2023年新建设工程造价咨询合同(示范文本)(GF2023年0212).docx

GE-20230212合同编号：建设工程造价询问合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政治理总局为指导建设工程造价询问合同当事人的整约行为，保护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、£中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政治理总局对建设工程造价询问合同(示范文本)»(GF-2023-0212)进展了修订，制定了S建设工程造价询问合同(示范文本)B(GE-2023-0212)(以下简称示范文本).为了便于合同当事人利用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成*示范文本由协议书、通用条件和专用条件三部份组成。(一)协议书示范文本协议书集中商定了合同当事人大体的合同权利义务。(二)通用条件通用条件是合同当事人依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程造价询问的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的性商定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价询问治理的特别需要。（三）专用条件专用条件是对通用条件性商定的细化、完善、补充、修改或另行商定的条件。合同当事人能够依照不同建设工程的特点及发承包计价的具体情形，通过两边的谈判、协商对相应的专用条件进展修改补充。在利用专用条件时，应用意以卜事项：【.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号全都：2 .合同当事人偎够通过对专用条件的修改，知足具体工程的特别要求，幸免直接修改通用条件：3 .在专用条件中有横道线的地址，合同当事人可针对相应的通用条件进展细化、完善、补充、修改或另行商定：如无细化、完善、补充、修改或另行商定，那么填写“无”或划.二、示范文本的性质和适用范围示范文本供合同两边当事人参煦利用，可适用T各类建设工程全进程造价询问效劳和时期性造价询问效劳的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，依照法律法规规定，依照示范文本的内容，商定两边具体的权利义务。第一部份协议书托付人（全称）：询问人（全称）：依照£中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循公正、自建、公正和狡杷信誉的，两边就下述建设工程托付造价询问与其他效劳事项协商全都，订立本合同。一、工程概况1 .工程名称：,2 .工程地址：.3 .工程规模：04 .投资金额：,5 .资金来源：,6 .建设工期或周期：.7 .其他：,二、效劳范围及工作内容两边商定的效劳范围及工作内容：.效劳范国及工作内容详见附录A。三、效劳期限本合同商定的建设工程造价询问效劳自年月日开头实施，至年月日终结0四、质量标准工程造价询问成效文件应符合：五、IW金或计取方式1.酬金：（大写）（¥）。2 .计取方式：.酬金或计取方式详见附录Ao六、合同文件的组成本协议书与以下文件一路组成合同文件：I.中标通知书或托付书（假设是有）：3 .投标函及投标函附录或造价询问效劳建议书（假设是有）：4 .专用条件及附录：4,通用条件;5 .其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最签署的为准。在合同订立及咫行进程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部份。七、词语概念协议书中相关诃语的含义与通用条件中的概念与说明样。八、合同订立1 .订立时刻：年Jj日.2 .订立地址：。九、合同生效本合同自生效。BOIBO一«十、合同份数本合同一式执份.委托人:（盖章）咨询人:（盖章）法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的代理人：组织机构代码:纳税人识别码:（签字）代理人：组织机构代码:纳税人识别码:（签字）账号:住所:住所:账号:开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：其次部份通用条件1 .词语概念、语言、说明挨次与适用法律1. 1词语概念组本钱合同的全数文件中的以下名词和用语应具有本款所赐予的含义：1.1.1“工程”是指依照本合同商定实施造价询问与其他效劳的建设工程。