临汾市规划管理技术规定.docx

幡汾市般划管理技术规定汾市规划局二。八年四月十日第一章总Je其次章建筑用地运用第三章建筑容第四聿建城间距第五章唾筑物退让第六章建筑高度和景观限制第七章建筑基地的嫌地和停车第八章附则附录1制订依据附录2名词说明附录3计算规则附录4育界距离图示第一,总则第一条为了加强本市建筑工程规划管理保证城市规划的实施依据中华人民共和国城乡规划法:。、临汾市城市总体班划¥及相关技术规定、规范，结合临汾实际，制定本规定其次条本现定适用于市区城市规划区内各项建筑工程.周边农村个人建房及各县市、区可参照执行.第三条建设项目，应当依据批准的具体规划执行；具体规划没有作出规定或者尚无经批准的具体规划的,应当依据上层次城市规划（分区现划或总体规划和本规定执行。第四条箱到城市规划,进行城市规划管理,均须执行本规定.本规定未包括的内容按有关法律、法规、规章及有关技术规莅执行。其次章建设用地运用第五条本市建设用地分类，按其主要用途和功能分区的基本原则，依掘，城市用地分类与规划建设用地标准3<GBJ137-90）执行。第六条各类建设用地的划分,应当遵循土地运用相容性的原则.按经批准的限制性具体规划执行：尚无羟批准的限制性具体规划的，依据势批准的上层次规划和本规定（网表一U1.J确定电设用地分类和适建葩困执行.凡附表一未列入的用地类别或建设项目.可以由市城乡规划主管部门（以下简扬:规划部门）依据建设项目对四周环境的影响和用地法础设施条件，具体核定道建范困.凡需变更规划用地性质、超出附衣一规定范围的，应先提出谓整看法，按法定程序批准后执行。第七条建设项目在编制修也性具体规划和总平而图时应先向规划部门申请规划设计条件.建设项目用地面积大于1万平米的成片开发地区，按规划设计条件编制修建性具体规划,经批准后实脩：未编制修建性具体规划的.不予审批.建设项目用地面积小于或等于1万平方米的用地，应按批准的修建性具体堤划执行.尚无已批准修建性具体规划的,应按规划设计条件或本规定要求编制总平面图，经批准后实施.第八条城市重点附制地区或地段、建设用地大于3万平方米的成片开发地区、城巾主次F路两侧建筑、中心城区内11层以上高层建筑、5000平方米以上重要公共建筑、规划市区内2万平方米以上的大中型公共建筑、3万平方米以上的琮合包筑、5万平方米以上的居住建筑、规划交通重点地段、重要位置（如平阳广场和火车站地区的建筑、交通枢纽、长途客货运站场、大型停车场等城市交通设施顶门须托付编制交通影响分析报告e第九条城市规划区内的各项建设应当遵守城市规划划定的红线、绿战、蓝城、紫线、黑线、黄税要求.第十条建设用地应整合周边地块形成片区，按片区统一规划建设.除公益性设施和城市基础设施外.建筑基地未达到下列最小而枳的,不得球独建设：（一）低层居住建筑,建筑基地未达到500平方米：（D多层居住建筑、多层公共建筑，建筑她地未达到1000平方米：（三）高层居住建筑，建筑基地未达到2000平方米；（1.111.>高层公共建筑，建筑基地未达到3000平方米.但有下列状况之一，且确定不阻碍城市规划实施的，规划部门可予核准建设：<-）邻接十地已完成建设：二）邻接土地为既成道路、河遒或类似状况，的确无法调整、合并的：（三）因规划街区划分、危旧房屋改造、市政公用设施等限制的确无法调整合并的。第十一条新建居住区应同步规划教化、医疗卫生、文化体ff、商业服务、金融邮电、社区服分、市政公用和行政管埋等公共服务设施用地，为居民供应必要的公共活动空间.第十二条秘个社区抵建居住建筑而枳之和大于3万平方米，应航建全民健身活动场所一所.活动场所的用地面积不得小于150平方米（可设置于建筑物架空层内.并配置健身活动设施。健身活动场所用地面积按3万平方米建筑面枳为单位递增,并且宜结合小区献地、社区文化活动站等配套设施统一规划建设。第十三条住宅楼底层严禁设置影响环境质量、居民休息的经昔性项目.