个人房屋租赁标准合同范本.docx
个人房屋租赁标准合同范本部损失为止.（1）未经甲方15面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，报白拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠iE并修身的；（3）掖臼改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的”六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：如何解除房屋租赁合同？行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：（一）房屋租伊合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益.根据介何自由的原则，经协商一致而解除含同。对此，我国合同法第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件“解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同.（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生r法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：（四）当事人一方迟延履行简务或者有其他行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。个人房屋租赁标准合同范本二出租方（以下简称甲方）：承租方（以卜简称乙方）：甲乙双方经友好怖商，在自慰、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事立协议如下：1 .甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件.2 .甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月口止.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应加期交还"乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，羟甲方同意后，重新签订租赁合同.3 .经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%.租金一年一付，乙方应于每年月日前，向甲方支付下一年租金。4 .签订本合同时,乙方应向甲方支付财物押金元.履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同椒行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。5 .经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。6 .在租依期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方货货（乙方使用不当除外）。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负成修复或经济赔偿”乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工.7 .租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出传房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。8 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（I）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住.（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影晌居住的。9 .房屋租赁期间，乙方有卜列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修爱的。(4)未经甲方|多面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途1,(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动.(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的，(7)逾期缴纳房租的.10 .租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。I1.合同实施时，甲方应保证租饶房屋本身及附属设施、设需处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处优。验收时双方须共同参与，并签字确认.12 .租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的、向甲方支付违约金。I)未经甲方书面同遨，将房屋转租、转借给他人使用的；2)未经甲方行面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；4)逾期未支付租金的；5)租值期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的：6)赁期内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,乙方应该按合I司总租金。的额度向甲方支付违约金；7)期满,乙方应如期交还该房屋，询期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担处任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，不承担责任。闪上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.14 .本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力.其它事立，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或谢解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼O甲方：乙方：年月日