2. 1.2“工程造价”是指工程工程建设进程中估量或实际支出的全数费用。1.1.3“托付人”是指本合同中托付造价询问与其他效劳的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.1“询问人”是指本合同中供给造价询问与其他效劳的一,方及其合法的继承人。1.1.5“第三人”是指除托付人、询问人之外与本询问业务有关的当事人。1.1.6“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中商定的询问人的工作。1.1.7“附加工作”是指询问人依照合同条件完成的正常工作之外的工作。1.1.8"工程询问团队”是指询问人指派负货履行本合同的团队,其团队成员为本合同的工程询问人员。1.1.9"工程负贡人”是指由询问人的法定代表人书面授权，在授权范困内负责履行本合同、主持工程询问团队工作的负责人，1.1.1.O“托付人代表”是指由托付人的法定代表人书面授权，在授权范用内行使托付人权利的人。1.1.1.1.“酬金”是指询问人履行本合同义务,托付人依照本合同商定绐付询问人的金额。1.1.12”正常工作酬金”是指在协议书中载明的，询问人完成正常工作，托付人应给付询问人的酬金。1.1.13“附加工作酬金”是指询问人完成附加工作，托付人应给付询问人的酬!金。1.1.M”书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、电子数据互换和电子邮件）等能缈有形地表现所载内容的形式。1.1.15“不行抗力”是指托付人和询问人在订立本合同时不行预见，在合同履行进程中不行幸免并#能抑制的自然灾难和社会性突发大事，如地畿、海啸、瘟疫、水患、！强乱、暴动、战斗等情形。1.2语言本合同利用中文书写、说明和说明。如专用条件商定利用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3合同文件的优先挨次组本钱合同的以卜.文件彼此应能彼此说明、?为说明.除专用条件还有约定外,本合同文件的说明挨次如F：1.协议书2 .中标通知书或托付书（假设是有）：3 .专用条件及附录：4 .通用条件:5 .投标函及投标函附录或造价询问效劳建议书（假设是有）：6 .其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项介同文件所作出的补充和修改，属于同类内容的文件，应以最签署的为准。在合同订立及履行进程中形成的与合同有关的文件均组成合同文件的组成部份。1. 4适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章和工程所在地的地址性法规、自治条例、堆行条例和地址政府规章等。合同当事人能够在专用条件中商定本合同适用的其他标准、规程、定额、技术标准等标准性文件。2.托付人的义务2.1 供给资料托付人应当在专用条件商定的时刻内，依照附录C的商定无偿向询问人供给与本合同询问业务有关的资料。在本合同履行进程中，托付人应准时向询问人供给最的与本合同询问业务有关的资料。托付人应付所供给资料的真实性、准确性、合法性与完整性负贡。2. 2供给工作条件托付人应为询问人完成造价询问供给必要的条件。2.1.1 托付人需要询问人派驻工程现场询问人员的，除专用条件还有商定外,工程询问人先有权无偿利用附录D中由托付人供给的衡宇及设备。2. 2.2托付人应负优与本工程造价询问业务有关的全部外部关系的和谐，为询问人履行本合同供给必要的外部条件。2. 3合理工作时限托付人应当为询问人完成其询问工作，设定合理的工作时限“2. 4托付人代表托付人应授权名代表负贡本合同的履行。托付人应在两边冷定本合同7日内，将托付人代表的姓名和权限范围书面告知询问人。托付人改换托付人代表时，应提早7日书面通知询问人。2. 5答比托付人应当在专用条件商定的时刻内就询问人以书面形式提交并要求做出答更的事宜赐予书面答更。超期未答复的，由此造成的工作延误和损失由托付人担当。2.6支付托付人应当依照合同的商定，向询问人支付制金。3.询问人的义务3.1 工程询问团队及人员3. 1.1工程询问团队的要紧人协应具有专用条件商定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条件的商定。4. 1.2工程负货人询问人应以书面形式授权一名工程负揖人负先履行本合同、主持工程询问团队工作。承受招标程序卷署本合同的，工程负责人应当与投标文件载明的全都。5. 1.3在本合同履行进程中,询问人员应维持相对稳固，以保证询问工作正常进展，询问人可依照工程进展和工作需要等情形谢整工程询问团队人员。