房地产预售合同书 .docx

房地产预售合同书第一章总则第条合同方1 .出卖人：2 .买受人：第二条标的物1 .预售房屋座落于：2 .房屋类型：3 .建筑面积：平方米4 .房屋结构：5 .房屋层数：6 .房屋编号：第二章价款及支付方式第三条价款I.标的物预售总价为人民币元（大写：元）。第四条支付方式a）订金：元，于答订本合同时支付;b）首付款：元，于支付；C）剩余房款：元，于支付。第三章交付及验收第五条交付时间1.出卖人应于前将标的物交付给买受人。第六条交付条件a）标的物已取得预售许可证：b）标的物己竣工并通过竣工验收：C）标的物己办理产权登记手续。第七条验收1 .买受人应于收到标的物后内对标的物进行验收。2 .验收合格，买受人应当在验收合格书上签字确认。第四章房屋质量保障第八条质量标准1标的物应符合住宅质量保证书中规定的质量标准。第九条保修期1 .标的物的保修期为年，自交付之日起计算。第五章违约责任第十条买受人违约责任2 .买受人逾期支付预售款，出卖人有权解除合同并没收订金。3 .买受人逾期验收标的物，出卖人有权将标的物另行出售，并追究买受人的违约责任。第十一条出卖人违约贲任1 .出卖人逾期交付标的物，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失。2 .出卖人交付的标的物不符合质量标准或保修期内出现质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或更换，并追窕出卖人的违约贡任.第六章其他条款第十二条不可抗力1.因不可抗力致使本合同无法履行或无法按约履行，双方应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第十三条合同解除1.出现下列情形之一的，任何一方均有权解除本合同：a）对方严重违反本合同：b）法律、法规或政府政策发生重大变化，致使本合同无法履行；C）双方另行协商一致解除合同。第十四条争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应协商解决。协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。第十五条生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条其他约定1.本合同一式份，具有同等法律效力,双方各执份。