第三章建筑容量第十四条新建、改建、扩建建筑工程的建筑容演限制指标u2）（含建筑容积率和建筑密段下同）应依据城市规划分区的限制性具体规划的有关规定执行.未编制限制性具体规划的地块，由规划主管部门依«；城市总体规划或其他上层次规划，并结合现状状况、服务区位、交通区位、环境区位、土地价值进行综合评价后确定.第十五条建设用地面积大于1万平方米的成片开发地区，必需严格依据限制性具体规划成果编制修建性具体规划,经论证、评审、核定后批准实够；未编制修建性具体规划的，不予审批.第十六条建设用地面枳小于或等于1万平方米的高、多层居住建筑用地和高.多层公共建筑用地，其建筑容址指标在羟批准的修建性具体规划中已确定的，应按批准的修建性具体规划执行。第十七条对混合类型的建设用地，其建筑容收限制指标应将建筑基地按运用性质分类划定后，按不同类型分别执行；财碓以分类执行的建设用地和综合楼用地,应按不同性质建筑面积比例和不同的建筑容瞅限制指标换算建筑容量踪合指标.第十八条科研机构、大中专院校、中小学校、体方场馆以及医疗卫生、文化2术、幼托等设施的建筑容量限捌指标.应按有关专业技术规范、规定严格执行。第十九条以出止方式取得土地运用权的，在地块内临街增加开放的公共绿地、公益性公共建筑配套设检和公共市政配套设施（如公共网所、环卫设检等），班用那一平方米绿化用地或设施用地，并按规划要求建设，在其本次开发建设«1：1中可以允许增加十平方米建筑面枳嘉奖.其次十条在原有建设用地范围内，建筑的建策容量限制指标已达到或超出现定值的建筑物,一般不得在原有用地范围内进行扩建、加层；用地范用内原有建筑容出限制指标未超出其规定值,但其扩建、加层对原有空间布局有不良影响的也不得建设.其次十一条建筑物之间因公共交通须要，架设穿越城市道路的空中人行廊道的，应报市城市现划管理部门和市公安交通管埋部门批准，弁应符合下列规定：廊道的净宽度不大于6米，廊道下的净空高度不小于5.5米；但穿越窗度小于16米且不通行公交车辆的城市支路的廊道下的冷空高度可不小于4.6米.廊道内不得设置商业设6凡符合前款规定的痂道，其建筑面积可不计入建筑容用限制指标范围。其次十二条建筑物架空层没有任何形式的用合.用作停车、绿化、居民休闲等公共用途的，经城市现H亍政主管部门核准后，建筑面积可不计入容积率，建筑物的架空层面枳不得计入绿地.第四章建筑间距其次十三条建筑间距的确定应当综合考虑H照、消防、环保、管线敷设、国家平安、建筑爱护、卫生以及土地合理利用等因素.在已枇准的具体规划地区,应当依据具体规划确定的建筑间距执行：在未编制具体规划或具体规划未经批准的地区按木章规定执行。其次十四条住宅建筑间用应符合不低于大寒日日照2小时的标准要求，其中旧区改建的项目内新建住宅日照标准可的情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准要求。以下两种状况除外：（一）、对已建成住宅,相邻新建建筑其他向间距已满意本章相关规定要求时.对已建成住宅不再作日照分析。二）、对新建建筑由于轨筑缶局和建筑艺术处理的须要，局部不能满意日照标准的住宅,不再作日照分析.住宅建筑间距除满意以上11照标准要求，并应符合以下规定要求：（一）、多、低层住宅间距1、多、低层住宅建筑平行布置主朝向为南北向时,其间距不小于南恻建筑物高度的1.2倍（旧城区1.1倍）,主朝向为东西向时其间距小不干影响H照的建筑物高度的1.1.倍.2、多、低层住宅建筑垂直布置呆小限制间距多层为13米，低层为4.5米。承出布置的多、低层建筑山墙宽度必需小干等于13米：大于13米的其间即依据平行布置的间距要求限制。3.多、低层住宅隹筑并列布置的间距山崎最小限制间距多层为6米，低层为4.5米，并应同时满意消防及通道的要求，山墙开有卧房窗的.其山墙间距应适当加大.4,多、低层点式住宅次要朝向有卧房窗的，其间距按主朝向间距要求限制.5、中高层居住轨筑布置方式朝向为南北向平行布置的，按第本条规定执行.