不动产投资入股协议标准版.docx

不动产投资入股协议标准版合同方：甲方：（出资人姓名或公司名称）乙方；（被投资人不动产所有者姓名或公司名称）第一章总则第I条目的本协议的目的是规范甲乙双方之间关于乙方将特定不动产入股经甲方投资开发事项的权利义务关系。第2条定义本协议所用术语的定义如下：（1）不动产：指乙方投资入股的特定不动产，包括土地、房屋及其他附着物，具体以不动产证、土地使用证等法定文件为准。（2）投资：指甲方投入不动产开发资金的行为。（3）开发：指对不动产进行改建、扩建、翻新或其他增值性行为。第3条合同期限本协议自双方签署之日起生效，至不动产开发完成并收益分配完毕为止。第二章不动产入股第4条不动产入股内容(1)地址：:(2)面积：;(3)使用性质：;(4)其他：。第5条不动产评估甲乙双方同意，对不动产进行评估，以确定不动产的价值。评估机构由双方协商确定。第6条股权比例根据不动产评估价值，甲方的出资比例为%,乙方的股权比例为%o第7条出资方式甲方出资方式如下：(1)现金：(2)实物:(3)其他：第8条出资时间甲方应于本协议生效后日内履行全部出资义务。第三章不动产开发第9条开发方案乙方负责制定不动产开发方案，经甲方审查并同意后，由甲方负责实施开发。第IO条开发费用开发费用由甲乙双方按照股权比例共同承担。具体费用开支标准和比例另行约定。第Il条开发进度甲乙双方应共同制定开发进度计划，并严格按照计划执行。第四章收益分配第12条收益来源不动产开发完成后产生的收益来源包括：（1）销售收益;（2）出租收益:（3）其他收益。第13条收益分配比例不动产开发收益按甲乙双方的股权比例分配。第14条分配时间收益分配应于不动产开发完成后日内进行。第五章风险分担第15条开发风险因甲方开发管理不当造成的损失，由甲方承担。第16条土地纠纷因不动产权属不清或与第三方发生纠纷导致损失的，由乙方承担。第17条不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或迟延履行的，双方互不承担贲任。第六章其他第18条保密甲乙双方均负有对本协议及其相关信息保密的义务。第19条转让未经对方同意，甲乙双方不得转让其在本协议项下的权利和义务。第20条争议解决本协议发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管牯权的人民法院裁决.第21条通知本协议项卜的任何通知，应以书面形式送达对方。第22条生效本协议经甲乙双方答字盖章后生效。甲方：姓名或公司名称：地址：联系方式：乙方：姓名或公司名称：地址：联系方式：签字盖章：甲方:日期：乙方：口期: