关于租房合同(合集15篇).docx

关于租房合同（合集15篇）关于租房合同1甲方（出租方）：身份证号:乙方（承租方）：身份证号：现经甲乙双方充分了解、协调，一致达成如卜.租房合同：、房屋的坐落、面积、装修及设施：圉屋坐落：装修程度：二、租赁期限：_,既年_月_日至一年_月_日.合同期满前一个月，乙方若有意继续租用此房，需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商下个合同期限租金及事项，乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租他人。三、租金及交纳时间：第年，第二年，乙方应每年付次租金，先付后住。第一次应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方：第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。若乙方未提前一个月支付卜.一次租金，甲方有权立刻收回房屋，所有己付款项，甲方不退还。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金，合同期满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际发生费用，剩余款项甲方退还乙方.五、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，损坏设备费用从押金中直接扣除。甲方现有设备为：2,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。所有班用乙方应按时付清。若因乙方未能及时缴纳相关费用，所造成的后果由乙方承担。取暖费由甲方承担。3,房屋只限乙方使用，使用此房用途为不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、行住人口登记等手续。若发生扰民事件，乙方臼负后果。若乙方租自转租，改变使用性质，或提供非法用途，四方有权立刻收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金，同时乙方承担由此带来的一切后果“4、合同一经卷定，双方都不得提前解约。租货期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约费任。此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不能的，由人民法院裁定。5、其他约定事项：室内设施及原有物流如有损坏丢失，请给维修好恢复原样及照价赔偿。六、本合现一式两份，甲乙双方各执一分，签字之日起即日生效.甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：签约日期：关于租房合同2房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约，都可以主张违约赔偿。那么，房屋相赁违约时,怎么计算违约金数额？房屋租赁违约赔偿的标准是什么？房屋租赁违约时，赔偿有哪些具体规定？-、房屋租赁违约金怎样贴偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约员任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此.2、租房合同违约金的计鸵根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重或计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没仃规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元.如果算“过分而子”，是法官的自由裁用范围.4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性.关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损宙嫡修。二、房屋租赁违约金比例1、房屋租赁协议违约金应该付多少（D违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高丁实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金.2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。关于租房合同3甲方（出租方）.，身份证号码乙方（承租方）一，身份证号码现甲乙双方本若诚实守信、自愿的原则，经了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋坐落F。二、租赁期限：1年，即一年一月一日至一年一月日。三、租金及交纳时间：年租金为人民币肆仟元整（即4000元/年、月租金350元）。支付方式：租金于甲方交付房屋的同时一次性付清（即先付后住）.四、房屋钥匙，租赁房屋大门锁为“保民牌十字形”锁，共五把钥匙，甲方丁乙方支付租金的同时一次性交与乙方。租赁期间，乙方可以自行更换大门锁，费用自理。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方签订合同前应查看其实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设鹿,设备，否则应按价赔偿“租赁房屋的设施、设法如需简单维修，由乙方自行维修,费用自理;如需请专业人员维修，由甲方承担维修费用,乙方应给予积极配合。3、经乙方实地查看,甲方交付房屋时的同房、R生间的下水道及厨房的排气扇均能正常使用，日后卜.水道如遇阻塞、排气扇不能使用，均由乙方自行处理,费用自理;如是整个管道、化粪池等疏通、维修,费用由甲方支付.4、水、电、生活垃圾处理费（3元/月）等所有费用都由乙方支付。租便期间所有附用乙方应按时付清水表情况系整栋楼部分住户“共一总表”与“各住户室内一分户表”组成.入住日抄室内水表767吨：电表系单独立户，缴费户号。甲方符相应费用缴至年月日止。5、数字电视收视费23元/月，乙方将相同月份的费用支付给甲方，由甲方到祁门安广网络公司办理缴费等手续。6、房屋只限乙方家庭日常生.活使用，不得私自转租、改变使用性质或供非法用途，否则，甲方有权解除本租赁合同，并不返还相应期间租金。7、合同一经签订，双方都不得提前解除，如一方提出提前解除合同，应向对方支付违约金800元整。租赁期内,如遇不可抗力因素及因“旧城改造”实施统一拆迁导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，甲方返还乙方相应租期的租金，8、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作HI补充条款，补充条款与本合同有同等效力.双方如果出现纠纷，应本着诚实守信的原则友好协商。六、木合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字之日生效。甲方（签字）：乙方：（签字）：联系电话：联系电话：签字日期：一年一月一日签字时间：年月日关于租房合同4甲方：（出售方）：身份证号：乙方：（购买方）身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及地卜室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于朔州市开发区锦绣园小区号楼（建筑面枳平方米）及地卜.室登间（建筑面枳平方米）出售绐乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及地下室的出售价为人民币元整（¥元）（以下金额均为人民币）。第三条付款方式：双方正式签订房屋买卖协议书时，乙方向甲方一次性忖消购房款万元整，同时，甲方将此房房屋所有权证等证件原件、相关票据及全套钥匙均交付乙方。此后，该房所有权归乙方所有。第四条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负贪。甲方要负优为乙方提供夫妻双方的身份证复印件，以备过户使用。在乙方办理该房屋所有权证等过户手续中，甲方必须予以协助，提供有关证明（包括签字等）.房屋过户手续产生的一切税费由乙方承担。第五条甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负费清理，并承担民事诉讼费任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负货暗修。第六条本合同式四份，甲乙双方签字生效.件执份，税务及房管各-份（留存）。双方共同遵守，不得违约。甲方（签字）：乙方（签字）：证明人（签字）：关于租房合同5房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则耍提前通知对方，并按照合同约定或协商给T对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收【可全部出相房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多,住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋房3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闹巴，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修更或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房闻所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿何：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要聘剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行，当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承相人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付:剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。