其余方式按其次十五条现定执行.6、多、低层住宅对角布置时，其对角最小限制距离按并列布汽间距限制，（二）、高层住宅与高、多、低层住宅的间距1、岛层住宅与鬲层住宅平行布置时最小限制距离不得小于下表所列值：高度米）主朝向24<H<4040<H<6060<H<100南北向354045东西向253035u32、离层住宅与尚层住宅乖口布冏时以小限制距离不得小于下表所列值：高度（米）24<H<4040<H<6060<H<100最，W离182025垂直布猊的岛层住宅山地宽度应小于等于16米，大于16米时其间距按平行间即要求附制.3、高层住宅与高层住宅并列布置时最小限制距禹不得小于下表所列值：高度（米24<H<4040<H<6060<H<100板式山墙最小间距151820塔式山墙最小间距1820254、鹿层住宅与高层住宅对角布4时，对角最小限制4高按4列布置间距限4.5.高层住宅与多、低层平行布置主朝向为南北向时,高层住宅位于南恻时,其最小限制距国按高层住宅与高层住宅平行布置规定限制：位于北恻时其以小限制距离为18米.主朝向为东西向时，高层住宅同东（西）侧多、低层住宅最小限制用离18米.6、离层住宅与霎、低层住宅乖II布祝时地小限制距岗15米.7 .高层住宅与多、低层住宅并列布置时.山指间距不少于13米并同时满意消防要求，山墙有卧房窗户的应适当加大.8 .高层住宅与多、低层住宅对地布置时，时地G小限制距离按井列布置间矩限制.建筑诲度大于100米的高层住宅与各种层数住宅的最小限制距离由规划部门具体核定.9、当被遮挡居住建筑有同部不能满意日照要求时，羟与受影响方协商同意，可不考虑遮挡因素，但行统一建设的居住建筑除外.其次十五条低层独立式住宅应符合不低于大寒日H照3小时的标准要求,且南北向最小间距为13米，东西向最小间距为9米.其次十六条医院病房楼、体f养院住宿楼的生活用房和大中小学教学楼应符合不低于冬至11照2小时的标准要求；幼儿园、托儿所的生活用房和教学用房应符合不低于冬至日照3小时的标准要求。其次十七条非住宅建筑与住宅建筑的间矩（）、非住宅建筑位于住宅建筑南、东（西网时，其间距要求按其次十四条规定限制：（一）、非住宅建筑（其次十六条所列非住宅建筑除外）位于住宅北侧时其间即要求按其次I八条规定执行。其次十八条非住宅建筑（其次十六条所列尊住宅建筑除外）间距要求可参照住宅建筑间距要求适当削诚，具体指标由规划部门核定。其次十九条建筑既非平行也非垂直布置的何Si（一）、当两栋建筑夹角小于等于45度时，我最小间距按平行布置的间距要求限制。（二）、当两极建筑夹用大于45度时,其最小间距按垂宣布置的间距要求索制.第三十条当相邻建筑所处场地有地形裔差时，其建筑间距要求应增加（或减去）地形相对高差.第三十一条住宅建筑庭层为商业、车库等蒋住宅用房时，H照影响分析以住宅层的曲底标高为基准。第三十二条违法建筑、临时建筑以及已办理拆迁手续的拟搬迁住宅建筑不视为被遮挡11照建筑，其间距由现划部门核定。第三十三条被遮挡H照建筑”考虑主要朝向,当建筑物朝向的角度超过行效日照时间所规定的角度范围的不进行日照影响分析.第三十四条本章规定以外的隹筑类型和布置形式的隹筑间跖Hi规划部门具体核定.第五章建筑物退让第三十五条沿建筑用地边界和沿城市道路、马路、河（渠）道、铁路两侧以及电力线路文物、绿地爱护区范围内的建筑物，其退让距离应符合消防、防汛、交通平安要求外，并同时符合木章规定。第三十六条沿建筑用地边界建筑物,其离界距禺按以下规定限制,但黑界距离小于消防要求时，应按消防要求限制,（一）、相邻建筑双方各自从建筑用地界战起计算两界跖离，离界距离不小于本规定其次十四条、其次十五条、其次十六条、其次十七条、其次十八条规定间距的,半限制，其最小限制距离不得小于下列表1所列侑,表1.