询问人改换工程负责人时，应提早7日向托付人书面报告，经托付人同意前方可更换。除专用条件还有商定外，询问人改换工程询问团队其他询问人员，应提早3日向托付人书面报告，经托付人同意后以相当资格与力气的人员替换。6. 1.4询问人员有以下情形之托付人要求询问人改换的，询问人应当改换：（1）存在严峻过失行为的：（2）存在违法行为不能履行职贵的：（3）涉嫌犯法的；不能胜任职位职费的；（5）严峻违反职业道德的：（6）专用条件商定的其他情形。3.2 询问人的工作要求3.2.1询问人应当依照专用条件商定的时刻等要求向托付人供给与工程造价询问业务有关的资料，包括工程造价询问企业的资质证书及担当本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、询问工作大纲等，并按合同商定的效劳范围和工作内容实施询问业务。3.2.2询问人应当在专用条件商定的时刻内,依照专用条件商定的份数、组成向托付人提交询问成效文件。询问人供给造价询问效劳和出具工程造价前问成效文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、标准的要求。托付人要求的工程造价询问成效文件质fi1.标准高丁现行国家或行业标准的，应在专用条件中商定具体的质量标准，并相应增加效劳酬金。3.2.3询问人提交的工程造价询问成效文件，除加盖询问人单位公章、工程造价询问企业执业印章外，还必需按要求加盖参与询问工作人员的执业从业）资格印章。3.2.4询问人应在专用条件商定的时刻内，对托付人以书面形式提出的建议或异议蜴予书面答曳.3.2.5询问人从事工程造价询问活动，应当遵循独立、客观、公正、恳切信誉的，不爵损害社会公共利益和他人的合法权益。3.2.6询问人许诺依照法律规定及合同商定，完成介同范用内的建设工程造价询问效劳，不转包承接的造价询问效劳业务。33i旬向人的工作依据询问人应在专用条件内与托付人协商明确履行本合同商定的询问效劳需要适用的技术标准、标准、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、标准。询问人应自行配备本条所述的技术标准、标准、定额等相关资料。必需由托付人供给的资料，应在附录C中毂明。需要托付人帮助才能取得的资料，托付人应予以帮助。3.1利用托付人衡宇及设备的返还工程询问人员利用托付人供给的衡宇及设备的，询问人应稳妥利用和保管，在本合同终止时将上述衡宇及设备按专用条件商定的时刻和方式返还托付人,4.违约责任4.1托付人的违约责任4.1.1托付人不履行本合同义务或履行义务不符合本合同商定的,应担当违约责任。两边可在专用条件中商定违约金的计算及支付方式。4.1.2托付人违反本合同商定造成询问人损失的，托付人应予以补偿。双方可在专用条件中商定补偿金额确实信及支付方式,41.3托付人未能按期支付酬金超过14大，应按以下方式计算并支付起期付款利息。超期付款利息=当期应付款总额X中国人民银行公布的同期贷款基准利率X超期支付无数（自超期之日起计算）.两边也可在专用条件中另行商定超期付款利息的计算及支付方式。4. 2询问人的违约责任5. 2.1询问人不履行本合同义务或履行义务不符合本合同商定的,应担当违约责任。两边可在专用条件中商定违约金的计算及支付方式。6. 2.2因前向人违反本合同商定给托付人造成损失的，询问人应当补偿托付人损失。两边可在专用条件中商定补偿金额确实信及支付方式。7. 支付7.1 支付货币除专用条件还有商定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所承受的货币种类和汇率等在专用条件中商定。5. 2支付申请询问人应在本合同商定的每次应付款日期前，向托付人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由两边在专用条件中商定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付酬金包括正常工作削金、附加工作酬金、合理化建议嘉奖金额及费用。5.4有异议部份的支付托付人对询问人提交的支付申请15有异议时，应当在收到询问人提交的支付申请书后7日内，以书面形式向询问人发出异议通知.无异议部份的款项应按期支付，有异议部份的款项按第7条商定办理。6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1任何一方以书面形式提出变更恳求时，两边经协商全都后可进展变更。6.1.2除不行抗力外，因非询问人缘由致使询问人辙行合同期限延长、内容增加时，询问人应当将此情形与可能产生的阻碍准时通知托付人.增加的工作时刻或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金确实信方式由两边依照托付的效劳范围及工作内容在专用条件中商定。