教室租赁合同.docx

教室租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本若平等自愿.协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同JS守.一、租赁房屋1.甲方将教室及桌椅，风扇等相关设备及物品出租给乙方使用.二、租赁期限和用途1 .租赁期限自年_月日至年一月一日止.2 .该处教室仅作培训致学使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式1.该教室总租金人民币元整（小写：¥元）,乙方签合同之日一次性向甲方付金.2 .合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：¥元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方.3 .租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水.电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。四、房屋安全管理1.在租赁乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损吉的，应对甲方进行赔偿.4 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备.如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.5 .乙方对租赁教室迸彳亍装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿.6 .租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全蝌租、转借给第三人使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿.五、权利与义务1 .甲方必须保证该教室权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该教室的使用权，若影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失.2 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为.3 .租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。4 .合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）工2日内，乙方应将该教室腾空并恢复原状交给甲方.否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利.六、违约责任1 .在租赁期内，如甲方携自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金.2 .在租赁期内，如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还.4.房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前10天通知乙方，乙方应在甲方通知10天后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方.甲方不向乙方承担任何赔偿责任.5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任.七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。八、其它约定内容：甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日房产租赁合同甲方：乙方：房星座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证.甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于11前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止相约.收【可房屋（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的.四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备，保障安全、正常使用。印方维修房屋时，乙方应积极协助,不得阻用施工.在正常情况下.如因检查不周,维修不及时.以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时，由甲方负揖鹤偿。五、甲方签定房屋危险，不能继续使用,必须腌出时，乙方应按期迁出，式居住房由甲方解决.如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方仇布，六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议.七.乙方对承租的房屋及室内奘修设备,应负责保管,爱护使用.注意防火、防冻.如有损坏.乙方应负布修亚或购偿，楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备，如园必需时，应少先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工，否则，乙方应负货饯或原状.九、乙方退租房屋时，应于七F1.前通知甲方，并办清以下手续（1）交清租金和应交纳的赔偿费，（2）按照租约负贲保管的房屋及装修设备.（3）掾销租约.十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约.十一、乙方承租的另屋因国家建设特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约.乙方所需用屋按有关规定办理.年一月11止有效一或份，卬乙双方各执份,十二、本租约自立约口起至.如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他.甲方（萩章：代表人（签字：年一月一日乙方（前章）：代表人（签字）：年一月一H