记账实操-一般企业和房地产企业购买土地的会计处理.docx

账务处理记账实操一般企业和房地产企业购买土地的会计处理No.1.一般企业企业购买土地使用权处理的模糊点在于购买时可能包含有建筑物难以区分，具体看看下面的会计分录：借：无形资产固定资产投资性房地产贷：银行存款应付账款备注：(1)一般购买土地使用权自用的情况直接计入无形资产即可；(2)购买土地使用权一并包含建筑物，价款可以明确区分的，分别计入无形资产和固定资产；(3)购买土地使用权一并包含建筑物，价款不可以明确区分的，按照规定高妾全部计入固定资产；(4)购买土地使用权是用来出租或赚取资本增值的，计入投资性房地产。No.2房地产企业房地产企业与一般企业的主要区别点在于可能会把土地计入存货中，看看下面的会计分录：借：无形资产固定资产投资性房地产存货贷：银行存款应付贝微备注：(1)房地产企业购买土地使用权的一般处理与上述企业相同；(2)房地产企业购买土地使用权是用于建造后对外出售的，需要计入存货(开发产品)中。