6.1.3合同履行进程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准公布或修订的，两边应遵循执行。非强制性标准、标准、定额等发生转变的，两边协商确信执行依据。由此引发造价询问的效劳范围及内容、效劳期限、酬金转变的，两边应通过协商确信。6.1.4因工程规模、效劳范围及工作内容的转变等致使询问人的工作量增减时，效劳酬金应作相应调整，调整方式由两边在专用条件中商定。6.2合同解除6.2.1托付人与询问人协商全都，能够解除合同。6.2.2有以卜情形之一的，合同当事人一方或两边能够解除合同：< 1>询问人将本合同商定的工程造价询问效劳工作全数或部份转包给他人，托付人能够解除合同：< 2）询问人供给的造价询问效劳不符合合同商定的要求，经托付人催告仍不能到达合同商定要求的，托付人能够解除合同：< 3）托付人未按合同商定支付效劳酬金，经询问人催告后，在28天内仍未支付的，询问人能够解除合同：< 4）因不行抗力致使合同无法极行；< 5）因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要.除上述情形外，两边能够依照托付的效劳范围及工作内容，在专用条件中商定解除合同的其他条件。6.2.3任何一方提出解除合同的，应提早30天书面通知对方。6.2.4合同解除后，托付人应依照合同商定向询问人支付己完成部份的询问效劳酬金。因不行抗力致使的合同解除，其损失的分担依照合理分担的由合同当事人在专用条件中自行商定。除不行抗力外因非询问人缘由致使的合同解除.其损失由托付人担当。因询问人自身缘由致使的合同解除，依照违约责任处理。6.2.5本合同解除后，本合同商定的有关结莫、争议解决方式的条款照旧有效。6.3合同终止除合同解除外，以下条件全数知足时，本合同终止：（1）询问人完本钱合同商定的全数工作：（2）托付人与询问人结清并支付酬金：（3）询问人将托付人供给的资料交还.7 .争议解决7. 1协商两边应本若狡猾信誉的协商解决本合同履行进程中发生的争议。7.2调解假设是两边不能在14日内或两边商定的其他时刻内解决本合同争议，能够将其提交给专用条件商定的或事后到达协议的调解人进展谢解。7.3仲裁或诉讼两边均有权不经调解直接向专用条件商定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8. 1考察及相关费用除专用条件还有商定外，询问人经托付人同意进展考察发生的费用由托付人审核后另行支付。差旅费及相关费用的担当由两边在专用条件中商定。8 .2羯奖关于询问人在效劳进程中提出合理化建议，使托付人取得效益的，两边在专用条件中商定箱奖金额确实信方式。钻奖金额在合理化建议被承受后，与显近一期的正常工作酬金同期支付。8. 3保密在本合同履行期间或专用条件商定的期限内，两边不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三人所供给的保密资料。保密事项在专用条件中商定.8.1 联络8.4.I与合同有关的通知、指示、要求、打克等，均应承受书面形式，并应在专用条件商定的期限内送达接收人和送达地址。8.4.2托付人和询问人应在专用条件中商定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接收人或送达地址或电子邮箱发生变更的，应提早3天以书面形式通知对方，不然视为未发生变更。8.4.3托付人和询问人应当准时签收另一方送达至送达地址和指定接收人的往来函件，如确有充分证据证明一方无合法理由拒不笺收的，视为认可往来函件的内容。8.5学问产权除专用条件还有商定外，托付人供给应询问人的图纸、托付人为实施工程自行编制或托付编制的技术标准和反映托付人要求的或其他类似性质文件的高作权属于托付人，询问人能够为实现本合同目的而史制或以其他方式利用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经托付人书面同意，询问人不得为了本合同之外的目的而更制或以其他方式利用上述文件或将之供绐给任何第三方。除专用条件还仃商定外，前问人为履行本合同商定而编制的成效文件，其高作权强于询问人。托付人能够为实现合同R的而复制、利用此类文件，但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经询问人书面同意，托付人不得为了本合同之外的目的而发制或以其他方式利用上述文件或将之供给应任何第三方。两边保证在履行本合同进程中不侵害对方及第三方的学问产权。因询问人侵害他人学问产权所引发的责任，由询问人担当：因托付人供给的根底资料导致侵权的，由托付人担当货任。