“创意街”项目计划书与“匆匆那年”主题团日活动策划书汇编.docx

“创意街”项目安排书范文本案以NX创意街区XX庙前路段沿街门店为JS目运营空间，通过商业概念at黑、创意产业导入、品牌文化构建、环境琮余整治.整体打造宜文宜常宜赏宜乐的“XX创意街”，形成片区效应，以提开XX创道街区的创意城国和文化品位，井形成极具特色的产业亮点和运首软体一、基本概况1 .地理位置本案位于XX创意街区a段（庆春路至风起路）东（W支路二圣砥前（中山北路至浙报公寓）.全长约160米，2 .业态现状该地段现有商业空间除“帆艺56创意园区”10000余平方米楼宇外，有沿街双向商铺共28家,总面枳为1434平方米.目前.沿街商铺业态分布为:理发洗头类5家（面枳150平方米）：餐饮小吃类4家（而枳422平方米）：公共事业单位2家（面枳198平方米）：眼装类1家（面枳96平方米）：小型超市1家（面枳28平方米）:烟酒杂货I家（面积35平方米）：搬家公司1家（面枳35平方米）:体仃彩票箱伸点1家（面枳40平方米）：连锁酒店接恃大厅（面枳100平方米）目前.空置或正在装修的商蝴7家,面积为2（“平方米3 .物业产权该地段沿街商怫由公房性质为20处.总面枳1174平方米.产权全部人为武林街道IllMIi盛典公司代管）：属私房性质为8处，总面柞1260平方米，二、项目分析优势1.深里的历史文化枳淀.£Hi旧称"：王庙”，以唐忠臣南史云'雷万春:神为化身。时香火很盛,为杭城一大景观.XX陶文化的发展历史源远流长.曾经是闻名的网窟集散地。其代表作有“哥窑”、“弟窑。2 .创建产业夔础形成,:圣庙前为XX创建街区的行机组成部分，己经形成“唯艺56创意园区“体址IOaX）余平方米的核心区域,为创意产业连线成片打下了良好基础.3 .房产整合具有优势。二圣庙前沿街商铺的物业产权大部分为武林街道全部，便于物业资源的整合与曳组.3.商业运作条件成熟，立足优秀的创意团队、成熟的商业品牌,完整的产业能条和领先的市场埋包，整体打造胜利机率较大.劣势及风险1 .路段北侧底层晒面先天条件不足,空间格局较小,房屋进深较浅（约5米），门面段北约2.5-3米），结构柱较密,楼梯间北墙突兀，与整体不协调。2 .路段环境比较杂乱,并且缺少文化弟围.3 .房屋租金成本较高有肯定的市场风险.目前.二圣庙前店加平均租金为侍平方米元/天。这使承租者承受较大的压力，影响经首信金，特殊是在街区运营初期，风险较大。三、项目定位1 .主遨概念XX创意街2 .产业背戕“XX”是中国美术学院摘下x国际创作中心TO多位之术家在传承历史的基础上,以现代之术的觇用研发创作的文化艺术晶品牌。“XX”整个陶艺品牌系列包括高掂之术品F秘色工工官窑工“xx国美”.时尚艺术品“xx都市”.旅游纪念品rx大运合。网港首饰一rx肉时代”.3 .市场定位“XX创意街'作为中国美院XX国际创作中心的一个由要市场门户，将纳入整个阳艺品牌系列。同时，还将引进有关文化艺术品牌,丰富街区的业态布局以、x”创意文化为品牌,走专业化、梢品化路途，打造“一主二副”的多元商品街区及特色、专业创意街区.一主：以“XX”为代表的陶2文化为主,打造学院派乞术文化沟通体系。二副：一是以鸡血石为代衣的明石文化为副，呈.现浙江的钻石保能历史文化体系：二是以琉璃、概砂所代表的传统民间工艺文化为副，呈现历史与当下有效竞合的民间风情文化体系.“XX创意街”招开设?创意紫砂文化馆.?腐血石赏石馆.?琉璃创懑坊，?越部官富陶建鉴赏中心。?陶艺血啡茶吧。"?XXXX创乞市集.中国美术学院陶艺毕业生优秀作品展厅.?XX少儿陶艺培训中心.4 .