广州房屋委托独家中介出售合同精选 (4).docx

广州房屋委托独家中介出售合同精选甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系方式：委托房产地址：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系方式：第一章总则第一条合同标的委托人委托受托人独家代理销售委托房产，具体信息如下:房屋坐落：房屋性质：建筑面枳:房屋状况：第二条委托期限委托期限为自本合同签订之日起至结束日期止。第二章受托人义务第三条独家代理委托人保证在委托期限内，委托房产的出售事项仅委托给受托人独家代理。第四条宣传与推广受托人应采取有效措施对委托房产进行宣传和推广，包括但不限于：在网站、报刊等媒体发布广告：组织看房活动：与其他中介合作。第五条意向客户资格审查受托人在促成房屋交易前，应对意向客户的资质和意向进行严格审查，并及时向委托人汇报。第六条谈判与促成交易受托人应代表委托人与意向客户进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并在达成一致意见后促成房屋交易。第七条文件准备受托人应协助委托人准备房屋买卖合同、房屋交割单等相关文件。第八条定金管理受托人收取的房屋定金应在收到定金后三日内转交委托人，并做好相关台账记录。第三章委托人义务第九条配合推广委托人应配合受托人进行房屋宣传和推广，包括提供必要的房屋信息和配合看房活动。第十条及时告知委托人应及时告知受托人房屋交易中的任何变更或特殊情况，并配合受托人处理相关事宜。第十一条撤销委托在委托期限内，委托人确有正当理由需要解除委托的，应提前天数天以书面形式通知受托人，并承担受托人因此产生的合理损失。第四章佣金及费用第十二条佣金委托人同意在委托房产实际成交后，向受托人支付佣金，佣金金额为成交价的百分比%。第十三条费用委托人应向受托人支付与委托房产出售有关的必要费用，包括但不限于：广告费；看房交通费；房产评估费。第五章保密义务第十四条保密义务委托人和受托人双方负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露本合同及相关信息。第六章违约责任第十五条委托人违约委托人在委托期限内未经受托人同意，将委托房产委托给第三方销售或直接出售的，应向受托人支付违约金，违约金金额为委托房产成交价的百分比%.第十六条受托人还约受托人在委托期限内故意损害委托人利益，或怠于履行合同义务的，应向委托人支付违约金，违约金金额为委托房产成交价的百分比%。第七章争议解决第十七条协商解决本合同项下发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八章其他第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条合同副本本合同式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。