房地产 -2024年6月全国大中城市租金均价报告.docx
离我居俄据碍并申心ZHUGEDATARESEARCHCENTER2024年6月全国大中城市租金均价报告租金指数|6月毕业季带动租金企稳回升，一线环比转正、二线跌幅收窄核心结论：1、2024年6月全国大中城市租金挂牌均价为3481元/平方米/月，环比上升0J3环比时隔4个月再度转正；同比下跌1.82%,苏悟较上月收窄014个百分点.6月进入毕业季，租费需求释放增多,租金企稳回升在预期之内.2、分等级城市来看，一线城市平均租金为84.77元/平方米/月,环比上潴0.76、，同比下跌3.84%；二线城市平均租金为30.71元/平方米/月，环比下跌0.08%,同比下跌2.39%；三四线城市平均租金为24.9元/平方米/月.环比下跌002冏比上涨3.7$。3、6月全国40个大中城市中，呈现“涨多趺少”分布，有21城租金均价环比上涨，较上月增加13城：3城租金较上月持平：并余16个城市相金环比下趺.文中北京'成都位居环比涨幅前二，租金环比分别上滋1.95k1.91.2024年6月全国大中城市租金均价排行停号*市租金均价(nrR)环比Att1±96790on-3.64%2±»93.22IW-.on3牙，911。3八9F4广州5796Om-441%5UM5464-1.an-571%6三一494OmUon7n49MOm-46me4339O601-y.on9成3806IWB2IO方州37.72O00-.o%11一州X。30on-4H12M3«06-0461313大建32.87f0-O84%14天Q31.42。61、TwI15否安309-O»%966%16*州3069T.35-m17儿2993-O.m-4.mIf京英?49W-4.6八It贯汉2825fm-y.Jn20用南2819。04、O84%21WS27.159SM-2.722山V8fm-231、23Bft2666O11、1.424丹木齐2664O57rm23凭恻»700¾YW1.26州nMO?n1m27武阳2466OIM-1.1%280M245-Om-1.35%292397-OX、96C30黄阳nnOMtO17%3123.73Om976¾32中山22.W904、O67%33MMn"*IW674134石家庄2219O6t3例35太21.66OOO1.29736例2093924、-2.74%37ti加nO(b%小38帝阳M52-O4iom39««W5OoO00%401704。77-11291. «H«a.KewttffaBT1.1.1.RftBtt2. KM*>>研丸中心一、6月全国大中城市租金均价止落回升,环比上升0.13%根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年6月全大中发MIE1.W价为34.81元/平方米/月,环比上升0.13».i4个月再度,正：M比下跳1.8».gtt±月收拿O14个苜分点.6月进入毕业率,租饯需求释放增多，租金企稔回升在预期之内,年内来看，首月租金平均入场.白2月份起租金进入持续下行通道，直至6月份毕业季带动租金企诧，但与历史租金水平对比，当前租金水平并不及前两年，租赁市场活跃度尚不及以往，主要受居民收入预期不足、住房消葩降级以及租送市场供求关系改变等因素影响，租金缺乏上升动力。另外，由于7月份仍处于毕业季，预计下月租金或延续稳中有升态势。X：金国大中城市飙金均价月炭土等MM<1.*”*£二、6月Tft城市租金环比上濯.二线、三四线环比跌分等级城市来看，TM1.m效MM1.?元星方出月环比M&鸣J1.比现384二t*m为3071/平方米/月.拜比下HO.08M比下&2.39/三四*城市平均金为24.9元/方米/月.环比下收0.02».同比上霍3.7»从环比来看,一线城市在毕业季的带动下.租金环比率先回升，而且北上广深4城租金全部转涨；二段城市总体维持下滑，但环比跌幅较上月明显收窄06个百分点；三四线城市环比由升转降，但从同比来看，三四战可观性则优于一二线，同比连续上涨10个月；一'二线城市租金网比分别连续下滑12、8个月。ffi:不同等弧城布积金同比变化kA4:斗4做1»”“*。表：不同城中等版租金均价冏环比精况城市等叙2。