2024地下车位买卖合同.docx

2024地下车位买卖合同合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、车位基本情况1.1 车位位于（物业名称），具体位置为（车位编号）。1.2 该车位为合法车位，权属清晰，不存在任何权利争议。1. 3该车位的使用性质为地卜停车位，使用权归甲方所有。二、转让价格及支付方式2. 1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该车位。2.2乙方应在签署本合同之日起一个工作日内，将车位的购买价款支付至甲方指定的账户。2. 3乙方支付购买价款后，甲方应及时为乙方办理该车位的过户手续。三、过户手续及时间3. 1甲方应自收到乙方支付的购买价款之日起一个工作日内，将该车位的权属转让给乙方。3. 2过户手续包括但不限于：变更乍位所有权登记、物业公司登记3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、权利义务4.1甲方保证该车位权属清晰，无任何权利争议，如因车位权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4. 2乙方购买该车位后，应遵守物业管理规定，合法使用该车位。4. 3乙方购买该车位后，如有转让或出租需求，应优先通知甲方，甲方享有优先购买权。五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份.6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之11起生效，有效期为年。6. 3木合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：（本页无，仅为合同空白模板）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1 .甲方应在合同签署前，向乙方出示该车位的权属证明文件，包括但不限于房产证、车位使用权证等。条款说明：此条款旨在确保甲方在合同签署前，已具备该车位的合法使用权，避免因权属问题导致的法律纠纷。2 .甲方应对该车位的实际情况进行详细说明，包括但不限于车位的尺寸、使用状况、周边设施等。条款说明：此条款旨在让乙方充分了解该车位的实际情况，以便乙方作出购买决策。3 .甲方应保证该车位的使用权归乙方所有，不得设置任何抵押、担保等权利负担。条款说明：此条款旨在确保乙方在购买该车位后，能够合法、顺利地使用该车位，避免因权利负担导致的纠纷。4 .甲方应在合同答署后，协助乙方办理该车位的过户手续，包括但不限于变更车位所有权登记、物业公司登记等。条款说明：此条款旨在确保乙方在购买该车位后，能够顺利地完成过户手续，取得该车位的合法使用权。二、当乙方为主导时1.乙方应在合同签署前，向甲方支付定金人民币一元（大写：元整，作为购买该车位的诚意金。条款说明：此条款旨在确保乙方的购买诚意，避免因乙方随意取消购买而导致甲方的损失。2 .乙方应在合同签署后，按照约定的时间和方式，支付该车位的购买价款。条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定履行支付购买价款的义务，避免因乙方延迟付款导致的纠纷。3 .乙方购买该车位后，应遵守物业管理规定，合法使用该车位，不得将乍位擅自转让、出租或用于非法用途。条款说明：此条款旨在确保乙方在购买该车位后，能够合法、合规地使用该车位，维护物业管理秩序。4 .乙方在购买该车位后，如有转让或出租需求，应优先通知甲方,甲方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障甲方的利益，避免乙方在未经甲方同意的情况下，擅自转让或出租该车位。三、当有第三方中介时1 .第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方有权解除本合同,并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在确保第三方中介的合法性，避免因中介资质问题导致的合同纠纷。2 .第三方中介应如实向甲方和乙方介绍该车位的实际情况，如因中介虚假陈述导致的纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在确保第三方中介如实介绍车位情况，避免因中介误导导致的纠纷。3 .第三方中介应协助甲方和乙方办理该车位的过户手续，并按约定收取中介费。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和权益，确保中介在办理过户手续过程中，能够积极、认真地履行职责。4 .甲方和乙方应按照约定支付中介费，如一方未按约定支付中介费，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。条款说明：此条款旨在确保甲方和乙方按照约定履行支付中介费的义务，避免因延迟支付导致的纠纷。一、附件列表：1.甲方权属证明文件：房产证、车位使用权证等。5 .该车位实际情况说明：包括尺寸、使用状况、周边设施等。6 .过户手续所需文件和证明材料。7 .第三方中介的经营资质证明文件。8 .中介费支付证明文件。二、违约行为及认定：1 .甲方未向乙方出示该车位的权屈证明文件，或证明文件不真实、不完整。2 .甲方未对该隼位的实际情况进行详细说明，或故意隐.瞒重要信息。3 .甲方设置任何抵押、担保等权利负担，影响乙方合法权益。4 .甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。5 .乙方未按约定时间和方式支付购买价款。6 .乙方将车位擅自转让、出租或用于非法用途。7 .第三方中介未具备合法经营资质，或未如实介绍车位情况。8 .甲方和乙方未按约定支付中介费。三、法律名词及解狎：1 .权属证明文件：表明车位所有权和使用权的法律文件。2 .过户手续：将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3 .定金：乙方为确保购买诚意而支付的一定金额的钱款。4 .中介费：第三方中介为促成合同签订而收取的费用。5 .违约行为：合同各方未履行或未正确履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法；1 .权属证明文件不完整或不符合要求：甲方应提供完整、真实的权属证明文件，或通过补办手续等方式解决。2 .过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。3 .乙方延迟支付购买价款：乙方应按约定时间和方式支付购买价款，如延迟支付，则甲方有权解除合同并要求赔偿。4 .乙方擅自转让或出租车位：乙方应遵守合同约定，如擅自转让或出租，甲方有权解除合同并要求赔偿。5 .第三方中介未如实介绍车位情况：甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的赔偿费任。6 .中介费未按约定支付：甲方和乙方应按约定支付中介费，如延迟支付，则另一方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景，1 .甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2 .乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的车位。3 .存在第三方中介，协助甲方和乙方完成车位的买卖交易。4 .甲方和乙方为自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。5 .该车位位于合法划定的停车区域，不受法律法规限制。6 .该车位的买卖交易符合当地房地产管理部门的规定。