办公房屋租赁合同精选 (8).docx

办公房屋租赁合同精选第宣章总则第壹条合同标的第贰条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，承租方有优先续约权。第叁条租金及支付方式1 .租金为每月人民币元（大写：元）。2 .租金应于每月日前以方式支付至出租方指定账户。第肆章出租方的权利和义务第肆条出租方的权利1 .收取租金；2 .定期检查和维修租赁房屋：3 .相赁期满或合同解除后收回租赁房屋：4 .承租方违约时，追究承租方的违约责任。第伍条出租方的义务】保证租赁房屋产权清晰、无纠纷；2 .交付符合约定的租赁房屋：3 .按期进行租赁房屋的维修和养护；4 .及时排除租赁房屋的故障和隐患。第伍章承租方的权利和义务第陆条承租方的权利1 .使用租赁房屋：2 .转租或转让租赁房屋（须经出租方书面同意）：3 .因出租方原因导致无法使用租赁房屋时，中止支付租金:4 .租赁期满或合同解除后返还租赁房屋。第柒条承租方的义务1 .按时支付租金：2 .妥善使用和维护租赁房屋：3 .未经出租方书面同意，不得改变租赁房屋的用途和结构;4 .承担租赁房屋的使用费用（如水电费、物业费等）；5 .不得将租赁房屋转让、转租或擅自改变房屋用途：6 .租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状并返还出租方。第陆章违约责任第捌条合同解除1 .当事人一方严重违反本合同，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。2 .解除合同时，逑约方须赔偿守约方造成的损失。第玖条违约责任1 .承租方逾期支付租金的，应支付逾期租金的%作为违约金。2 .出租方逾期交付近租赁房屋的，应支付延期交房款的%作为违约金。3 .承租方未经出租方同意，擅自转让或转租租赁房屋的，出租方有权解除合同，承租方须赔偿出租方由此造成的全部损失。4 .出租方未经承租方同意，擅自收回租赁房屋的，承租方有权解除合同，出租方须赔偿承租方由此造成的全部损失。第柒章不可抗力第拾条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，当事人应及时通知对方，并根据情况采取适当措施。不可抗力期间，因不可抗力造成损失的，由遭受损失的当事人承担。第捌章争议解决第拾壹条协商解决当事人之间发生争议时，应协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第玖章附则第拾正条合同生效本合同经双方签字盖章后生效。第拾叁条合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：联系方式：承租方（盖章）：联系方式：签订日期：年Jl日