2023年新版上海装修协会装修合同范本.docx

合同编号SZ上海市室内装饰施工合同示范文本（2023版）上海市室内装饰行业协会制定上海市工商行政管理局备案沪工商合示备:2023”号使用说明.一、本合同文本依据S中华人民共和国合同法、中华人民共和国消M者权益保护法3等有关法律、法规的规定制定，供双方当事人参照商定采用，签订合同前请认真阅读。二、本合同文本适用于民用建筑和公共建筑的室内装饰装修。三、为维护当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求合同内容具体、全面、产需、正确选择合同文本所供给的可选项条款。四、签订合同前,发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的企业营业执照和£资质证书：与该企业的分公司（分部）签订合同时，也应验看其,营业执照及上级公司£资质证书,“合同文本”上应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）合同专用章.五、本合同施工承包方式中的包工包料是指：装饰装修施工工程所需的全部的主材料、辅材料、和相关的定制产品、配套设备，以及施工的劳务效劳，均由乙方供给。局部承包是指：装饰装修施工工程所需的主材料、辅材料、和相关的定制产品、配套设备，以及施工的劳务效劳，局部由乙方供绐。清包是指：乙方纯供给施工的劳务效劳。不同的承包方式的作（饰）后报修，按本合同第三条的第8项规定。六、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程工程，双方都应照实供给主要材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价等：属甲方供给材料的，还需在“附件”中写明送达的时间和地点°七、依据室内装饰企业供给的治理效劳水准不同，工程治理费可上下浮动调整,但建议不超过装饰装修总价款的15%,八、装饰企业必需认真执行由上海市工商行政治理局和上海市室内奘饰行业协会共同制定的上海市室内设计合同示范文本（以最版本为准）按合何要求向客户供给完整、清楚的设计图纸，九、本合同文本，由上海市室内装饰行业协会制定,报上海市工商行政治理局备案，任何单位和个人不得擅自翻印和出色。上海市室内装饰施工合同发包人（简称甲方）承包人（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、£中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体状况，甲乙双方在遵循自蛆、公正、公正、诚信的原则根底上，经双方协商全都.签订本合同.第一条工程概况和造价1、甲方室内装饰装修的室内空间系合法拥有甲方承诺有权对该建筑室内空间进展装饰装修，由此而造成的一切后果由甲方担当贡任.乙方为经工商行政治理部门核准登记的企业，企业施_E资历等级：2、装饰装修施工地址区（县）路弄（村）号楼室；小区或楼盘名称：3、住宅建筑构造房型房厅厨工阳台,套内施工面枳平方米。4、公共建筑构造：,5、施工承包方式（包工包料、清包、局部承包）。6、总价款：¥元：人民币（大写）其中费用包括：总价款是甲、乙双方对当前的设计方案、工程预兑价已相互确认后的金额，在一般状况下，竣工结舞的上下增减幅度在没有工程变更的状况下不超过总价款（预算价）的_轧施工期间如甲方变更施工内容和材料的，工程款按实结算。7、工期：本工程自年一月一日开工,至年一月一日竣工，总工期为天。其次条材料供给1、甲方供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。甲、乙双方对材料应办妥交接手续,如甲方托付乙方负贵保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面商定。2、甲方供给的材料、设法，均应用于本合同规定的室内装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供给的主材料、设备,应提前大通知甲方验收凡未经甲方验收或不符合双方商定的主材料应制止使用.如已使用，对工程造成的损失由乙方负贡。甲方仃货任对乙方供给的材料、设备等进展痂量验收。4、施工中如乙方觉察甲方供绐的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出,如甲方仍坚持使用的，由此造成工程质量问题,责任由甲方担当。