除专用条件还有商定外，两边均有权在履行本合同保密义务而I1.不损害对方利益的情形卜.，将履行本合同形成的有关成效文件用于企业宣传、申报奖项和同意上级主管部门的检查。第三部份专用条件1 .词语概念、语言、说明挨次与适用法律1.2 语言本合同文件除利用中文外，还可用1.3 合同文件的优先挨次本合同文件的说明挨次为：1.4 适用法律本合同适用的其他标准性文件包括：2 .托付人的义务2.2 供给资料托付人依照附录C商定无偿向询问人供给与本介同询问业务有关资料的时间为:2. 2供给工作条件221工程彻问人员利用附录D中由托付人供给的衡宇及设存，支付利用其权限范附:2.4托付人代表托付人代表为:2.5答复托付人同意在日内，对询问人书面提交并要求做出打算的事宜赐予书面答夏.超期未答笑的，视为托付人认可。3.询问人的义务3.1.1工程询问团队的要紧人员应具3. 1工程询问团队及人员资格条件，团队人员的数量为人。3. 1.2工程负贵人为:限为:.工程负赤人为履行本合同的权31.3询问人改换工程询问团队其他询问人员的商定3.1.4托付人要求改换询问人员的情形还包括:32询问人的工作要求3.2.1询问人向托付人供给有关资料的时亥人询问人向托付人供给的资料还包括:R内赐予书而答句.3.3询问人的工作依据经两边协商，本合同商定的造价询问效劳适用的技术标准、标准、定额等工作依据为:3 .4利用托付人衡宇及设备的返还询问人应在本合同终止后日内移交托付人供给的衡宇及设备，移交的方式为4 .违约责任4.1 托付人的违约责任4.1. 1托付人违约金的计算及支付方式:4.1.2托付人补偿金额按以下方式确信并支付:4.1.3托付人超期付款利息按以下方式计算并支付:4.2前问人的违约费任4.2.1询问人违约金的计算及支付方式:5.支付5.1支付货币询问人应在本合同商定的每次应付款日期H前，向托付人提交支付申谙书。5.3支付酬金正常工作附金的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不行抗力外,因非询问人绿由致使本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作制金按以卜.方式确信：6.1.4因工程规模、效劳范用及内容的转变等致使询问人的工作量增减时，效劳酬金的调整方式：6.2合同解除6.2.2两边商定解除合同的条件还包括：.6.2.4因不行抗力致使的合同解除，两边商定损失的分担如下：Q7.争议解决7.2调解假设是两边不能日内解决本合I可争议，能够将其提交在进展调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为以卜第种方式：（1）提请仲裁委员会进屣仲裁。（2）向人民法院提起诉讼.8.其他8.1 考察及相关费用询问人经托付人同意进展考察发生的费用由支付。差旅费及相关费用的支付：8.2嘉奖合理化建议的嘉奖金额按以下方式确信:8.3保密托付人申明的保密事项和期限:询问人申明的保密事项和期限:第三人申明的保密事项和期限:8.4联络8.4I任何一方与合同有关的通知、指示、要求、打算等，均应在日内送达对方指定的接收人和送达地址.电子邮箱:8.4.2托付人指定的送达接收人:箱:询问人指定的送达接收人：,送达地址:,电子邮.送达地址:8.5学问产权托付人供绐应询问人的图纸、托付人为实施工程自行编制或托忖编制的技术标准和反映托付人要求的或其他类似性所文件的高作权属于。询问人为履行本合同商定而编制的成效文件，其高作权属于。两边将履行本合同形成的有关成效文件用于企业宣传、申报奖项和同意上级主管部门的检查须遵守以卜商定:9.补充条款附录A效劳范围及工作内容、削金一览表效劳阶段效劳范园及工作内答FW金效劳范围工作内容收费基数收费标准（比例）决策阶段投资估算口编制口审核口调整经济评价口编制口审核口调整其他：设计阶段设计世算口编制IJ审核口网想施工图预和口铜制口审核1.1.用整其他:发承包阶段工程反消单口相恻口审核口岗整眼高投标限价口漏制口市核口W1.整投标预价分析_1我制U审核明整消怀报雷纲例1.J审核1.nffij整其他：实施阶段资金使用打算编制工程计量与工程款审核编制审核口调整合同价款调整编制口审核口调整工程变更、索赔、签证审核工程实施阶段造价把握其他：竣工阶段嫁工结算=I编制口审核口调整竣工决算ZI编制口审核口调整其他：其他效劳工程造价鉴定注：I.附录A中效劳范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明，2.实行全进程造价闻问的上表，酬（金及计取方式为：效劳阶段成果文件名称成果文件组成提交时间份数决策阶段设计阶段发承包阶段实施阶段竣工阶段其他效力名称份数供给时间备注名称数量面枳、型号及规格供给时间