文教卫生建筑住宅建筑非住宅建筑1：要朝向低层653多层97.56高层181512次要朝向低层3.53按消防要求限制多层4.54.5按消防要求眼制高层10I99（二）、界外为住宅建筑，除须湎送第一项离界距离规定外，须同时满意第四章的有关规定要求.（三）、界外为公共绿地的.各类建筑的最小离界距热为3米.（四）、地下建筑物的最小肉界距离为3米。（五）、低层独立式住宅.故小国界距国主要朝向6.5米,次要朝向为4.5米.（六）、多、低层住宅次朝向宽度大于13米、高层住宅次要的向宽度大于16米时，离界距离按主朝向限制.（七）、围墙羟双方相邻产权单位协商同意后可不退地界.（八）、在符合FI照标准的前提下羟双方相邻产权单位协商同意后离界距离可适当削减,由规划部门具体核定.第三十七条沿城市道路两I则的建筑物除经具体规划另有规定的，其后退道路规划红线的G小限制距离不得小于下表所列值：表2：城市快速路1.>60城市主干路60>1.>40城市次干路40>1.>25城市支路25>1.>15H24米865524米VH40米12108640米<H60米181512860米VH480米2018151280米<H<100米25201815（一）、建筑高度大于等于100米的.应相应加大后退距国,具体标准由规划部门核定。（二）、建筑次要朝向后退跑肉按表2所列指标的0.8倍限制，且最小值为5米.（三）、高层建筑裙房部分后退印离按表2所列指标的0.6倍限制，且以小伯为5米.（四）、城市道路交叉口四周建筑后退道路转交红线距离按表2所列较宽道路指标的0.5倍限制,且最小值为5米,（五）、地下建筑物和地下附风设诙.退让规划道路红线最小距离为3米.（六）、除涧意上述规定外，同时应符合第六章规定。第三十八条新建影剧院、擀乐场、体育馆、展览馆、博物馆、大型商场、宾用等有大鼠人流、车流集散的建筑物，其后退道路规划红线跑离应满意停车、人流集散的要求，除经批准的具体规划另有规定外，一般不小于15米，并应留出临时停车或回车场地.第三十九条围墙退规划道路红线不少于1.5米：大门退规划道路红税不少于5米。第四十条IH城区及传统商业街道两侧的建筑在满意消防、交通'管线敷设前提下，羟规划部门核定后退道路规划红线距离可适当削减.第四十一条隹筑物的基础、台阶、阳台、雨速、散水及附属设施不得占压道路红线,在规定退让道路红线矩离内，不窗设跣零星的建（构筑物（围墙除外）第四十二条沿河（渠）道规划解线（城市总体规划确定的长期保留的河道规划莲）两侧的建筑其后退河（条）道规划盔税的距离，除具体规划另有规定外，均不得小于5米.第四十三条沿铁路两例新建、扩建建筑匚程干脆为铁路IM务的设施除外应符合以下规定；（一）、高速铁路的IW的建筑工程与最近-恻铁路边轨的最小距离不得小于50米：铁路干线两例的隹筑1.程与鼠近一例帙路边轨的最小距离不得小于30米：铁路支战、专用我两他的建筑工程与出近!铁路边轨的最小距总不得小f20米；铁路两例的围堵与最近恻快路边轨的最小即禹不得小于10米.且围堵的高度不得大于2.5米，（二）、铁路两侧的高层建筑、高大构筑物（水塔、烟囱等）、危急品仓库和厂厉与最近一侧帙路边轨的矮小距离须羟铁路主管部门审核后确定.（三）、在铁路道口旁边进行建设的，须符合铁路道口管理的有关规定。第四十四条在电力线路爱护区范围内,不得新建、改建、扩建建构）筑物.（一）、架空电力线路爱护区，指导线边线向外侧延长所形成的两平行线内的区域，1.一般地区沿架空电力线路两侧新建、改建、扩建建筑物,其后退导线边线距离除有关规划另有规定外，不得小于以下距离：1一10千伏，5米：35-110千伏，10米：154-330伏，15米；500千伏.20米.2、中心城和郊区城M人口密集地区,沿架空电力线路两僧新建、改建、犷建建筑物，其后退线路中心找距离应符合电力管理的有关规定。（二）、电力电箱线路爱护区,指地下电力电缆线路向外两侧延长所形成的两平行线内的区域，其绿边向外侧廷长的距离应不小于0.75米。