商铺转让协议承诺书.docx

商铺转让协议承诺书甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守：第一条甲方于年月日前,将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方使用,乙方作为经营床上用品的营业场所使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权方为。产权方与甲方签订了租赁合同,租期至,年租金为人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方向产权方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。合同期满后,由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条乙方应于前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写整（小写:元）,上述费用已包括甲方交给产权方的押金。第四条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前,该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第五条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺,甲方应承担违约责任。1.2012年3月1日起,甲方华之声商贸公司必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订。2 .华之声商贸公司确保在2012年3月1日至2015年2月28日期间,每年房租不得高于人民币16万元/年。3 .如果上述两点要求未能达成,华之声商贸公司必须在2012年3月1日至2012年3月31日之前,退还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所支付的转让费24万人民币,及实际装修费用。第六条如遇国家征用拆迁店铺,有关补偿必须归乙方所有。第七条如果合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺,甲方需退还全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方。第八条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2 .乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的,以天数计算向甲方交付违约金。3 .甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4 .乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第十一条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。2 .华之声商贸公司证件（营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章）。3 .产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方：（签名）法定代表人乙方：（签名）委托代理人甲方：（签名）委托代理人乙方：（签名）地址：地址：电话：电话:签约地点：签约时间：协议有效期限：年月日至年月日