市场评估产品具有高附加（ft.”xx”系列产都是中国美院当代闻名艺术家忖体在传承历史文脉基础上.创意设计制作的陶艺产品，具有原创性、唯一性,在保藏品、礼品市场上独树一帜,且市场空间很大，附加值高.产业具有完整的生产性.rx”产品除了创意设计上仃很强的团队.在烧制、加工、包装上业已形成完整的生产链，产业运营和品牌运计也趋于成熟，同时,发挥教化培训的资源优势.延长文化产业鞋.街区特色特别显明.“XX创意街”是目前国内第条以XX产品为主跑业态的商业街,对干提升文化品位、拉升街区人气、创建斶机具有明显作用.同时,在运营胜利的璃础上，可进行跨区域“复制”,拓展巾场空间.四、项目推动在突显街区的人文性、兔观性、艺术性、公共性,打响文化创意产业牌.深化街区旅讷功能的前提下，“XX创意街”将通过优秀文化艺术的抗人和本土创意文化的发扬，打造具有浓他人文艺术气息的富有下城休闲明物旅游特色的引领XX创造街区发展方向的本土文化和国际沟通平台.“XX创意街”的打造必将带动：王庙前支路业态的合理布局，杷，的：总56创意园”点状布局呈线状拉伸.我终符二圣庙前支路地段连成一片,最终与中山北路连为一体.I.推动目标打造条集之术品沟通、展示、交易、休闲、观光、旅游、少儿艺术敦化为一体的特色品牌商业街。5 .推动原则整体规划、分步实施原则在实际的操作过程中，依据街区的整体定位、规划方向及思跖进行，做到整体规划，分步实施.第一步对沿街双向店面进行整体包装设计：其次步对业态进行整合的徨：第一:步对环境空间进行审型.创新创意原则创新将衣现在五个方面：弘扬华5（陶瓷文明：首建特色显明功能多样的特色街区;创意、艺术聚合及相关配套：创意产品直扬展示交易以及在拥有中国美术学院学术背景的当代闻名2术家为第一梯队的基础上,广泛汲取各种社会文化资源和力气,持续性制造社会热点,及具有可持续性效应的艺术文化热点。效费原则效益包含社会效益与羟济效益两方面.经济效益葡建立在社会效益的基础上，强调旅游、创意、互动的价值最大化.努力实现的社会效益与经济效益同步.爱护与发展原则爱护与发展是针时街区建筑而言的，即在目前对其所做的修缮及爱护的基础上，给予其新的历史功能与价值，使其实现新时期的发展。适应不断IS变的市场原则市场唯一不变的就是时刻祐在改变必需亲密监测市场改变,并依据市场的改变做出刚好周整.使项目立于不败之地.6 .构建载体以中国美术学院美术中心为主体，打造"一集展”、”一校”的多元文化消费裁体。“岌”：以中国美术学院、浙大城市学院、NX师范高校美术学院、浙江艺术职业学院等四校学生艺术创作实践成果展示、沟通、交易为主体的“XXXX创艺市集“：每月定期无偿为在机艺术类而校学生供应了一个展示、沟通、交易学习成果的平台,助力高校生坚决专业信念、拓展就业案道,创建广阔市民、游客有了休闲淘宝的机会.“一展中国美术学院阳乞系等高校优秀毕业生陶之作品展：每年举办一次优秀毕业生陶艺作品展，展示中国美术学院等院校陶艺教学的公新成果，使市民、游客能和中国陶艺城前沿的教学成!K开展互动对接和卷费.一一校:以中国美术学院美术中心为主体的少儿陶乞培训中心.致力于从理论上培育少儿对中国国粹间虎传统文化的相识，从实践上培育少儿的动手实力和造型把象力，从传统文化和当代美学的角度从小培育其爱国主义热忱.五、项目改造1.项目体餐偏小,争取不断整合物业资源,扩大商业空间.2 .通过改造沿街人行道布局、增加室外座椅、遮阳设施、移动绿化等，使项目具备户外体憩场所的功能，既延展了室内不足的空间，同时又增加了室外的休闹文化特色，丰亩了创息街区的亮点.3 .以“文化墙”的形式修隹楼梯间北墙，突出专业文化特色，予教予学，既弘扬了文化，又可促进广雨市民、游客的学习热忱，4 .