三、提前解除房屋租赁合同需注意的问题1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除.在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除相赁合同，只要租赁物没有受以损宙，押金都应该退还。除非双方在租货合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准”这里我要再次告诉大家：“没有！”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”这点在本书第篇介绍违约贵任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定.但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违狗金，如何确定单方解除给另方造成的损失这很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计尊，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额.承租人单方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢你总不能永远空若不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生维方解除的情况，守约方主张违约责任简堆方便;而违约方呢对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处，3、如何做到提前解约，而不承担违约货任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约贡任的情况。我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢能不能提前就做好这个工作能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迂、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理.再比如,从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约成任。比如可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违为金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租储房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。4、提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明.在提前解除合同的情况卜，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是¢:解除租赁合同确认书，在解除时双方应该就哪方提出解除、另方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问麴在这份文件中明确。比如我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时到底与黄某是否忆达成了解除合同的一致，是否明确不追究违约责任由r没有书面文件，根本无法确认。所以，不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的拈面文件。协商致解除，自然可以签订£解除租赁合同确认书h协商不致无法双方签订文件怎么办守约方可以单方向对方发I可相应催示函主张权利，并保留催示的i正据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。关于租房合同6出租方（以下称甲方承租方（以下称乙方）:一、甲方将汤前新村8号住宅楼一处租给乙方使用租期为一年（20年_月_I1.-20_年_月一日）止、一年到期后若乙方维续租用有优先权、乙方若停止租用、则需提前一个月告知甲方。二、租金为每月750元需一次性交足一年的房租9000元整、如继续租用需提前30天交纳一年的房租、不得拖欠。三、乙方在使用期间、水费、电费、物业管理费、电视闭路费、宽带费需按时交纳、不得拖欠。四、乙方在居住期间需保护好屋内的门窗及水电暧设施、爱护屋内的家具、冰箱、太阳能、排烟罩等物品、如有损坏需修灾或赔偿.五、乙方在居住期内要注意室内外卫生、遵纪守法、要注意防火。如发生火灾后果自负、所有损失照价呼偿。六、另外乙方需交水电费,物业管理贽及物品使用费押金100o元、停租时如以上欲用交清物品无损坏甲方将押金100o元如数退还给乙方、如有损坏则从中扣除、多退少补。七、本合同一式两份甲乙双方各一份、需共同遵守不得违约。甲方：（盖章）乙方：（盖章）一年一月一日一年一月一日关于租房合同7出相方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。、出相库房坐落地址:二、储存商品名称：桶装水三、租赁面积：20平方米的库房。租赁期限：相期为年月一日至年一月一日止。四、租金及交付方式1、每月租金为伍佰元整，每月一日前支付当月租金，每次支付形式以现金或转帐方式。2、本次仓库租赁达成协议时，乙方需缴纳仓库押金为伍佰元整.租赁期满后的同等条件下，乙方享有维续租赁的优先权.3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有年的仓库租赁权。五、甲方权利和义务1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交绐乙方，若因甲方私用的钥匙致使仓库物品丢失，甲方负责依据损失情况进行赔偿。六、乙方的权利和义务1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库,并I1.保管好仓库钥匙.仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。3、乙方须按时支付仓库租金.七、其它条款1、本合同式两份，签字或盖章（或按指印）后方能生效。2、未及事宜双方协商解决;如协商不成，提交市仲裁委m会仲裁解决。3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满,双方无终止协议的意向，则本协议自动延期年，任何一方报自更改条款内容均视为违约。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月S关于租房合同8出租方：（以卜一筒称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋能落于。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚.若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，出租房合同终止时，当作房租冲J1.1.五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何方要求终止出租房合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除h地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋：不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷：乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本出租房合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决.卜、本出租房合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本出租房合同具有同等法律效力。十一、本出租房合同以双方共同认可并经公证后生效.相关出租房合同范本租房出租房合同范本上海租房出租房合同广州租房出租房合同店面房屋租赁出租房合同标准的普通房屋租赁出租房合同简单租房出租房合同如何写相房出租房合同租房出租房合同注意事项个人出租房出租房合同甲方（签章）：乙方签章）：代表人（签章）：代表人（签章）：签订时间：签订时间：关于租房合同9本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：.委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：委托代理人：国第：电话：地址：邮政编码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面枳平方米）：该房屋所占的土地使用权以（出让（划拨）方式取得：该房屋平面图见本合同附件，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为O第二条房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限.租赁期限自年月日至年一月日止。第四条租金。该房屋月租金为（而）一亿一千一百拾一万一千一百一拾一元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准：除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应丁本合同生效之日向甲方支付定金（一币）一亿一千百拾万一千一百拾元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（李）（年）的第个月的日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部贡任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负贡第偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担：日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并贡任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部贡任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢豆或向甲方交纳恢豆工程所需费用.