第六章建筑育度和景观隈（M第四十五条建筑物高度除须符合日照、建筑间正、消防、抗震等方面的要求外，应同时符合木章规定。第四十六条在有净空高度限制的飞机场.气象台、广播电台、电视台以及其他无线电通讯（含微波通讯）设施四周的建（构）筑物具限制高度应符合有关净空高度限制的规定。第四十七条在涉及文物爱护的区域和建筑爱护单位四周的建筑工程，其建筑高度的附制应符合文物和建筑爱护的有关规定，由规划部门会同有关部门具体核定.第四十八条沿城市道路两僚建筑工程限制高度除经批准的具体现翅另有规定外，应符合下列表3所列规定：表3道路规划红线宽度（1.）建筑高度（三）城市支路251.>15H40米城市次干路40>1.>25H60米城巾ET路601.>40H80米城市快速路1.>60H<100米（一）、建筑临两条（含两条以上）道路时,按较宽的道跖规划红线宽度限制高度.（二）、建筑临接或其面前道路临接广场、河、（集道、电力线爱护区、绿化带的在限制高度时，可将广场、河、（柒）遒、电力战及护区、绿化带二分之一宽度计为道路规划红莲宽度.第四十九条下列建筑物的地上层数设定：无电梯的住宅不应超过六层：中学教学楼不囱超过五层：小学教学楼不应超过四层；托儿所幼儿园教学、生活用房不应超过三层.第五十条多层住它K度不宜超过80米，高层住宅长度不宜超过60米,第五十一条沿城市道路、建设用地的树墙宜用绿篱、遗空附栏等形式，其裔位不宜超过18米.第五十二条主次十路两蒯的隹筑应符合景观要求，不得很街布汽有附市容观睛的烟囱、快炉房等建（构）筑物.第五十三条沿街建筑立面要全面装修、粉刷，其装修标准、装饰材料、色酚、格调及所要设置的牌阿、佛联、霓虹灯等应与四周环境相协调并报规划部门批准后实随.装饰面应刚好清洗、换新.第五十四条沿街建筑物不准招自改1J、改也、掏孔、挖洞；不得报自变更建筑物造鞭和立面。第七章建筑基地的级地和停车第五十五条各类建筑用地内的绿地面枳占用地总面积的比例（以下称绿地率必需与建筑项目同时实随.一并交付运用.第五十六条建筑基地内的公共绿地面枳在居住区内组团不少于0.5m'/人，小区（含加团）不少于1户/人，居住区（含小区域组团）不少于1.5nf人，IH区改建可用情降低.但不得低于相应指标70%：在医疗、卫生、体育和教化科研用地中应符合有关专业的规定：在其他类别用地中应不少于总用地5%.建设项F1.绿地率新区建设不应低于35%,旧区改建不宜低于30%第五十七条位F1.U区改城的隹筑基地的确难以达到本章规定要求的，经市规划部门和市园林绿化行政主管管埋部门同意,可将屋面地或绿地面枳（每块不得小于100mD折算成地发绿地面积，其折算公式如下：F=MxN式中：F一地面标地面积，M一屋面地栽绿地面枳，N-有效系数（见表4）屎面标高与法地面的高差（米有效系数（N）H<1.50.71.5<H5.00.55.0<H12.00.3H>120第五十八条各类建筑均须按卜列表5所列指标设置相应的机动车停车场:表5：建筑物性质及分类配建的位建议机动车配建最低指标住宅建筑别盘车位/户1.5住宅<100of建筑面枳0.8办公建筑机关办公车位/10011r建筑面枳1商业办公车位/100nV建筑面枳1旅馆、商业场所车位/10011f建筑面枳1市场批发交易市场车位/1.oo11r建筑面枳1农货市场车位/100m'建筑面枳崔饮,消遣、服务健身车位/10011f建筑面枳3医院市级及以上医院车位/100nr建筑面积0.5市欲以下医院车位/100Df建筑面枳0.4博览建筑图书馆车位/100m'建筑面枳0.5博物馆、展览馆车位/100m'建筑面枳0.2市郊车位/公顷5.0体月场馆车应/100座位1.5-5交通建筑火车站车位/年裔峰H100O旅客2.2汽车站车位/年高峰日100O客2.2机场车位/年高峰日100O旅客2.2影剧院省市级影剧院车位/100座位51般影剧院车位/100座位4第五十九条非机动车杼车场按有关规定设置.