对沿街双向店铺门面、环境加以整治，使之与整个街区协调一样.5 .在街口设立大型标识牌的形式，扩大宣扬，并起导示、引入作用。6 .街区停车设汽为单向停车.六、运营模式1.由中国美院美术中心与XX创送街区管委会合作开发，实行向财宝盛典公司整体承租沿街店铺方式进行项目建设.7 .由中国关院美术中心负所总体规划设计、店面改造和环境整治，3 .中国美院美术中心负责组建特地机构.负责管理、招商、首俏、后勃机务等.实施街区运苜。4 .由XX创意街区管委会京贵环境整治。七、街区改造经费概算I.景观环境改造.以提升街区形象，营造良好商业环境为目标.景观环境改造包括建筑外立面改造和景观改造，经商投入预料X万元。其中外立面改造：总面积约X平方米，按X元/平方米计算，共计X万元。景观改造（铺装、绿化）：改造面枳X平方米,按X元/平方米计算，共计X万元。5 .商铺内外装修改造.以提升商铺档次形象，营造舒适优雅的购物环境为目标，商铺改造包括门面改造和内部改造.门面通造；按纤平方X元计算，改造面看权平方米，共计X万元。内部诙造：按期平方X元计獴，改造面积为X平方米，共计X万元,“匆忙那年”主题团日活动策划书一、活动背景践行社会主义核心价值体系二、活动主Ji匆忙那年三、活动目的社会主义核心价值观“友铲，拉近人与人之间的距圈四、活动对薮中北高校机电工程学院I501Q141团支部全体成员五、活动时间XX年11月28日周五六、活动地点中北Ifif校各教学楼、中心大道七、详1流程策划(-还是宣扬才能让人好好了解啊！I、画板仿匆忙那年制作i板，井放在回字楼通道边引起过往同学曲意.2、网络宣扬人人主页、新浪澈博、博客、QQ空间等进行同步宣扬，扩大影响力，号召更多的人冬加迸来。3、回字楼贴第福4、改媒歌曲匆忙那年,作为本次活动的主翘音乐.由同学演喟并录制.广播站进行宣扬（问问）.<->全部的公式都忘了，只记得你笑的样子！1、收集各教学楼发生的友辔的故事，分别写到白板上。2,团支部全体成员分成2组,分小组与各教学楼以及有故事的白板进行接拍、合照.3、为路过的憎爱好的同学讲解并描述好一个友善的故（三）有机会还不说明的家伙都是笨蛋！I、中午H点，全体成员在回字楼下集合.2,带好全部活动物品,便签、百板、绳子、夹子等，到中心大道.建好画板，贴好条幅，吸引同学留意。3、招我们匆忙那年未说出的话悬挂在绳子上,供来往同学选择.4、遨请过往同学参加到活动中来。5、选择一个人的便签，以短信的方式代他人传达匆忙那年的心声，帮其他同学补全一个完备的匆忙那年，落款，by匆忙那年。6、在已发短信的便签上写下自己的祝愿或I可发.7、请冬加同学在便签纸上写下自己匆忙咫年将来得及说的话及要发送的电话号码，将其挂在绳子上.8、送匆忙那年苦签？或其他小礼物？9、最终我们将没选中的短伯发出去，帝全部人说出他的匆忙那年.（四仔细拥抱过别人的人，才是有所收获的！K带好摆拍照片的展示板.进行展示.2、宣唱主区的，匆忙那年，给路人一个暖和的拥抱,传递友善.3、收集微心愿，请路过同学写下布里的人与人之间的关系，收集在心愿箱中，（五）别以为活动完成一切都会结束呢！I、微博发话胭#澈心爬札带领更多的人多加友番话时，2,将摆拍照片，活动照片，主趣音乐等做成七期message,进行为期一周的线上推送,为年个人讲斛并描述匆忙刖年我们的感动。3、广播站宣扬八、活动前期条幅、绳子、夹子、便签、画板、人人微博空间线上宣扬、联系校宣扬、申请中心大道、白板、第九、活动后期发微博#微心展扎活动总结，活动心得，院网站新闻稿，娉客人人等更新活动动态，活动照片，组办方；13010141团支部时间：XX年11月21日