具，电源由商户在自己商铺内接电源。8、施工现场安全防火要求：(1)施工用电应经工程部审批，临时用电应安全规范，严禁私拉乱接电线。(2)严禁在施工现场、禁烟区吸烟，在施工现场发现烟头，视作违章吸烟处理。(3)施工所用的电动工具、木工机械必须是完好的，线缆绝缘可靠，安全防护装置齐备。(4)进行电、气焊操作的施工现场，不得进行油漆施工，更不得堆放油漆、二甲苯等易燃物品，对易燃物品的溶剂要妥善保管，每天施工结束，要集中收存，严禁散乱在施工现场。(5)施工现场的电源在施工结束或施工人员离开现场前要及时关闭。（6）施工现场的所有建筑、装修材木斗要堆放整齐，放置得当，保持消防通道畅通。（七）违规处罚1.任何部门、单位未经办理装修施工审批手续擅自动工的，将处以500元罚款，并责令停工。2、电气线路和设备安装不按规程采用阻燃材料施工均不予验收和通电。3、施工中未经批准随意改变原设计图纸，一律责令停工，并处以5001000元的违约处罚，待按规定补办变更手续后，再进行施工。4、装修工程结束未经物业相关部门验收，擅自接电投入使用的，处以500元罚款（I5、施工现场施工人员临时用电私拉乱接、造成大面积现场停电、处以100O元罚款，造成损失的由施工单位及相关责任人负费赔偿.6、施工材料乱堆、乱放，影响其它工程和消防通道畅通，责令停工整改，并处以200元罚款。7、施工垃圾不及时清运，影响其它工程施工和消防安全的责令其停工整改，并每次处500元罚款.（八）装修睑收1、初验：在商户所有装修工程施工完毕后，未使用之前进行。2、复验：初验不符合项目整改后，再次进行验收.3、前进国际建材城发展管理中心总经办会同相关部门对装修工程做最后验收，总经理负责装修工程的抽直工作。4、商户从事装修时有违章装修行为未整改前，不予验收。5、商户验收结束后，及时到财务部办理相关押金的扣缴及返还事宜。（九）备注本规定自签订之日起执行，所涉及到装修事宜均以此为依据实施，并由前进国际建材城负费解释.第四篇：商铺装修管理规定商铺装1修程序及管理规定一、目的为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。二、适用范围适用于商场各专柜装修、安装、维修工程。三、工作原则1、保障建筑物及人身的安全性；2、符合公司的品牌定位；3、维护商户利益，保持商场装修形象;4、装修效果有良好的通透性；5、顾客购物的便利性；6、严谨、高效的工作作风。四、职责1、营运部、物业部负责对装修的审批；2、物业部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管；3、营运部、物业部负责对装修的监管及验收。五、程序1、装修申报1.1.商铺先到招商部领取装修申请表并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的专柜如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写装修申请表并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。2、装修方案审批2.1.签订防火责任书、装修施工责任承诺书装修承诺书及相关装修管理规定，核发装修许可证。2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳装修出入证工本费10元/个，发放施工许可证及装修出入证.六、交缴装修押金及服务费1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元n收取装修押金，以下依此类推。装修期间综合服务费8元/平方米。装修服务费包含以下各项工作开支：（1）施工现场监察及管理、竣工验收。（2）装修垃圾及废料统一清运（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。（3）保安及公共清洁费用。（4）商户装修管理费。