2022年浙江省房屋租赁合同.docx

2022年浙江省房屋租赁合同浙江省房屋租赁合同1出相方（以下简称甲方）：（身份证）：承租方（以下简称乙方）：（身份证）：根据中华人民共和国合同法上中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商致的基础上，甲、乙双方就下列房届的租便达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落T-;位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：。第二条房屋用途该房屋用途为居住O除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限自年_月_日至一年_月_日止。第四条租金：.租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金.第五条付款方式：押一付三，1个季度交一次房租，押金为一个月房租。乙方不租房屋后，押金可退一«第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护资任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范用内或自身原因损坏由双方共同协商承担。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部贡任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4,其他一在租赁期,如果发生政府仃关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负成赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；2,擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；3 .拖欠租金累计达一个月；4 .利用承租房屋进行违法活动的；5 .故意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合I可租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍仃效。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十四条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在胆行中发牛.争议，由甲、乙双方协商解决。第十五条补充协议本合同连同附件共页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）:20_年一月一日20_年一月一日浙江省房屋租赁合同2出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及济南市有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋班狂第二条租赁期限租赁期共一年零_月，出租方从年_月_日起将出租房屋交付承租方便用，至_年_月一日收回。承租人有卜列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的.：2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长相赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方仃权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负货赔偿合同期满后，如出租方仍维续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应枳极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所行者继续有效，2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件卜.，承租人有优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约费任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿一元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负货偿付违约金一元3,出租方未按时（或未按要求修缮出租房屋的，负贪偿付违约金一元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负费赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担成任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按6中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本-式2份，出租方、承租方各执1份:合同副本一份,送单位备案。出租方（盖章）：法定代表人（签名）承租方（盖章）法定代表人（签名）签约地点：签约时间：年月日鉴（公）证意见：有效期限至年月日浙江省房屋租赁合同3编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋-事达成以下协议。第部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：,身份证号码：2、房屋所有权证书编号:3,土地使用权证书编号:4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仪作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如耍求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，全新卷订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大马万仟侑拾元整)°租金总额为元(大写万仟佰拾元整).2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，庆昂和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以卜费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得报自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修货任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负货(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前H书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务“2,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房押.及设施损坏的，乙方应立即负或修亚或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、奘修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方货任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(D依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢曳原状。(3)向乙方收取恢更工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之的,乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严田影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租费期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(D未经甲方书面同遨，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构.(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修更的，(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途，(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的.(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知中方。如中方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态.2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方.4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定I、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金.甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的与向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔修贵任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的对句甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(D未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的先支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合何总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方根失的，乙方还应承担赔偿费任。4、乙方如逊期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担贡任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的，互不承担贡任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事直，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解:协商或制解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提谙仲裁委员会仲裁，2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条木合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施、设省清单本C设施清单为（甲方H可（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件.甲方向乙方提供以卜设施、设备：一、燃气管道口煤气维口二、暧气管道口三、热水管道口四、燃气热水器口型号：电热水器口型号：五、空调口型号及数量:六、家具口型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设笛：甲方：乙方：接约日期：年“I1.签约地点：