第八章附则第六十条本规定所称日照影响分折，应同时用意以下要求：1、居室是指卧房、起居室（也称厅.2,海层建筑的主楼和裙楼应作为一个整体进行分析（商业除外）.3.居住建筑受高层建筑遮挡的.其日照分析应对新建高层建筑和原有高层建筑遮拦日照产生的影响，进行会加分析：同时还应对其四周方案经规划管理部门审定的，但尚未建设的高层建筑遮挡日照产牛的影响，进行叠加分析。日照比加分析的先后次序以设计方案的枇准H期为准.4.1户住宅的主要朝向有两个以上居室受遮打的，鼠少应有一个居室满逆FI照时间规定.5、一个居室有几个朝向的窗户的，以主要朝向的窗户作为日照葩困，其他朝向的徵户不计；居室有转角出角窗户的，以主要朝向的前户作为口照莅第：居军有转角孤形窗户的,按网弧的角平分线划分为两个朝向,并以其中主要朝向作为日照的范围.6.时日照分析计舞结果有异议，以市规划局符案的电脑日照分析软件分析计算结果为准.第六十一条本规定是实施£临汾市旧城区建设项目规划管理海行方法和临汾市城市规划管理新行方法等的具体技术规定，违反本规定可依照城乡规划法有关规定惩罚.第六十二条本规定由临汾市规划局黄田说明.第六十三条本规定自发布之日起施行.附录1制订依据一、中华人民共和国城乡规划法二、匕城市规划编制方法？三、E城市居住区规划设计规范四、临汾市城市规划管埋和行方法五、汾市旧城区建设项目规划管理他行方法六、临汾市人民政府关于加强巾区规划管理的确定小附录2名词解释一、城市规划重点瞅制地区地段：（一）、中心城区：向阳路以南，五一路以北，迎存街以西，西城墙以东阳合区域.（一）、城市3t点限制地段）：位于中心城区的平阳街以西、解放路两侧、鼓楼大街以东、五一路两侧。二、主干路：指规划红线宽度大于40米的道路.三、低层建筑：指高度小于、等于10米的建筑，低层住宅为一至三层.四、多层建筑：指高度大于10米，小于等于24米的建筑，多层住宅为四层至六层.五、中高层建筑；指七至九层的居住建筑，六、高层建筑：指高度大于24米的建筑.高层住宅为十层（含十层）以上.七、裙房：指与高层建筑紧密连接，组成一个整体的多、低层建筑，裾房高度应小于等于24米,如大于24米的按高层建筑处理.八.高层塔式住宅：指主要朝向长度小于等于40米次要朝向宽度大于等于16米的海层住宅,九、高层板式住宅：指主要朝向长度大于40米次要朝向宽度小于16米的高层住宅.附录3计算短则一、建筑间距的计算（一）、除另有燃定外，建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间的最小的垂直距离。（二）、建筑物有每处不超过3米长（含3米的凸出部分（如楼梯间，凸出距离不超过1米,旦其木计总长度不超过同一-面建筑外墙总尺度的1/4各，其嫌小间距可忽视不计凸出部分。居住建筑阳台累计总长度（突出于山地面之外或转弯到山堵面上的阳台长度可不计）不超过同一建筑外墙总长度1/2的（含1/2),其最小间即仍以建筑外堵计算：超过1/2的,应以阳台外缘计算建筑间距.()、坡度大于45度的坡屋面犯筑,其建筑间距是指自屋有线在地面上的垂直投影跋至被遮挡建筑的外墙面之间最小的垂直距离.二、圈界距离的计算离界距离指建筑整地界外瘠向J1.i离用地养线的最小垂直即禹.具体计算方法同上.三、后退道跖红线距离计总后退道路红线距禹指建筑临道路外墙面距黑道路规划红线的最小垂直距离,具体计算方法网上。四、建筑高度的计算(详见附图1-4)(一).平屋面建筑：挑槌屋面自室外地面算至犍11顶：加上檐门摸出宽度：有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶.(二)、坡屋面建筑：屋面坡度小于45度(含45度)的,自室外地面算至梅口顶上檐门挑出宽度：坡度大于45度的,自室外地面算至屋背顶.(三)、水箱、楼梯间、电梯间等突出屋面的附属设施，其高度在6米内,a水平面积不超过屋面建筑向积1/8的.不计入建筑高