2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户开业后物业部、营运部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户.七、装修时间1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后,装修时间为商场20:30至次日06:00,特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。八、装修物料进、出场规定1.装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的装修出入证，否则不得进入.2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序，载货车辆在装卸货物后，营业时间中不能停在落货区。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内,不得卸于商场通道外和场外边。4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问翅，后果一律由施工单位负责.5、所有装修材料及工具运出商场，必须填写物品放行条，否则不予放行。6、所有商户装修期间如需动火作业或改变原结构的需到物业部办理许可证。九、装修材料要求与标准1、天花吊顶采用轻钢龙骨架石吉板等防火材料，如发现吊顶有消防、空调等管道上的，按违约处理，并扣除相应的违约金。2、隔墙与隔断(1)隔断采用轻钢龙骨、石寻板等防火材料。(2)门面地脚不能越过公共过道波导线.3、装修油漆规定(1)装修卖场内，外围公共过道内油漆面必须平整、光滑。杜绝漏刷、粗糙、色差失调等现象.(2)使用乳胶漆、油漆必须符合环保要求，应使用立邦、华润、多乐士等验收合格达标涂料，双飞粉应配用标准801,禁用107胶水。5、电器电料的要求与照明电路规定(1)施工队电工必须持证上岗操作，持本人身份证和有效上岗证复印件到物业部登记存档，并对所装修卖场电器施工项目日后安全用电负责。(2)商户在装修前，应提前填写装修申请表并附用电总容量。根据商场的电力配置，每平方米用电量不得超过60W(按实际面积计算)。(3)接插座线不能小于2.5mm多股铜芯线，临时用电必须自备电箱，用多股双层胶皮线。(4)应根据场地的总容量，选配单极漏电空气开关，单极控制回路不大于16A电表电箱不得擅自移位和拆除箱盖。(5)对多头灯具应采取两路控制，对多类灯具应采取分类控制。(6)对于用电较大的负载和较多的灯具必须在每个灯具内加设熔断器,以确保灯具设施的安全.(7)电源控制箱不得移位及遮挡。(8)各回路导线必须采用PVC阻燃管套装，接头部分必须采用管接头和接线盒套装，穿过木质结构至灯具(到接线端子处)的分支线全部采用黄腊管或PVC管套装。(9)装修卖场内所有灯器安装紧固，不得有松动脱落现象.(10)地面地板下面铺设电源线路，必须采用金属套管进行安装和施工。(11)专柜装修须使用国标金龙羽电线，所使用的配线应按每平方米的电线5A电流来配线，以下依此类推。(12)临时施工用电，必须有临时用电配电箱，并安装漏电保护开关、过流保护开关，电流不能超过20A,临时电源线必须使用橡胶套电线,电源线不能有驳口外露。(13)所使用的电动式工具外壳必须有可靠接地线。(14)电动工具的电源线必须使用三相插头.(15)现场的临时线必须整齐、有条理，并挂起，不能随地乱拖。(16)大型的电动工具或电焊机，转动部分必须有防护罩.(17)施工进场严禁使用花线作为电源线。(18)所有的通电电线必须套阻燃的电线管、弯头和各种分管头，电线严禁露出阻燃管外。管内严禁有接线头，电线接头只允许在接线盒内连接。天花上的线管应吊在离开天花龙骨200mm以上，并用吊筋固定，做到横平竖直；墙面的线管必须隐藏；电源线(限金龙羽牌)根据用电量配线，不得小于2.5m"接头包扎严密，不伤芯线，使用接线盒、配电箱以下需安装独立的分项开关插座，不得乱拉乱接，不得擅自改动配电箱的高度(1.6米)位置及包裹、封闭或影响后期的正常维修工作，配电箱内必须按装双漏电保护开关装置(梅兰日兰或正泰)每一个铺位及配电箱必须安装独立双漏电保护开关装置(梅兰日兰)。