价值体系重构案例：苏州桃花源价值体系重构思路.docx

苏州桃花源价值体系重构思路一个背Ib接手这个项目时,这个项目已经推广了2年多，关于宋卫平的理想和抱负,还有桃花源前期营造时对于建筑的考古'典籍的寻源、匠人的断代、用材的苛刻以及工艺的抢救，方方面面都已经有了非常深入的解读.我们认为，项目线上的大诉求“东方国宝，全球孤品”一五站着,毛细血管级的营造故事也梳理得很好,但独独.中间缺一个有标签感的警体4体系,这个项目进入第三年后，转入推广对于中式园林的收藏.收藏什么。仅仅是园林吗?苏州毕竟不缺园林盘，而这个项目做第一是铁定的，不仅仅是区域第一，迁应该是全国第一。正好，我们做了大批量的客户访谈，发现本案的外省甚至全球级的客户购买总金额超过一半，而迂回曲折地来买一座园林大宅，最大的标签钺定在对于“苏州”的向往,苏州的中国文化“后花园”气质，苏州的养老，苏州的无压，背后是众所周知的，历代达官显贵、商贾文人一波接一波的苏州回归潮，在古代，被称为"拙政"或者“退思”.一个思考闭环：苏州模花源，微缩姑苏2500年，微缩之后，买家买到的看似是一座园林大宅，但却是在收藏整座苏州，他的历史、文脉'格局、风水'宜居、诗意等等。从-叫姑苏2500年”到“收”苏2500年”,进而，携苏州让世界伟记.一张图里的苏州:平江图（平江古城-苏州老飕始自北宋的一个规划蓝图）特点：中国乃至世界最早最完整的碑刻城市格局图反映苏州水陆并行、河街相邻城市布局的起源图采用“三宫'九观、二十四坊”的规划思路，“宫”是政治建筑（已消失）、“观”是信仰建筑（比如苏州观前街的玄妙观就是其一3“坊”是民生建筑（比如苏州目前存在的很多“坊”.滚绣坊、富仁坊、嘉余坊等等）元点1 .园林，原先有200多座，建国到现在剩下50多座，世界遗产级的很多，苏州是一座大园林，而这200多座园林就是小园林，点缀其中。2 .中轴，人民路，即以前的卧龙街，乾隆御道，城市文明中轴，3水巷，最著名莫过于平江历史街区，是河街相邻的体现，也是2014年苏州荻得“李光耀世界城市奖”的三大获奖地之一（另两个为园区金鸡湖和吴中区石湖）4.街巷，数不胜数的名人故居以及名人巷道穿插其中.一张图里的桃花源:1.南1住轴：对标人民路，最大的游园动或，纵货南北，串联起取义“留园冠云峰”的“拜石园”'竹园、松园、梅园、怎刻网师园的中心庭院-十锦园.以及南北两个端头的中式会馆（北端头：迎客厅会馆/南端头：中式雅集会馆）2东西水巷：对标平江历史街区.是园内最大规模的河街相翎,小桥流水、粉墙黛瓦，并常有勾栏瓦辞繁盛感的规划岫线，同时南北主轴和东西水巷交汇在复刻网师园的中心庭院-十铭园.其州妙祥广告依潮州东8宗话宜芳式段在沁园春Un-QUCTHOhUaym3.四季组团：注，这里的四季组团指的是图中的"武陵、“满庭芳"、"8?花月”、“沁园*”四大组团，也是我们囱时掾盘时在卖的二期.-明是东头的东东苑+盘湖苑（已售期）,三期是金荣苑+遍期苑（未开发）.四季组团是根据中国人的“*夏秋冬”采规划的，同时每个蛆团会有相应的季节植栽,比必，武陵杏会种杏季植栽.沁园杏会种冬季植栽.“平江图”的规划思省里,也有济到如何让四季的风景的驻在一座城内.4/0园林；道法苏州名园，皿UtEB林.在苏州集花千百座先人看下的DB林精华在此招以传承.带财出HWHt抢硒赤子之心.俄朝在传承中寻求”.加烟尺之内阳桔今就埠，彩成了UflI林在榄花,即可苏州四林遗产.【二十五条街巷】东西向：向北向：久路&龙阳侈龙&风小五”白X4一"*#*九0界三欢包tlB*M«1*7tl<tk建外氏04<<*学上将S8务祁林用<t*»n：¼tt<h5 .二十五条街卷I再造城市肌理,复兴苏州繁华.苏州为中国现存最古的城市，二千余我以来水M八城门门名循而不变，笼西山以为囿.度五湖以为池.为名觇其实的花园城市.苏州街超坊市之名，层累着历史厚度，有冠以官衔'姓氏名号者，有以寺观名者，有用“衢”、“家”者'古坊等名名，不一而足.大致以典名多为多，择其旧号，法以新称，因以彭善旌潮.苏州桃花源离古城文脉，以命名园内路泾卷界，形成二十五条重拾苏州历史的文化街巷，q行其间，抗如进入姑苏所史陵道，抚摸古城历史脉舞.命名举例：苏州观前街以前名为“碎锦街”,碎饵，即樱花落地时的诗意场景，桃花源南面的环湖步道附满楼花，这个名字就是这么来的,几乎每一条路都有所指示。6 .双全球首个拥有顶级双会馆的中式园林群落-从迎客之始到待客之道,创率性地配置双会馆,将中国文化顶级网层的礼仪之道从进入桃花源伊始贯彻始线.1 .北挡Ch中式迎宾会馆造岛处中式会客厅,功能造境取法古建的“正厅突显主人地位与会见尊奏客人,宴请.行礼的专属场所,这不仅是一个会客空间,更多的勾勒起中国家族的礼仪精胶。2 .南端口：一战临湖中式园林会馆南侧湖岸线中心岛屿标志性景观建筑.惜独空湖之景，近观园中流水绿意之美，和沿湖的室外游泳池，水天一色，具意境.此外，会所配套室内空外双泳池'中西货饮'W琲吧、湖景健身房等，提供定制私属专卒服务，打造全球华人金融、文化'艺术等领域的交流、对话、合作平台，7 .桃源十八景主要为一些小节点却又拥有故事拥有创作的景观，和苏州本身是一个旅游城市相呼应回顾：从“微缩苏州2500年”的规划思想，达成买家“收藏苏州两千五百年”的愿望，形成：1 .f南d住轴2 .一条东西水巷3 .四季组团4 .八座园林5 .二十五条街巷6 .双娟7 .十八量ShHre一下落地的物料：平江图世界城市规划中的“文物”M，«.4VWt.<>r>»*”户叁照芬州中轴形成南北主轴照平江巷道形成东西水巷(:道法苏州名复现八座园林7nnMHaw:4dMY*%i*xam,YAYM/3V«*M*.*4>a.*4.*<«再造城市肌理Sf兴苏州繁华n*tt会!个孙O网现会馆的中式舔事落