解除手房买卖合同流程 (5).docx

解除手房买卖合同流程合同方详细信息出卖人：买受人：第一章总则第一条合同解除的适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间签订的房屋买卖合同，若买受人或出卖人提出解除合同，应按照本合同规定的流程进行。第二条解除合同的原则合同解除应遵循公平、公正、诚实信用的原则，双方应本着协商解决的原则，尽量避免诉讼。第二章解除合同的条件第三条合同解除的条件出卖人或买受人有下列情形之一的，有权解除合同：1 .一方当事人严重违约，致使合同无法履行；2 .法律、法规或政策发生重大变化，致使合同无法履行：3 .出现不可抗力事件，致使合同无法履行；4 .合同约定的解除条件成就。第四条合同解除的通知一方当事人提出解除合同，应及时以书面形式通知对方当事人，并说明解除合同的理由。第三章解除合同的流程第五条双方协商解除出卖人或买受人提出解除合同后，双方应进行协商，协商解决解除合同事宜。协商一致后，双方应签订解除合同协议，明确解除合同的条件、违约责任、损失赔偿等事项。第六条单方解除如果双方协商无法达成一致，一方当事人可以单方解除合同，但应承担相应的逑约货任。单方解除合同的，应在收到对方当事人解除合同通知后的合理期限内，支付违约金或赔偿金。第四章违约责任第七条逑约责任的承担方当事人违约的，应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。第八条违约责任的免除如果方当事人因不可抗力事件导致违约，不承担违约责任。第五章争议解决第九条争议解决方式双方因合同解除发生争议的，当事人可以协商解决，协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条管辖法院双方约定就本合同发生的争议，由合同履行地人民法院管辖。第六章附则第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同修改本合同经双方协商同意，可以变更、修改或补充，变更、修改或补充内容以书面形式记录，并加盖双方公章后方有效。第十三条本合同一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。