《住宅项目地下室工程品质提升管理规定（试行）》.docx

住宅项目地下室工程品质提升管理规定（试行）一、设计阶段要求1、抗浮水位计算不应低于地下室入口+60cm,并根据地质报告建议值、地块的历史最高水位等综合因素确定。2、地下室四周的回填土应采用透水性小的回填材料，如灰土、粉质粘土等；不应采用砂土等透水性好的回填材料。3、适当加大基础底板厚度（不宜小于450厚），基础底板配筋率不宜小于0.2%,在配筋率不变的情况下宜优先采用小直径、小间距的配筋方法。4、地下室后浇带间距不宜大于30m,留置时间应充分,按规范及设计要求留置，应避开高温天气闭合。5、抗浮锚杆布置宜采用多而密，均匀布置。6、地下室高低跨处、应力集中区域应采用增大梁截面或采用加劲肋的措施来增强结构刚度。7、地下室采用二道及以上防水层时，其中一道必须是防水卷材，且为有胎体的防水卷材。8、在基坑围护设计方案中，应考虑排水措施的有效性。二、商品混凝土质量控制1、严格控制进场砂石含泥量和石粉含量，加强进场检验；建立不合格台账，发现不合格的，退场处理。2、严格配合比设计，增加现场砂石含水量检测频率。合理选用胶凝材料、外加剂，确保混凝土性能。3、特殊混凝土出厂应制定使用方案，并与使用单位做好交底，双方签字确认。三、施工阶段管理1、在满足规范要求前提下，地下室侧墙拆模时间不应少于5天；顶板拆模时间不应少于15天，冬季适当延长。2、在满足规范和设计要求的前提下，后浇带应在砌体分项全部完成后再进行封闭。3、后浇带部位的梁端或板端应有构造柱或其他临时刚性连接的加固措施。4、地下室顶板浇捣后，应严格控制施工荷载，如确需在顶板上设置运输道路或超载的施工堆场，该范围应有专项的模板支撵加固方案。5、地下室底板后浇带端部距离基础边缘不小于3米处应设置降压排水井。