宾馆承包协议书范文.docx

宾馆承包协议书范文甲方：（以下简称"甲方"）乙方：（以下简称"乙方"）根据国家有关法律、法规和地方政策,本着实事求是、真诚合作、互利共赢的原则,经双方协商致,特签订如下承包合同：1 .甲方将金华市婺城区悦客宾馆的整体经营权及房屋使用权交由乙方承包经营。乙方采取自主经营、独立核和、自负盈亏的运营模式,独立承担经营过程中的债权债务及由此引发的经济、安全和法律责任。2 .承包期与房屋租赁期限致,即自2014年7月8日至2024年7月8日,共计10年。承包费即为房屋租赁费,不再另行收取其他费用。3 .乙方承包经营后,自主经营、自负盈亏;甲方不得干预和参与经营。4 .乙方承包经营后,应继续使用甲方店名和执照,合法经营、遵守规章制度。如出现违规违法问题,乙方应承担全部责任。5 .乙方承包期间,未经甲方同意,不得私自转租、转让,对宾馆设施应保持原状,不得擅自改造扩建。否则将处以1万元至3万元的罚款。乙方经营期间,对宾馆设施和物资的维护费用自负。6 .甲方在乙方经营期间,应保持宾馆原有的正常经营所需物资，不得擅自撤换、搬走。双方应在合同签订之日起3日内对宾馆设施及物资进行清点交接,承包期满时,乙方应按清单清点交还给甲方,如有丢失或损坏应照价赔偿。7 .本合同自签订之日起生效,未尽事宜由双方协商解决。甲方：乙方：地址:地址：日期:日期:早班：7：00-17：00晚班：15：00-24：00甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午6：30-24：00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00,晚班19：00-20：00。4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理，并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。5、在乙方人员对垃圾房利周围环境进行定期的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供他们的登记照（两张），身份证和完整的人事资料。此外，每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证，以证明他们没有传染病或其它健康问题。7、如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方（财产或人员），甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。9、甲方.必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括（堆放、运输、处理管理和其它），这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时，必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反，其全部后果及责任均由甲方承担，而不可以向乙方提出索赔。（甲方不负责酒店任何装修垃圾。）10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履行其职责时，甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。12、在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具（如碟子、碗、餐刀、其它用具等），无论酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。13、除了此合同里规定的可卖垃圾外，任何情况下，甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品，而这些物品并不属于可卖垃圾范围，则乙方有权向甲方索赔XX-4000元（人民币）的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失，则乙方有权立即终止此合同，并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准。14、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。15、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。17、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议之日起,三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(¥8,000.00),在本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(¥4,000.00)。18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。19、以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾甲方可以拉走：各类剩菜剩饭等(乙方不再使用)各类纸包装及空盒（乙方不再使用）各种塑料瓶子及其他塑料制品（乙方不再使用）各种铝、锡制盒或罐（乙方不再使用）各种玻璃瓶（乙方不再使用）各种用过的食用油（乙方不再使用）各种甜水（不可以倒进市内排水系统里）各种供动物食用的垃圾（人适合人类使用）除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第20条规定。20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。21、乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理事，再与第三方签约。但是，若深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。此合同的终止：a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同（或者施?市政府部门的有关规定发生变化）则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。c、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日（自收到通知书之日算起）以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合同。d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，则乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。22、此合同之有效期为壹年，即XX年02月O1.日至XX年02月01日。23、如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到期时，续签合同。24、此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即生效，同具有法律效益。甲方单位：居委会乙方单位：大酒店甲方地址：乙方地址：甲方代表：乙方代表：签定日期：签定日期：发包方（以下简称甲方）：授权代表：职务：承包方（以下简称乙方）：授权代表：职务：双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本协议。第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1 .甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市（区、县）；门牌号为O2 .酒店面枳共有平方米（建筑面枳/使用面枳）。3 .该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。第三条承包期限、用途1 .该酒店承包期限共年。自年月日至年月日止。2 .承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。第四条承包金用支付方式1 .该酒店每年承包金为元（大写万仟佰拾元整）。2 .承包金支付方式如下：a.分二次付款，自本同生效后几天内付清，第一次应交承包金元;第二次到时止，需交元。b.一次性付清，至本协议生效天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1 .甲方应承担的费用:（I）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本协议中末列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。（2）2 .乙方交纳以下费用：（I）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）额为元。（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。第六条酒店房屋修缮与使用1 .在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责工a.甲方提出进行维修须提前E1.书面通知乙方，乙方应积极协助配合。b.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3 .乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任1 .因正常原因解除协议或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担%，乙方承担%;因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致协议无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担%;2.因乙方过错导致协议解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复酒店的原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1 .在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本协议对新的酒店所有人和乙方继续有效。2 .未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3 .甲方出售该酒店，在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条协议的变更、解除与终止本协议1 .本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(I)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3 .在承包期间，乙方有下列行为之的，甲方有权解除协议，收回所承包给乙方的酒店：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。(7)拖欠承包金累计元。4 .承包期满协议自然终止。5 .因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。第卜条酒店交付及收回的验收1 .甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。3 .乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4 .乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条违约责任1 .甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2 .在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止协议，收回酒店的经营权，乙方应按照协议总承包金的%向甲方支付违约金。3 .承包期间，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用,每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。4 .在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总承包金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5 .在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。(I)财产险(2)公众责任险(3)劳工保险(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条关于酒店公章的使用1 .承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方.所负的任何债权债务。2 .在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。第卜四条免责条款1 .因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3 .因上述原因而终止协议的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第卜五条争议解决本协议发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：I.提请仲裁委员会仲裁。5 .依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第卜七条其他约定事项2.第卜八条本协议自双方签（章）后生效。本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）电话：传真：地址：邮政编码：乙方：（签字盖章）电话：传真：地址：邮政编码：