5、甲方或者乙方供给的材料应当符合室内装饰装修材料有击物质限量10项强制性国家标准,第三条工程质量及验收K本工程执行地方、国家现行的上海市住宅装饰装修验收标准（DB31/30-2023）,建筑装饰装修工程质量52收标准GB50210-2023）标准.2、本工程由方供给施工图纸，一式份。3、甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期相应顺延。4、由于乙方缘由造成工程质房事故的,其切返工费用由乙方担当，原定工期不变，如需变化的，由甲、乙双方协商确定。5、合同生效后，甲方如提出修改设计、增减工程工程或变更主材料、设备，须提前与乙方协商，在签订工程工程变更单后正式生效，方能进展施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定.6、甲、乙双方均有责任准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，并共同开呈现场验收。甲方不能按预约日期参与验收的，可先由乙方组织人员进展物收,对验收结果甲方应予以成认。甲方要求更验时，乙方应予以协作办理及验。假设复验通过，其史验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延；假设发验不通过，其返工费用由乙方担当，工期不变。7、工程竣工后，乙方应通知甲方在一日内组织险收“验收通过的，由甲方依据商定付清全部价款，并办理工程工程移交手续（见附件:工程质量瞄I攵单）,假设甲方在规定时间内不能组织验收的，须准时通知乙方,另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未阅历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。8、工程竣工5佥收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供给工程保修单。保修期按甲、乙双方确定。乙方同时供给管线竣工示意走向图或影像资料等，甲方凭保修单保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章次日算起。包工包料的工程，对整个工程实行保修，局部包工包料的工程对相关局部实行保修，消包工的工程，仅对施工质量实行保修。局部室内装饰翻工程，甲、乙双方应依据施工工程的实际状况对相关局部实行保修。9、室内空气质量检测费用的支付，由甲、乙双方在本合同第八条中商定。第四条安全生产和消防I、甲方供给的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格，乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻的安全，防止相邻住宅或公共空间的管道堵塞、港漏水、停水停电、物晶毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方贡任的，甲方负货修更或赔偿;限于乙方贵任的，乙方负货修史或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业治理的有关规定，施工中不得转变或损坏房屋承重构造与拆改公共管战、设施。3、由于甲方供给的图纸或施工说明，违反有关安全操作规程，消防条例和防火设冲标准，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程,消防条例，导致安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。第五条工程价款及结算1、双方商定按以下第种方式支付工程款：<1>工程款付款按下表支付室内装饰工程款付款时间表工程进度付款时间付款比例金额（元）对预算、设计方案认可合同签订当日%根底设施施工过程水、电、管线隧蔽过程通过验收%工期过半油漆工进场前%工程竣工验收验收通过当天%增加工程工程签订工程工程变更单时%<2>工程款付款双方协商商定:2、甲、乙双方在工程工程施工期间发生的经济往来，均需开具甲、乙双方认可的“收款凭证”，作为过程进度款的支付依据，工程竣工5佥收通过，甲方向乙方付清工程尾款后，乙方须向甲方开具发票，之前开具的“收款凭证”自动作废。3、工程结算:见“附件四”工程结算单。第六条施工协作1、甲方工作9施工前，由甲方组织乙方向施工工程所在地的物业治理企业申报登记。2甲方应在开工前腾空房屋，去除影响施工的障碍物“如只能同部腾空的，所滞留的家具、设备、陈设等应当自行实行保护、保管措施，并担当保护、保管的贡任.甲方应向乙方供给施工所需的水、电等必备条件，并说明使用留意事项.