第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约费任：1、水、电费：2、煤气费：3、供暧费：4、物业管理费：5、；6、。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须聘房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答兔，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：I、擅自将承租的房屋转租的；2,擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的：3、报自拆改承租房屋结构或改变承租房押.用途的：4'拖欠租金累计达个月：5、无正当理由闲置达个月：6、利用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承租房屋的：8、59、:10. .第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后笺订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效.如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的.约定。自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的先向乙方加收滞纳金”第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后乂没石达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（若章）：乙方代理人（卷章）：一年一月一日于_年_月一日于_关于租房合同10转出租方：（以卜.简称甲方）受转租方：（以下简称乙方）根据£中华人民共和国民法典、6市房屋租赁条例3的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部部分）即室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。2、核房屋的共用或合同部位的使用范困、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（一）（二）中予以明确。甲、乙双方同意附件（三）（四）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据.二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为o2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期I、甲、乙双方约定，甲方于年一月日前向乙方交付该房屋.转租期为个月。自年_月一日起至年月一日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同前一个转租合同）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限I、甲、乙双方约定，该从雇月租金总计为（币）元。该房闻租金（年月）内不变。自第_（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲乙）双方在补充条款中约定。2、乙方支付租金的方式如N。五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。敢它有关费用另算。六、房屋使用要求和维修货任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负贡修史.乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检隹养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负优。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和域备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期日，乙方应按（币）一元天向甲方支付该房屋占用使用费。2,乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方险收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合何被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负成赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的:（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之的，方可书面通知另方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应嫡偿造成的损失与违约金的差额部分.本合同一式两份.甲乙双方各执一份，具有同等效力.甲方（签章）：乙方（签章）：年一月一日年一月一日附件：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约贵任附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款版北京租房合同范木二第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年，自年一月一日起至年一月0止0第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币元整（元）。月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元。2、从第年起，租金每年比上年度增加元（即第年为元，第年为元，第年为元）。3、为减轻承租方负担,经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为,付款时间为年月日。第二期：租金为,付款时间为一年月日。第三期:租金为一,付款时间为一年月日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1,物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳,（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合I可期湎）.3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负资。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出存给与柜台原仃经营范用不符或反向的承租人。4、违反市规划及市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撒情。5,不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌,6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围.2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变顺、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照.8、自觉接受工商、税务、物价、丑生、市管理等部门的监督检查，眼从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者维续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁序屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约费任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况卜提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负或赔偿违约金元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负货嫡偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前.日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答交如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答豆的，视为出租方同菽续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件卜.对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有卜列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方抠自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损需公共利益的；3,承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的：2、双方通过书面协议解除本合同：3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的：5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担货任“租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解择。2、本合同在覆行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解：协商或调解不成的,按下列第种方式解决：(D提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知I、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起一日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六