农村自建房包工包料合同.docx

农村自建房包工包料合同甲方（业主）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承包方）：营业执照号：法人代表：联系电话：地址：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：私人住宅建设工程工程地点：工程内容：被建房屋的建筑面积为平方米，乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆，要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光；布好三线两管,即电线、电视线、网线，卫生间大便器的卜冰管道及屋顶的落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。（其中包括贴内外培的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。二、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、卜.水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。即乙方负责提供施工所需的全部材料和设备，并负责按照甲方的要求进行施工。乙方应确保所提供的材料和设备符合国家标准和甲方要求，保证施工质量。三、工期开工日期：年月日：竣工日期：年月日。工期如遇特殊情况需调整，应经甲乙双方协商一致并书面确认。四、工程价款及支付方式工程总造价：人民币圆整（小写：元）。支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方作为预付款。（2）工程进度达到屋顶面完工时，甲方支付乙方。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。五、质量标准及验收1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行卜.一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。3、施工过程中，乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。六、保修及售后服务工程竣工验收合格后，乙方应对工程进行保修，保修期为O保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责无偿维修。七、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1、甲方向乙方提供建筑施工图；2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底：3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供:4、保障乙方施工用水、电、路通；5、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。（二）乙方权利义务1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工：2、按照设计图纸及施工规范精心施工；3、乙方施工内容：房屋基础（一米以内由乙方负责，超出部分按市场价格补全）、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷（混合沙灰，白水泥盖面）、外堵面瓷移、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成；4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位：5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划：商品混凝土必须计算准确：所需辅料（模板、所有房屋用架木）由乙方自己购制；6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工；7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教行，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。八、违约责任】、如因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。2、若因乙方原因导致工程延期或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买。4、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工程款作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。九、争议解决双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之F1.起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：签订地点：