代买房屋协议书通用 .docx

代买房屋协议书通用第一章总则第一条目的本协议的目的是明确约定甲方委托乙方代为购买房屋事宜的权利义务关系。第二条定义本协议中，下列术语定义如下：1.甲方：委托乙方代为购买房屋的委托人。2 .乙方：受甲方委托，代其购买房屋的受托人。3 .房屋：甲方委托乙方购买的特定住宅房产。第二章委托事项第三条委托范围乙方应按照甲方指定的要求，代其购买符合甲方条件的房屋。具体委托范围包括：1 .寻找并筛选符合甲方要求的房屋：2 .协助甲方了解房屋的详细信息和市场行情：3 .陪同甲方实地考察房屋；4 .参与房屋的谈判、签约和过户等手续的办理。第四条甲方的配合义务甲方应枳极配合乙方的代买工作，具体包括：1 .明确委托目的、房屋要求和预算；2 .及时提供乙方所需的相关材料和信息；3 .根据乙方提供的建议，进行必要的决策：4 .委托乙方办理后续手续，计至房屋交付。第三章乙方的义务笫五条尽职调查乙方应对房屋进行必要的尽职调查，包括但不限丁：1 .查验房屋的产权证、土地证等原始文件；2 .了解房屋的规划用途、产权状况和居住情况；3 .调在房屋是否存在抵押、查封等法律障碍；4 .评估房屋的市场价值和未来增值潜力。第六条谈判与签约乙方应代表甲方与房屋卖方进行谈判，并根据甲方的授权，以合理的条件签订房屋买卖合同。第七条过户办理乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于:1 .缴纳契税、印花税等相关费用；2 .办理产权更名手续：3 .接收房屋钥匙和相关资料。第四章报酬与费用第八条报酬甲方应按约定向乙方支付代买报酬，金额为元（人民币）。第九条费用与代买房屋相关的合理费用，包括但不限于：1 .房屋查验费：2 .律师费;3 .过户费；4 .税费。第五章保密义务第十条保密条款双方均应对本协议项下知悉的对方商业秘密和个人隐.私信息保密,未经对方同意，不得向任何第三方泄露C第六章免责条款第十一条免贲条款1.因甲方提供的信息或指示不准确、不完整或不及时而导致的损失:2 .因不可抗力或不可预见的因素造成的损失：3 .因甲方未按照本协议约定履行义务而造成的损失。第七章违约责任第十二条逑约责任任何方违反本协议，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八章争议解决第十三条争议解决双方因本协议发生争议的，应协商解决。若协商不成，可向一法院提起诉讼。第九章其他第十四条转让本协议经双方同意后可转让。第十五条修改本协议经双方签字盖章生效，任何修改均需双方书面同意。第十六条生效本协议自双方签字盖章之11起生效。甲方:签字:盖章:日期:乙方:签字:盖章:日期: