土地流转协议范本 (5).docx

土地流转协议范本合同当事人：甲方（出租方）：姓名/名称：住所：联系电话：身份证号/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/名称：住所：联系电话：身份证号/营业执照号码：第一章总则第一条目的本合同的目的在于明确甲乙双方关于甲方将土地出租给乙方使用的权利义务关系。第二条定义本合同中所称:(I)上地：指甲方所有，坐落于的土地，面积为平方米。(2)租金：指乙方使用土地向甲方支付的费用。第二章合同标的第三条土地流转范围甲方同意将前述工地出租给乙方使用，范围包括全部或部分上地,具体范围以附件的地图或坐标界线为准。第四条租赁期限土地租赁期限自年一月一日起至年一月一日止，共计年。第三章租金及支付第五条租金标准上地租金标准为每年每平方米元。第六条租金支付乙方应按季度于每年、日前向甲方支付租金。第四章乙方的权利义务第七条土地使用权乙方在租赁期限内享有对上地的使用权，包括耕作、种植、养殖等使用方式。第八条土地保养义务乙方有义务合理使用和保养上地，不得对上地造成损害。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将土地恢复原状返还甲方。第九条投资及增值乙方在上地上进行的投资和增价，包括但不限于改良、建设设施等，均归乙方所有。但乙方不得擅自改变土地用途或建设永久性建筑。第五章甲方的权利义务第十条交付上地甲方应在合同生效后日内向乙方交付土地。第十条保障土地使用权甲方保证其拥有对土地的合法所有权或使用权，并有权出租土地。甲方应解除上地上的一切负担和限制。第十二条协助乙方使用土地甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利使用土地。第六章合同变更、解除及终止第十三条合同变更合同经双方协商一致后，可以变更。变更须以书面形式确认并签第十四条合同解除有下列情形之一的，一方可以解除合同：（I）对方违反本合同的重大条款，且经催告后仍不改正的：（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能的；（3）双方协商一致解除合同的。第十五条合同终止租赁期满，乙方已按照本合同约定履行义务的，合同自动终止。第七章违约责任第十六条违约费任一方逑反本合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章争议解决第十七条协商解决双方发生争议，应协商解决。第十八条调解解决协商不成的，可以向调解委员会申请调解.第十九条仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。第九章其他事项第二十条通知本合同项下的一切通知，应以书面形式发送至对方的约定地址或电子邮箱。第二十一条合同份数本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字；甲方：乙方：日期：