工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交丁乙方。工程竣工交付后，乙方将钥匙归还甲方.O施工过程中.应做好邻里关系等的协调工作。O施工所在地的物业治理企业如有收取押金的工程，应由甲方支付，如在整个施工过程中，由于乙方违规操作造成甲方所支付的押金被物业扣罚，乙方对此担当贡任.O甲方如需工程质量:第三方监理的，可请上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会下属监理企业供给质员、进度等方面的权威效劳，费用由甲方担当。O公共建筑类装饰工程应保护好四周建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用.O公共建筑类装饰工程如确实要拆改原建筑物构造或设备管线，负贡到有关部门办理相应审批手续，未经批准不行要求拆改。6公共建筑类装饰工程应协调有关部门做好现场保丑、消防、垃圾处理等工作，并担当相关费用。O甲方如需工程质巴检测检验的，可托付上海市室内装饰质量监视检测检验站监视检验，费用由甲方担当。2、乙方工作< 1>在开工前应依据施工工程，检查水、电、燃气、管道、楼（地）面,堵面等内容，如存在问题应准时通知甲方，由甲方负贡解决和协调.< 2）乙方应文明施工，遵守施工工程所在地的物业治理规定。< 3>组织有甲方参与的施工图纸或施工说明的现场交底。< 4）乙方负五清运施工中产生的垃圾，并依据物业治理企业指定的地点堆放。< 5）指派为乙方进驻工地代表，全权代表乙方负贡合同履行，按要求组织施工，保质、保信，按期完成施工任务.如中间更换人员的，乙方应准时通知甲方。< 6）本合同签订后，工程不得转包。3、由丁甲方缘由造成在施工中大量增加施工工程、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应准时和乙方协商相应顺延工期，第七条违约责任I、因乙方缘由致使工程质量不符合商定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当担当违约贡任.2、因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期天，乙方应1«偿给甲方元.3、乙方擅自拆改房屋承重构造或共用管线和设施的，由此造成的损失，由乙方担当。4、乙方供给的材料、设备是假日伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方.5、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求嫡偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。6、甲方如未按商定对隐蔽工程、竣工工程进展验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求IIfi偿停工、窝工等损失。每逾期天，甲方应赔偿给元。7、甲方未按合网商定时间付款的，乙方有权停工，每逾期一天，甲方应嬷偿给乙方元，工期顺延。8、工程未办理险收、结克手续，甲方提前使用或盘白入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负贡.第八条其他商定第九条争议处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决，也可以向上海市室内装饰行业协会等有关部门申谙调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按以下第种方式解决。(I)向仲裁委员会申请仲裁。(2)向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除1、合同签订后，双方必需严格遵守。任何方需变更合同内容，应经协商全都后，重签订补充协议，合同签订后施工前，一方如要解除合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金,办理解除合同手续。2、施工过程中任何一方提出解除合同，须向另一方以抬面形式提出，经双方同意办理清弟手续，订立解除合同协议，并由提出方技合同总价款%婚偿。第十一条附则1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。