；(20)电线安装必须规范，固定符合消防电线安装要求。6、其他装修要求(1)天花部分装洗的底部与地面的距离一楼、四楼不低于3米，二、三楼不彳氐于2.8米，五楼不低于2.5米。(公司可依据各专柜实际情况裁定，一般情况以通道与天花实际距离为准)(2)门楣高度按公司设计的统一标准制作为：高度为600mm,门楣高度必须按楼层标准保持一致，门楣的垂直投影不得超出通道边缘线。(3)公共通道任何地方不得安装灯箱等其他广告牌。(4)装修隔墙不得阻碍和封闭消防设施设备、消防通道和空调通风系统，必须保证消防栓完全裸露，消防栓门前1.5米内无1丑可阻碍物，消防栓门开关正常.(5)装修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料，局部装饰用木质夹板材料必须涂刷三层以上防火漆；(6)装修材料必须做好防蛀处理，装修材料处理不当造成蛀食，由专柜自行负责相关除蛀(白蚂蚁等)费用；(7)装修后地面高度必须与商场公共通道高度一致。(8)封闭式天花吊顶专柜，每60-8011f须留一个检修口，不到60-80m的商铺须留一个检修口，以下依此类推，其检修口尺寸为500mm×500mm,检修四周要求包边整齐方正，并加装盖板.如天花上有商场公共设施(如排烟机、风阀、消防信号阀、消防闸阀等)的，须在指定位置开检修口；(9)喷淋头底座及空调风口必须与天花板平齐，严禁喷淋头底座超出或缩进天花板，喷淋头周围500mm内不得设置阻碍物，喷淋管道必须保持红色。(10)热源与喷淋头的间距必须保证在300mm以上，烟感周围200mm内不得设置任何阻碍物。(11)卖场内公用设施(消防桂、消防喷淋头、烟感探测器、报警开关、卷帘门、疏散指示牌、应急灯等)不得随意拆除、损坏或移位.安装在天花部位的消防设施必须按要求外露，并不得遮挡.在装修时如对天花刷油漆，必须对设施进行包裹后再施工。(12)商铺内若配备有防火卷帘门，装修完毕后不得影响卷帘门的正常升降。(卷帘门面按消防相关要求进行装修)(13)未经许可，禁止将易燃、易爆、易带腐蚀性、有毒等物品带入现场，装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天的装修用量。(14)不得从公共区域处私自接驳电线，工程施工如需增加用电负荷，必须到物业部申请临时用电。(15)装修期间应加强消防安全措施，不得明火烧香或拜佛或使用燃气具。(16)装修期间，商户不得对商场公共设施及消防系统等设备做出修改或接驳。(17)装修时严禁更改和击打结构墙体、梁、柱等部位.商场二楼以上商铺隔墙及装饰需在地面加固时，必须在物业部指定的位置上打眼、加固.(18)参加施工的所有人员必须服从商场管理人员的统一管理，在施工过程中，管理人员发现工程施工有问题，施工人员必须停止施工。更改施工方案后，经营运部书面批准方能施工，以保证工程符合商场管理规范要求。(19)各商铺不得擅自动用其它商铺的设备、工具和材料。(20)未经许可，不得在场内外随意制作和张贴广告。(21)装修时对可能产生强烈噪音和气味以及对其它商铺可能产生干扰的施工，必须经物业部同意后方可进行。(22)灯箱的制作材料必须使用防火材料.十、装修监管1、现场做好围护及放置警示标志，装修区域的所有烟感、喷淋头、风口、喇叭、温控器必须包扎；地面必须做好防护，放置场地装修标识牌，现场施工及正常营业后按每50M2配置一个灭火器，未配置灭火器的装修专柜严禁施工。施工前将装修许可证、防火责任书贴于图布醒目处后方可施工.十一、装修现场管理1、专柜装修需接驳临时电源，保证最低照明，不能使用碘铝灯或太阳灯作为照明灯；2、商场通道已铺设地板砖的，严禁使用推车撤运装修材料及垃圾.以免磨损地板，如使用尖锐物品划伤或划破地板砖由施工队负责修缮，所需费用由施工队负责；3、隐蔽工程须经物业部睑收确认后,方可进行下一步装修，否则，有权责令装修单位返工；4、专柜装修必须使用环保材料,严禁大面积使用木板装修，以符合消防规定和防止甲醛超标；5、装修垃圾由装修单位自行清理出场，严禁堆放在走道、电梯前室、楼梯和其他公共地方；装修垃圾必须堆放于商场指定堆放处，由商场统一清运。