标准厂房出租合同范本5份.docx

标准厂房出租合同范本5份私人厂房租赁合同模板1出租方（甲方）：承租方（乙方）：签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎.一、审杳承租方与出租方的基本情况1.对出租方主要应了解内容：赁场所相关手续是否齐全.例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危睑房屋之列是否属于违规建筑等。租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题.上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断.二、租赁合同之租金及相关费用的条款1.）租金1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制.2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽B艮期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得搐自提高租金.（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等赛用的承担进行明确约定.三、租赁合同之维修责任条款为避免风跄，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营.出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派员维修或未恢翼正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除.四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关?M赛费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等.五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益.出租方（甲方）：承租方（乙方）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：_年一月-日一年一月一日私人厂房租赁合同模板2甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据合同法有有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用.二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月日至年月日止，租赁期间乙方仅有该房屋的使用权.三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后使用房屋，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方，在甲方催促下还未支付,甲方有权收连裆裤所出租的厂房,由此所产生的一切相关费用由乙方承担。四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担，甲方提供证，所有一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责协助乙方办理相关手续。五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律、法规的一切事宜,由此给甲方造成的一切经济济利益等损失,由乙方全权负责并赔偿。六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方实验室内作为实验室使用.七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配.八、未经甲方同意,乙方不得搐自将租用的厂房转租给他人使用如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，租金、保证金不再退还乙方.九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同.同样合同朋满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方.租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用,在同等条件下可优先继续租用.十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修,需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修,行将就木用由乙方自己负责.在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失,由乙方全权负责赔偿.十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力.甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：身份证号：身份证号：电话：电话：签约时间：年月日签约时间：年月日私人厂房租赁合同模板3委托人（甲方）：中介人（乙方）：依据合同法及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线）,并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:一口；楼房为一室=卫5平房为一间口；无装修U一般装修匚精装修匚防盗门。;有线电视接口口空调口;天然气工煤气。藻中供暖口；土暖气h热水器口；电话二电视机U电冰箱U洗衣机口；上下水口；家具一口；楼层:一口；结构:一5朝向:一。；建筑面积:一平方米H月租金标准:一元口;租期:一。；房屋用途:一房屋权属:其他条件:乙方还应提供以下服务:.第二条委托期限自_年_月_日至一年_月一日.超过以上期限仍需耍中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房.乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认，由双方各执T分.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房赛.第四条甲方义务一）应出示身份证等真实的身份资格证明二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.第五条乙方义务一）应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求四）不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益五）对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷七）收取看房费,佣金,中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条委托事项的完成第七条费用与佣金一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承担看房费用为:每次_元.甲方可以一次性交纳看房费用一元，可看房一次.乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金.二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的一向乙方支付佣金.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.佣金的支付方式:现金口；支票U；一.委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金.三）中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费，佣金）.乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担.非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释.除看房费，佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金，信息费等）.第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同.第十条违约责任一）甲方违反保密义务的,应按照标准支付违约金二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金三）甲方未如约支付看房费，佣金,中介活动费用的，应按照的标准支付违约金四）乙方违反保密义务的，磁照标准支付违约金五）乙方怠于履行尽力义务的，和导向甲方要求支付看房费，佣金，中介活动费用六）乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:一）提交仲裁委员会仲裁二）依法向有管辖权的人民法院起诉.第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执T分.经双方签字盖章后生效.第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力.第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律,法规和地方性法规对委托人，中介人及出租人的资质，资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定.委死人（章：）中介人（章）：身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码；邮政编码：合同签订时间：合同签订时间：合同签订地点：合同签订地点：私人厂房租赁合同模板4出租方（以下简称甲方）：企业名称：法人代表：联系电话：承租方（以下简称乙方）：代理人：联系电话：根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致，就厂房租赁事项，订立本合同，双方共同遵守.一、租赁标的1、房屋类型：2、位置：3、建笊面积:平方米二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修，必须经甲方的同意后，方可进行。三、租赁期限1、该房屋租赁期为年.自年_月一日至年一月一日止.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房，乙方应如期交还.乙方若要求续租，须在本租赁合同期满一个月内，向甲方提出书面意向，在租金相等的情况下，乙方有优先权.四、租金1、该房屋的月租金为元，年租金为元整.2、先支付租金后使用，每次支付一年的租金.即元整.3、乙方不能按约定支付租金，甲方有权收回房屋。五、双方的权利和责任1.租赁期内，甲方应承担房屋所有劝应承担的费用，如土地租金、房产税等。2、租赁期内，甲方承担房屋的正常维修费用，并保证水、电（总容量为）畅通，供乙方使用。3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营.4、乙方必须按约定及时支付房租。5、乙方不得利用租赁房从事违法活动.6、租赁期内，乙方自行承担水、电费（含的增容费用，每月为元）等正常经营性费用.六、其他约不定期事项1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时，可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的房租.2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则，分配相关部门给予的赔偿费.甲方退还乙方的房租.3、租赁期未到，除不可搞力外，任何一方不得单方解除合同.如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完，按年租金的%支付给甲方作为违约金.如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿，同时按年租金的%支付给乙方作为违约金。七、本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，任何一方有权从所在地法院起诉.八、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效.甲方（盖章）:乙方（盖章）:代表签字：代表签字：签约日期：年月_日签约日期：年月_日私人厂房租赁合同模板5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据有关法雷去规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守.第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米.2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能（以加工为主）,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理.第二条租赁期限1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2、租赁期限届满前2个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租.第四条租赁费用1.租金厂房每年租金万元整（大写：），支付方式为每支付一次，金额为元。2、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币万元（大写：）在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金.3、其它费用物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护涉、安全保卫身）由乙方向物业管理办公室交纳。4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限.第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担.属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除.第六条消防安全乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作所发生的消防和安全生产事故,一切责任及损失由乙方承担.第七条物业管理1、乙方在租费期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用.否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责.第八条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意.同时须向政府有关部门申报同意.其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得影响楼梯消防通道使用，不得影晌厂房整体外观和其它相邻用户.第九条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责.第十条提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担.若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起,本合同自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用.2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同.如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：(1)向甲方交回租赁物；(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；(3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币万元整(大写：)的款项作为赔偿,甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金倍的款项作为赔偿.第十一条免费条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行.2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能娟行本台同时,遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分速行，或需延期履行理由的证明文件.该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责.3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时处理，及时理赔.第十二条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态.第十三条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法律程序解决.第十四条其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后,可另行签订补充协议.2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份.第十五条合同效力本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）乙方（印章）代表人：代表人：一年一月一