第十二条合同附件附件一：甲供局部材料、设备进场记录表3附件二：工程工程变更单附件三：工程质量验收单附件四：工程结尊单附件五：工程保修卡介同附件上均应有甲、乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列合同示范文本附件的内容。甲方（签章）：法定代表人（接字）：托付代理人（签字）：地址：乙方（签章）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）：地址：第三方鉴证签订日期:年月日签订地点：附件一:上海市室内装饰施工合同甲方供给局部的主材、设备进场甲方：乙方：序号主材料或设著名称、IU牌规格型号就量等级单位数量送达地点送达时间爵注甲方代表:乙方代表:附件二:上海市室内装饰施工合同工程工程变更单甲方：乙方：变更内容原价格价格增减金额（+-）具体说明:增加工程金额减项工程金额（增、减）金额实付（增、减）金额元元兀元备注：假设变更内容多，可另附说明。甲方代表：乙方代表：年月日说明：1.对原预算书中表达的工程发生工作量增,减的，按原预兑书中的工程单价进展金额调整。2 .对原预算书中没有报价的增施工工程，其增加的工程费用经报送预算员进展金额确定。3 .对增加的施工工程未经工程工程变更单的会若，乙方不予保修。附件-I:上海市室内装饰施工合同工程质量验收单甲方：乙方：日期检验工程名称检验结果甲方签名乙方签名通过不通过补验整体工程验收&见卬方代表：乙方代表：日期：日期：备注：分项检验评定：通过打7"，不通过打“X”，补物通过打7”若名：年附件四：上海市室内装饰施工合同工程结算单甲方：乙方：序号工程命额爸注1工程合同造价元2变更增加工程元3变更削收工程元4工程结算总领元5甲方己付金微元6甲方应付乙方金额元7乙方应付甲方金额元甲方代表（卷字盖章）:乙方代表（签字盖章）:附件五:上海市室内装饰施工合同工程保修单甲方：乙方：公司名称联系用户姓名联系装饰工程地址合同文本编号海工单位负货人工地负谢人开、竣工11期年月FI至年月F1.竣工脸收日期年月日工程交付日期年月日保修期限年月H至年月日卬方代表（签字或前章）：乙方代去（签字签章）：年月日备注：< 1>包工包料工程，从竣工脍收次日起计算.保修期为月.< 2>保修期内由于乙方施工不当造成侦勤问源,乙方负负修理。< 3>保修期内如属甲方使用或保养不当造成损坏,乙方负责修缮的情收费.< 4>本保修单须甲、乙双方答字.保修记录单日期内容保修人业主签字翻风险提示类别就匚程质量提示堵Jfi面ISI涂涂面层除料m在原馈面原敏较好的前提F.可以承受本项墙面翻方案，但还是可能会引起Ki搐面开裂,外衣涂信起皱、起充、返侨的耍朵间心,对侬技面殳污杂或版墙面颜色较深本电工方案无法解决完全遮Jft,上述方面无法到达现右孔咬漆珀面软收标itt妻求,但应到达涂刷均匀.无梨刷.种粉、薇如质吊标赛.2修补S1.部基层败陷浪涂面反除料Ta在依坡面疾地较好的IiO提下可以承受本项推面翻方案在岗荒缺陷临津瑞健可以到达破僦要求,但还是可能会引起其它去诔补磔墙面开裂.起皮起光、返锈的原Ift时题,时坛堵面受污染或原颜色较濯的堵而，木危工方案无法解决完全遮淤1.述方面除r招蔺偿补都位.此他墙向前位无法到ii现行乳放深墙而发收M:准强乘“1*到法泠时W41.P；UKI4<)».泊"牌M,ZX:.3修补局部滨层缺陷演深面层二潴在每垓面庆Irt较好的前提K可以承受本项展面IK方窠，在局部彩陶传理部位“J以到达成我要来,但还是可能会引起其它未修补KUfi1.m开裂、起皮起充耍IitMia,对爆城面殳污染或旧墙面颜色较深,本色1：方案便根本M决完全IS旗.但污染产政涓闻而断色很深可徙造成无法完全遮击,除r居部惟扑福&KfeJfi面部位可能无法到达现有41艘漆堵面验收标准察求.但应到达涂利均匀.无：uk(外船.油C1.S色公"0$<炉怙而户“喊如&/。即行如准.堵堆科的1. MauaHiwtt.在撤除局三时,可能会选成相纪展地的r横除引起匿惊.可能会产生松功造成空鼓；2. I”墙地片交接处由于地地原度不-可能产生接缱凹凸差I3. 在撤除朦W地法后,觉察墙体祭层抹灰层承受纸筋灰、沙灰等材料或已击火松动起光、空鼓警侦M现配必需应将嫉墙体;抹版以进展全SJ铲除,并at抹灰后才能进收埸地描镶贴.否则.贴堵地砖旗收标港无法到达现行验收标准I1.JSW.卫房间加存在先天性战地面不方正、不军亢.承受不对侬墙体进收传正,墙体乖氏慢、叨阳角方正度将无法到达整收标准要求；如承受对原坳体进展修正施工可使食产生原。桶坑位发生变化、EIU1.音无法正常快川：5.M卫地面地醇醐.可能会造成蜥卫地面标高两丁室内5.用地质撤除产生的寂悦,可能会对原暗敷在墙体内金隅水曾受度惊断裂.fp.IT拆换扣板可能在安装边龙什时产生的优惊，在边龙骨处造成名墙芯空装，拉落I保修理收劳由甲、乙双方口行商定.