24年6月租金为价（元/千方米/月）界比变化同比变化一憬城市84.770.76%-3.84%二级城市30.71f.08、-2.39%三B投城市24.90-0.02%3.70%40城34.810.13%-1.82%M1.1<4:卢用收据州文中心三、6月一二IftM市在租房源量仍高于去年同期，一线同比连霍18个月从空点一二线城市在租房懑情况来看,在租房源量水平仍然高于去年同期,房源竞争仍存,或也是租金同比走势持续较弱的原因之一.数据显示，皿年6月一I102SX>tW比±1126.另夕卜,鼓至本月，一线、二线城市在租房懑量同比已分别连续18、11个月呈现正增长.国：一二式城市租赁市场在租房源量同比月度戈努-CCS9d962;IS-ZC-C-.*=SJ-ZC.202J->«>»X»44-<M*Mft二-K-四、6月起半数城市租金环比上升，北广深进入环比渣HTMW6月全国4。个大中城市中，呈现“涨多跌少”分布，有21耽金燃柱比上覆，较上月ttk13tt1.34MM±月缗%其余16个MMiMF比下联.从环比涨幅TOPI0城市来现大致分为两类，一是以北京、成都、天津、南京'深圳以及广州为代表的核心一二线城市，凭借产业丰富的优势，成为毕业生的热门流向地，因此在毕业季的带动下租金企稳回升，其中北京、成都环比涨幅位居前二，环比分别上滋1.95K1.9$；深圳'广州分别上涨O.57V0.38%,但北广深单月租金均不及去年同期，二是桂林,三亚等较为典型的旅游城市，各地暑期逐步开启，出游需求增多不，部分旅游城市的租金也会迎来上涨,:环比濠怕ToPIoK市排名忡名M市2024今6月记金均价<÷*）Mit食化同比£化1象*93.2211.95、X502改加3806T.9(T873UH17.06T0.77X1.1.28422.19f.6T359%5攵津31.42TO61¾“田6廊京4339T0.6(17.0791.10TO5八JO99%8岛才木齐26.64f.5f7.79三囊4948TO39%T15.WX10广州57.96T0.3X6.41%«M*«：t*U4tX"宅中"从环比跌CaTOP1.o城市来看，二三战城市全覆盖，其中，杭州'温州6月租金环比分别下降1.87$135%,连续2月进入跌忸T0P3,同比均降超5如盐城6月租金均价为22.27元/平方米/月，环比下降1.5%位居第二,此外.结合租金上涨城市来看，目前二线城市租金表现只有一定的分化现象,6月杭州、青岛、武汉等租金下滑，而南京、天津'成都等租金上涨，这可能与地方人才扶持力度、城市供求关系'生活成本等多样化因素都有关系，表：环比我恬TOpW城市林名扑Z城市2024年6月粗今后价（七/小方*7月）环比食化同比食化1杭州54.64X1.87、85.71、2&M22.27I1.50>46.74、330.69H1.35、X899%4*A27.15A0.55、A2.79S江1123.97X0.54、X0.启、6*436.05i.46%t1.32%7活用20.52i04八t10.9人双28.25X0.39、87.22%927.05XO37、12.31%10曲专30.90X0.35、X0.66、诸葛数据研究中心：诸葛数据研究中心（又称：诸葛数据研究院）是依托于诸葛大数据和A1.成立的专业房地产研究机构，自成立以来深受庙地产企业、金潴机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛数据研究院依托诸葛科技覆盖的八百多个城市的数据资源,建立了信息最全的、转专业房地产数据库，定期发布中国主要城市的价格指数，及时反应房地产市场变化及房产第要报告，研究领域覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房企等全业态领域。法律（免责）m>市场有风险,投资需谨慎.在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议.在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何授失负任何责任.本报告的版权归本公司所有,未经许可，任何机构和个人不得以任何形式能版、复制和发布.如引用、刊发，需注明出处为诸葛找房，且不得对本报告进行有悖原意的引用'删节和修改。