6、施工现场严禁存放易燃、易爆物品和存放过多的装修材料；7、专柜施工时间，应对装修专柜门前通道加强保洁；8、每两个小时对装修现场进行巡视，发现违规装修或损坏公共设施时，应及时制止并发出整改通知书。对于屡教不改施工单位，必要时有权要求专柜暂停施工或采取停电、清除出场的措施；十二、设备、设施装修要求1、烟感、喷淋、喇叭和风口必须保持包扎状态；2、不能改变消防栓门及消防管道的颜色，隔墙不能隔档消防门的视线，严禁动用消防设施；3、严禁私自拆卸、移动手报及整铃；4、严禁私自更改喷淋管道、风管及消火检；5、消防喷淋的放水或关闭，须经经理审批同意后，专柜授权人员到物业部办理消防放水的交费和登记手续方可进行，消防放水施工的时间不能超过12小时。十三、进场装修1、商铺凭物业部审批后的商铺装修申请表、装修许可证、施工施许可证进场装修.2、保安部留存商铺装修申请表复印件，并根据装修出入证放行。3、未按规范要求穿戴的施工人员不得进场施工.十四、施工现场人员管理1、施工人员必须佩戴装修出入证在左胸前，衣冠整齐；2、严禁施工人员在施工现场留宿、抽烟、大声喧哗闹事及随地去弃秽物；3、施工人员须按物业部指定的通道进出施工现场，不得在施工区域外随意逗留，严禁乘坐观光电梯及手扶梯。4、严禁施工人员不得随意遛串商铺及使用其他商铺的物品。5、严禁施工人员必须服从管理人员的管理（包括电工，保安员）6、严禁施工人员在施工现场喝酒、赌博、吸毒与涉及黄色事宜。7、施工人员禁止在施工期间打光背或穿大裤头。8、其他禁止行为.十五、施工期间惩罚管理规定1、施工时必须使用商场指定的装饰布遮挡施工区间，做到上下和两端拉直、密封性好，以避免粉尘污染和油漆味飞散，违者将罚款人民币100元。2、施工方必须按安全防火责任书中规定配备灭火器材，违者罚款人民币200元。3、在营业时间内施工，不得进行噪音大的施工（如电锯、电锤）、污染严重的施工（如刷油漆、清理装修场地垃圾、阻挡过道等），违者每次罚款人民币50元。4、施工人员不得在施工现场或营业区域吸烟，违者每人每次罚款人区币100元。5、施工人员不得在施工现场或营业区域随地大小便，违者每人每次罚款人民市300元。6、施工人员在夜间施工时，不得使用其他商户的商品、物品违者罚款50元/次，如造成其它商户损失，按损失额的三倍赔偿。7、施工方因施工而产生的建筑垃圾自行处理，每日须对施工现场进行清理打扫，不得堆放在公共区域，违者每次罚款人民币100元.8、施工人员不得在商场内留宿，不得到施工区域外的场所逗留，违者罚款人民币200元。9、施工期间凡发现施工人员有偷盗、破坏行为的，本商场有权取消施工资格，并对盗窃物品处于10倍罚款。10、对违章用电者处以100O元的罚款。11、对损坏公用设施、电器和公用部分路道、顶面、柱、踏步、门窗、护栏、卫生间、手扶电梯等设施处罚200元，并按价赔偿。12、对施工现场进行滋事、斗殴者处以500元罚款，情节严重者交公安部门处理.13、施工人员搬运材料，施工人员进出严禁使用手扶电梯、观光电悌，违者罚款300元/次。14、在天花板上施工时，施工人员不得少于2人，并采取相应的安全措施.上部施工完毕后，应及时回到地面，严禁在天花板上休息,违者予以100元经济处罚。15、对不佩戴出入证强行进入商场者以50元罚款.16、对本制度未列明的违反规定行为、均按"不服从商场管理者处200罚款”进行处理。17、凡不遵守作业规定，违章作业造成施工人员人身伤害或财产损失的,由施工单位承担全部责任。十六、装修验收1、商铺开业后到物业部申请验收。2、验收项目包括：(1)按审批合格后的图纸验收；(2)设备设施齐备完好或改动、封闭，包裹；(3)装修现场卫生状况；(4)用电线路、开关及用电量的核查；(5)消防器材的到位情况；(6)有按装修管理规定的标准装修；(7)清点相关设施，内容包括：烟感、喷淋、消火栓、手报按钮、空调送风口、喇叭、消防压力表、温度计、应急灯和其他，由专柜负责人确认；2、验收合格的专柜，其装修保证金自验收之日起一个月内退还。(1)物业部负责人及营运部负责人在装修审批/验收表上验收签字